プラウドタワー稲毛 購入者向け pert2

[匿名]

とっくに1000件越えていますので、新スレ立てました。

情報交換しましょう。

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

↓【前スレ】
プラウドタワー稲毛　購入者向け
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47047/

[351: マンション住民さん]

網戸やベランダ手すりを拭くと、真っ黒な汚れ、あれは鉄粉とも思われないんですが。北風の時でも真っ黒ですね。

[352: 匿名]

工場跡地に約１０００戸のマンション群ですか・・・

[353: 匿名]

目の前に建たなくてよかったね

[354: 匿名さん]

>>350さん、

と言うことは、真横にその施設があるのはわかっていて、しかもそれが主要因で物件価格が安かったにもかかわらず「オートバイの音、うるさい。出て行ってくれ！」と主張するグラXXホライゾン住民がたまにいますが、ああ言うのもまっとうな主張と？

それってすでに「モンスターペアレンツ」の範疇かと。

[355: 匿名]

↑意味が不明

[356: 住民さんＡ]

349>
近所の祭りは誰でも参加できますか、アイプレイスは自分たちだけのお祭りですよね。
それで、あんなに音量大きくする必要性は無いと言ってるんです。

プラウドの建築でかなりご迷惑は掛けたかもしれませんが、それを言うなら
アイプレイスの住民の方は、隣のマンションのかたがたに建築騒音で迷惑を掛けて
さらに引っ越してきたら祭りで騒音の迷惑をかけてます。

あまりにも気分が悪いので、そとに散歩に出掛けたら稲毛台マンションまで聞こえてました。

アイプレイスの住民というより、管理組合とかイベント会社の問題だと思ってますが。
住民の方はこんなに不愉快な思いをしてる人がいるとはご存知ないでしょうけど。

[357: 匿名さん]

>>352
どこの話？ソースはありますか？

[358: 匿名]

３５７さん
これじゃないでしょうか？
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/news/20110915-OYT8T00418.htm

[359: 匿名さん]

>>358さん
ご親切にありがとうございます
これから読んでみます

[360: 匿名]

台風でベランダに塩がたくさんこびりついてました。
こんな所まで飛んでくるんですね。

[361: 匿名]

私も白い結晶は何かな～と拭き取りましたが、塩なんですか？
舐めました？

[362: 匿名]

はい、美味しくいただきました。

[363: 匿名]

にがりがきつくてまずかったです。

[364: 匿名]

ところで隣駅の奏の杜へ引っ越すことを検討してる方、いらっしゃいますか？

[365: 匿名]

はい。
検討中ですがナニカ？

[366: 匿名]

私は検討しようと思い、見に行きましたが内装のパーツをみて諦めました。

[367: 匿名]

ところで隣の工場跡地には何が出来るのかしら？

[368: 匿名]

昨日気付いたんですが、ベランダの屋根にひびが入ってる…
地震の影響？
どこに言えばいいんでしたっけ？

[369: 匿名]

何階ですか？

[370: 匿名]

368さん
コンシェルジュの方に相談されてみるのも良いかと。

[371: 匿名]

みなさん、入浴剤は使っていらっしゃいますか？給湯システムを傷めると聞いたので聞いております。

[372: マンション住民さん]

入浴剤は、使ってますよ。

[373: マンション住民さん]

皆様ご存知なのかもしれませんが
南側の空き地の建設計画は決まっていたんですね
15階建て含め５棟９００戸以上の
ファミリータイプの住宅群らしいです
既に近隣住民への説明も始まっているとのことですが
管理組合で聞いているのでしょうか

[374: 住民さんＡ]

また、デマですか。
隣は商業施設ですよ。
テナントなどかなり話が進んでいるようですが？

[375: マンション住民さん]

あんな狭い空き地に、５棟も建つ訳がないでしょう。駅の西側空き地の間違いでは。そこなら説明会があって、住民が高さを低くするよう要望していますね。

[376: マンション住民さん]

373です
失礼失礼
15階含む5棟900戸以上　の話は
稲毛東の大きな空き地（マルエツの線路はさんで西側）の話だそうで。
稲毛駅近くの用地ならここだなって早合点
南の倉庫みたいのが建ってる場所含めれば5棟位楽に建ちそうだけど

まあ結果的にデマになってしまいましたが
374の方の商業施設のネタ元は？

[377: マンション住民さん]

ない。

[378: 匿名]

建設通信新聞かと？

[379: マンション住民さん]

書いてあるみたい。

[380: 匿名]

緑の空中公園と映画館と、
そして東京駅中にあるような
レストラン街が出来て
欲しいですね。

[381: 匿名]

もう少し早く手放していれば、モノレール稲毛駅が出来ていたものを。

[382: 入居済みさん]

商業施設できるのですか？
あれだけの敷地だとさぞ大きいのでしょうね
便利になるし立地の価値もあがるので嬉しいような・・・人が集まることによる渋滞や治安の悪化が心配のような・・・
駅前なのに静かなのが結構気に入っていたりもする

[383: 匿名さん]

市街化は避けられないと思う。

[384: マンション住民さん]

バスの本数を増やしてほしい。

[385: マンション住民さん]

管理人室で被害写真をもらい、区役所に義援金の申請にいってきました。

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション住人だったら全員申請可能でしょうか?

[387: 入居済みさん]

何の話？

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション全体に被害があっても自分の所有区分で被害がなければ、もらえないんじゃないの？

[389: マンション住民さん]

回答：もらえます。　マンションの場合、共有持分に被害（今回　補修費３００万円は管理費から支出）があれば、全世帯に一部損壊義援金（１５、０００円）が支給されます。専有部分の被害有無は、問いません。プラウドタワー稻毛は、市より認定されました。但し、役所ですから、申請しないと振り込まれません。申請期限は、２月２９日までです。

[391: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

389さん、貴重な情報ありがとうございます。調べて申請してきます。

[392: マンション住民さん]

私も申請してみます。

[393: マンション住民さん]

結果教えてください。

[394: マンション住民さん]

写真と通帳と印鑑を持って区役所に行き、２階の係で｢り災証明　兼　振込依頼書」を書けばOK。

[395: マンション住民さん]

花火大会、千葉港から幕張へ・・・

[396: 入居済みさん]

コンシェルジュ・・・最近入った人は質が低下してるな
セキュリティー有人を売りにしてたのに下向いたまんま人が通っても気付かないのか気付かないフリしてるのか
まるで無視状態
前からいる人はしっかりしてるのにねえ

[397: 入居済みさん]

389さん、みなさん

貴重な情報ありがとうございました。
プラウドタワー稲毛のマンション持ち主なら全員、
頂けるとのことでしたので、私も一部損壊義援金の申請、
やってまいりました。

今は、１階掲示板に情報が掲載されておりますので、
申請がまだの方は、是非一読を！

[398: 住民さんＡ]

３８９さま、情報を有難うございました。私も書類を揃えて少し前に郵送で申請済みです。申請は今日までで、受け付けられたら、３月３０日に振り込まれるようです。

[400: 匿名さん]

自分もしてないです。
残念です。

[401: 匿名]

花火大会もう千葉みなとでやらないんですね。残念。

[402: 匿名さん]

風対策の工事って、いつ頃の予定なんでしょうか？
今日エントランスで突風に合い吹き飛ばされそうになりました。

[403: マンション住民さん]

かぜにパブロン

[404: 匿名さん]

最近、コンシェルジュに2人いるとき多くない？
人件費そんなに使わないで、修繕積み立てに回して欲しいよ。
エントランスの冷暖房も使い過ぎずにこまめに使って欲しいんだよなあ。

[405: 匿名さん]

ケチ臭い人ですね〜。

[406: 住人]

JT倉庫、売りに出てますね。
今日の朝日新聞に出てます。
どこが買うんでしょうね
。

[407: 匿名さん]

マンション業者ぐらいしかいないんじゃないの

[408: 匿名]

通り抜け出来るようになれば便利なんですが。

ところで正面玄関の風よけはいつ設置されるんでしょうか？こないだ風にあおられて転倒してしまいました。

[409: 住民さんＥ]

開発計画の内容次第で規制の緩和も検討なら、
いっそ商業地域にしてOLINASみたいにして、
映画館を作ってほしいな。あとドッグランも。

風よけは９月ごろじゃないですか？

[410: 匿名さん]

あの敷地って何階建のマンション作れるんでしょうかね？
あまり高くないと良いな。

[411: 匿名さん]

ネットで売りに出されてるいくつかの部屋なかなか売れないですね。。。
そんなに魅力ないかなぁ。

[412: 住人]

今の基準だと20メートルらしい。

[413: マンション住民さん]

再開発待ってました！千葉市が商業施設なら規制緩和すると言ってるようだが、高さは、今の基準では、１０階位しか建てられないでしょう。敷地がなんと6.3ヘクタールもあるから複合商業施設、アミューズメント、アクア、スポーツクラブ、何でも入るでしょう。稲毛の新スポットになりますね。

[414: 匿名]

9月には引き渡しですよね。
マルエツの裏みたいにマンションだったらガッカリですが。

[415: マンション住民さん]

商業施設が条件だから。

[416: マンション住民さん]

ホームセンターがいい

[417: 住民さんＣ]

入札参加者の募集は、すでに6月上旬に締め切ったそうですが、どこの業者が参加しているか、ご存知の方は教えて下さい。

[418: 住民ＯＬさん]

え？入札になっていることも知らないうちに、
すでに入札参加募集が終わっているなんて。。。

どこが獲得したんだろう。

[419: マンション住民Tさん]

アクア温浴施設を作って欲しい。高齢社会シニア向　あとシネマ

[420: 入居済みさん]

マンションは、アルコール工場跡地に大規模に建つから、ここにはやっぱりその他施設にして欲しい。稲毛病院じゃ狭いので大規模総合病院を建てて欲しい。

[421: 匿名]

道路も広くしてアクセスしやすくして欲しいですね。

個人的にはシネコン付のモールを希望します。

[422: 住居ＯＬさん]

近隣に対する説明会はないのでしょうか？

[423: 匿名さん]

車のアクセスが良くないから残念ながら商業施設はないでしょう。
マンションデベくらいしか買い手いないんじゃないのかな？
稲毛駅からの距離を考えれば、需要もありそうだし。

[424: マンション住民さん]

横戸線から大きく道路引き込めるから悪くないんじゃないの？
むしろ車のアクセスは良好な気がするが
個人的にはマンションの方がありがたい、駅前で今の時点で十分買い物は便利で「閑静」なのが気に入っているので

[425: 匿名]

引き込むのにも民家の立ち退きが必要な感じが。津田沼のヨーカ堂とその周辺の道路のために立ち退きした人々は億万長者だからね。今回も同じになるかな？

[426: ＯＬさん]

稲毛駅を千葉よりに延ばして欲しいですね。

[427: 入居済みさん]

>>425
総武線越えたあたりから倉庫側は既に買収、確保済み
道路も今は折り返し西千葉方面になってるけどそのまま入口作れるよね
でも本当に大きく引き込むならまだあと数件買い取る必要あるかも

[428: 住居Ａ]

横から失礼します。工場跡地はもう売れたのでしょうか？ご存知でしたらどこの業者さんが買ったか、教えて下さい。

[429: マンション住民Ｍさん]

横戸線とＪＲ稲毛駅と同化して欲しいです。

[430: 入居済みさん]

スポーツクラブルネッサンスは、まだ会員募集してるから、取り壊し開発までおそらく数年かかる見込み。何を建てるか決まってないのでは。マンションなら、高さ制限（１０メートル）から今の倉庫の高さまでしか建てられないし。

[431: 入居済みさん]

数年って・・・すぐじゃないですか（笑）
国分ロジの方の土地って１０ｍでしたっけ？
隣の寮ってあれ１０ｍ？

[432: 入居済みＡさん]

商業施設だと規制緩和するそうだから、10m？20m？制限もあって無いようなものだべ？

所で、まだ土地は買収されていないでしょうに。

[433: 住人]

新聞記事によれば、６月には入札締め切って、９月引き渡しってあったはず。
もう、売却先は決まってるのでは？.

[434: 匿名]

どこが買ったか、どなたかご存知でしたら教えて下さい。

[435: 住居人]

シネコンでも、ＩＭＡＸを、それも米国式でお願いします。

[436: 住民ＯＬさん]

先程、一瞬停電がありましたね。

[437: 住民さんＣ]

玄関前の風良け防止柵、何時になったら出来るんですかね？

この前吹き飛ばされそうになって、怖かったです。

[438: 住居人さんＡ]

来月末にはできていると思いますよ。

[439: 住居人さんＣ]

ＩＭＡＸシアターは、とてもいいプランだと思います。

[440: 住人ｚ]

ある不動産屋さんによると、ＪＴ跡地はすでにマンションで決まりだと、その人は言っていましたよ。なぜなら、すでに業者がプロジェクトの値決めをしているそうで、まあガセであることを祈りたいですが、本当だとすると、ウエリスと合わせて約2000戸？？？完全に供給過剰！！新築がそれだけ供給されると、一時的とは言え中古マンションの値は下がるし（特にアイプレイスとプラウド）、学校は子供が溢れて、スーパーも混んで、良いことはあまりありませんね。公共施設やサービスが人口増加に追い付かないと、結構いろいろと不都合が起きてきますから。あとは高さ制限のせいでペイしないと踏んだ業者が商業施設開発に舵を切る、なんていうシナリオくらいしか期待できませんね。いずれにしろ9月に入ったら見えてくることですが。

[441: 匿名さん]

ＪＴ跡地って多分、某寮と某スポーツセンターの土地の事じゃないですか？
そこはマンションで１３階だか１５階だかという噂
みんなが商業施設うんぬんと言っているのは某倉庫の土地の事なんじゃないかな

[442: 住民さんＣ]

税関以外の土地は、JT跡地とは、倉庫も含めてJTの所有すべてをいい、この度入札で売却したんです。

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

税関寮も閉鎖してそうなので、一体で売却だったのでしょうかね？
マンション敷地と道路隔ててすぐ近くなので税関寮の使われ方が気になります。

[444: 匿名]

映画館と銚子丸、スタバ、３９２とジョナサンの入っている商業施設をお願いします。

[446: 住民さんＡ]

とどのつまり、ＪＴ跡地って、どこが購入したんでしょうか？

[447: ﾏﾏさん]

結局誰も知らねーんじゃん
知った様な事言っても

[448: 匿名]

公表されなきゃ関係者以外知りようがない。

イオンが入ってすぐの一番いい場所に自転車屋作りましたね。
改装後が不安…。

[449: マンション住民さん]

イオンが落札！！！！！！！！！！！

[450: マンション住民さん]

イオンが落札しましたね。新聞に出ています。
しかし、イオン稲毛を改装したばかりなのに、どうするんでしょうね？