ジオ甲子園口 ノーヴってどうですか？

[匿名さん]

ジオ甲子園口 ノーヴについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市熊野町45-3（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：73.26平米～92.78平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産


施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[626: 周辺住民さん]

プラウド名次は億ションだろ
比較するにはコンセプトが違いすぎるような
そういえば近くのライオンズもけちょんけちょんに
されてたよな

[627: 匿名]

芦屋のユニハイム、ここと近い感じだけど、高額な部屋も完売。

[628: 周辺住民さん]

うわ、レス速いっすね
それにやけに詳しい
お疲れさんです僕は関係ないんで

[629: 匿名]

ここ忘れられた思っとたんに、良かった。

[630: 匿名さん]

初めの抽選を見送りました。倍率が高いからと2階の部屋を強く勧められて
希望する部屋を最初からあきらめないといけないほどのよい物件？と思い直しました。
後で、2階が多く売れ残ってると知りました。その後はわかりませんが、
やっぱり売れない理由は高かったからでしょうか？
私は予算上、検討できる部屋が南の民家に近すぎることとが理由でした。
もう少しがんばって予算を上げよう！という魅力がなかったのです。
いまなら値引きで買えたのかしら(^-^;

[631: 匿名さん]

ここが売れないのは、価格が高いからという人がいますが、この物件にいう「価格が高い」というのは、そこまで素晴らしい立地でもない、グレードの低い設備なのに価格が高いということです。
つまり、物件のレベルに対して「割高」だということです。

[632: 匿名]

はよ誰か買うたって〜

[633: 匿名さん]

残ってるのが角部屋の5000万円クラス4件、おそらくこの金額を出せる人は北町物件を待ってたでしょうから、そことの比較をされているんでしょうね。
阪急さんは、きっと北町とおんなじ営業さんでしょうし、北町で集客もできるから経費もあまりかからないし、北町物件が完売するのと同じタイミングでノーヴも売れたらいいかなぁ、みたいなのんきな感じなんでしょうねぇ。

[634: 匿名]

竣工後、値引きでだいぶ捌いたけど、けっきょく売れ残ってるね

5千万出せたら北町買うでしょ普通

なんでこんな値付けしたんだろ

[635: 匿名さん]

今ごろになってここを買うことができない○○人が遠吠えしてるな。駅近で閑静、ガーデンズも近い。
マンションは何より立地がすべて。ここより立地がいい物件なんてそうは無いな。本当に満足してるよ。

[636: 匿名さん]

買われたんですね。
でも、検討版なので、どんな意見がでても宜しいのではないかと思います。
立地は北町が良いですね。

[637: 匿名]

633さんの意見が妥当だね。
北町と一緒に売り切ればいいや、くらいのものでしょう。
値下げは多少はしてくれるのかな？
北町もっと高いと思っていたから驚いたけど。
今は5千万クラスはなかなか売れないね。

[638: 匿名]

このご時世にのんきに売るって考えにくいな。
売れ残って時間が経てば経つほど資産価値は下がり、値引きも大きくしないといけないし、管理費や積立金はデベが負担する訳だろ。
デベは少々値引きしても早く売り切りたいのが本音。

[639: 匿名]

でも近所のガーデンヒルズも1年以上売れ残ってましたが大した値引きはありませんでしたよ。

値引きするならとっくにしてるでしょ。

[640: 匿名さん]

つか、値引きしてるでしょ。

定価で買った人ともめないように誰も言わないだけで。

[641: 匿名]

北町の物件見たら、ノーヴは買う気にならないのではないでしょうか？

北町とノーヴでは立地や設備があまりに違い過ぎると思います。

値段に大差がなければ、なおさらだと思います。

[642: 匿名]

北町の話題はそちらでされたらいかがでしょうか。
あちらは閑散としています。盛り上げたら良いのでは？

[643: 匿名]

北町はほっといても売れるでしょう。
北町の客をこっちに紹介するんでしょうね。

[644: 匿名]

>>641

あなたは両方見られたのですか？
立地は確かに北町は駅に近いので不動産の価値としては高いのでしょう。
しかし私は西側の交通量が少し気になりました。

閑静な住宅地という点ではノーヴではないでしょうか。
これは人それぞれ好みやライフスタイルにもよるのでしょう。

設備は価格を考えるとごく普通だと感じました。
まあ今はこんなものなのでしょう。

じっくりと検討したいものです。

[645: 匿名]

ノーブは意外に山幹の車の騒音が気になります。
どう考えてもノーブより北町が優れてます。
北町と比べたらノーブは勝っているところがありません。