プラウドタワー稲毛 購入者向け pert2

[匿名]

とっくに1000件越えていますので、新スレ立てました。

情報交換しましょう。

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

↓【前スレ】
プラウドタワー稲毛　購入者向け
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47047/

[21: 入居済みさん]

中古が結構ありますが、居住中の方が売却される理由ってなんなんでしょうか？
住み心地悪い？
私は静かだし、便利だし、御の字ですが。

[22: 匿名]

売り出し物件って居住中の物件？

[23: 匿名]

居住中らしいよ

[24: 匿名]

年末年始のごみ置き場の閉鎖についてですが、野村さんの営業さんからはごみはいつでも出してよいと聞いているのです。コンシェルジュも年中無休ですし、管理する人はいると思います。閉鎖をやめていただけないのでしょうか。
各自が気をつけてなるべくごみを出さないようにするということでよいのではないですか。

[25: 匿名]

去年も閉鎖してましたよ。ただでさえ無法地帯なのに…たった数日我慢しなさい。各自が正月の間、ゴミを少なくするなんて無理です。正月だからゴミが出ます

[26: 匿名]

去年も閉鎖してましたねぇ。当初は閉鎖しないような事を言われておりましたが、年末にゴミが殺到し足の踏み場が無いほどにもなったので急遽閉鎖になったように記憶しております。

あの時の状態をみた人は、誰しもが閉鎖を賛成するような惨状だったとも言えると思います。

いつか年中開放ってなればいいですよね。

[27: 匿名]

２６さん、いい加減な記憶ですよ。旧年は最初から年末年始に閉鎖していたので足の踏み場がないなんてこと一度もないです。

[28: 匿名]

２７さん、私もみましたよ？だから今の台車みたいなのが入ったかと思ってたが。ただ２６さんの言っておられるのは年末年始ではなくクリスマス前後の事ではないかな？確かに年末年始は閉鎖されていたからね。それに引っ越し祝いブームも１２月と重なってたし。ゴミ、特に空き瓶や空き缶の量はやたら凄かったよ。

[29: 匿名]

閉鎖が賢明です

[30: 匿名]

いつの間にかシャンカールが別の店になっちゃいましたね。

[31: 匿名]

イタリアンみたいですが、行った方いらっしゃいますか？情報教えて下さい。

[32: マンション住民さん]

今日行ってきました。
料理はまずまずでおいしかったですよー。
年内はプレオープンで全品半額なので、年内に行ってみる事をお勧めします(^-^)
デザートのガトーショコラが気に入りました。

[33: 匿名]

半額とはラッキーです。早速年内に行ってみたいと思います。

[34: 住民さんＤ]

床暖してる時も24時間換気のままだと、寒くないですか?

[35: 匿名]

寒いですねー特に最近、風が強くてうるさいですね。

私はソファーの真上の通風孔だけずっと閉めてます。
いいのかどうか分からないけど寒いしうるさいので。

[36: 住民さんＤ]

明けましておめでとう御座います。初日の出素晴らしかったですね。タワマンならではの景色に満足してます。初詣、稲毛浅間神社混雑してました。

[37: 匿名]

毎年混んでますよ

[38: 匿名]

このマンションも人気が高いですよね。

[39: 匿名]

売りに出ている中古の物件なんて全然売れないから、ずっと晒らし者じゃない。
ここは価格と釣り合う程の人気なんてないよ。

[40: 匿名]

売れに売れず出ていけない人はどんな事情であれ可哀想

[41: 匿名]

すぐに売れた別の部屋もありますよ。あの二つは残念。

[42: 匿名]

売れたのって未入居だった新築売れ残りが中古へ横滑りだった部屋でしょ？
それだけじゃないの？
ここは売却したらかなり損金でそうだよ。

[43: 匿名]

違うよ。ちゃんと住んでた部屋だよ。すぐ売れたって。だから、その部屋によるってこと。

[44: 住民さんＤ]

駅前なのに静かで、部屋は、暖かいし、快適な生活、毎朝のひと時をコーヒーを飲みながら、すばらしい眺望を眺め、ここに住んで満足してます。車で買出しする必要もないし、こんな便利なところに住んで幸わせです。十分価格に見合ってます。って言うか、価格より、住み心地が大事でしょう。

[45: 匿名]

眺望を眺め（笑）

[46: 匿名]

頭痛が痛いよ

[47: 住民さんＥ]

きらきら輝く海、夕焼けも素敵よ。なんか得した気分ですね。

[48: 入居済みさん]

総会の案内が来ましたね。スカイラウンジが申し込みなしで、常時無料開放になるようですね。

[49: 匿名]

スカイラウンジの廃止を提案しました。利用者が殆どいないから無駄

[50: 匿名]

あのぉ、オーディオルームとは防音が施されている部屋以外にどのようなモノが設置されているのでしょうか？

[51: 住民さんF]

大規模マンションの共有施設の充実も魅力ですが、なんだか時間が無くて利用していません。勿体無いから今年は研究して利用に励みたいところです。
ところでNo.44, 47の方と同じく私も満足派です。2期で契約。完成後の様子はとにかく想像力の世界。ある意味賭けでした。でも一年暮らしてみて上からもお隣からも音はしないし、静か、暖かくて、セキュリティーも安心、買い物も便利で住み心地満足です。南東ですが眺めが素晴らしいのでカーテンもほとんど開け放しています。
南東や外廊下を理由に、どなたかに又攻撃されそうですが、満足しています。それが言いたくて。

[52: 匿名]

南西の眺めの方が良いよ。

[53: 匿名]

セブンイレブンが目の前に出来たのも予想外のラッキー！

[54: 匿名]

富士山を毎日眺めたかったのですが、予算合わず南東へ。それでも毎日朝日を眺められて良かったです。

[55: 入居済みさん]

総会も問題なく終わりましたね。フロントデスクも継続ですね。よかったです。

[56: 匿名]

プラウドタワー稲毛は長期優良住宅ではないのですか？

[57: 匿名]

>>№56　さんへ
残念ながらここは長期優良住宅ではありません。もう少し遅く建てられていればよかったのですが。

[58: 匿名]

プラウドタワー稲毛でスカパーe2やスカパーHDを契約する際にアンテナの購入は必要でしょうか？月額基本料410円は管理費に含まれていると聞いたのですが。

[59: 匿名]

No.57 さん

そうでしたか。残念です。
ご回答ありがとうございますm(_ _)m

[60: 匿名]

そういえばお気に入りのコンシェルジュと良く油売ってた男性を最近みないんですがいなくなったんですか？

[61: 匿名]

基本料って、４１０円しはらっているわけじゃないですよね？

[62: 匿名]

410円って何ですか？

[63: 匿名]

315円のことではないですか。

[64: 匿名]

規約みてみー

[65: 入居済みさん]

南東向きで良かったです。午前中、陽が差し込んで、その温もりで日中は、部屋の温度も21度位で暖かくて床暖もエアコン要らなくて快適です。

[66: 匿名]

規約みても支払っているように書いているのですがスカパーを申し込むときにその旨をスカパー窓口に伝えたらいいんでしょうか。２重に請求されるということはないのでしょうか。

[67: 匿名]

今日は本当に暖かいよなぁ～。ってか、隣りの工事はまだ始まっていないようだけど、何かご存じな方いらっしゃいますかぁ？

[68: 匿名]

無事に総会も終りって…知識がないから管理会社の言いなりの理事会と管理会社に良いように請求された管理費払ってる住民しかいないんだから、そりゃ無事に終わるだろうよ。
自分は10年くらいで売却予定だから構わないけど、現状はこのマンションの管理費のずさんさ（管理会社の儲けが大きい割高な管理費）と修繕積立の甘さ（将来に計画外の数十万単位の臨時徴収は必死）だから、大規模修繕が実施されるくらいの将来の総会は大荒れだろうね。
そろそろ、管理会社の変更も視野に外部の調査会社に管理費と修繕積立の計画を調査してもらった方が良いぞ。

[69: 匿名]

自分が言えば(笑)
私的には問題ありません。

[70: 匿名]

>>68
お金の心配するならまず10年後にちゃんと売れるのかどうかが不安じゃないの？

[71: 入居済みさん]

68さんへ、今やそんなことは、常識だよ。犬の遠声は、もういいよ。言いたいことがことがあったら、理事になるとか、総会で堂々と発言しなさい。

[72: 匿名]

堂々と発言できるならこんなとこで吠えたりしてないんでしょうけどWW

[73: 匿名]

68さん
×必死 ○必至

[74: 匿名さん]

私は68さんの言ってる事が全て間違いでもないと思いますよ。
事実、あまり使われてもいない共用施設もあり経費がかかっているわけだし、管理費も管理会社が作成したものが相場と比較し適正なものかなんて誰も調べてないのでは？
理事に立候補はしませんが、必ず理事は当番で回ってくるでしょうから、その時に見直しされてなければ管理費と修繕積立の事は色々と問題提起してみたいなと思います。

[75: 匿名]

わざわざ理事にならなくてもいいんですよ。総会で声を大にしていえばその場で議題になります。なぜ先日の総会で言わなかったんでしょうかね。

ま、私も無駄な施設はいりません。ホテルじゃないんだから

[76: 匿名]

面倒な事引き受けて管理費やら経費を削減出来ても個人的なメリットは1/350だから頑張る価値なんかないよ。
なんで他の住民の為に時間費やして面倒な事しなきゃならないの？
ほっときゃいいんだよ。
その時間で仕事頑張って金稼いだ方が早い。

[77: 匿名]

適正な管理費かどうかなんて関係ない。高くても構わない。私は金は余ってるから。

[78: 匿名]

隣の工場はどうなりましたか？

[79: 匿名]

どこでもマンションの管理費なんて2倍乗せだよ。
酷いとこなんか10倍乗せも。
ちなみに理事には立候補した方が良いよ。
細かいことを言わない代わりに、管理会社が接待してくれるから。
1000万ぐらいの余計な費用は、349/350が払ってくれる。

[80: 匿名]

立候補して勤めましたが接待などありませんでした。残念！

[81: 匿名]

そう言えばワンちゃんの遠吠え指摘されてましたね。飼い主のみなさん、気をつけましょうね。

[82: 匿名]

遠吠えは仕方ないね。習性だから。うちのﾜﾝｺは救急車の音に吠えるから…うちの事？

[83: 匿名]

71、72って意味がわからない。
相場より割高な管理費を見直した方がいいよねって話題に同じマンションの住民で総会がどうとか喧嘩腰で突っ掛かる意味がわからない。
管理会社に値下げ交渉してさがれば住民全員にメリットのある話なんじゃないの？

[84: マンション住民さん]

適正価格というのがよく分からんが原価にしたところで各戸月１万も減額されまい。
逆にその１万をケチって気持よく仕事してもらえなかったり、仕事に質が落ちたり、
今まではサービスで気付いたとこもやってくれていたのがそうではなくなったりする方が
面倒なことになると思うが…。

[85: 匿名]

質が落ちるなら、それこそ管理会社変えれば良いだけ。
喜んで仕事引き受ける会社は世の中いくらでもある。

[86: 匿名]

誤魔化したい管理会社の人が、下手な書き込みをしているな。
まもなく炎上することだろうｗ

[87: 匿名]

え？もうすぐ管理会社から援助してくれるの？楽しみですぅ

[88: 匿名]

あらあら遠吠えはワンちゃんだけかと思っていましたが、ここにもいるんですね。ところで隣の空き地の工事始まるのはいつ頃になりそうでしょうか。

[89: 匿名]

何が建つか楽しみですね

[90: 匿名]

何が建つか楽しみですね

[91: 匿名]

あらあらじゃねえよ。くたばれ。

[92: 入居済みさん]

相変わらず外者が、書き込みしてるね。暇人？　ところで今の辺鄙な空き地では、何も建ちません。建築計画はまだありません。

[93: 匿名]

マンション建つって騒いでたくせに中々建たないもんだから、今度は計画はありませんって？
解体始まって盛り上がってた頃は、当然マンションが建つものだから西側買ったとか自慢気に宣わってたのにな。
ここは本当にアホな奴らが多いからうけるな。

[94: 匿名]

あらあら。お隣のワンちゃんよりも吠えてるなんて、はしたないわ。空き地やはり土地が揃ってからの工事なのかしら。

[95: 匿名]

あらあらじゃねえよ。ボケ！

[96: 住民でない人さん]

ここの住人って掲示板に書き込むの好きな人多いの？それとも部外者が書いてるの？
こういうとこ住んでる人もその程度のレベルかと思うと少し安心するわｗ

[97: 匿名]

所詮稲毛です

[98: 匿名]

匿名掲示板なんてそんなもんです。

住宅ローンなんて簡単に審査が通るので、タワーマンションに住んでるからセレブというわけではないんです。マンションを担保に取れるので、定職に就いてれば大丈夫なんです。

[99: 匿名]

タワーでも下から上までピンキリ

[100: 匿名]

ここは結局小金持ちくらいまでしかいないから。

[101: 入居済みさん]

１年目のアフターサービス終わりましたか？

[102: 匿名]

アフターサービスってみんな何を指摘するの？自分でつけた傷なんて保障されませんよね？

[103: 匿名]

我が家は浮いてきた壁紙を直して頂きました。ちょっとした浮きも徹底的にやって頂き綺麗な仕上りになり大満足です。後は電気のスイッチカバー交換でした。迅速かつ丁寧に快く対応して頂きました。

[104: 匿名]

結局、隣は空き地が揃うまで何も起こらないんですね？

[105: 匿名]

何がマンション計画だよ。
ガセばっかだな。

[106: 匿名さん]

ガセじゃないですよ

[107: 匿名]

リアル

[108: 匿名]

106さん
お宅の情報ではいつ頃、何階くらいの建物が建ちそうですか？

[109: 匿名]

必死

[110: 住民さんＢ]

管理会社については、今のところとの契約が終わる段階で
他の会社の見積もりも取るべきでしょう
見積もりを取ることで現在のところもそれなりに考えるはずで

お金の余ってる方は黙ってていただき
今のサービスが維持できて、費用の安いところに
依頼するのは当然でしょう

[111: 匿名]

どこかお薦めの管理会社があれば教えて頂きたいのですが。あと管理会社を変えるとなれば一筋縄では行かないと感じているのですが如何でしょう？どなたか管理会社変更の経験をもとにアドバイス頂けますか？

[112: 匿名さん]

まあ変更したい人は理事になればいいのではないかな。

[113: 入居済みさん]

経験では、管理会社は、名だたる数社見積もり取れば、今の管理会社も面子上金額を下げてきますので、自然に管理費は、下がります。ただし、各世帯の管理費を下げず、毎年の差額分を修繕積立金に上乗せしました。

[114: 匿名]

稲毛に映画館が欲しいですぅ～

[115: 匿名]

稲毛って駅の近辺に音楽ＣＤ売ってる店が一軒もないのに驚いたよ…

[116: 匿名]

TSUTAYAじゃだめ？その周囲にもあと２～３けんありますよ？

[117: 匿名]

稲毛のTSUTAYAってＣＤ売ってないよ。
その近辺にＣＤ売ってる店なんかあったっけ？
うちは車ないから津田沼のヤマダ電機か千葉のヨドバシまで買いに行ってるよ。

[118: 匿名]

私は津田沼のTSUTAYAに行ってます。あとはイオン津田沼のタワーレコードかな？ちなみに津田沼駅南口再開発で建てられるタワーマンションに興味あり。

[119: 入居済みさん]

わたしは、小仲台６丁目のベストサービスで、予約してAKBのCD買ったよ！

[120: 入居済みさん]

地震すごい揺れましたか？
電車が止まってて帰れません。都内通勤なので歩いても帰れません。。
自宅の様子が気になります。。