ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その4]

[入居済み住民さん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約＆ご入居の皆様。
ついに住民版-その4です。
情報交換の場にどうぞ！！
住民の方のみ投稿をお願いします。

□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/
ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50689/
ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その3]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73636/
■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43226/

・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目2-1
売主：丸紅不動産
施工会社：大成建設 東海興業
管理会社：大和ライフネクスト

[351: 匿名さん]

放送は何を言ってるのか良くわかりませんね。
部屋にいると全く聞き取れないので外に出ますが、
音がこもって聞こえにくい、マイクから離してしゃべってよ。

[352: 匿名さん]

このマンションって放送とかあるんですか？聞こえた事無い…。聞こえない放送なんて意味ない…。

[353: 匿名]

放送なんとかしてもらわないとですね！

[354: マンション住民]

コンシェルジュさんの「いってらっしゃいませ」「お帰りなさいませ」への返事って何て言えば良いのでしょうか？
いつも戸惑って会釈になってしまいます。

[355: 住民さんＢ]

354さんへ

何にも恥ずかしがる事はありませんよ。

会釈だけでも良いのですが

気軽に『いってきます。』『ただいま。』で良いと思います。

イヤなら『おはようございます。』『こんばんは。』でも・・・。

せっかく笑顔で挨拶してくれているのですから

無視したりするやめましょう。

『いってらっしゃいませ、ご主人様』とか言われたらちょっと恥ずかしいですがね。

[356: 住民さんＣ]

｢いってらっしゃいませ、ご主人様｣
｢お帰りなさいませ、ご主人様｣
とか言われたら、チップ払っちゃうかも・・・。

[357: 匿名]

よく考えると確かにあれはこっ恥ずかしいな。

[360: 匿名さん]

なるほど！恥ずかしいんですね。
だからベビーカーなのに反対の扉から出てゆくんですね。
重たいドアを開けて、ベビーカーをドアにぶつけながら出て行く人が多いので
不思議だったんですよ。時間も掛かるし、赤ちゃんが挟まれたら危ないと
思っていたのですがそんな理由があるとは・・・・・。

[361: 匿名]

恥ずかしいより、ちょっとうざったいのではないですか？

[362: 住民]

いやいや、ベビーカーの人が外出っていえば、買い物位じゃない？
散歩とかもあるけど、大体はマルエツ直行口利用なんじゃないかな。

[363: マンション住民]

駅にはどちらの出口から出た方が近いんでしょうか？

[364: 匿名さん]

体感ですが距離はマルエツ直行口の方が近い気がします。ただ、ドアが多くてめんどくさく 正規の入口から出るより時間は少しかかる気がします。
朝は結構皆さん二手に分かれますよね。どっちが早いか興味深いですね〜

[365: マンション住民さん]

話題変わってすみませんが、
このマンションでは、千葉テレビやテレビ埼玉を
地デジでみることはできないのでしょうか？
地理的にはどちらかが映ってもよさそうな気がするのですが。
テレビのチャンネルスキャンをやってみても、
どちらの放送局も拾うことができないようなのです。

[366: マンション住民さん]

入居する時に気になってたので、デベに問い合わせたら、アンテナが都心方向になっているので千葉テレビとテレビ埼玉は映りませんとのことでした。
テレビ神奈川は方向的には映りそうですが、地デジの電波は拾えないみたいですね。
引っ越し前は近所に住んでいたのですが、地上アナログで、千葉テレビ、テレビ神奈川、テレビ埼玉全部視れてたので残念です。

[368: 住民さんＡ]

地デジ等はスカパー！光から光ファイバーを使って伝送されています。
入居手続き会時のスカパー！光の資料にテレ玉は、埼玉県のみ配信と記載されています。

http://www.skyperfectv.co.jp/hikari/biz/structure/

[369: 匿名]

スカパーに契約しないで、チューナー介さない場合は関係ないですよ。

[370: マンション住民さん]

駐車場と駐輪場の空きが出て抽選会あるみたいですね。

[371: 匿名さん]

引越しで空きが出たのでしょうかね？
不景気だから支払いの大変な方が多くなるんでしょうね。

[372: 住民さんＥ]

今日「電気ご使用料のお知らせ」が入ってました。

電力不足が懸念される中、一応うちでも節電に努め、
その結果どのくらい節電になっているか気になっていたのですが、
昨年の同時期に比べて約２５％の減少！

やろうと思えば結構できるものですな。

もっともオール電化マンション夫婦２人家庭で
１月当たり６６０ｋｗｈというのが多いのか少ないのかが
よくわかりませんが・・・？

[373: 住民さんＡ]

節電気になりますね。

我が家は３人家族
日中も母と子で家に居るため
一日中何かしらの電気を使ってますが、
今回の使用量　３８０kwh　です。

随分、使用量が違うのでちょっとびっくりしました。
標準はどれくらいなのでしょう？

[374: 匿名さん]

我が家も８０００円ぐらいでした、約３９０KWhでしたよ。
去年のは１２０００円です、約３０％の節約です。

[375: 匿名さん]

え～～！
どうしてそんなに少ないの？
どうやっても１，２００位になってしまいます・・・・・。

[376: 匿名さん]

リビングの電気は２灯有るところを１灯だけを使用、トイレはコンセント抜く。

お風呂は１日おき、テレビは２台有るが小さい方のテレビを使用し見ない時はコンセント抜く。

冷蔵庫は弱に設定、レンジはコンセント抜く。

電気のスイッチはマメに消す、パソコンも同じくコンセント抜く。

お米は２日分を一度に炊く、保温を使用せレンジで温める。

お風呂の乾燥は乾燥モードで３時間だけ乾燥。

お湯は飲むだけをＩＨ使用、保温使用せず。

娯楽はもっぱらラジオ　以上の仙人生活をお奨め！

[377: 匿名さん]

お風呂は乾燥モードでなく、換気モードの間違いです。

なるべく料理は作らずに、マルエツのお総菜を利用する。

[378: 住民さんＡ]

３７３です。
我が家は３７６さんほど徹底してないですよ。

今回気を付けていたことは、エアコンは本当に寒い日の短時間だけ。
食洗機は使わない。
トイレの保温は切り、自動開閉もoff
リビング照明は一つだけ。

あとは、いつも通り
洗濯もほぼ毎日、お風呂も毎日、料理も作る。
テレビは一日中ついてるし、パソコンも毎日使ってます。

節電を意識して実行したのは、主に暖房器具に関してだけでした・・・

[379: 住民さんＥ]

３７２です。

結構使用量に幅があるものですね。
でも４００ｋｗｈ以下はすごいですね。

うちでやったのは
・リビングの照明（60w電球×5個という電気食いそうなもの）から電球一つ取り外し
・床暖房をどうしても我慢できない時以外は使用しない
・人のいない部屋の照明とエアコンの切りを徹底（当たり前だが）
くらいかな。

使用の内訳見ると
昼間１５０ｋｗｈ　朝晩２１０ｋｗｈ　夜間３００ｋｗｈなので
結構エコキュートの割合が高いような気がしますが。

どの部屋がどれだけ使ってるかが分かれば対策が建てやすいかもしれませんね。

[380: 住人]

最近はエントランスに例の黒い大きな車停まってませんね。

[381: 匿名さん]

下品な行為が減るのは良い事だと思いますが・・・・・。

[382: 住民Ｓ]

地震の話ですが、壁等にひびが入ったとおっしゃってた方が何人かおられましたが、もう、何らかの対応をとられましたでしょうか？
中層角の私の部屋でも、腰高窓の下に２箇所、浴室扉の上に一箇所のひびらしきものがみられました。
正確には壁紙が破れていて、中がどのうようになっているのかは確認できていないのですが、手でこすった感じだと少し盛り上がっているように思われます。
そのままにしておくのも嫌なので、せめて状況を確認し、修繕をと考えているのですが、2年点検で対応してもらえるのでしょうか？
情報ある方がおられましたらは教えていただければ助かります。

[383: 匿名]

因みに施工会社による定期点検はまだあるのでしょうか？団員風は引っ越しされたのかな？

[384: 匿名さん]

２年点検が最後ですが必ず有りますよ、アフターサービス基準書にも記載があります（３ヶ月　６ヶ月　１年　２年　）。

[385: 住民さんＣ]

>382さん
うちの壁にもひびが入ったのですが、管理会社からの話では、2年点検時にまとめて対応してくれるそうです。しばらく待たなければいけませんね。

[386: 住民さんA]

いまさらですが、ヴィナシスは耐震ですか？免震ですか？書類のどこかに書いていますか？

[387: 匿名さん]

このマンションは、余震は余り揺れを感じないですね。
スペックは耐震ですが、設計に工夫があるのでしょうか。
高層階居住ですが。

[388: 住民さんＣ]

免震構造です。
パンフレットに載っています。

[389: マンション住民さん]

〉388さん
耐震ですよ。
免振装置ついてませんし。

購入時にも耐震構造で免振構造じゃないのを確認してます。
パンフ、って、どれのこと指してらっしゃいます？

[390: 匿名さん]

免震が付いてるタワマンは全体の５％だと、雑誌には書いてましたよ。

このマンションは多分ラーメン構造で、揺れを吸収する様に設計されてるので

今度の地震では思ったより揺れなっかたんじゃないの。

家の実家（１２階建ての５階）に帰った時、震度３でもかなりの揺れでびっくりしました。

ここのマンションは、耐震の割りには今の所揺れが少ない様な気がしますが♪。

[391: マンション住民さん]

高層マンションだと地震で共振する周期が長いので、長い周期の地震が来れば、極端に大きく揺れる
みたいです。
階によっては数ｍ幅で水平移動するらしいです。
たまたま余震が周期が短い振動だったので、高さの低い建物（共振する周期が短い）が大きく揺れてる
だけかと。
高層マンションは、共振する長周期の地震が来ると極端に大きな横揺れが来る事を覚悟して、家具等の
固定はしっかりやる必要があるみたいです。

[392: 匿名さん]

３月１１日の仙台沖の地震は、長周期に近い地震じゃ無かったの。ユーチュブの画像見ても
都心のオフィスビル凄い横揺れでしたよ！
たしか長周期地震は、震源地が遠くで大地震なのが条件じゃないの！
東南海地震で長周期地震の心配されてますよね。

[393: マンション住民さん]

私も購入の際にＭＲにうかがって営業さんとお話をしていたときに、このマンションが免振じゃなく耐震だってことを気にする方が多いってお聞きして、タワーなのに免振じゃ無くていいのかな？って思ったクチです。

それをお聞きしてから、自分でも購入時に気になっていろいろなサイトや設計やってる方にお話お聞きしましたが、免震構造自体が新しい技術で、理論上、とても良い技術であることは間違いないものの、免震構造で大きな地震にあった物件のデータ蓄積が、以前からある耐震構造に比べるとまだまだ少なく、実際には耐震と免振でどれだけの被害差が出るか未知数な部分も多いというのを聞き、免振にこだわるのをやめました。
また、免振構造の物件の場合、免振装置の定期的なメンテナンスに掛かる費用が、修繕積立金に反映されてくることも気になりましたし。
今回の震災で、耐震のヴィナシスは幸い大きな被害を受けていませんし、免振の物件を同時期に購入した知人宅も、いくらか被害が出ているのを聞いたりしますと、購入時に免振じゃないのを気にする必要は無かったのかな？って気もします。

[394: 住民Ｓ]

>385さん
情報ありがとうございます。
私も一度、管理会社には確認してみます。
はじめは、あれだけの地震なのだから、これぐらいは仕方ないのかなって思ってたんですけど、見るたび気になって気になって。
対応いただけるのであれば安心ですね。

[395: 住民さんA]

386です。
免震と耐震のことを教えていただき、どうもありがとうございました。

[398: 匿名さん]

ベランダの壁を掃除していたら、ひび割れを発見。
地震の影響だと思うが中身は大丈夫だろう。

[399: 住民さん]

顔に厚く泥パックを塗ると、
顔が動いた時にヒビがはいる。
そんな認識で良いのでしょうか。

[400: 匿名さん]

泥パックと違ってマンションは修理しないと、ベランダサッシ側の壁はかなり厚い
石膏ボードですよね、取り替えか又は接着剤の注入かでしょうが？いずれにしても
共有部分ですのでマンション管理組合での修理ですかね。

[401: 匿名]

女○セブン　6月2日号に近畿大学教授による都内の放射線調査の結果が掲載されておりました。
その中で葛飾区の値が０．３５９マイクロシーベルトと一般公開されている新宿区の０．０６６２の5倍近いものとなっている文章がありました。
０．１１４マイクロシーベルト/時で年間１ミリシーベルトとなる事を考えると約3倍ですので
年間３ミリシーベルトとなり、校舎・校庭の暫定基準である２０ミリシーベルトは下回るものの幼い子供がおり不安を感じています。

皆さんは不安等感じられてはいませんでしょうか？

マンション組合にてガイガーカウンター購入して一斉調査は困難なものなのでしょうか？

[402: マンション住民さん]

〉401さん
気にされるのは自由ですが、そこまで気にされるなら、自己負担で必要機材購入頂きたいですね。
区や都に要望するならともかく、仮にマンション組合で購入して、実際の運用はどうするのかまで考えていらっしゃるのでしょうか。

[403: 住民さんＡ]

海外にでも行って暮した方がいいんじゃない？放射線量測って仮に規定値オーバーしてたら何が出来るってわけ？

[404: 匿名さん]

＞４０１
ロシアでは放射能で死ぐより、放射能を気にしてノイローゼで自殺したり狂い死する人の方が
１０００倍も多いと新聞に書いてありましたよ。

４０１さんもせいぜい放射能ノイローゼに気を付けた方がいいかもよ！

[405: 住民さんＥ]

世界全体の平均値で、身の回りから自然に受ける
放射線量は年間2.4ミリシーベルトなんだそうです。
この数値からみて、女性セブンの報道値が
高いかそうでもないか思いは人によって
違うとは思いますが、まあそれほど気にすることは
ないのではないでしょうか。
あとは個人的感覚ですが、現在の放射線量よりは
沿線道路から来る排ガスのほうが健康には
よほど影響が大きいのではないかと。

[406: 住民さん]

本当に、測定したところでどうなるわけでもないですよ。

気になるなら引っ越すしかありません。

[407: 匿名さん]

福島から２２０Ｋｍも離れてるのに、そんな機械をマンション管理費で買うぐらいなら。

これから似たような地震が来るかも分からないので、マンション住民専用の飲料水を備蓄

して欲しいです。

[408: 匿名さん]

みなさんしっかりと釣られてしまいましたね。

[409: 住民さんＡ]

４０８　士ねボケ

[410: 匿名さん]

下品なお子様がお住まいのようですね。
もうちょっとまともな書き込みをして欲しいですね。

[411: 購入検討中さん]

>>404
ロシアでは実際は100万人が死んでいる模様。
私も最初は信じられなかった。。
しかし、下の動画を見て納得した。
http://www.youtube.com/watch?v=FCQI_s5U6CE

ということは、
100万人*1000＝10億人？
ええ？今のロシアの人口の７倍がストレスで死亡？？
はあ？

[412: 匿名さん]

ユーチューブなんて誰でも投稿出来るし、２チャンネルと同じじゃん。

放射能ストレス問題は、日経新聞、サンケイ新聞も掲載されたちゃんと裏取りされた記事ですよ。
１０００倍は嘘くさいが、記事では放射能による被害よりも、放射能ノイローゼで病になる確率のが
圧倒的に多いとの記述でした。

[413: 住民さんＡ]

たかが5000万台からの片田舎マンションで一丁前にセレブ気取ってるバカがヴィナシスには多いみたいだが六本木ヒルズくらいに住めるようになってから気取って物事主張してもらいたいものですな。

[414: 匿名さん]

自分に言ってるの？
悲しい人だね・・・・・。

ネットやら何やらで何処にいても欲しい物が手に入るのに
どうしてヒルズに住む必要があるの？
六本木が東京の中心だと思ってる田舎者ですか？

セレブを気取ってるんじゃなくて
考え方が一方的なだけですよ。あなたと同じですよ。

家賃３００万円×１２ヶ月×１０年＝３億６千万円（買えば５億以上はしますから・・・。）
買うより断然少なくて済みます。（飽きちゃうしね。）
都心であれば賃貸が断然お徳ですよ。
４１３さん、あなたも早く都心に行ったほうがいいですよ。

[415: マンション住民さん]

413を憐れんでしまう。かわいそ、かわいそ！！

[416: 住民さんＡ]

４１４さん　お互い貧乏人でここに住んでるんですから傷を舐めるのはやめましょう。都心の方から笑われますよｗ

[417: 匿名さん]

「傷を舐めあう」や「傷つけあう」と言う表現なら
お互い貧乏人でと言う言葉が理解できるのだが、傷を舐めるという表現は知らない。
自分の国語力が無いだけなのだろうか？それとも・・・・。

[418: マンション住民さん]

またまた釣られてますね！ヴィナシス最高！

[419: 匿名]

知能と収入は比例すると言われているように
彼は本当に貧乏人なんだから相手をしてはいけません。
住民なのかも怪しいのですから。

[420: 住民さんＡ]

４１４のセレブ気取りちゃん　相当悔しかったみたいだね。　けど８階とかに住んでたら超笑える。

[421: 住民さんＡ]

うけるーＷＷＷＷ
頭悪すぎーＷＷＷ

[422: 匿名]

駅前でアド街のロケをしてました！
どこが紹介されるのか楽しみですね。

[423: 匿名さん]

価値観の違いだと思いますよ。

国産車が良いという人、輸入車が良いと言う人
フェラーリが良いと言う人、ベントレーが良いと言う人
一戸建てが良いと言う人、マンションが良いと言う人
都心が良いと言う人、田舎が良いと言う人

どちらも間違っていません。
個人の持っている価値観が違うだけだと思います。

誰かと比べようとするとおかしくなりますから、気をつけてね。

[424: マンション住民さん]

ベランダ喫煙、やめて欲しい。
ずっと張り紙されてるけど、効果無いですね。
朝、換気口開けてると、煙草の匂いで寝ていられなくなるし、家には喫煙者が居ないのに、寝室が煙草臭くなります。
各戸に注意喚起のチラシ入れてもらっても効果ないかなぁ…

[425: 匿名さん]

貼紙なんて見てないんでしょうね。
２４Ｆと２７Ｆは未だにベランダ手すりに洗濯物を干している。

喫煙は、台所の換気扇の下でもベランダに排気されるから
喫煙自体を止めてもらうしか方法は無いでしょうね。

[426: マンション住民さん]

手すり干し、なんとかして

[427: マンション住民さん]

２４階と２７階の部屋番号を公開せよ。

[428: 匿名さん]

公開したらどうなるの？

[429: 匿名]

とりあえず見に行くよね

[430: 匿名さん]

浄水場の方から見えると思うから行けば。
玄関見ても洗濯物は見えないぞ。

[431: マンション住民]

手すりに洗濯物を干している部屋は南、東、西のどこになりますか？

[432: 匿名]

まあ、南向きは日当たり良いから手摺りに干したくもなるのでしょうか。

[433: 匿名さん]

１２Ｆの角はタオルを毎日干してますけど、何か？

[434: 住民さん]

文句があるなら直接言いましょうよ。

ネットでつるしあげるのって陰険だと思います。

[435: 匿名さん]

>>434
お前が言えば済む話。
こんなとこで正義振りかざしてカコワル。

[436: 匿名さん]

過激だなぁ。

[437: 匿名]

>>435
お前も十分格好悪いよ

[438: 匿名さん]

冷静になりましょう。
悪いのはルールを破っている（守らない）人ですよ。

[439: マンション住民さん]

今日仕事から帰宅途中（１９時半頃）にヴィナシス入り口付近での出来事・・

エントランス正面から出て右手奥の道路側にある石碑？のような「ＶＥＮＡＳＩＳ」の文字が刻まれたオブジェの裏、綺麗に舗装された私道側で立ちションするジイさん（六十歳代後半くらい）を発見。

以下、その時のやりとり・・

私「こら！こんなトコで何してんだよ！？」
爺「モレそうだったんだよ～」
私「はぁ？　何考えてんだよ！　マナーもルールも知らないのか！」
爺「だってモレそうなんだから仕方ないだろう！」
私「こんな所で立ちションって・・常識も無いのか！」
爺「こんな事くらいで、いちいちウルサイんだよ！バカヤロー」
私「何だと？　分かった、今から警察行こう。軽犯罪法違反だよアンタ」
爺「ウルサイ！バカヤロー」
　　と言いつつ自転車で立ち去ろうとする。
私　「おい、名前を言え！名前を！イイ歳してやって良い事と悪い事も分からんのか！？」
　　と言いつつ後をついて行く。
爺　無言。。自転車で走り去る。
私　お腹がへったんでマンションに入る。。。。


エントランスまでの私道は現在節電の為に暗くなってるのが原因かと。
薄暗い場所だし、大きな石でちょうど隠れるし、まっいいか！
てなのを誘発してる気がします。

節電は分かるけど、自転車出入り口付近の犬のオシッコに加え、
人間のオシッコとかもう嫌だ～


マンション付近の照明はこれまで通り元に戻して明るくしませんかぁ？

[440: マンション住民さん]

確かに引きますね。
京成線の踏切を渡った安い居酒屋通りで一杯飲んだ帰りの客ですかね。
ヴィナシス住民は別として、金町住民にはレベル低いのもいっぱいいますからね。

[441: マンション住民さん]

439　さん　惜しい！・・・腹減っちゃったんだ・・・、しょうがないか・・・、取り合えず
防犯センターの変わり、御苦労様でした。次回　私が現場を見たら　自転車押さえ込み、ヘッドロック
にてズルズル交番まで引きずっていきましょう！！マジで！

[442: 匿名]

439 です。

顔も自転車もバッチリ記憶してますから、今度会ったら写真撮ってここにアップします（笑）

[443: 匿名]

>>442男だが惚れた！

[444: マンション住民さん]

今度総会ですね。

ベランダ喫煙や物干しの件を住宅部会等でクレームとして改善要望するのはどうでしょう？

ここで書き込んでいる人がバレバレですが・・・

[445: マンション住民さん]

住民の方へ；この種の一般公開掲示板はどうしても「荒れて」しまうので、ヴィナシス住民だけのSNSがあると良いと思っています。亀有の「東京レジデンス」にはそれがあり、マンションの住環境の向上に有効に使われていると聴きました。
ヴィナシス住民専用のSNS設置と運用に賛同されるかたはおられますか？　このたぐいの知識に弱いのですが、SNS設置に知識のあるかたはおられますか？

[446: マンション住民さん]

>445さん
以前、パスワード必要なSNS開設された方がいらっしゃいましたが、そのサービスを行っていた会社がSNSサービス自体を辞めてしまったため消滅してしまいました。
でも、登録者も2桁で頭打ちだったし、書き込みもあまり無くほとんど機能していませんでしたよ。
検討板か住民板の初期の方を御覧になれば、募集の書き込みがあると思います。

[447: 住民さんＡ]

このマンションは自家発電設備は備えてあるのですかね？

[448: 入居済みさん]

446さん：
お返事ありがとうござました。そのSNSには私も入っていました。このマンションで新設するにはもっと管理組合レベルなどで盛り上げて宣伝して大きな動きにしないといけませんね。少し考えてみたいと思います。

[449: 住民さんＡ]

自家発電がないから、地震の時にエレベーター止まったんじゃないですかね。数時間で復旧したからよかったものの、今後も心配ですよね。

[450: 住民さんＡ]

自家発電とエレベーターが止まった事は関係ないと思いますよ。
だって、階段の電気は点いていたからね。