プラウドタワー稲毛 購入者向け pert2

[匿名]

とっくに1000件越えていますので、新スレ立てました。

情報交換しましょう。

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

↓【前スレ】
プラウドタワー稲毛　購入者向け
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47047/

[41: 匿名]

すぐに売れた別の部屋もありますよ。あの二つは残念。

[42: 匿名]

売れたのって未入居だった新築売れ残りが中古へ横滑りだった部屋でしょ？
それだけじゃないの？
ここは売却したらかなり損金でそうだよ。

[43: 匿名]

違うよ。ちゃんと住んでた部屋だよ。すぐ売れたって。だから、その部屋によるってこと。

[44: 住民さんＤ]

駅前なのに静かで、部屋は、暖かいし、快適な生活、毎朝のひと時をコーヒーを飲みながら、すばらしい眺望を眺め、ここに住んで満足してます。車で買出しする必要もないし、こんな便利なところに住んで幸わせです。十分価格に見合ってます。って言うか、価格より、住み心地が大事でしょう。

[45: 匿名]

眺望を眺め（笑）

[46: 匿名]

頭痛が痛いよ

[47: 住民さんＥ]

きらきら輝く海、夕焼けも素敵よ。なんか得した気分ですね。

[48: 入居済みさん]

総会の案内が来ましたね。スカイラウンジが申し込みなしで、常時無料開放になるようですね。

[49: 匿名]

スカイラウンジの廃止を提案しました。利用者が殆どいないから無駄

[50: 匿名]

あのぉ、オーディオルームとは防音が施されている部屋以外にどのようなモノが設置されているのでしょうか？

[51: 住民さんF]

大規模マンションの共有施設の充実も魅力ですが、なんだか時間が無くて利用していません。勿体無いから今年は研究して利用に励みたいところです。
ところでNo.44, 47の方と同じく私も満足派です。2期で契約。完成後の様子はとにかく想像力の世界。ある意味賭けでした。でも一年暮らしてみて上からもお隣からも音はしないし、静か、暖かくて、セキュリティーも安心、買い物も便利で住み心地満足です。南東ですが眺めが素晴らしいのでカーテンもほとんど開け放しています。
南東や外廊下を理由に、どなたかに又攻撃されそうですが、満足しています。それが言いたくて。

[52: 匿名]

南西の眺めの方が良いよ。

[53: 匿名]

セブンイレブンが目の前に出来たのも予想外のラッキー！

[54: 匿名]

富士山を毎日眺めたかったのですが、予算合わず南東へ。それでも毎日朝日を眺められて良かったです。

[55: 入居済みさん]

総会も問題なく終わりましたね。フロントデスクも継続ですね。よかったです。

[56: 匿名]

プラウドタワー稲毛は長期優良住宅ではないのですか？

[57: 匿名]

>>№56　さんへ
残念ながらここは長期優良住宅ではありません。もう少し遅く建てられていればよかったのですが。

[58: 匿名]

プラウドタワー稲毛でスカパーe2やスカパーHDを契約する際にアンテナの購入は必要でしょうか？月額基本料410円は管理費に含まれていると聞いたのですが。

[59: 匿名]

No.57 さん

そうでしたか。残念です。
ご回答ありがとうございますm(_ _)m

[60: 匿名]

そういえばお気に入りのコンシェルジュと良く油売ってた男性を最近みないんですがいなくなったんですか？

[61: 匿名]

基本料って、４１０円しはらっているわけじゃないですよね？

[62: 匿名]

410円って何ですか？

[63: 匿名]

315円のことではないですか。

[64: 匿名]

規約みてみー

[65: 入居済みさん]

南東向きで良かったです。午前中、陽が差し込んで、その温もりで日中は、部屋の温度も21度位で暖かくて床暖もエアコン要らなくて快適です。

[66: 匿名]

規約みても支払っているように書いているのですがスカパーを申し込むときにその旨をスカパー窓口に伝えたらいいんでしょうか。２重に請求されるということはないのでしょうか。

[67: 匿名]

今日は本当に暖かいよなぁ～。ってか、隣りの工事はまだ始まっていないようだけど、何かご存じな方いらっしゃいますかぁ？

[68: 匿名]

無事に総会も終りって…知識がないから管理会社の言いなりの理事会と管理会社に良いように請求された管理費払ってる住民しかいないんだから、そりゃ無事に終わるだろうよ。
自分は10年くらいで売却予定だから構わないけど、現状はこのマンションの管理費のずさんさ（管理会社の儲けが大きい割高な管理費）と修繕積立の甘さ（将来に計画外の数十万単位の臨時徴収は必死）だから、大規模修繕が実施されるくらいの将来の総会は大荒れだろうね。
そろそろ、管理会社の変更も視野に外部の調査会社に管理費と修繕積立の計画を調査してもらった方が良いぞ。

[69: 匿名]

自分が言えば(笑)
私的には問題ありません。

[70: 匿名]

>>68
お金の心配するならまず10年後にちゃんと売れるのかどうかが不安じゃないの？

[71: 入居済みさん]

68さんへ、今やそんなことは、常識だよ。犬の遠声は、もういいよ。言いたいことがことがあったら、理事になるとか、総会で堂々と発言しなさい。

[72: 匿名]

堂々と発言できるならこんなとこで吠えたりしてないんでしょうけどWW

[73: 匿名]

68さん
×必死 ○必至

[74: 匿名さん]

私は68さんの言ってる事が全て間違いでもないと思いますよ。
事実、あまり使われてもいない共用施設もあり経費がかかっているわけだし、管理費も管理会社が作成したものが相場と比較し適正なものかなんて誰も調べてないのでは？
理事に立候補はしませんが、必ず理事は当番で回ってくるでしょうから、その時に見直しされてなければ管理費と修繕積立の事は色々と問題提起してみたいなと思います。

[75: 匿名]

わざわざ理事にならなくてもいいんですよ。総会で声を大にしていえばその場で議題になります。なぜ先日の総会で言わなかったんでしょうかね。

ま、私も無駄な施設はいりません。ホテルじゃないんだから

[76: 匿名]

面倒な事引き受けて管理費やら経費を削減出来ても個人的なメリットは1/350だから頑張る価値なんかないよ。
なんで他の住民の為に時間費やして面倒な事しなきゃならないの？
ほっときゃいいんだよ。
その時間で仕事頑張って金稼いだ方が早い。

[77: 匿名]

適正な管理費かどうかなんて関係ない。高くても構わない。私は金は余ってるから。

[78: 匿名]

隣の工場はどうなりましたか？

[79: 匿名]

どこでもマンションの管理費なんて2倍乗せだよ。
酷いとこなんか10倍乗せも。
ちなみに理事には立候補した方が良いよ。
細かいことを言わない代わりに、管理会社が接待してくれるから。
1000万ぐらいの余計な費用は、349/350が払ってくれる。

[80: 匿名]

立候補して勤めましたが接待などありませんでした。残念！

[81: 匿名]

そう言えばワンちゃんの遠吠え指摘されてましたね。飼い主のみなさん、気をつけましょうね。

[82: 匿名]

遠吠えは仕方ないね。習性だから。うちのﾜﾝｺは救急車の音に吠えるから…うちの事？

[83: 匿名]

71、72って意味がわからない。
相場より割高な管理費を見直した方がいいよねって話題に同じマンションの住民で総会がどうとか喧嘩腰で突っ掛かる意味がわからない。
管理会社に値下げ交渉してさがれば住民全員にメリットのある話なんじゃないの？

[84: マンション住民さん]

適正価格というのがよく分からんが原価にしたところで各戸月１万も減額されまい。
逆にその１万をケチって気持よく仕事してもらえなかったり、仕事に質が落ちたり、
今まではサービスで気付いたとこもやってくれていたのがそうではなくなったりする方が
面倒なことになると思うが…。

[85: 匿名]

質が落ちるなら、それこそ管理会社変えれば良いだけ。
喜んで仕事引き受ける会社は世の中いくらでもある。

[86: 匿名]

誤魔化したい管理会社の人が、下手な書き込みをしているな。
まもなく炎上することだろうｗ

[87: 匿名]

え？もうすぐ管理会社から援助してくれるの？楽しみですぅ

[88: 匿名]

あらあら遠吠えはワンちゃんだけかと思っていましたが、ここにもいるんですね。ところで隣の空き地の工事始まるのはいつ頃になりそうでしょうか。

[89: 匿名]

何が建つか楽しみですね

[90: 匿名]

何が建つか楽しみですね

[91: 匿名]

あらあらじゃねえよ。くたばれ。

[92: 入居済みさん]

相変わらず外者が、書き込みしてるね。暇人？　ところで今の辺鄙な空き地では、何も建ちません。建築計画はまだありません。

[93: 匿名]

マンション建つって騒いでたくせに中々建たないもんだから、今度は計画はありませんって？
解体始まって盛り上がってた頃は、当然マンションが建つものだから西側買ったとか自慢気に宣わってたのにな。
ここは本当にアホな奴らが多いからうけるな。

[94: 匿名]

あらあら。お隣のワンちゃんよりも吠えてるなんて、はしたないわ。空き地やはり土地が揃ってからの工事なのかしら。

[95: 匿名]

あらあらじゃねえよ。ボケ！

[96: 住民でない人さん]

ここの住人って掲示板に書き込むの好きな人多いの？それとも部外者が書いてるの？
こういうとこ住んでる人もその程度のレベルかと思うと少し安心するわｗ

[97: 匿名]

所詮稲毛です

[98: 匿名]

匿名掲示板なんてそんなもんです。

住宅ローンなんて簡単に審査が通るので、タワーマンションに住んでるからセレブというわけではないんです。マンションを担保に取れるので、定職に就いてれば大丈夫なんです。

[99: 匿名]

タワーでも下から上までピンキリ

[100: 匿名]

ここは結局小金持ちくらいまでしかいないから。

[101: 入居済みさん]

１年目のアフターサービス終わりましたか？

[102: 匿名]

アフターサービスってみんな何を指摘するの？自分でつけた傷なんて保障されませんよね？

[103: 匿名]

我が家は浮いてきた壁紙を直して頂きました。ちょっとした浮きも徹底的にやって頂き綺麗な仕上りになり大満足です。後は電気のスイッチカバー交換でした。迅速かつ丁寧に快く対応して頂きました。

[104: 匿名]

結局、隣は空き地が揃うまで何も起こらないんですね？

[105: 匿名]

何がマンション計画だよ。
ガセばっかだな。

[106: 匿名さん]

ガセじゃないですよ

[107: 匿名]

リアル

[108: 匿名]

106さん
お宅の情報ではいつ頃、何階くらいの建物が建ちそうですか？

[109: 匿名]

必死

[110: 住民さんＢ]

管理会社については、今のところとの契約が終わる段階で
他の会社の見積もりも取るべきでしょう
見積もりを取ることで現在のところもそれなりに考えるはずで

お金の余ってる方は黙ってていただき
今のサービスが維持できて、費用の安いところに
依頼するのは当然でしょう

[111: 匿名]

どこかお薦めの管理会社があれば教えて頂きたいのですが。あと管理会社を変えるとなれば一筋縄では行かないと感じているのですが如何でしょう？どなたか管理会社変更の経験をもとにアドバイス頂けますか？

[112: 匿名さん]

まあ変更したい人は理事になればいいのではないかな。

[113: 入居済みさん]

経験では、管理会社は、名だたる数社見積もり取れば、今の管理会社も面子上金額を下げてきますので、自然に管理費は、下がります。ただし、各世帯の管理費を下げず、毎年の差額分を修繕積立金に上乗せしました。

[114: 匿名]

稲毛に映画館が欲しいですぅ～

[115: 匿名]

稲毛って駅の近辺に音楽ＣＤ売ってる店が一軒もないのに驚いたよ…

[116: 匿名]

TSUTAYAじゃだめ？その周囲にもあと２～３けんありますよ？

[117: 匿名]

稲毛のTSUTAYAってＣＤ売ってないよ。
その近辺にＣＤ売ってる店なんかあったっけ？
うちは車ないから津田沼のヤマダ電機か千葉のヨドバシまで買いに行ってるよ。

[118: 匿名]

私は津田沼のTSUTAYAに行ってます。あとはイオン津田沼のタワーレコードかな？ちなみに津田沼駅南口再開発で建てられるタワーマンションに興味あり。

[119: 入居済みさん]

わたしは、小仲台６丁目のベストサービスで、予約してAKBのCD買ったよ！

[120: 入居済みさん]

地震すごい揺れましたか？
電車が止まってて帰れません。都内通勤なので歩いても帰れません。。
自宅の様子が気になります。。

[121: 匿名]

まだ入居してません。
地震の被害が気になります。
いかがでしょうか？

[122: マンション住民さん]

Ｎｏ１２０さん
マンションの中は大丈夫でした。うちは花瓶が落ちたぐらいで、壁にヒビとかは見つかりませんでした。エレベータも午後8時に動き出しました。マンションの中は被害は少なそうです。

[123: 匿名]

夜なので被害状況が全て確認できません。外出は控えて、明日の朝に確認された方がよろしいかと。地震が続いているようですのでご注意ください。

[124: 匿名]

徒歩の帰宅は最低限出来るはずです。昨日、日比谷から徒歩で帰宅しました。ただし、ルートにもよりますので気を付けて下さい。既に電車が再開したと聞いていますので、明日の以降の帰宅では電車使用が可能かと思いますが。仮に徒歩帰宅になる場合、ルート選択によっては液状化にて沼になっている箇所もありますので、通勤靴ではきつい箇所があります。

[125: 入居済みさん]

ガスは、メーターの復旧ボタンを押せば回復します。１８階です、食器棚の引き出しが出ていたこととピアノの上に置いていた写真立が床に落ちていた程度で、壁にひび割れなどありませんでした。テレビも倒れていませんでした。３４階の方も何も倒れてなかった。１度目の地震時は、１階にいましたが、みしみしがたがた怖かったです。
２回目の地震時は、免震の病院の７階に居ました、横揺れがものすごく、倒れるのではないかと思いました。免震は、立て揺れには対応できるが、横揺れには、増幅され対応できないことが、よく分かりました。

[126: 匿名]

非常階段の各階とも壁や天井の一部分が欠けて落ちてしまってましたけど、あれって大丈夫なのかな。

[127: 匿名]

我が家は壁が…皆さん平気ですか？天災だから直してもらえませんよね

[128: 匿名]

部屋の壁が損傷してたんですか？
ちなみに、どこら辺が損傷してたのでしょうか？

うちは壁紙の端と端に隙間が出来ていました。

[129: 入居済みさん]

少しの地震でも、洋室の梁の中がギコギコ音がします。

[130: 匿名]

>>124 さん
日比谷から徒歩でしたか。お疲れさまでした。徒歩でどの位の時間を要しましたか？また歩かれてみて感じた事、或いは気付いた点など参考に教えて下さいませんでしょうか。

[131: 匿名]

本当に日比谷歩いて帰ってきたのかな？

[132: 匿名]

たぶん嘘でしょう。
文章から真実味が薄いし。
そんな人いませんよ。

[133: 入居前さん]

来週入居予定です。
停電になると、エレベーターも止まるのでしょうか。
明日からの計画停電の時間はわかりますか。引越しが心配です。

[134: 匿名]

日比谷から歩くはずないでしょ。エレベーター、駐車場どうなるのでしょうか。東京２３区は不公平この上ないです。千葉市民のひがみかもしれないけど・・・なんだか不公平でずるい気がします。

[135: 匿名]

停電だと断水にもなるのですか？

[136: 匿名]

電気つかうから断水ですね。風呂に水貯めましょう

[137: マンション住民さん]

今日は停電しないようです

http://www.city.chiba.jp/index2.html

千葉市公式サイトより

【告知】
本日（14日）の計画停電のうち千葉市第1グループ06:20～10:00と第2グループ09:20～13:00は、実施しないことに決定した旨04:50に連絡がありましたのでお知らせします。

【計画停電に関するお問合せ先】
東京電力カスタマーセンター
0120-99-5551・5552

[138: 匿名]

ここは第二グループですか？テレビによると二回目はあるかもしれないということです

電車も止まって今日は会社は休みです

[139: 入居済みさん]

東京電力さんから発表されたグループ分けによると、千葉市稲毛区は第2グループになっておりましたが、町名別一覧では、小中台は、第１グループと第２グループとに分かれておりました。小中台２丁目はどちらなのでしょうか。第2グループの停電の始まる９時20分になればわかるのでしょうけど。。。どなたか確認された方いらっしゃいますか。

[140: 入居済みさん]

すみません。139です。文中の小中台は、すべて小仲台の間違いでした。