ジオ甲子園口 ノーヴってどうですか？

[匿名さん]

ジオ甲子園口 ノーヴについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市熊野町45-3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.26平米～92.78平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[646: 匿名さん]

おそらく645さんは北町検討者ではないでしょう。
今度はターゲットを北町にして荒らそうとしているようです。
相手にしないように。

[647: 匿名さん]

うーん、そんなんでしょうか・・・

しかし、６４５さんの言っていることも間違ってないような・・・

ノーヴが北町物件に勝ってるところって実際ないようなきがします・・・

[648: 匿名]

勝ってるだのレベルが低い
北町を検討するような方の発言とは思えない

[649: 匿名]

レベルとかより、どこか勝ってるとこあります？
立地、仕様設備、すべてにおいてここが北町より上の部分ってないですよね。
あったら教えてください。
レベルが低いとか、あらしだとか言って結局、結論から逃げてるだけじゃん。

[650: 匿名]

はいはい　相手の思うつぼですよ～

北町が全て勝っています

どうかそちらの板へどうぞ

[651: 匿名]

５０００万あったら北町買うのは当たり前。同じジオでなんでこんな馬鹿げたことになるんやろ。

[652: 匿名]

本当です。
もうやめにしましょう。

[653: 匿名さん]

お前、どうせ新築マンションなんか買えへん市営住宅住まいやろ！
北町は西側の交通量が多く、閑静じゃないやろ！
ここは静かや、音なんかせえへん！ほんまに閑静や！
こんな掲示板にいちいち嫌味書き込む暇あったらバイトして貯金して頭金貯めたらええんや！

[654: 匿名さん]

そうやって前と同じ手口で荒らすのはやめましょう。

もう、うんざりです。

[655: 匿名]

653は前にここに張り付いていた人だよね？
確かにここの擁護でひどく荒らしてたね

[656: 匿名さん]

653は某営業です。

噂で聞きました。

[657: 匿名さん]

客観的に見れば北町を待つべきだったでしょうね。
ノーヴ買えるんだったら北町も十分買えたでしょう。

[658: 匿名さん]

北町よりもノーヴが勝っているだろうと思われるポイントを思いつくまま列記します。
個人的な見解なんで、他の方から見ると違うな、と思われる点もあると思いますが、
大目に見てください（＾＾）

・阪急西宮北口駅が近い
・阪急西宮ガーデンズが近い
・閑静、人や車がほとんど通らない
・マンション周辺が開放的（上層階に限る）
・風通りが良い
・トランクルーム完備
・機械式駐車場が３段（北町は４段）
・南向き住居が多数（北町は西向き、東向きが半数以上？）
・坪単価が安い
・実物が見れる
・すぐ住める
おまけ・熊野神社のご加護を受けられる(笑)

＊仕様やデザインについては、モデルルームに行ってないのでわかりません。

[659: 匿名]

阪急やガーデンズ近いのでがメリットならベリスタでいいじゃん？

[660: 匿名さん]

上にあげたほとんどの項目でベリスタの方が勝っている気がしますが・・・。

[661: 匿名]

>>656

某営業ってどこの営業？？

[662: 匿名さん]

確かに。ベリスタのほうが勝ってる気がします。

神社の御利益はノーヴが上でしょうが…。

[663: 匿名]

北町の東側がベスト
北町で西側の道路沿いの部屋ならノーヴの上層階のほうが環境は良い

[664: 匿名さん]

そのベリスタが完売してないんですけど・・・。

[665: 匿名]

北町＞ベリスタ＞ノーヴ

[666: 匿名さん]

ノーヴも完売してないよ

総戸数からいってベリスタのほうが売れてる

[667: 匿名]

ベリスタはJRが使えないからまた別物でしょう
あと値段はノーヴのほうが安いんじゃ？

[668: サラリーマンさん]

ベリスタは十分ＪＲ使えます。逆にノーブは阪急使えない。ノーブが安いのは設備が悪いから。

[669: 匿名]

釣り？ベリスタからJRへの距離とノーヴから阪急への距離は明らかにノーヴのほうが近いですが。

[670: 匿名]

2wayなのはノーヴの強みですな。
ベリスタはその分阪急から近くて良いけどJR利用の人からすると全くの検討外です。

[671: 匿名さん]

ベリスタからJRまで歩いて10分くらいですし、目の前がバス停だからなんとでもなりそうですよ。
ベリスタ完売してないのは、ブランド力の弱さでしょうか？

[672: 匿名]

ノーヴ２WAY？阪急は無理だろ

ノーヴはＪＲオンリー

ベリスタは阪急６分、ＪＲ１２分くらいだったはず

２路線の強みは絶対的にベリスタだろ

[673: 匿名]

やっぱベリスタかな〜

[674: 匿名]

672
もう一度調べてから出なおせ
ノーヴのほうが阪急に近い
ベリスタからJRまで10分で行けたら超俊足だ

[675: 匿名]

やっぱノーヴかな〜

[676: 匿名]

ノーヴから阪急まで19分ですよ。
ベリスタから歩いて10分くらいでJRに着きますよ。
別のマンションと間違えてないですか？

[677: 匿名]

やっぱ北町かな〜ノーヴはないな

[678: 匿名]

もう一度調べたけど、やっぱりベリスタは阪急徒歩６分、ＪＲ徒歩１２分でした。

[679: 周辺住民さん]

ベリスタからJR10分は無理だけど、12分で行けましたよ。距離的には西北から三井のパークと同じくらいなんで、ノーヴから西北よりは近いはず。

[680: 匿名さん]

>>661

この質問から話題をそらそうとしているのがミエミエ
もしかして図星なのかな？
だいたい過疎化していた掲示板がこんなに書き込みがあることがおかしい。
定期的に下まで落ちているスレをあげていたのも同一人物。
複数に成りすまし、コメントを書く。
否定意見で終わればしばらく放置をし、肯定意見があればすかさずレス。

私は３つの掲示板を見比べて不自然だと思った。
あそこの掲示板だけ、とても平和だから。
でも振り回された人もいるだろうけど。

[681: 匿名]

某営業って阪急不動産の営業のことでしょ？

[682: 匿名]

＞６８０
逆ですよ、肯定意見で終われば放置。否定意見が入ればすかさず火消し。
番人がいるみたいね

[683: 匿名]

682
ゴメン、はたから見たらどっちもどっちだわ。
否定派も肯定派もこのスレをずっと意識続けていることだけ確かな事実。

[684: 匿名さん]

658です。

昨日は北町よりも良い点を書きましたが、ベリスタとの比較コメントがありましたので、今日はベリスタより良い点を列記してみましょう。これまた昨日同様、個人的な意見なので大目に見て下さい！ことわっておきますが、北町やベリスタを否定しているのではありません。ノーヴの板なので、ノーヴのいい所を私の思いつくままに書き込んでいるだけです。

・戸数が67で、少なすぎず、多すぎず、ほどよい
・閑静、人や車がほとんど通らない
・内装が明るい（ベリスタはフローリングや戸板などが黒っぽい）
・トランクルーム完備
・南向き住居が多数（ベリスタは東向きがメイン）
・坪単価が安い
おまけ・熊野神社のご加護を受けられる(笑)

最寄りの駅が甲子園口か西宮北口かは、タイプの違う駅なので好みが分かれるでしょう。
阪急、JRというのもライフスタイルによって選択が異なるでしょう。

北町、ベリスタと比較してきましたが、やっぱり一番大きいのは価格かなと。
同じ広さでノーヴが5000万円だったら、他は5500万円、
同じ値段でノーヴが90m2だったら、他は80m2
という印象です。最寄駅から他より2～4分遠いけど、8分というほどよい距離。
その分静かな環境になり、安い、広いというのがノーヴ。
あ、キーワードは「ほどよい」ですね。

いつ完売するか楽しみです
私の勝手な予想では、6月1件、7月1件、9月1件、12月1件と言うわけで12月！(笑)
北町の完売よりは早いでしょうｗ

[685: 匿名]

↑妥当な意見かと。
確かにノーヴは近隣他物件に比べ全体的に広い印象ですな。

[686: 匿名]

設備が無いだけ安い。

プラウドに負け、パークに負け。

全く完売の目処が立たないですな。

[687: 匿名]

設備が無いだけ安い。

プラウドに負け、パークに負け。

全く完売の目処が立たないですな。

[688: 匿名]

風月庵にも負けたね

[689: 匿名]

ベリスタにも負けそうだね。

[690: 匿名さん]

みなさんがおっしゃるとおりこの物件は広めの部屋が多いですね。
ただ、北側の部屋は柱が部屋に出てるので、少し使いにくいような気がしました。
実際の面積より、狭く感じると思いました。

[691: 匿名]

ベリスタとは残戸数が同じくらい？
プラウドやパークは安くて狭かったから購入者層が違う。
パークは大したことなかったがプラウドの設備とは比べると差が分かっちゃうね。
ぶっちゃけ北町を買いにくる富裕層のおこぼれを狙う作戦だろな。

[692: 匿名さん]

プラウドは高速の真横だから、設備を豪華にしたんだよ。
ようは立地が悪いから。
ここは抜群に立地がいいから設備はほどほどでも売れるんだよ。
設備なんて後で自分で付けたらいいんだし。
設備は変えられるけど、立地は変えれないからね。

[693: 周辺住民さん]

野村のプラウドや、三井のパークホームズとここを検討しました。
各担当者の話では、この３物件で比較検討した人は多かったようですね。


価格的にはどれも大差はありませんでしたね。
それぞれ、安い部屋もありましたし、高い部屋もありました。


仕様設備は、野村、三井はそこまで豪華でないものの、必要なものはそろっているいう印象でした。
阪急のここはそれに比べて質素な印象を受けました。


どれもファミリー向けの物件で、購入層は同じような層でしたね。

[694: 匿名さん]

ここよりサンクタス甲子園口１丁目のほうが立地はいいんじゃない？
サンクタスの価格が気になるな。

[695: 匿名]

↑同意。サンクタスならお手頃価格でしょうね。