ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その4]

[入居済み住民さん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約＆ご入居の皆様。
ついに住民版-その4です。
情報交換の場にどうぞ！！
住民の方のみ投稿をお願いします。

□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/
ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50689/
ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その3]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73636/
■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43226/

・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目2-1
売主：丸紅不動産
施工会社：大成建設 東海興業
管理会社：大和ライフネクスト

[351: 匿名さん]

放送は何を言ってるのか良くわかりませんね。
部屋にいると全く聞き取れないので外に出ますが、
音がこもって聞こえにくい、マイクから離してしゃべってよ。

[352: 匿名さん]

このマンションって放送とかあるんですか？聞こえた事無い…。聞こえない放送なんて意味ない…。

[353: 匿名]

放送なんとかしてもらわないとですね！

[354: マンション住民]

コンシェルジュさんの「いってらっしゃいませ」「お帰りなさいませ」への返事って何て言えば良いのでしょうか？
いつも戸惑って会釈になってしまいます。

[355: 住民さんＢ]

354さんへ

何にも恥ずかしがる事はありませんよ。

会釈だけでも良いのですが

気軽に『いってきます。』『ただいま。』で良いと思います。

イヤなら『おはようございます。』『こんばんは。』でも・・・。

せっかく笑顔で挨拶してくれているのですから

無視したりするやめましょう。

『いってらっしゃいませ、ご主人様』とか言われたらちょっと恥ずかしいですがね。

[356: 住民さんＣ]

｢いってらっしゃいませ、ご主人様｣
｢お帰りなさいませ、ご主人様｣
とか言われたら、チップ払っちゃうかも・・・。

[357: 匿名]

よく考えると確かにあれはこっ恥ずかしいな。

[360: 匿名さん]

なるほど！恥ずかしいんですね。
だからベビーカーなのに反対の扉から出てゆくんですね。
重たいドアを開けて、ベビーカーをドアにぶつけながら出て行く人が多いので
不思議だったんですよ。時間も掛かるし、赤ちゃんが挟まれたら危ないと
思っていたのですがそんな理由があるとは・・・・・。

[361: 匿名]

恥ずかしいより、ちょっとうざったいのではないですか？

[362: 住民]

いやいや、ベビーカーの人が外出っていえば、買い物位じゃない？
散歩とかもあるけど、大体はマルエツ直行口利用なんじゃないかな。

[363: マンション住民]

駅にはどちらの出口から出た方が近いんでしょうか？

[364: 匿名さん]

体感ですが距離はマルエツ直行口の方が近い気がします。ただ、ドアが多くてめんどくさく 正規の入口から出るより時間は少しかかる気がします。
朝は結構皆さん二手に分かれますよね。どっちが早いか興味深いですね〜

[365: マンション住民さん]

話題変わってすみませんが、
このマンションでは、千葉テレビやテレビ埼玉を
地デジでみることはできないのでしょうか？
地理的にはどちらかが映ってもよさそうな気がするのですが。
テレビのチャンネルスキャンをやってみても、
どちらの放送局も拾うことができないようなのです。

[366: マンション住民さん]

入居する時に気になってたので、デベに問い合わせたら、アンテナが都心方向になっているので千葉テレビとテレビ埼玉は映りませんとのことでした。
テレビ神奈川は方向的には映りそうですが、地デジの電波は拾えないみたいですね。
引っ越し前は近所に住んでいたのですが、地上アナログで、千葉テレビ、テレビ神奈川、テレビ埼玉全部視れてたので残念です。

[368: 住民さんＡ]

地デジ等はスカパー！光から光ファイバーを使って伝送されています。
入居手続き会時のスカパー！光の資料にテレ玉は、埼玉県のみ配信と記載されています。

http://www.skyperfectv.co.jp/hikari/biz/structure/

[369: 匿名]

スカパーに契約しないで、チューナー介さない場合は関係ないですよ。

[370: マンション住民さん]

駐車場と駐輪場の空きが出て抽選会あるみたいですね。

[371: 匿名さん]

引越しで空きが出たのでしょうかね？
不景気だから支払いの大変な方が多くなるんでしょうね。

[372: 住民さんＥ]

今日「電気ご使用料のお知らせ」が入ってました。

電力不足が懸念される中、一応うちでも節電に努め、
その結果どのくらい節電になっているか気になっていたのですが、
昨年の同時期に比べて約２５％の減少！

やろうと思えば結構できるものですな。

もっともオール電化マンション夫婦２人家庭で
１月当たり６６０ｋｗｈというのが多いのか少ないのかが
よくわかりませんが・・・？

[373: 住民さんＡ]

節電気になりますね。

我が家は３人家族
日中も母と子で家に居るため
一日中何かしらの電気を使ってますが、
今回の使用量　３８０kwh　です。

随分、使用量が違うのでちょっとびっくりしました。
標準はどれくらいなのでしょう？

[374: 匿名さん]

我が家も８０００円ぐらいでした、約３９０KWhでしたよ。
去年のは１２０００円です、約３０％の節約です。

[375: 匿名さん]

え～～！
どうしてそんなに少ないの？
どうやっても１，２００位になってしまいます・・・・・。

[376: 匿名さん]

リビングの電気は２灯有るところを１灯だけを使用、トイレはコンセント抜く。

お風呂は１日おき、テレビは２台有るが小さい方のテレビを使用し見ない時はコンセント抜く。

冷蔵庫は弱に設定、レンジはコンセント抜く。

電気のスイッチはマメに消す、パソコンも同じくコンセント抜く。

お米は２日分を一度に炊く、保温を使用せレンジで温める。

お風呂の乾燥は乾燥モードで３時間だけ乾燥。

お湯は飲むだけをＩＨ使用、保温使用せず。

娯楽はもっぱらラジオ　以上の仙人生活をお奨め！

[377: 匿名さん]

お風呂は乾燥モードでなく、換気モードの間違いです。

なるべく料理は作らずに、マルエツのお総菜を利用する。

[378: 住民さんＡ]

３７３です。
我が家は３７６さんほど徹底してないですよ。

今回気を付けていたことは、エアコンは本当に寒い日の短時間だけ。
食洗機は使わない。
トイレの保温は切り、自動開閉もoff
リビング照明は一つだけ。

あとは、いつも通り
洗濯もほぼ毎日、お風呂も毎日、料理も作る。
テレビは一日中ついてるし、パソコンも毎日使ってます。

節電を意識して実行したのは、主に暖房器具に関してだけでした・・・

[379: 住民さんＥ]

３７２です。

結構使用量に幅があるものですね。
でも４００ｋｗｈ以下はすごいですね。

うちでやったのは
・リビングの照明（60w電球×5個という電気食いそうなもの）から電球一つ取り外し
・床暖房をどうしても我慢できない時以外は使用しない
・人のいない部屋の照明とエアコンの切りを徹底（当たり前だが）
くらいかな。

使用の内訳見ると
昼間１５０ｋｗｈ　朝晩２１０ｋｗｈ　夜間３００ｋｗｈなので
結構エコキュートの割合が高いような気がしますが。

どの部屋がどれだけ使ってるかが分かれば対策が建てやすいかもしれませんね。

[380: 住人]

最近はエントランスに例の黒い大きな車停まってませんね。

[381: 匿名さん]

下品な行為が減るのは良い事だと思いますが・・・・・。

[382: 住民Ｓ]

地震の話ですが、壁等にひびが入ったとおっしゃってた方が何人かおられましたが、もう、何らかの対応をとられましたでしょうか？
中層角の私の部屋でも、腰高窓の下に２箇所、浴室扉の上に一箇所のひびらしきものがみられました。
正確には壁紙が破れていて、中がどのうようになっているのかは確認できていないのですが、手でこすった感じだと少し盛り上がっているように思われます。
そのままにしておくのも嫌なので、せめて状況を確認し、修繕をと考えているのですが、2年点検で対応してもらえるのでしょうか？
情報ある方がおられましたらは教えていただければ助かります。

[383: 匿名]

因みに施工会社による定期点検はまだあるのでしょうか？団員風は引っ越しされたのかな？

[384: 匿名さん]

２年点検が最後ですが必ず有りますよ、アフターサービス基準書にも記載があります（３ヶ月　６ヶ月　１年　２年　）。

[385: 住民さんＣ]

>382さん
うちの壁にもひびが入ったのですが、管理会社からの話では、2年点検時にまとめて対応してくれるそうです。しばらく待たなければいけませんね。

[386: 住民さんA]

いまさらですが、ヴィナシスは耐震ですか？免震ですか？書類のどこかに書いていますか？

[387: 匿名さん]

このマンションは、余震は余り揺れを感じないですね。
スペックは耐震ですが、設計に工夫があるのでしょうか。
高層階居住ですが。

[388: 住民さんＣ]

免震構造です。
パンフレットに載っています。

[389: マンション住民さん]

〉388さん
耐震ですよ。
免振装置ついてませんし。

購入時にも耐震構造で免振構造じゃないのを確認してます。
パンフ、って、どれのこと指してらっしゃいます？

[390: 匿名さん]

免震が付いてるタワマンは全体の５％だと、雑誌には書いてましたよ。

このマンションは多分ラーメン構造で、揺れを吸収する様に設計されてるので

今度の地震では思ったより揺れなっかたんじゃないの。

家の実家（１２階建ての５階）に帰った時、震度３でもかなりの揺れでびっくりしました。

ここのマンションは、耐震の割りには今の所揺れが少ない様な気がしますが♪。

[391: マンション住民さん]

高層マンションだと地震で共振する周期が長いので、長い周期の地震が来れば、極端に大きく揺れる
みたいです。
階によっては数ｍ幅で水平移動するらしいです。
たまたま余震が周期が短い振動だったので、高さの低い建物（共振する周期が短い）が大きく揺れてる
だけかと。
高層マンションは、共振する長周期の地震が来ると極端に大きな横揺れが来る事を覚悟して、家具等の
固定はしっかりやる必要があるみたいです。

[392: 匿名さん]

３月１１日の仙台沖の地震は、長周期に近い地震じゃ無かったの。ユーチュブの画像見ても
都心のオフィスビル凄い横揺れでしたよ！
たしか長周期地震は、震源地が遠くで大地震なのが条件じゃないの！
東南海地震で長周期地震の心配されてますよね。

[393: マンション住民さん]

私も購入の際にＭＲにうかがって営業さんとお話をしていたときに、このマンションが免振じゃなく耐震だってことを気にする方が多いってお聞きして、タワーなのに免振じゃ無くていいのかな？って思ったクチです。

それをお聞きしてから、自分でも購入時に気になっていろいろなサイトや設計やってる方にお話お聞きしましたが、免震構造自体が新しい技術で、理論上、とても良い技術であることは間違いないものの、免震構造で大きな地震にあった物件のデータ蓄積が、以前からある耐震構造に比べるとまだまだ少なく、実際には耐震と免振でどれだけの被害差が出るか未知数な部分も多いというのを聞き、免振にこだわるのをやめました。
また、免振構造の物件の場合、免振装置の定期的なメンテナンスに掛かる費用が、修繕積立金に反映されてくることも気になりましたし。
今回の震災で、耐震のヴィナシスは幸い大きな被害を受けていませんし、免振の物件を同時期に購入した知人宅も、いくらか被害が出ているのを聞いたりしますと、購入時に免振じゃないのを気にする必要は無かったのかな？って気もします。

[394: 住民Ｓ]

>385さん
情報ありがとうございます。
私も一度、管理会社には確認してみます。
はじめは、あれだけの地震なのだから、これぐらいは仕方ないのかなって思ってたんですけど、見るたび気になって気になって。
対応いただけるのであれば安心ですね。

[395: 住民さんA]

386です。
免震と耐震のことを教えていただき、どうもありがとうございました。

[398: 匿名さん]

ベランダの壁を掃除していたら、ひび割れを発見。
地震の影響だと思うが中身は大丈夫だろう。

[399: 住民さん]

顔に厚く泥パックを塗ると、
顔が動いた時にヒビがはいる。
そんな認識で良いのでしょうか。

[400: 匿名さん]

泥パックと違ってマンションは修理しないと、ベランダサッシ側の壁はかなり厚い
石膏ボードですよね、取り替えか又は接着剤の注入かでしょうが？いずれにしても
共有部分ですのでマンション管理組合での修理ですかね。