ヴィナシス金町タワーレジデンス [住民版-その4]

[入居済み住民さん]

ヴィナシス金町タワーレジデンスご契約＆ご入居の皆様。
ついに住民版-その4です。
情報交換の場にどうぞ！！
住民の方のみ投稿をお願いします。

□住民版(契約者専用)
ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48186/
ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50689/
ヴィナシス金町タワーレジデンス[住民版-その3]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73636/
■検討版
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その1]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43385/
ヴィナシス金町タワーレジデンス[その2]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43226/

・RC造・SRC・S造、　地下2階・地上41階建
・東京メトロ千代田線直通JR常磐線「金町」駅より徒歩2分
・京成金町線「京成金町」駅より徒歩1分
・東京都葛飾区金町6丁目2-1
売主：丸紅不動産
施工会社：大成建設 東海興業
管理会社：大和ライフネクスト

[131: マンション住民さん]

黒い大きな車、以前は一晩中停めていたけど
最近は、多くの違反者と同じレベルになっていますよね。
白い外車とかグレーのセダン、緑や黒のワンボックス、ペット屋さんとか他にも違反してる人いるよ。

チンピラが住んでいる事を問題にしたいのなら
完全な証拠を掴まなければダメだと思うよ。
想像だけで盛り上がってても誰も相手してくれないよ。

[132: 住民さんＡ]

完全な証拠って・・どうやって・・探偵を雇って素性を調べなければ無理でしょ、若しくは
運転手にアンタ　チンピラですか～って聞くしかないか・・・。黒い一千万以上の威圧的な車、
若い衆的な運転手、注意無視、唾吐き、タバコポイ捨て、これ位じゃやっぱ証拠不十分か・・・残念・・。

[133: 匿名さん]

実際に目撃してないんでしょ。
掲示板に書き込まれた事を真実としてしまってるんでしょ。
ほんとに９Ｆに住んでるの？違う階じゃないの？

何されるかわからないというのであれば書き込みもやめた方がいいよ。

[134: マンション住民さん]

ここでの書き込みなら誰だか分からないから安心♬

[135: 匿名]

てか使う人が注意すべき問題であって、車寄せ使わない人が言うべき問題じゃないかと。

[136: 匿名さん]

使う使わないは関係ないでしょ。
なぜなら個人の所有物ではなく、共有の財産だからです。
固定資産税の金額に反映されているでしょ。

[137: 匿名]

「自分は使わないけど、お金出してるのうちだから使うな」ってこと？
だとしたら貧乏臭いですね。

[138: 匿名さん]

＞＞１３７
そんなつり方じゃダメだって言ったじゃない。
もっと頭を使わなきゃ、住民に貧乏なやつ少ないんだから。

[139: 住民さんＡ]

＞＞１３３
全部事実だよ、残念ながら。

[140: 匿名さん]

事実だとして何がしたいの？ここでいくら雄叫びあげてもな〜んにも変わらないことくらい、そろそろわかりましょうね。

[141: 匿名さん]

そうですか、事実ですか！
目撃したと言うことですよね。
その時に注意はしなかったのでしょうか？話はしなかったのでしょうか？

[142: 匿名さん]

日本語をよく読みましょう。事実だとして とは事実と仮定して という意味ですよね。お勉強やり直してからカキコミしようね。

[143: 匿名さん]

>>142
あなたこそ、前のレスをよく読みましょう。

[144: 匿名]

いよいよ低脳祭りになってきたなｗ

[145: マンション住民さん]

朝から晩までこのスレに張り付いている＞＞140は　いったいこのスレで何がしたいの？
孤独で寂しい？やる事無い？あんた偉い！って言われたい？

[146: 匿名さん]

もしかして同じ名前は、全て同一人物と思い込んでいる？
面白すぎる。

[147: 住民さんＡ]

＞＞１４４さん・・・ホントそう思う・・ため息でるわ・・・。

[148: 住民さんＡ]

１４６の　　同じ名前？？？？？意味不明？？？？

[149: 匿名]

確かに低脳祭だ。

短い文章で日本語の意味が読みとれなかったり、アンカーの付け方もヘンテコだし、同じ名前？とか・・・もはや意味不明（笑）

[150: 匿名さん]

話題がどんどんズレて行ってる。

答えられないからなの？
真実が知りたいだけなのに・・・・。

[151: マンション住民さん]

まあ平和な証拠と言う事で。
大したネタが無いからお祭りになっちゃうんでしょ。

[152: 匿名さん]

双葉会館の奥工事中ですね何が入るんだるうね、内科が無いから入ってくれればいいのですが？

[153: 匿名さん]

病院は町にたくさんあるからもういいかな！
鉄板焼き（ステーキ）か天麩羅のおいしい店が入って欲しいな。

[154: 匿名]

認証保育園らしいですよ

[155: 匿名さん]

保育園か家は関係無いね残念！

[156: 匿名さん]

うちにも関係ないけど、世の中のためには良いのかな。

[157: 匿名]

ドラッグストア欲しいなぁ

[158: 匿名さん]

やっとマンションスレらしくなってきた！

[159: 匿名さん]

ＡＫＢの子見たんだけど…住んでるのかな？

[160: 匿名]

中古がいくつか出てきましたが、基本的には強気ですね。ランドマークではありますが売れますかね？

[161: 匿名]

売って下さいのチラシも多いけど、どれくらいで売れるんだろう？
中古物件の値段見ると、新築の時より高いし。仲介手数料差し引いても、購入価格位で売れるのかな？

[163: 匿名さん]

駅前ですから価値は極端に下がらないでしょうけど
購入価格での販売は難しいでしょうね。

都心も値段が下がっていますから競合が多いです。
バブル時代の物件を購入してリホームするのが流行らしいですよ。
金持ってる人はいつでも持ってるので、あたしい物件にお引越ししてるみたいです。
赤坂、麻布（港区）や有明（江東区）辺りが新物件ラッシュみたいですよ。

[164: 匿名]

161です。163さん、書き込み有り難うございました。
素朴な疑問なんですが、中古が新築分譲価格より高く売っている場合、新築の価格以下で買い取って、新築時以上の値付けで販売している今回のようなケースの業者の仲介手数料って高過ぎませんか？
163さんが仰ることの方が、私も自然だと思うし、納得できます。
だったら中古価格が新築分譲価格を割るのが普通だと思うので、もしかして、この物件は、新築価格据え置きかそれ以上で売れるの？って思ったものですから。

[165: 匿名さん]

手数料は法律で決まっているので、取り過ぎと言う事はないと思います。
業者は相場のアドバイスをしますが、
ローンの残高など含めて売主の希望販売価格が加味されて値付けされます。

定価は存在しませんからどんな値段でも付けられるし、売れるときは売れます。
需要と供給のバランスですから・・・・・。
金町に魅力があれば値段は上がってゆきます。
葛飾区はイベントなど盛り上げる事がへたくそなので厳しいですね。
寅さんや両さんがあるのに全然だめでしょ！

[166: マンション住民さん]

高層階ですが、今、雪が降ってて外が真っ白、何にも見えません。ホワイトアウト状態です。
ちょっと飛行機に乗ってるっぽい。
雨より一層視界がきかなく無くなりますね。

[167: マンション住民さん]

今日は深夜なのに東京タワーがまだライトアップされています。スカイツリーも最近は何か作業しているみたいで 何か明かりみたいのが点いていますね。完成が楽しみです。

[168: 匿名]

ヴィナシス北西側に2年後予定のプラウドタワーが着工し、駅周辺がきれいにならないと、中古もなかなか需要がないのでしょうか。

[169: 匿名さん]

ここは立地と造りがいいので、安ければ欲しい人沢山いますよ。

[170: 特命]

AKBの話はスルーだが、本当に見たのですか？

[171: 匿名]

釣られないように

[172: 匿名]

新宿6丁目はスミフが買い占めたみたいですね。北口はますます発展しそうで楽しみです！南口も頑張れー

[173: 匿名]

スミフだとマンションでしょうか？大型商業施設ができないとなかなか難しいのでは。

[174: 匿名さん]

あの先止まりの土地では商売は無理でしょう、マンションか戸建て住宅以外利用価値は有りませんよ。

[175: マンション住民さん]

いつまで玄関にトナカイがあるんでしょうかね？

[176: 匿名さん]

買い占めた？タワーマンションの計画地以外って事ですか？
公園や商業施設も出来る計画だとなにかで見た記憶がありますが・・・・・。

先止まり？
金融か証券関連のお仕事してるのかな？それとも方言？

[177: 匿名]

老人福祉施設の奥側のB街区がｽﾐﾌﾀﾜｰの予定地です

今回ｽﾐﾌが購入したのはC街区で老人福祉施設からプラウド寄りまでの土地です

ここは葛飾区の作成した予定では生活利便地域でありSCを予定してる場所ですね

[178: 匿名]

三井ならららぽーと等商業施設が思い浮かぶのですが、住友はどんなSCを手懸けてますか？

[179: 匿名]

市原のアイモールのようなものができるのでは？
ABCマートとかマツキヨが入っているようです。

http://shop.sumitomo-rd.co.jp/shop/detail2/#syutoken_ps_yokohama

[180: 匿名]

だとしたら集客は期待できますよね。近隣には大規模マンションや理科大があるわけですから。