BELISTA高井戸駅前 （契約者専用）

[匿名さん]

契約済みの方はこちらで情報交換しましょう。

検討者用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70998/
公式URL：http://www.takaido3.com/
売主：藤和不動産
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[1: 内覧前さん]

実際に住んでみていかがですか？
内覧の時に気を付けた点などがあれば教えてください！

また、東棟の方に質問です。
共用廊下側に洋室があるかと思いますが、音や人の歩く音などは気になりますか？
寝室にする予定なので、音や人の気配がどのくらいか気になっています。

[2: 入居済みさん]

東棟に住んでいます。
我が家も共用廊下側の洋室が寝室です。

ちょうど入口に近いので、みなさん通られる場所ですが、窓を閉めてシャッターをしてしまうと全然気になりません。（気になる、ならないは個人差がありますので参考程度です）
窓が開いているとやはり環八の車の音や人の気配を感じます。
また、シャッターを閉めないと、共用廊下の照明が少し明るいと感じています。

内覧時、小さいこともかなり指摘しましたが、きれいに直していただきました。
窓のフィルムのみこれから改善されなければもう一度直していただく予定です。

東棟はベランダに出ると、環八を忘れてしまうほど静かで私もビックリしました。
また、隣の部屋の音もほとんど感じません。（深夜など静かな時の上の足音は聞こえますが）

少しでも参考になれば幸いです。

[3: 内覧前さん]

>2さん
ご回答ありがとうございます。
廊下の照明のことは考えていませんでした。とっても参考になりました。
内覧も細かいことは言うだけ言ってみようと思います。
最初から気になるところがあるのは嫌ですもんね。

もうすぐ入居なので、本当に楽しみです。
完売も間近みたいですし、嬉しいです♪

[4: 入居済みさん]

私も東側です。環八の騒音、廊下の気配などは、いたしかたないと思っています。想定の範囲内（？）
何を求めるかは各家庭で異なると思います。我が家は寝室件書斎と割り切って使うことにしているので、「受け入れた」という感じです。
東側が環八の影響なく静かだということ、空が大きく見えることが、大いに補ってくれています。
（遊びに来た友人は青空に映える煙突が「灯台みたい」と前向きにコメントしてくれました。）

[5: 匿名さん]

実際に住んでみて２週間。高井戸って、何にもないね。
もう、行くところがなくなりました。
電車に乗って、吉祥寺か下北に出るしかないな。

[6: 匿名]

確かに何もない…

寿司屋行くかのぅ

[7: 匿名さん]

地元に何も求めてはいけません。
吉祥寺、下北、渋谷、新宿が近いんだからいいじゃありませんか！

[8: 入居済みさん]

オオゼキ、オリンピックがこんなに近くにあるのでとりあえず大満足！それと、改めて駅近って便利ですね。
共用スペースがもっとキレイだったらうれしいです。

[9: 入居済みさん]

高井戸または隣駅(徒歩１５分圏内)でおススメの飲み屋とかありますか？
夜中までやっていたり、ちょっと安いお店とかがあると助かるのですが・・。

[10: 匿名]

ベランダに物干し竿を出したり、布団をかけたり、ベリスタに相応しくない人が多すぎる。ルールを守れないやつは入居の資格なし。

[11: 匿名さん]

ラーメン屋、すでにガラガラだ。

[12: マンション住民さん]

最初は何も無いな～・・なんて思いましたが、
オオゼキ・オリンピック・サミットとスーパーもあり、
マクドナルドとダイソー（サミット横）、華屋与兵衛やデニーズなどなど、
チェーン店や小さい飲食店もあって、
共働きの私は土日も充実してとっても助かっています。

東棟なのですが、夜の環八の車の音は西側の部屋に限っては、聞こえます。
でも、私の家はまったく気にならず、ぐっすり寝ています（笑）

何より駅に近い！
これだけでも本当に便利です。

ゴミの出し方がちょっとマナーが無い人がいる気がしますね。
いろんな人がいますが、
少しでもルールが守られるマンションになれば良いですね。

[13: 匿名さん]

井の頭通りくらいまでいくと、飲食も多少あるね。
浜田山の「しむら」みたいな店が欲しいなあ。
そういえば、南側の区の建物はどうなるの？
もう少し住民が楽しめる施設が欲しいものだ。

[14: 匿名さん]

eatは美味しいですよ

[15: 入居済みさん]

eat　初めて聞きましたが、調べてみたらおいしそうですね！
今度行ってみたいと思います。
またおススメなお店があったらぜひ教えてください。

[16: 匿名]

みなさん、重要事項説明会！？出席されますか？委任されますか？

[17: 入居済みさん]

重要事項説明会参加します！
なかなか周りの方と会う機会もないので。

[18: 入居済みさん]

お風呂の備え付けの棚(２段になっているもの)について質問なのですが、
あれは取り外しできないタイプでしょうか？
掃除がしにくいなあ・・と思っています。

また、洗面台の深い引出はどのように使用していますか？
活用しきれず困っています。
良いアイデアがありましたら教えてください！

よろしくお願いいたします。

[19: 入居済みさん]

洗面台の深い引出←　我が家ではビン類を立てて使っているので、深さが大変重宝しています。

[20: 入居済みさん]

＞19さん

ビンものですか～。なるほど！

私は、結局悩んで今はゴミ箱を入れています。
奥の方はまだ空いているので、参考にします。
ありがとうございました！！

[21: 入居済みさん]

先日初めてゲストルームを使用しました。
驚いたのが、静かさ！
西棟の窓は防音がすごいのは聞いていましたが、本当に無音・・。
私は東向きなんですが、ゲストルームの方が全然音がせず羨ましかったです。

東向きの方はみなさん夜など音が気になりませんか？
あまりにも音がする気がして、防音窓を疑ってしまいます・・・。

[22: 入居済みさん]

私も東棟ですが、環八側の部屋もシャターをして窓を閉めていれば私は気になりません。
個人差があるのかもしれませんが。

みなさんパーティールームは使用されましたか？
キッチンがついているのですが、調理器具（IHに最初についていた鍋以外）や食器がないのでお料理するにはどうかな…なんて思いました。せめて電子レンジがあったらつかえるのになぁ。

[23: 入居済みさん]

>22さん
シャッターが少し開いているから気になるのかもしれません！！
閉めてみます。

パーティールームは今度使用予定です。
調理器具は持参しなきゃなんですね！
冷蔵庫はあるのでしょうか？

電子レンジがあるほうが良いですねー。
そういう意味では、ゲストルームにも小さいＴＶくらいあればいいのにな・・と思いました。

[24: 入居済みさん]

年末年始の平置駐車場ですが、今ある１人の方が年末年始全てを予約しています。確かに利用規約にある、一回の利用24時間以内と言う規約は守られていますが、夜中の一時間抜いただけで、23時間ぶっ通しで１人の方が独占している状態です。年末年始の１日ならばまだしも全日を１人の方が独占するのは、常識外れだと思いますよ！
あなた１人の物ではありません！早い者勝ちといえど、良識ある使い方をしてください！
非常識過ぎると私は思います！
皆様は、年末年始の平置き駐車場を独占している居住者について、どのように思いますでしょうか？

[25: 住民]

駐車場の話、ひどいですね。
今年きちんと対応しないと毎年やりかねません。

[26: 入居済みさん]

私もさっき予約ノートを見て事実を確認しました。非常識ですね。周りを考えてほしいです。

[27: 匿名さん]

予約を外してある夜中の一時間に止めっぱなしになってないか確認してみたら？

[28: マンション住民さん]

それはひどすぎますよね…
駐車場の数が多くあって余るくらいならまだしも、2台しかないのに非常識すぎると思います。
もう少し規定をきびしく連日の場合は2日以内とか何か改善策をつくらないとだめなんですかね？

[29: 入居済みさん]

管理組合に言った方がいいのではないですか？
４日も独占するなんて、ベリスタに相応しく
ない人ですね！

[30: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

駐車場予約している方は、今回のみではないみたいですね。私は気にしたことがなかったのですが、お盆なども独占していたようです。
しかも、今日は車がとまっていませんでした。
使わない時間があるのなら、予約ノートから削除するべきだと思います。
まだ、一年目なので、気づいたことがあれば提案して、改善して行かないとですよね。
今度、管理組合？のポストに入れておこうと思ってます。
そういった居住者の意見を入れる目安箱みたいなものを置くのもいいと思います。

[31: マンション住民さん]

年末年始の駐車場の問題すごいですね。
私も予約ノートを見たら、既に消されていましたが、既に違う方が独占しているようで、、、。
どうにかするべきですよ！
また廊下は共用スペースであるのに最近我が物顔で
私物を置いている人がかなり見受けられますね。
傘立てや自転車、風水らしきものまで、ちょっと気持ち悪いです。
一体何をお考えになっているのでしょうかね？
皆様お気にされませんか？
管理組合は注意したりしないのでしょうか？

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

年始の駐車場ですが、当日に空いているのを確認して予約するのも独占になるのでしょうか？
毎日使用するのは他に使用したい方がいたら悪いと思い、当日使用する数時間前に確認してどなたも予約されていないので予約しました。
確かに、連日でしたが何ヶ月も前から一日中予約している訳ではありません。

[33: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の件は皆さん色々な意見があると思いますが、私から見れば、そちらより何故ベリスタには門松がないのか？ということです。
賃貸物件ならまだしも、分譲でないとは、、、。
今の若い方達は特に気にならないのでしょうかね。
玄関先のペット用カート、傘立て、ベランダ壁面への布団干もどうにかしていただきたいですね。

[34: マンション住民さん]

同感です！どこのマンションも門松はありますよね。
なぜベリスタにはないのでしょうか？新築分譲ですよ！私はクリスマスツリーもおけばいいのにと思います。
廊下ひどいですよね。傘立てまで作って置いている人もいます。品がないです。意味不明な置物、天井から吊るしている人もいますね。
腹立たしく不愉快です。
この掲示板を見ている人で、もし心当たりあるからは、
すぐにやめましょう。

[35: マンション住民さん]

門松の件ですが、以前住んでいたマンションでは管理組合の理事会の議題に挙げて、相談のうえ決めていました。
結果的には、大半の賛同を得て毎年表玄関に飾ることになっていました。それでも、管理費からの出費になることですし、人それぞれ異なる意見がありますから、毎年意見を集約して決定していました。

「若い人は気にならないのか」とのご意見がありますが、決してそのようなことではないと思います。
反省を活かして次回から理事会で取り上げるようにしてはどうでしょうか。

[36: マンション住民さん]

以前から思っていたのですが、ラウンジの冷暖房ってそんなに必要なのかな？と。
確かに、帰宅してエントランスを入った時に夏は涼しく、冬は暖かいのは気持ちがいいのですが、誰もいない深夜や早朝も空調が効いている（もしかして効いていないなかな？）のはどうなんだろうな？なんて思います。

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

36さん。
私もそう思ってました。
しかも、年末年始の管理人さんが休みの間。
かなり暑かったです。
つけないというのは極端かもしれませんが、
温度管理をしっかりしていただきたいな。と思っています。

[38: マンション住民さん]

はじめまして。つかぬことをお伺い致しますが、
私の部屋はここ最近クロスが引き裂かれた様に
30センチ程破けてきたり、空気が入ったのか、
クロスがフニャフニャになっている箇所が発見されました。
みなさんは、クロス破けたり避けたりしてきていないですか？

[39: マンション住民]

我が家はクロスに今のところ問題ありません。
ドアの鍵など以前調子が悪かったので三菱のアフターサービスに連絡したらすぐに無料で修理の手配をしてくれました。
とても丁寧に対応してくれるので、是非一度、連絡してみたらいかがでしょうか？

[40: マンション住民さん]

39さん
ありがとうございます。
聞いてみますね。

[41: マンション住民さん]

さっき、来月の駐車場予約を見たら４日連続で独占している方が二名ほどいますね。一回の使用は24時間まで。って言う決まりは何処へいったんですかね。常識のない人が、また出てきましたね。駐車場の問題は酷くなる一方です。何とかしないと、常識の人に使われたい放題になっちゃいますね。なんとかするべきです。決まりごとが守れない人は最低ですよ。

[42: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場を住民じゃない人が通り抜けるのが、気になります。特に犬の散歩で通り抜けた人をみたときは思わず声をかけたくなりました。

[43: マンション住民]

確かに駐車場前の通行は微妙ですね。駐車中にも車の前後を住民以外の方が行き交う状況は考え物です。公道と思われる事にも問題があるのでは・・・。

[44: マンション住民さん]

確かにここ最近、敷地内を通行する部外者が多くなってきたような気がします。たばこの吸い殻やごみなどが時折見られ、嫌な気持ちになります。また万が一、敷地内で部外者との事故が発生した場合の責任はどうなるのでしょうか？そういうことが起きる前にしっかり考えておく必要があると思います。

[45: マンション住民さん]

先程駐車場にて、私が車を出している際に我が物顔でギリギリをベビーカーで通過した家族がいました。流石に頭に来て、ベリスタにお住まいですか？と聞いたらいや、隣に住んでます。と。私がここは私有地ですし、なにかしらトラブルになったら大変なので、通らないでください。と言ったら、私有地って何ですか？どういう意味深ですか？と言われました。言葉悪いですけど、馬鹿過ぎます。まともに話せる人たちではないです。不法侵入ですのに、何とかしないと、大問題なります！皆さんで知恵をしぼり何とか凍ませんか？
張り紙をしたりとか、管理人さんにしっかりしてもらうとか、何とかしましょうよ！私頭にきてます！

[46: 住民]

立体駐車場のところもまれに住民でなさそうな方が通り抜けしていますが、駐輪場の前の敷地はたぶん多くの方が私有地だとは思ってなさそうですよね？
途中からしかコーンが置いてないし。
色が道路っぽいし…前の歩行者用の道路スペースがだいぶ狭いからでしょうか。
近隣は道路ぎりぎりまで建物などありますけど。
何か対策が必要そうですね。

[47: 住民]

何か気付いた点、問題点と考える部分があればポストに「管理組合」というのがありますから、そこに要点を書いて投書して下さい。理事会、また総会時に取り上げてもらえます。但し、緊急・重要性が高いと思われる内容のものである必要がありますので、客観的に論理的にきちんと説明書きを付けた方が良いと思います。怒りに任せて、思いつくことだけ書いても自分勝手な少数意見とみなされてしまいますので。皆で知恵を絞ってどうこうすることではなく、理事会・総会で状況把握と対策が決められて初めて改善がおこせます。管理人さんは管理会社で雇われている人であり、その個人に何かを訴えても意味がありません。張り紙も、勝手に個人が出来るものでもありません。訴えたいことがあるのならとにかく、管理会社（三菱コミュニティサービス）、または前出のアフターサービス、それから管理組合ですので、内容により各担当部署へ問い合わせするなり、投書するなりしてください。但し管理会社は基本は事なかれ主義であてになりませんので、基本的には管理組合にかけあうのが一番です。

[48: マンション住民さん]

No.45さん

心中お察しします。私がその場におりましたら、
そのベビーカー家族を怒鳴りつけておりました。
（居なくてよかったというか、居た方がよかったのか）

No.47さんのおっしゃるとおり、行動あるのみです。
管理組合に、どしどし言いましょう。
「誰かがやるだろう」、というのはいけません。
とにかく行動あるのみです。

私の実家のマンションでは、
問題を棚上げ、先送りしたため、
保証期限がきれ、負担が住民に来ています。
こういうのはいけません。

[49: マンション住民さん]

おはようございます。今朝ラウンジで警官がウヨウヨと沢山の人たちが走り回っておりました。もしかしてまた空き巣ですかね？
ある意味セキュリティは万全だと思いますが、、、。

[50: マンション住民さん]

警察呼んだのは私です。
今朝方、出社しようと玄関をでたら目の前の廊下を
便所サンダルはいたじいさんが歩いており、挨拶したが
反応なし。そのまま奥の通路の部屋の前まで移動。
怪しいと思いつつエレベーターを待ってるふりしたら、
今度は別の家の玄関の前でずっといました。
住人かと思ったが入る様子もなく、玄関前でなんか
やってる感じ。
仕事に遅れるかと思い、駅に向かい始めたが、
何か胸騒ぎがしたので、家に戻ると今度はうちの玄関前に
いた。
さすがに苛立ちと怪しさが爆発したので、何してんだ？住人か？と
聞いたら玄関開けようとしてたとほざく。
住人なら部屋番号はどこだと聞いたら167号室だと
言いやがって、明らかに存在しない部屋番号。
完全に不審者だと感じたので警察呼びました。
その後どうなったか知らないが、空き巣なのか
痴呆者かどちらかだと思います。
うちのマンションのセキュリティはぐずぐずですよ。
住人の皆さんの危機管理意識を高めないと
また空き巣に入られます。
駐車場の件もありますが、それと合わせて、
管理組合で話し合わないといけないと考えています。