ジオ甲子園口 ノーヴってどうですか？

[匿名さん]

ジオ甲子園口 ノーヴについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市熊野町45-3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.26平米～92.78平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[51: 匿名]

以前は注目されていたので2スレ目までいってるのですか。
今日現地を見て参りました。
ここで騒がれていた幼稚園については、道路、マンション駐車場を挟んでかなり距離がありましたので
昼間生活するリビングにはまず影響ないだろうということが分かり拍子抜けしました。
民家はかなり近く驚きましたが、その影響が最もある1階は完売してるとのことで正直意外でした。
3階以上はかなり開けていて日当たりはバッチリでしたよ。
そして何より周辺が静かで良い立地だと思いましたね。
あと戸数の割に敷地が広く感じましたが、これは単に工事中なためかも。
ちらりと見えたタイルの色は落ち着いたベージュでした。
検討者の方はここはあまりご覧になってないとのことですが、ご参考まで。

[52: ビギナーさん]

ジオの物件を悪く言っている人の文面がよく似ている。
同一人物なのかな？　　ご苦労様です。

[53: 契約済みさん]

住民版を作りましたので、購入者はこちらで情報交換をしましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140409/

[54: 匿名]

最近の売れ行きはどうですか？

[55: 匿名]

変動とフラット35Ｓのミックスプランのローンを希望ですがフラット使えないとは。うーむ…。
フラット使えないとこ、他にたくさんあるんすかね？

[56: 匿名さん]

＞54
ホームページの戸数は全く動きがありませんね。売れ行き止まっているのかな。

[57: 匿名さん]

早く完売する方法として、宿泊体験も一つの手かも。
ローレルコートさんでしてるそうですから、アイデア拝借しては。

[58: 匿名]

宿泊体験とはどんなのですか？

[59: 匿名さん]

よくはしりませんが、ローレルコート御幣島でやってるみたいですね。
たしかに住環境（良いところも悪いところも）がよくわかっていいかも。

[60: サラリーマンさん]

年末の忙しい時にわざわざマンション買いに来る人なんて、あまりいないでしょう。

[61: 匿名さん]

阪急不動産は相変わらず危機感なしやね。
いつも年末年始のモデルルームは長期の休業。正月３ヶ日は別にして、年末年始にモデルルームに行きたいという人も多いはず。
このマンション、３月に出来るというのに、まだ在庫多い。
余裕ぶっかましているのか、顧客のことを考えていないのか。

[62: 匿名]

ここ、年末になる前から全く売れてない。大丈夫？

[63: 匿名さん]

最近　動きはあるのでしょうか
甲子園口北町のジオと比較検討される方が多いんでしょうか

[64: 匿名さん]

あと２０戸くらい残っているようですね。

[65: 匿名]

北町のｼﾞｵは別格価格だろうから検討物件には当たらないな。ﾁﾗｼ入ってたけどたくさん間取り載ってたから厳しいんだろうね。頑張れ営業ﾏﾝ！

[66: 匿名]

パークは残り１邸、プラウドとここは約１０邸の残り。

まあ販売時期からみても甲乙つけがたい結果ですね。

[67: 匿名さん]

先に売り出したパークに軍牌が上がった、てとこですかね。

[68: 匿名さん]

ここは、ＨＰ上だけで、１期の残り１０邸と、２期２次の４邸、併せて１４邸。

２期は４次くらいまであるだろうから、少なくても１７、１８邸は残っていますね。

ひょっとしたら３期も考えられるので、やはり残り２０邸くらいという見方が妥当かと思います。

[69: 匿名さん]

売れますよ。場所いいしね。

[70: 匿名さん]

「売れます」？？？すでに大苦戦ですよね？？？

[71: 匿名]

売れますよ。
値引きすればですがね。


やはり学区、エコ仕様は少なからず影響しましたね。

後発で有利な状況で売れてないということは、やはりパークに軍配があったと言わざるを得ないですね。

[72: 匿名]

20戸あまりの大幅値下げをすれば、マンション自体の資産価値はかなり下がるね。
しかし、現状は値引きなしでは完売はまず不可能な状況。
頑張れ、営業マン！

[73: 匿名さん]

最近、阪急さんの物件は当たらないね。

[74: サラリーマンさん]

以前、パークを執拗なまでに攻撃していたのは、
パークが脅威だったってことが証明されましたね。
結果、敗北のようですが。

[75: 匿名]

客観的に見るとパークもおもいっきり売れ残ってるしかなりのハズレ物件ですよ。
残1戸といったん打ってはや数ヶ月ですがまた残戸増えてました。
完成間近になって数字がまったく動かなくなってしまったのは現地見てやめた人が多いのかな。
ここもダメな結果ですし残念ながらことしはどの物件もハズレってことでしょう。

[76: 匿名さん]

いや、パークは頑張ってるほうじゃないかな。プラウドも予想以上に健闘してると思う。もっと売れないかと思ってた。逆にここはもう少し売れるかと思ったが、結果はこのとうりだった。

[77: 匿名さん]

パークはとても快適みたいですよ。

[78: 匿名]

パークは残り１戸。
通り沿いの看板が更新されてましたので。

[79: 匿名]

看板更新後にネット上の残戸数が増えたのでキャンセル出たのでは？

[80: 匿名]

>78パークは残2戸ですよ

[81: 匿名]

>>80

パーク残り2戸はどこからの情報ですか？

[83: 匿名]

一昨日に残り1邸と看板が更新されてました。

今日は工事の関係で外されてましたが。

[84: 匿名さん]

２月１３日で、この物件のモデルルームが閉鎖になりますね。

阪急不動産は、２月までに完売できると高をくくってたんでしょうか？

竣工までの完売は絶望的ですね・・・。

[85: 匿名さん]

棟内モデルルームに変わるだけのことではないでしょうか
いよいよ甲子園口北町に力を注ぐんでしょうね。

[86: 匿名]

棟内モデルルームは竣工後でしょうね。内装もまだできてないのですから。棟内モデル完成までは実質販売ストップですね。

[87: 匿名]

＞８５

北町に力を注ぐってことは、阪急はここをもう見切ったってことだね
既に売れ残り決定で、資産価値も大暴落か…

[88: 匿名さん]

北町もノーヴも大概同じではないのでしょうか。

ジオシリーズは確かにグランデの方が上でしょうが、

実際にはそれほど高級な仕様になっているものはすくなかったですよ。

甲子園ですからそれほど変わらないとも思います。

[89: 匿名さん]

ならばノーヴは更に売れなくなるな

[90: 匿名]

モデルルームなくなるってほんとですか??
なくなったあとも販売続けるんですか??
モデルルーム見ないでマンション買う人なんていないですよね??
まだ４分の１以上残ってるのにつらくないですか??

[91: サラリーマンさん]

たしかに、このままだと入居が始まっても空室だらけのマンションになるだろう。
そうならないようにするとすれば、大幅値下げしかない。
どちらにしても、資産価値は大幅に下がるのは間違いない。
購入者の方は、お気の毒ですな。

[92: 匿名さん]

前の道路を工事車両で占領すんなよ！

警備員も配置してないし、施工会社の質が知れるわ

それを管理できない阪急もどうかと思うわ

[93: 匿名さん]

ここのモデルルームは閉鎖して、北町のジオのモデルルームになるらしいですね。

[94: 匿名]

北町物件では手が出ないって人にここを勧める作戦かな？

[95: 匿名さん]

仕様を同じようにして共通に使うんではないでしょうか。

[96: 匿名]

そんなら閉鎖する必要ないよね

[97: 匿名さん]

北町物件のおかげで、ここが更に苦しくなるのは確実ですね。

[98: 匿名さん]

みなさん、本当に検討者の方ですか？
事実とは異なる書き込みが多く驚いています。

[99: 近所をよく知る人]

>>98 事実と違う書き込みとは？？

[100: 匿名さん]

IPアドレスから住所を特定できるソフトがあるのですね。