ジオ甲子園口 ノーヴってどうですか？

[匿名さん]

ジオ甲子園口 ノーヴについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市熊野町45-3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.26平米～92.78平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[101: 匿名さん]

スーモで検索すると、「価格更新」となってました。もう値下げが始まったんでしょうか。

[102: 匿名さん]

？？？前と同じですよ

[103: 匿名]

かなりの値下げをしないと完売は難しいだろうな

[104: 匿名さん]

パーク完売したようですね。

[105: 匿名]

だから？

[106: 匿名]

モデルルームない物件って珍しいよね…
ここは立地良いから値下げすればすぐ売れると思うけどね

[107: 匿名]

｢値下げしないと売れない｣の間違いでは？

[108: 匿名さん]

いまだに立地がいいとか言ってる人いるんですね。
けっきょく売れなかったってことは、その立地もそうでもなかったってことだと思います。

[109: 匿名さん]

値下げ、値下げとやたら言う人がいますね。願望ですか？
まあ確かに今残っている部屋は、高めの部屋ばかりですけどね。

[110: 物件比較中さん]

値下げすれば買いやすくなるけど、売却するときにそれ以下でしか売れないよね。

永住するなら値下げバンザイだけど、売却する可能性があるなら値下げはマイナス要素だよね。

[111: 匿名]

値下げ＝資産価値下落ってことですかね。

[112: 買い換え検討中]

でもスーモをみると、売れていっていますよね～
やっぱり立地がいいから検討しようかな

[113: 匿名さん]

ここはいいと思う。もう２年か３年たつでしょうか？近所で、住友不動産と三井不動産が組んで、ガーデンハウスを売っていたけど、それよりかは安いし。立地も似たようなもんだし。

[114: 匿名さん]

ごめん、ガーデンヒルズでした。

[115: 匿名]

売れてる？売れ行き止まってますけど…。
112さんは是非買ってあげて下さい。
阪急さんも困ってるでしょうから。

[116: 買い換え検討中]

ガーデンヒルズも素敵なマンションですよね。

[117: 買い換え検討中]

なんか売れてる売れていないにこだわっていますね～
それだけ注目されているんですね。
モデルルームに行ってみたいです。

[118: 匿名]

モデルルームは２月１３日で閉鎖ですから、急いで下さい！

[119: 匿名さん]

ここは、一旦完売すれば、大丈夫。そんな、中古物件で、めちゃくちゃ値下げして、売っている中古マンション見たこと無いです。この地域で。今は、不景気だからなかなか売れてないようだけれどね。阪急も慌てなくてもいいと思います。

[120: 買い換え検討中]

１１８さん、有難うございます！

[121: 匿名]

>>119 その完売が遠いね ＭＲがなくなれば更に苦戦するやろね

[122: 匿名さん]

購入者が検討者になりすまして必死に反論しているようだか、見苦しいね。

[123: 匿名さん]

私には「購入者が検討者になりすまして必死に反論している」ように見えなくもないですが、

それより寧ろ「ジオのライバル業者が、この物件を必死に蹴落とそう」としているように見えました。

こんなにも長くスレが伸びる物件は、良きにしろ悪きにしろ、
消費者のみならずライバル業者からも注目されている物件だと思います。
要するに、邪魔な存在なのでしょうね。

一般的にマンションコミュニティの掲示板で、スレが伸びて上位表示される物件は、
この物件に限らず、周囲のマーケットに甚大な影響を与える物件で占められていると思います。

その証拠という訳ではありませんが、無名のデベロッパーのマンションのレスは低迷しています。

私達は、つい先日に見学した者ですが、立地は静かな住宅街の中にあるうえに、
甲子園口駅からも程近く、それに値段も安くもなく高くもなく、
致命的な欠点もなく全体的にバランスが高い物件という印象を受けました。

また、この機会に旧いレスを読み返してみました。

不自然に絡む「やっかみ派」、この物件を貶めようとする「ガセネタ系」と思われるのが
異様に多いのが、少し気になりましたが、裏を返せば、それほどまでに注目されているのでしょうね。

[124: 匿名]

まあ、注目されてようがされてまいがどうでもいい。結果がすべて、ということ。ここがかなり売れ残ってるのは事実。

[125: 匿名]

そんな中パーク完売。

[126: 匿名さん]

なんと言ったって　ジオだぜ　阪急だぜ
みんなの憧れ、売れるって。

[127: 匿名]

このご時世、ブランドだけでは難しいだろうね

[128: 買い換え検討中]

１２３さんのおっしゃるとおりです。
スレが伸びていますね～
私は購入者ではありませんが、この物件に興味はあります。
また報告しますね。

[129: 匿名]

128さん、えらく興味を持つのが遅いですねっ、スレの数で注目度が決まるなら、御影タワーがオススメですよっ！

[130: 匿名さん]

ここは周囲物件に比べれば断然立地は良いね。

ただ今は不景気で欠点があっても安けりゃ売れる時代だからここが残るのは仕方ないね。

ベリスタもそうだけど立地良くてもこの値段帯だと手が出ない所得の世帯が多いのでしょう。

[131: 匿名]

阪急が値付け失敗したってことか

マンションは売れてなんぼ、売れなきゃ価値下がるし

まあ、価値だけが問題じゃないと思うよ

[132: 匿名]

131だけど、｢価格だけが問題じゃないと思うよ｣に訂正

[133: 匿名さん]

ありゃりゃ？
ここは低価格が売りじゃなかった？

[134: 匿名さん]

なんだか昔あった英会話学校の名前みたいですね。
ジオ甲子園ノバ

[135: 匿名さん]

そうですね
この価格帯ではなかなか手が出ないです
もう少し安かったらなぁ～

[136: 匿名]

この立地でこの広さなら今の値段が限界でしょう
70台の狭い部屋ばかり作って値段おさえて売れば捌けたかもしれないけどマンション全体としては安っぽい感じになるよね

[137: 匿名]

じゃあそうしたらよかったね、売れ残ったら意味がない

[139: 匿名]

売れ残りまだたくさんあるね、、、
いつ完売するのかな、、、

[140: 匿名さん]

↑
こんな深夜にまで書き込み、すごい執念ですね。

[141: 匿名]

ここはあと何戸ですか？

[142: 匿名]

14戸って下に書いてあるやん。

[143: 匿名さん]

もっと少ないですよ
あまりいい加減なことを書かないほうが．．．

[144: 匿名]

じゃあ何戸？

[145: 匿名さん]

販売戸数と残り戸数は別だから、実際には残り１５戸くらいだと思います。

[146: 匿名]

とにかく残ってるってこと。
売れないねぇ〜。

エコ無し？学区？目の前幼稚園？言うほど安くない？

まあいろんなマイナス要素が重なって、購入者は周りの他物件を選んだってことやね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[147: 匿名さん]

お金のない人らは仕方なく周りの安物件を買いました。お金がある人は北町や別地域の高級物件へ乗り替えました。よってここが売れ残ったのは仕方ないことかと。高級にもチープにもなれなかった物件の悲しさ。

[148: 匿名さん]

モデルルームで確認したので間違いないですよ
ここでいろいろ言っている人はライバル業者さんですか？

[149: 匿名]

買えない人たちじゃない？周りより高いし。

[150: 匿名さん]

そうですか～
攻撃的な文章は逆効果だと思うのですがね