ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その4]

[入居済み住民さん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約＆ご入居の皆様。
ついに住民版-その4です。
情報交換の場にどうぞ！！
住民の方のみ投稿をお願いします。

□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/
ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50689/
ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その3]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73636/
■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43226/

・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目2-1
売主：丸紅不動産
施工会社：大成建設 東海興業
管理会社：大和ライフネクスト

[382: 住民Ｓ]

地震の話ですが、壁等にひびが入ったとおっしゃってた方が何人かおられましたが、もう、何らかの対応をとられましたでしょうか？
中層角の私の部屋でも、腰高窓の下に２箇所、浴室扉の上に一箇所のひびらしきものがみられました。
正確には壁紙が破れていて、中がどのうようになっているのかは確認できていないのですが、手でこすった感じだと少し盛り上がっているように思われます。
そのままにしておくのも嫌なので、せめて状況を確認し、修繕をと考えているのですが、2年点検で対応してもらえるのでしょうか？
情報ある方がおられましたらは教えていただければ助かります。

[383: 匿名]

因みに施工会社による定期点検はまだあるのでしょうか？団員風は引っ越しされたのかな？

[384: 匿名さん]

２年点検が最後ですが必ず有りますよ、アフターサービス基準書にも記載があります（３ヶ月　６ヶ月　１年　２年　）。

[385: 住民さんＣ]

>382さん
うちの壁にもひびが入ったのですが、管理会社からの話では、2年点検時にまとめて対応してくれるそうです。しばらく待たなければいけませんね。

[386: 住民さんA]

いまさらですが、ヴィナシスは耐震ですか？免震ですか？書類のどこかに書いていますか？

[387: 匿名さん]

このマンションは、余震は余り揺れを感じないですね。
スペックは耐震ですが、設計に工夫があるのでしょうか。
高層階居住ですが。

[388: 住民さんＣ]

免震構造です。
パンフレットに載っています。

[389: マンション住民さん]

〉388さん
耐震ですよ。
免振装置ついてませんし。

購入時にも耐震構造で免振構造じゃないのを確認してます。
パンフ、って、どれのこと指してらっしゃいます？

[390: 匿名さん]

免震が付いてるタワマンは全体の５％だと、雑誌には書いてましたよ。

このマンションは多分ラーメン構造で、揺れを吸収する様に設計されてるので

今度の地震では思ったより揺れなっかたんじゃないの。

家の実家（１２階建ての５階）に帰った時、震度３でもかなりの揺れでびっくりしました。

ここのマンションは、耐震の割りには今の所揺れが少ない様な気がしますが♪。

[391: マンション住民さん]

高層マンションだと地震で共振する周期が長いので、長い周期の地震が来れば、極端に大きく揺れる
みたいです。
階によっては数ｍ幅で水平移動するらしいです。
たまたま余震が周期が短い振動だったので、高さの低い建物（共振する周期が短い）が大きく揺れてる
だけかと。
高層マンションは、共振する長周期の地震が来ると極端に大きな横揺れが来る事を覚悟して、家具等の
固定はしっかりやる必要があるみたいです。

[392: 匿名さん]

３月１１日の仙台沖の地震は、長周期に近い地震じゃ無かったの。ユーチュブの画像見ても
都心のオフィスビル凄い横揺れでしたよ！
たしか長周期地震は、震源地が遠くで大地震なのが条件じゃないの！
東南海地震で長周期地震の心配されてますよね。

[393: マンション住民さん]

私も購入の際にＭＲにうかがって営業さんとお話をしていたときに、このマンションが免振じゃなく耐震だってことを気にする方が多いってお聞きして、タワーなのに免振じゃ無くていいのかな？って思ったクチです。

それをお聞きしてから、自分でも購入時に気になっていろいろなサイトや設計やってる方にお話お聞きしましたが、免震構造自体が新しい技術で、理論上、とても良い技術であることは間違いないものの、免震構造で大きな地震にあった物件のデータ蓄積が、以前からある耐震構造に比べるとまだまだ少なく、実際には耐震と免振でどれだけの被害差が出るか未知数な部分も多いというのを聞き、免振にこだわるのをやめました。
また、免振構造の物件の場合、免振装置の定期的なメンテナンスに掛かる費用が、修繕積立金に反映されてくることも気になりましたし。
今回の震災で、耐震のヴィナシスは幸い大きな被害を受けていませんし、免振の物件を同時期に購入した知人宅も、いくらか被害が出ているのを聞いたりしますと、購入時に免振じゃないのを気にする必要は無かったのかな？って気もします。

[394: 住民Ｓ]

>385さん
情報ありがとうございます。
私も一度、管理会社には確認してみます。
はじめは、あれだけの地震なのだから、これぐらいは仕方ないのかなって思ってたんですけど、見るたび気になって気になって。
対応いただけるのであれば安心ですね。

[395: 住民さんA]

386です。
免震と耐震のことを教えていただき、どうもありがとうございました。

[398: 匿名さん]

ベランダの壁を掃除していたら、ひび割れを発見。
地震の影響だと思うが中身は大丈夫だろう。

[399: 住民さん]

顔に厚く泥パックを塗ると、
顔が動いた時にヒビがはいる。
そんな認識で良いのでしょうか。

[400: 匿名さん]

泥パックと違ってマンションは修理しないと、ベランダサッシ側の壁はかなり厚い
石膏ボードですよね、取り替えか又は接着剤の注入かでしょうが？いずれにしても
共有部分ですのでマンション管理組合での修理ですかね。

[401: 匿名]

女○セブン　6月2日号に近畿大学教授による都内の放射線調査の結果が掲載されておりました。
その中で葛飾区の値が０．３５９マイクロシーベルトと一般公開されている新宿区の０．０６６２の5倍近いものとなっている文章がありました。
０．１１４マイクロシーベルト/時で年間１ミリシーベルトとなる事を考えると約3倍ですので
年間３ミリシーベルトとなり、校舎・校庭の暫定基準である２０ミリシーベルトは下回るものの幼い子供がおり不安を感じています。

皆さんは不安等感じられてはいませんでしょうか？

マンション組合にてガイガーカウンター購入して一斉調査は困難なものなのでしょうか？

[402: マンション住民さん]

〉401さん
気にされるのは自由ですが、そこまで気にされるなら、自己負担で必要機材購入頂きたいですね。
区や都に要望するならともかく、仮にマンション組合で購入して、実際の運用はどうするのかまで考えていらっしゃるのでしょうか。

[403: 住民さんＡ]

海外にでも行って暮した方がいいんじゃない？放射線量測って仮に規定値オーバーしてたら何が出来るってわけ？

[404: 匿名さん]

＞４０１
ロシアでは放射能で死ぐより、放射能を気にしてノイローゼで自殺したり狂い死する人の方が
１０００倍も多いと新聞に書いてありましたよ。

４０１さんもせいぜい放射能ノイローゼに気を付けた方がいいかもよ！

[405: 住民さんＥ]

世界全体の平均値で、身の回りから自然に受ける
放射線量は年間2.4ミリシーベルトなんだそうです。
この数値からみて、女性セブンの報道値が
高いかそうでもないか思いは人によって
違うとは思いますが、まあそれほど気にすることは
ないのではないでしょうか。
あとは個人的感覚ですが、現在の放射線量よりは
沿線道路から来る排ガスのほうが健康には
よほど影響が大きいのではないかと。

[406: 住民さん]

本当に、測定したところでどうなるわけでもないですよ。

気になるなら引っ越すしかありません。

[407: 匿名さん]

福島から２２０Ｋｍも離れてるのに、そんな機械をマンション管理費で買うぐらいなら。

これから似たような地震が来るかも分からないので、マンション住民専用の飲料水を備蓄

して欲しいです。

[408: 匿名さん]

みなさんしっかりと釣られてしまいましたね。

[409: 住民さんＡ]

４０８　士ねボケ

[410: 匿名さん]

下品なお子様がお住まいのようですね。
もうちょっとまともな書き込みをして欲しいですね。

[411: 購入検討中さん]

>>404
ロシアでは実際は100万人が死んでいる模様。
私も最初は信じられなかった。。
しかし、下の動画を見て納得した。
http://www.youtube.com/watch?v=FCQI_s5U6CE

ということは、
100万人*1000＝10億人？
ええ？今のロシアの人口の７倍がストレスで死亡？？
はあ？

[412: 匿名さん]

ユーチューブなんて誰でも投稿出来るし、２チャンネルと同じじゃん。

放射能ストレス問題は、日経新聞、サンケイ新聞も掲載されたちゃんと裏取りされた記事ですよ。
１０００倍は嘘くさいが、記事では放射能による被害よりも、放射能ノイローゼで病になる確率のが
圧倒的に多いとの記述でした。

[413: 住民さんＡ]

たかが5000万台からの片田舎マンションで一丁前にセレブ気取ってるバカがヴィナシスには多いみたいだが六本木ヒルズくらいに住めるようになってから気取って物事主張してもらいたいものですな。

[414: 匿名さん]

自分に言ってるの？
悲しい人だね・・・・・。

ネットやら何やらで何処にいても欲しい物が手に入るのに
どうしてヒルズに住む必要があるの？
六本木が東京の中心だと思ってる田舎者ですか？

セレブを気取ってるんじゃなくて
考え方が一方的なだけですよ。あなたと同じですよ。

家賃３００万円×１２ヶ月×１０年＝３億６千万円（買えば５億以上はしますから・・・。）
買うより断然少なくて済みます。（飽きちゃうしね。）
都心であれば賃貸が断然お徳ですよ。
４１３さん、あなたも早く都心に行ったほうがいいですよ。

[415: マンション住民さん]

413を憐れんでしまう。かわいそ、かわいそ！！

[416: 住民さんＡ]

４１４さん　お互い貧乏人でここに住んでるんですから傷を舐めるのはやめましょう。都心の方から笑われますよｗ

[417: 匿名さん]

「傷を舐めあう」や「傷つけあう」と言う表現なら
お互い貧乏人でと言う言葉が理解できるのだが、傷を舐めるという表現は知らない。
自分の国語力が無いだけなのだろうか？それとも・・・・。

[418: マンション住民さん]

またまた釣られてますね！ヴィナシス最高！

[419: 匿名]

知能と収入は比例すると言われているように
彼は本当に貧乏人なんだから相手をしてはいけません。
住民なのかも怪しいのですから。

[420: 住民さんＡ]

４１４のセレブ気取りちゃん　相当悔しかったみたいだね。　けど８階とかに住んでたら超笑える。

[421: 住民さんＡ]

うけるーＷＷＷＷ
頭悪すぎーＷＷＷ

[422: 匿名]

駅前でアド街のロケをしてました！
どこが紹介されるのか楽しみですね。

[423: 匿名さん]

価値観の違いだと思いますよ。

国産車が良いという人、輸入車が良いと言う人
フェラーリが良いと言う人、ベントレーが良いと言う人
一戸建てが良いと言う人、マンションが良いと言う人
都心が良いと言う人、田舎が良いと言う人

どちらも間違っていません。
個人の持っている価値観が違うだけだと思います。

誰かと比べようとするとおかしくなりますから、気をつけてね。

[424: マンション住民さん]

ベランダ喫煙、やめて欲しい。
ずっと張り紙されてるけど、効果無いですね。
朝、換気口開けてると、煙草の匂いで寝ていられなくなるし、家には喫煙者が居ないのに、寝室が煙草臭くなります。
各戸に注意喚起のチラシ入れてもらっても効果ないかなぁ…

[425: 匿名さん]

貼紙なんて見てないんでしょうね。
２４Ｆと２７Ｆは未だにベランダ手すりに洗濯物を干している。

喫煙は、台所の換気扇の下でもベランダに排気されるから
喫煙自体を止めてもらうしか方法は無いでしょうね。

[426: マンション住民さん]

手すり干し、なんとかして

[427: マンション住民さん]

２４階と２７階の部屋番号を公開せよ。

[428: 匿名さん]

公開したらどうなるの？

[429: 匿名]

とりあえず見に行くよね

[430: 匿名さん]

浄水場の方から見えると思うから行けば。
玄関見ても洗濯物は見えないぞ。

[431: マンション住民]

手すりに洗濯物を干している部屋は南、東、西のどこになりますか？

[432: 匿名]

まあ、南向きは日当たり良いから手摺りに干したくもなるのでしょうか。

[433: 匿名さん]

１２Ｆの角はタオルを毎日干してますけど、何か？

[434: 住民さん]

文句があるなら直接言いましょうよ。

ネットでつるしあげるのって陰険だと思います。

[435: 匿名さん]

>>434
お前が言えば済む話。
こんなとこで正義振りかざしてカコワル。

[436: 匿名さん]

過激だなぁ。

[437: 匿名]

>>435
お前も十分格好悪いよ

[438: 匿名さん]

冷静になりましょう。
悪いのはルールを破っている（守らない）人ですよ。

[439: マンション住民さん]

今日仕事から帰宅途中（１９時半頃）にヴィナシス入り口付近での出来事・・

エントランス正面から出て右手奥の道路側にある石碑？のような「ＶＥＮＡＳＩＳ」の文字が刻まれたオブジェの裏、綺麗に舗装された私道側で立ちションするジイさん（六十歳代後半くらい）を発見。

以下、その時のやりとり・・

私「こら！こんなトコで何してんだよ！？」
爺「モレそうだったんだよ～」
私「はぁ？　何考えてんだよ！　マナーもルールも知らないのか！」
爺「だってモレそうなんだから仕方ないだろう！」
私「こんな所で立ちションって・・常識も無いのか！」
爺「こんな事くらいで、いちいちウルサイんだよ！バカヤロー」
私「何だと？　分かった、今から警察行こう。軽犯罪法違反だよアンタ」
爺「ウルサイ！バカヤロー」
　　と言いつつ自転車で立ち去ろうとする。
私　「おい、名前を言え！名前を！イイ歳してやって良い事と悪い事も分からんのか！？」
　　と言いつつ後をついて行く。
爺　無言。。自転車で走り去る。
私　お腹がへったんでマンションに入る。。。。


エントランスまでの私道は現在節電の為に暗くなってるのが原因かと。
薄暗い場所だし、大きな石でちょうど隠れるし、まっいいか！
てなのを誘発してる気がします。

節電は分かるけど、自転車出入り口付近の犬のオシッコに加え、
人間のオシッコとかもう嫌だ～


マンション付近の照明はこれまで通り元に戻して明るくしませんかぁ？

[440: マンション住民さん]

確かに引きますね。
京成線の踏切を渡った安い居酒屋通りで一杯飲んだ帰りの客ですかね。
ヴィナシス住民は別として、金町住民にはレベル低いのもいっぱいいますからね。

[441: マンション住民さん]

439　さん　惜しい！・・・腹減っちゃったんだ・・・、しょうがないか・・・、取り合えず
防犯センターの変わり、御苦労様でした。次回　私が現場を見たら　自転車押さえ込み、ヘッドロック
にてズルズル交番まで引きずっていきましょう！！マジで！

[442: 匿名]

439 です。

顔も自転車もバッチリ記憶してますから、今度会ったら写真撮ってここにアップします（笑）

[443: 匿名]

>>442男だが惚れた！

[444: マンション住民さん]

今度総会ですね。

ベランダ喫煙や物干しの件を住宅部会等でクレームとして改善要望するのはどうでしょう？

ここで書き込んでいる人がバレバレですが・・・

[445: マンション住民さん]

住民の方へ；この種の一般公開掲示板はどうしても「荒れて」しまうので、ヴィナシス住民だけのSNSがあると良いと思っています。亀有の「東京レジデンス」にはそれがあり、マンションの住環境の向上に有効に使われていると聴きました。
ヴィナシス住民専用のSNS設置と運用に賛同されるかたはおられますか？　このたぐいの知識に弱いのですが、SNS設置に知識のあるかたはおられますか？

[446: マンション住民さん]

>445さん
以前、パスワード必要なSNS開設された方がいらっしゃいましたが、そのサービスを行っていた会社がSNSサービス自体を辞めてしまったため消滅してしまいました。
でも、登録者も2桁で頭打ちだったし、書き込みもあまり無くほとんど機能していませんでしたよ。
検討板か住民板の初期の方を御覧になれば、募集の書き込みがあると思います。

[447: 住民さんＡ]

このマンションは自家発電設備は備えてあるのですかね？

[448: 入居済みさん]

446さん：
お返事ありがとうござました。そのSNSには私も入っていました。このマンションで新設するにはもっと管理組合レベルなどで盛り上げて宣伝して大きな動きにしないといけませんね。少し考えてみたいと思います。

[449: 住民さんＡ]

自家発電がないから、地震の時にエレベーター止まったんじゃないですかね。数時間で復旧したからよかったものの、今後も心配ですよね。

[450: 住民さんＡ]

自家発電とエレベーターが止まった事は関係ないと思いますよ。
だって、階段の電気は点いていたからね。

[451: 匿名]

なんか、無停電電源装置と自家発電装置とごっちゃになってないか？

[452: 匿名さん]

自家発電設備って必要なんですか？
無停電電源装置ってなんですか？

よくわかっていないので教えてください。

[453: 住民さんＡ]

この前の地震でエレベーター止まってのは、安全装置が働いたからですよ。

余震の関係で１時間ぐらい止まったが、復帰は他のマンションと比べても

早かったと思うよ。安全装置は震度４以上じゃないと働かないようですよ。

[454: マンション住民さん]

以前の総会で、住民専用のＨＰを作ってはどうか、という案があったけど、あれはどうなったのでしょうか？

私は今度参加できないので、誰か聞いてもらえませんか？

[455: 住民さんＡ]

いよいよ東京電力も追い込まれて来てますが我がマンションが有るこの地区は、金町浄水場が有るので停電はしませんよね（希望的観測で）？

[456: 匿名]

チラシに売り物件が出てますね。角部屋の３ＬＤＫで４，０００万ちょっとです。

[457: 匿名]

どこの角部屋ですか？東南？

[458: 住民さんＡ]

日曜日の夜などに、たまに、インターネットに接続出来なくなるのですが、皆さんのお宅はそんな事ありませんか？ウチだけの問題でしょうか？

[459: マンション住民さん]

マルエツのカートを入り口付近に放置するヤツ、何なの？
現場を見つけたら首根っこ掴んでマルエツまで連行してやろうかな

[460: マンション住民さん]

たまにありますね。高齢者の方かもしれないですね。

[461: マンション住民さん]

バルコニーの掃除ってどうしてます？

[462: マンション住民さん]

年配の女性がカートを押してトイレに行ってるのは見た事があります。

水を撒いてデッキブラシで擦っています。
壁は水をかけると汚れが落ちますよ。
ケルヒャーで完璧に落としたいです。

[463: 住民さん]

バルコニー、けっこう汚れますよね・・・。

バケツに水を張って、ブラシでゴシゴシ、ザバー、ゴシゴシ、ザバー、の繰り返しです。

[464: 匿名]

こんなに汚れているベランダ
手すりを乗り越えて干している３２Ｆの強者は何者？
防災センターへは通報しましたが・・・・・。

[465: 匿名]

洗濯機用の蛇口にホースを接続すればバケツよりバルコニーで水を利用できます(普通のホームセンターに売ってます)。あとはブラシで床を磨く感じですかね。

[466: 匿名]

最上階東南角の9200万はもう売れたのかな？

[467: 匿名]

もう、そんな高値では売れませんね。
売れたとしたら運の良い人です。

[468: 匿名]

大地震が起きてしまった現実。タワーマンションと液状化地区だけは買わないでしょう。
残念ですけど…

[469: 匿名さん]

ここに住んでる人は、スパー、銀行、コンビニ、１００ショプ、図書館　レストランなどが
雨の日にも傘いらずで利用でき、この入梅時期非常に便利さを享受せてもらってます。

東京広といえどこれだけ見事にそろってるマンションも珍しいじゃないの。

もう２年余り居住してるが　３月１１日の地震も何ら問題ありませんでしたし、毎日が快適ですよ♪。

[470: 匿名]

地震で室内に亀裂が入った件はどうなったのですか？きちんと修繕できたのでしょうか。

[471: 匿名さん]

＞470

住民版での煽りは、やめておくんなまし！

[472: マンション住人]

>470じゃないけど、うちも亀裂が入っています。
すぐに会社に言いましたが、まだ連絡はありません。

[473: 匿名さん]

うちは地震は問題無かったがベランダの雨どいの水もれ指摘したら、大成から何度も電話ありましたよ。もうすぐ２年点検ですのでその時修理依頼すればいいんじゃないの。

[474: 匿名]

室内は共有部ではないので、個人で修理しなければやらないと思われます。
もちろん費用も自費になると思いますので、早めに業者を呼んで修理した方が良いです。

[475: 住民さんＡ]

壁紙の亀裂補修に、　５万とられた地震が悔しいね～。

古いマンションならほっとくとこだが。

[478: 匿名]

放射性物質はどうなの？
国が発表している数値もあれば、アエラなどで記載のあった数値もある。柏から常磐線沿線沿いと
汚物処理プラントがある周辺等は数値が高いとなっていた。お子さんがいる方は何らかの方法で調べたほうが
いいと思う。

[479: 住民さんＡ]

調べてどうするの？海外脱出又は関西や沖縄に子供だけ疎開ですか？
今言われてる放射能数字より１００倍高い数字（年間１００シーベルト）でも、子供が３０年後
癌になる確率はたばこ喫煙者と同じだそうですよ（日経新聞掲載記事より）。
数字に一喜一憂するより、マスコミ踊らされずもっと冷静にになる方が精神衛生上良いのでは？

[480: 住民さんＡ]

訂正　１００ミリシーベルトの間違いです

[481: 入居済みさん]

＞478
政府の数字は信じなくても、自分が暮らしてる

東京都や葛飾区の放射能の数字は信じてあげましょうよ。