モアグレース今伊勢駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

名鉄名古屋本線「今伊勢」駅徒歩3分。
モアグレース今伊勢駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県一宮市今伊勢町宮後字壱丁野１６
交通：名鉄名古屋本線「今伊勢駅」徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：72.67平米～87.59平米
売主・事業主：エムジーホーム
総戸数(棟総戸数)：35

施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

[91: 購入検討]

偏見かもしれませんが、西友の客の質悪くないですか、なんか暗い。一転アオキの客質は割と良かった、明るい雰囲気。あとキリオが意外と近いのは良いと思いました。教育、住環境はとても良い地区だと感じましたよ。

[92: 購入予定者]

私はｱｵｷｽｰﾊﾟｰよりｶﾈｽｴの方が好きですね｡ﾏﾝｼｮﾝ近くにはｶﾈｽｴがないのが残念ですが｡
西友が暗いのは私も思ってました｡数ヶ月前､西友内でｱﾝｹｰﾄをしてたので『なぜこんなに暗いのか?』と聞いたところ、『温暖化対策の為、電気を少し暗くしてるんですよ』と言われました。それから店内の暗さは気にならなくなりましたよ。
西友のﾊﾞﾀｰﾛｰﾙ 美味しいです♪

[93: 匿名]

まー西友があるからアオキスーパーが安いと思えば存在価値はある。独身には24時間は助かるが。

[94: 購入検討]

92さんは今伊勢近辺からまた今伊勢ですか？一宮駅前より住みよいのですか？

[95: 購入予定者改め､*契約者*]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[96: 匿名]

周辺事情に詳しい方、南側に高層マンションが立つ可能性は低いでしょうか。中層階を希望なんですが。

[97: 近所をよく知る人]

中部中学も今伊勢中学も補習などがあり、先生が熱心なことに変わりないのですが、
教育にお金をかける家庭が多いのは中部中の方が多いのか、
上位層のレベルは中部中の方が高いです。もちろん学年によっては今伊勢の方が
一宮高校に合格した人数が多かった年もありますが。
平均的にはどちらの中学も変わらないとは思いますが、上位層は今伊勢より中部中の方が
内申がもらいにくいかもしれません。
一宮高校に限っていえば、市内外の７０〜８０もの中学から入学してくるので、
入試当日点重視とはいえ、内申はあるに越したことはないですからね。
もちろん中学がどこであれ、本人の努力次第ですが。
中学も先生次第で様子が変わるので、数年後の状況はわかりませんけど。

[98: 周辺住民]

９６さん
南側には小さなお寺や歯科などがあったり、一戸建てがぎっしり建っているので
今の状況では南側にマンションが建つ心配はないと思います。
その南はコーナンとアオキスーパーの場所で、あれだけお客さんが来ているので
なくなる事はないでしょうし。
さらに南にあるニッケの工場は将来はわかりませんが、そこまで離れると関係ないでしょう。
中層階はもちろん、低層階でも日当たりは全く問題なさそうですよ。
マンション西側は何か建ちそうですけど。

[99: 購入予定者]

94さん
今伊勢に知り合いが住んでいるのでよく行きます。
ﾏﾝｼｮﾝ近くにはありませんが､少し離れると米作りをしている箇所もまだありますよ。
私は､尾張一宮よりかは今伊勢がいいですね｡
ﾏﾝｼｮﾝは尾張一宮駅から1駅ですし､郵便局・銀行・スーパー・市所・コンビニ・子供さんがいるなら小学校､中学校が近い(今伊勢小学校の親は勉強熱心な方が多いようです。)・綺麗な水(塩素を使わない?)を使っているﾌﾟｰﾙ(ｽﾎﾟｰﾂｸﾗﾌﾞ有り)・ｺｰﾅﾝ・ﾕﾆｸﾛが近くにあります｡生活には不便ありませんよ。
私が最近、｢え～(汗)｣と思った事は、ﾏﾝｼｮﾝ近くに｢斎場｣がOPENしたことです｡
神山のﾓｱｸﾞﾚｰｽは今伊勢より狭くて値段も少し高いんですよね(人気の場所だから仕方ないかな?)でも私ならやはり今伊勢を選びますね。
他に聞きたい事があればどうぞ(^^)

[100: 物件比較中]

神山は一宮駅に近いこととオール電化以外に今伊勢以上の魅力は感じません。
駐車場も１００％ではないみたいですね。一宮で車無しの生活は考えられないので、
近所の高い駐車場を借りなければいけない人もいるっていうことでしょうか？
個人的には、名鉄百貨店に近いより、キリオにさっと行ける方がいいので今伊勢に一票です。

[101: 匿名]

今伊勢のマンションは、ゆったりしていて良いですね。
車の出入りもストレスなくできますし。駅から近すぎず遠過ぎずという立地も魅力です。
やはりキリオに近いことはポイント高いですね。　
今伊勢は結構穴場かもしれません。

[102: 匿名]

いい部屋は3000万、、高いですね、何とかならんかね〜

[103: 匿名]

ここなら無理して高い高層階でなくてもいいけどね、南側の土地が広いので、日当たりはどの部屋も良さそうですし。今伊勢なら3Lで2000万がいいところでしょう。向かいのライオンズの最上階中古(築10年〜)が1300万(売価4000万)で以前出ておりましたが。一昔前よりも大分マンション相場は下がってますからね。

[104: 匿名さん]

中古だからって、1300万はかなり安くなっていますね。
前向きに検討したいと思います！

[105: 匿名]

今伊勢なら3000万出せば新築戸建買えるでしょ。老人ならわかるがファミリーでマンションって周りに迷惑なだけですね。

[106: 匿名]

売れ行きはどうなんですかね？

[107: 購入予定]

売れ行き…確か年末少し前に、申し込み25件と係りの人に聞きましたよ。
新築戸建はこの辺りは確かに安いですよね。広くて憧れてますが、修繕費が全額自分負担になるのでキツイです。
やはり私はﾏﾝｼｮﾝ派です。実家もﾏﾝｼｮﾝですしね。
さあ、申し込みどうしようかな？

[108: 匿名]

HPの最新情報では販売戸数23戸となってますが。

[109: 購入予定者]

キャンセルが出たか、係り員の言い間違いかな？
この時期で45戸中23戸って売れてる方なのか、遅い方なのか？

[110: 購入検討]

年明けに見学した際には、25件契約、3件仮申込でした。
完成前まで3ヶ月で約60％の販売率はやや高めですね。
建物が仕上がってくると、契約率もあがりますから、完成までに完売近くに達する計算が立ちます。

[111: 申込予定]

最寄り駅が今伊勢駅の安い戸建物件はほとんどが駅からかなり離れた場所ですよね。
電車通勤には不便すぎると思います。
賃貸でマンションにも戸建にも住みましたが、戸建はとても住み心地は良かったものの、
掃除も維持も大変でした。地域の付き合いも難しかったし。
予算がいくらでもあれば、永住の地に土地付き一戸建てのマイホームは夢ですが、
一宮に永住するつもりはないし、予算も限られているのでマンションの方が気分的に楽かなと思っています。
住人同士のトラブルさえなければマンションは快適ですからね。これは運にまかせるしかないですけど…。
登録している一宮警察からの地域安全情報メールでは、毎日のように忍び込み等の情報が入ってくるので、
一宮ではセキュリティー面も重視したいです。あと、いつ起こるかわからない地震にも安全な建物に住みたいです。大地震にも実績のある大手住宅メーカーならともかく、安い戸建はちょっと不安です。
マンションも地震後の修繕費では揉めるのでしょうけどね。

[112: 購入予定]

今日はじめて見学してきました。
場所といい内装設備といい予想以上に良かったです。まだ建て売りと迷ってますが、駅に近いのは魅力的ですよね。

[113: 匿名さん]

駅に近いって言っても、名鉄の各停しか止まらない駅でしょ。
便利とか言ってるの信じられない。
不自然な書き込みが多く、業者が書き込んでいるとしか思えない。

[114: 購入検討]

市内分譲中のマンションをほぼ全て見ましたが、ここは立地が良いですね。
周囲を朝昼夜平休日かけて見て回りましたが、静かで南に大きな建物が建てられない立地でした。
一宮駅前では手に入れられない環境ですね。
総じて東南角部屋の7〜10階が買いとみましたが。
欠点は、西側が踏切線路に近く、土地が空いている、低層階は南向かいお寺の墓がバルコニーから目に入る、ルーフバルコニーが北の2棟のマンション最上階から見える。

[115: 付近住民]

別のモアグレースに住んでますが、今伊勢といっても15分に1本電車が来て一宮まで1分は魅力的だと思います。
駅周辺のマンションだと実質5分以内で一宮駅まで行けるので、一宮駅前のごみごみした場所よりもずっと賢い選択だと思い住んでいますよ。

[116: 住民]

今伊勢小中に近いのはいいですよね、踏切では毎朝先生が見張ってくれていて安心ですし。小学校は集団登校してますし、子供が多い地区って親にとっては何かと安心です。

[117: 申し込みしようかな？]

15分に1本電車が来たら十分だと思います。
ﾏﾝｼｮﾝから電車に乗るとしたら踏切渡らないと行けないので遮断機がなかなか上がらない事も考えて家を出なくちゃいけませんね。
いま何階まで出来上がってるのかな？

[118: 匿名さん]

15分に1本って笑える。
しかも一宮で乗り換えなんて、悲惨。
電車に乗り遅れないように早めに行かないといけないし、乗り継ぎも不便。
帰りなんて、乗り継ぎ時間不確定で、最悪１４分待つはめになるよ。

[119: 住民]

名鉄で名古屋方面なら、同じホームですぐ特急に乗れるので20分で名古屋に。

帰りは特急、国府宮で各停が待っているので、座って帰れるので便利ですよ。住んでから気付きました。

[120: 住民]

通勤しだすとわかりますが、朝の踏切の開閉時間は正確に把握できるので、私は朝待ったことがありません。
人身事故等のダイヤの乱れは例外ですが、それはそれで遅延証明が出ることでしょう。
批判もあるようですが、私は今伊勢に住んでいてが本当によいところと思っているので。

[121: 匿名さん]

エムジーさん、必死なのは分かりますが、もう書き込みやめたら。

[122: 匿名]

今伊勢自慢はもういいから、マンション情報を共有してほしいです。

[123: 申込予定]

時々やって来ては今伊勢の批判だけする匿名さんは何が目的なんですかね？
それこそ他業者なのでは？
他の物件でも同じような書き込みしてますね。
今伊勢の立地と建物が気にいった人しか購入しないのだからそれでいいのでは？
今伊勢に関する書き込みはほとんど正しい情報だと思いますけどね。

建物が気になる方はモデルルームに行って実際に見るのが一番です。
まだ建設途中だし、割と売れ行きも良いみたいなので、モデルルームに行ったからといって強引なセールスもないと思います。実際に他のモアグレースのマンションを見に行った時も、強引な勧誘はなかったです。
契約した方はわかると思いますが、エムジーの営業の方は掲示板の書き込みでお客さんを集めたりしませんよ。
モデルルームでもお客さんに無駄なおもてなしもしないし、人件費削って少数精鋭で頑張っておられるから忙しくてそんな暇はないですからね。

[124: 住民]

私は業者ではありません。
今伊勢駅近辺のマンション住民です。

今伊勢を批判する方がいたので、良さを言ったまでです。

あしからず。

[125: 匿名さん]

１２３サン。エムジーは忙しくてそんな暇はないとか、エムジーのこと詳しいですね！

[126: 購入検討]

こういうのは相手にすると喜ぶのでスルーしたほうがいいですよ。

[127: 申込予定]

今日再度見てきました。

28件契約2件仮契約あり。というわけで、急に契約がのびてました。(焦)

エサキの戸建てと迷っているのですが、中々決め切れません。

[128: 匿名]

まーエサキは建物の中では良い方ですけど、立地が良くないですよね。
悩むなら一宮駅近くのマンション群じゃない？
住みやすさは今伊勢かも。

[129: 購入検討中さん]

もうそんなに契約済みなんですか！
あとどのあたりの部屋が残っているんでしょうか？

[130: 匿名]

中層階が空いてましたね。2200万台って感じでしょうか。東南角部屋は残り3部屋2500〜3000万って感じですよ。問い合わせてみたら？

[131: 匿名]

一宮駅前の高層マンションを見学したことがあるけど、10階以上は高過ぎると思いません？

眺望は最高なんだけど、場所によっては大人でも怖いし、子供いたら絶対住めないわ。バルコニーとか廊下のフェンスが低すぎるでしょ。
経費削減が原因だろうけど配慮なさすぎ。

[132: 購入予定]

勝手に検証しました。

少し早歩きで、踏切を待たなければ、マンションのエントランスから今伊勢駅ホームまで徒歩1分でした。
今伊勢から待ち1分一宮まで1分、特急乗り換え待ち3分で名古屋まで17分でした。

マンションから、名古屋まで22分、JR乗り換えで名古屋まで17分でした。

電車のダイヤを正確に把握していれば、実質一宮まで3分、単純計算で一宮駅東マンションよりも近い。

また、今伊勢は駅東(大志小、南部中)より学区がよく(今伊勢小、中)学校、保育園も近い。スーパー、キリオも近い。

他にも駐車場が必ず確保できる、バルコニーが広い、玄関前ポーチ有りなどから、購入しようと考えています。

強いてマイナスをあげると管理人が日勤では無いのに管理費が高い点ぐらいでしょうか。

しかし、監視カメラの多数設置とセコム代と考えれば、年老いた管理人が一人いるよりは安心とも言えるかもしれません。

[133: 契約済み]

日当たりは間違いなくいいですね。近くのマンションがちょうど同じ位の高さ、向きなので、それを見ると部屋の位置によって何時位にどういう日当たりかが予想できます。
一宮駅近くのマンションと違って、エントランス前の道の車の通りが少ないのも良いです。車の出し入れや駐車にストレスを感じなくてすみそうです。ただ、来客用駐車場が無いのはちょっと不便かな…。短い時間ならエントランスの隅に停められるでしょうけど、友達が遊びにくる時はどうしたらいいのかなと今から考えています。車を持っていない住人が駐車場を管理組合に貸し出すとか、うまくいく方法があれば良いですが、今伊勢で車無しの人は少ないですよね…。

[134: 周辺住民]

133さん
予想される来客の場合は、自分の車を近くのコーナンにおいて、来客をマンションに駐車させればよいと思いますが。または戸数よりも駐車場があるので、2台分借りるとか。前者が現実的でしょう。

[135: 購入検討]

小さい子供を持つ家庭なら一宮駅前(東)より、駅西か今伊勢ですよね。
細かい点ですが、玄関ポーチ？はありがたいですね。ベビーカーが置けますし、子供がドアを出てすぐとびださないのがいいです。

[136: 匿名]

モアグレースって値引きは可能そうでしょうか？春くらいからは可能かな。今のモデルルームの部屋ってリフォームしてくれるの？もしくは値引き＋オプション付きかな。

[137: 申込予定]

玄関横の物置も良いですね。狭いですけどスキー板等、収納できそうです。
ペットが飼えることも嬉しいです。外には散歩帰りのペットの足が洗える水道もあるようです。犬は小型犬二匹までとか、共用部分は歩かせてはいけないとか、予防注射証明書や写真の提出も規約で決められているようなので、マナーが守られる事が期待されます。ペット不可のマンションでも、こっそり飼う人は結構いるので、規約のあるペットOKマンションの方がいいと思います。
いつか犬が飼いたいですが、こういうマンションで犬や猫を飼う人ってどれ位いるのかな？

[138: 匿名]

売れ残りが多いと割り引きすることもあるかもしれませんが、今伊勢はどうでしょうね、競合物件もなく順調に売れているみたいだから。

[139: 匿名]

この今伊勢はエムジーのフラッグ案件なので、値引きは一年内は無いのでは？
逆に本町、神山は部屋によっては交渉可能では。

[140: 匿名]

住民としては、雑種のうるさい犬よりゴールデンとかの賢い犬のほうがうるさくなくていいんですけどね。

[141: 匿名]

>>134
コーナンはいい迷惑だな
どういう考えしとんだ？

[142: 匿名さん]

>>小さい子供を持つ家庭なら一宮駅前(東)より、駅西か今伊勢ですよね。

共働き希望なら、駅西・今伊勢は乳幼児保育は激戦ですよ。
駅東の大志は6ヶ月～保育なので更に激戦ですが。
4月入園なら兎も角、駅近の乳幼児保育希望なら途中入園の空きは相当な順番待ちでしょう。（ほぼ無理）

[143: 匿名]

一宮駅前マンションの中古が続々と出てきてる。ほとんどがローン払えなくなって手放してるらしい。

確かにマンションが建ちはじめたころの景気はよかったから、ボーナス払いを厚めにしてたんだろう。それがボーナスカットで首が回らず売却。

仲介業者に知り合いがいるんだが、転居理由は転勤で統一してるらしい。

本当の理由いったら縁起悪いし、部屋に未練ありそうで怖いもんな。

[144: 近所をよく知る人]

>>143
競売物件でもたまに見かけるよね。
新しいところは物件出ても直ぐ売れるでしょ。

頭金なしの全額ローン払いなんて無茶が罷り通ってたからなあ・・・

[145: 匿名]

一宮駅東のマンションは、中古案件が増えてくるから物件価値が続落の兆し。

当初デベは、価値があがるといって投資目的での購入も相次いだのに。

不況の波とはいえ、完全に騙されましたな。

[146: 匿名さん]

安く手に入るのなら駅近だったら買ってもいい。

[147: 匿名さん]

>>145
投資目的なら自己責任だろ。

[148: 匿名さん]

転勤族の方は今伊勢にもいらっしゃるでしょうか？
転勤族なのですが、子供のこともあり一宮でマンション購入を考えています。

[149: 契約済み]

私も東京からの転勤で一宮エリアでマンションを探していました。

子供のことを思うと一宮駅前はどうかなと考えます。

学区的には神山エリアがよさそうですが、よい物件があまり無いですね。

この今伊勢は一宮からも近く学校も近いので、住みやすそうと思い入居を決めました。

大型のショッピングセンターが割と近かったのもよいと感じました。

[150: 周辺住民さん]

我が家も今伊勢在住の転勤族です。
夫が名古屋勤務になった時に、今伊勢を選んで引っ越して来ました。
最初は狭い道が多くて嫌だなと思いましたが、慣れてしまえば買い物も便利だし、
中学も良い学校だったので、選んで正解だったと思います。

転勤族で今伊勢のマンションや戸建を買って住んでいる知り合いも何人かいます。

[151: 見学者]

最上階は完売みたいです、悪条件のルーフバルコニー下が売れてたのが意外でしたが。安い低層階も完売状態。モデルルームの部屋って割引されるの？リフォーム？オプション家具サービスかな。

[152: 不動産業]

徳倉建設の建物は良いですよ。

一宮駅前のリーデンススクエアは徳倉ですが、つくりが丁寧で良質な建材を使用している。

同じ藤和のベリスタは別の建設ですが、結構ひどかった。階間がなく音が響く、床がミシミシいうなどなど。

[153: 匿名]

今伊勢にしてはちょっと高くないですか？これが相場なのでしょうか。周りに物件なくわからないのですが。部屋によっては名古屋市内の大手デベで買えますよね。

[154: 購入検討中さん]

まだ出来上がってなかったので、むしろ早い見学と思っていったら既に30件以上が契約済みで驚きました。
まだ角部屋の高層階が空いていたので買いたいのですが、我が家の財布と相談中です。

[155: 契約済み]

今伊勢駅近くではもうこういう物件が出ないかもしれませんからね。
買わなくて後悔したくないなと思い、購入を決意しました。
戸数の規模も多すぎず少なすぎず、希望通りでした。
契約した物件が順調に売れているのは嬉しいですね。
早期の完売を期待します。

[156: 匿名]

この物件なら営業も売りやすいわな。

圧倒的な地理的優位と競合物件の無さ。

ローン減税やエコポイントも追い風になってる。

にしても駐車場確保率が120％というのは恐るべし。

[157: 匿名]

駐車場率は130％、駐輪場は220％ですね。

[159: 購入検討中さん]

値引きを期待して見学しに行ったのですが・・
完売するまで値引きは一切しませんとのことでした。

通常モアグレースさんは値引きはしないのですかね？
今伊勢が人気物件だから強気なのでしょうか。
しつこく言えば値切れる見込みはあるのかな。

藤和さんとかは、売り出し始めでも
物件によっては値引きできる感じだったけど。

[160: 匿名]

建物完成前に値引きをする業者の方が不審。
よほど資金繰りに困っているとしか思えない。

[161: 購入予定]

小さい子供を持つ親としては、総合的に見て良い物件だと思いました。

初めてチラシを見て見学したのですが、書き込みどおり契約済みの部屋が多くどうしようか迷っています。
ここなら買って損はなさそうですかね？

[163: 住民]

モアグレースの物件はつくりがいいと思います。使い勝手がよく住みやすいですよ。私は住んで10年程経ちますが、業者から一宮市内のモアグレースで物件を探してるという問い合わせが時々あります。

[164: 購入検討中さん]

確かに南面に高い建物が出来そうにない立地でいいですね。

気候がよければ一宮にも自転車で行けそうですし。

[165: 周辺住民さん]

マンションの向かいの新しい一戸建て群はすっかり日当たりが悪くなったようで・・・。目の前にあれだけの大きな土地があったのだから、想像はできたような気もしますが。やはり、工業地域に一戸建てを買うのはリスクが高いですね。

[166: 契約済み]

マンションの囲いの一部が取れてきましたね。
外壁の様子がアオキスーパーの駐車場から見えます。
近くを通ると、あらためて敷地の広さを感じます。
完成が楽しみです。

[167: 購入予定さん]

予想していた以上に外構デザインが格好いいです、ホワイトに重厚感があります。

今伊勢ではダントツ格好いいデザインでした。

[168: 申込予定]

今日モデルルームを見学しました。

アポ無しだったので先客が数組いましたが、対応していただけました。

玄関前のポーチが何だか良かったです。キッチンも私はガス派なのでいいです。

何と言っても、、バルコニーが広い！こんなに広いの初めて見たので感動しました。

あと実に誠実な営業さんで、車で立ち去った後もずっと見送ってくれてました。

きっと買います。

[169: 契約済み]

エムジーさんは応対がとても良いと思います。
何かお願いしてもすぐに丁寧で的確な対応をしてくれます。

インテリアの取引業者さんが話しておられましたが、他の業者さんは当然のように取るマージンを
エムジーさんは取らず、お客様に少しでも安く提供してあげてくださいと言われていると。

色々な場面で、買って良かったと感じています。

[170: 付近住民]

今伊勢地区は特に子供やお年寄りを多く見かけます。親としては安心です。
お互い様で車の運転を気をつけたり、住民が監視役になってたりもします。
一宮駅前に住んでいたころは子供が横断歩道でひかれたりしょっちゅうありましたし、不審な事件も多々ありました。
ファミリーで住むなら今伊勢はよいところですよ。

[171: 比較検討さん]

駅東マンション中古とここで購入を検討してます。小さい子供がいるのですが、今伊勢のほうが暮らしやすいでしょうか？電車通勤でもどちらも遜色ないですし、中古価格とここで検討してる価格も同じくらいです。転勤の可能性もあるので将来的に転売もあります。地元の人ではないので、中々決め手がわかりません、いろいろと教えてください。

[172: 匿名さん]

>>170
歩道と車道が分離しているのは駅前のはず。
事故が多いとは聞いたことありません。

今伊勢町も事故が少ない地域の一つでは有ります。
道路が狭いと言うことも事故が少ない一因かもしれません。
>>170上記のような地域ぐるみの努力もあるのでしょう。


　不審な事件と言えば駅西の公園で高校生が刺されて重傷を負った事件が未解決ですが、
あの事件でも、あれほど凶悪な事件はあの地域で起こったことがないと言う意味では
衝撃的な事件だったと思います。
今は、シルバーの方や地域での巡回、車に保安灯を付け夜間の巡回をしています。
　
>>170
駅近のマンションなら、駅東でも良いかと思います。
要するに通勤時の朝の10分～15分をどう考えるかだけなので。

買い物が便利、今伊勢
通勤に便利、　駅東
駐車場が安い　今伊勢
公共施設の充実　駅東

将来転売の可能性もあるなら駅東（駅近の場合のみ）が無難かと。
理由として、一宮市は駅を中心としたコンパクトシティを推進していること。
1、　2年後に駅ビルが完成駅ビル内に図書館・子育て支援センターが出来ます。
2、　3年後に一宮市総合庁舎が完成し、現行600人から予想1150人の公務員が新庁舎で働く予定です。
3、　各種、徒歩圏内に個人病院が充実しています。
4、　一宮市民病院・大雄会病院と言う3次救急対応の総合病院が徒歩若しくは自転車10分圏内にあります。
5、　ＪＲ・名鉄線が同じ敷地内に有り、どちらかが運休しても容易に乗り換え可能。
　　　（同じ敷地内にバスセンターも有り、通勤・通学にも便利）

転売する対象をファミリーだけでなく高齢者にも広げることが出来ます。
駅東のマンションは高齢者世帯が買われている場合も多いです。

[173: 匿名]

但し、同じ価格で検討なら今伊勢の新築でしょう。築浅、設備からみて資産価値は中古の中古よりはましですから。

[174: 匿名さん]

>>171
小さな子がいる

小さな子が多い（子育て世代）　今伊勢と付け加えておきましょうか。
保育施設の充実（運動場が広い）・立地など考慮すると今伊勢と言う選択も正解だと思います。

[175: 購入検討さん]

駅東は便利ですが、パチンコ屋や風俗店も多くファミリーには向いてませんね。確かにお年寄りにはいいかもしれませんが。

[176: 匿名さん]

どこまで駅東なのか分かりませんが、駅周辺のパチンコ屋は全店潰れました。
何故か駅前繊維問屋街の一角にあった風俗店は潰れた筈です。

[177: 購入予定]

その点、今伊勢や石刀あたりは落ち着いてますね。田舎といえば田舎ですけど。若い人には刺激がなくて駄目かもですね。

[178: 購入検討さん]

マンションを出て右の大通りに出る道の先に信号があるのは助かりますね。小学校が近いので信号が多いのは住民にとっては助かります。

[179: 購入経験者]

>>171さん

駅東は確かに一宮駅に近いことはメリットですが、他に何か魅力があるか
といえば特に思いつきません。

小学生や部活帰りで遅くなる中学生等の通学を考えるなら、駅周辺は安心感がありません。
その点今伊勢なら、小学生の登下校を地域で見守っているので、安心です。

車がない家族ならともかく、そうでなければ今伊勢で不便を感じることないですよ。
一宮駅前でも歩きながらショッピングが楽しめる訳ではないですからね。

マンションを資産と考えるなら駅前なのかもしれませんが、もともと家族で住む
のが目的でしたら、私なら子供にとって良い環境を選びますね。

私も転勤族ですが、今伊勢を選びました。
例え転売時に価値が低くなっていても、住んでいる間の満足感があれば買って良かったと思えるはずです。

[180: 匿名さん]

>>小学生や部活帰りで遅くなる中学生等の通学を考えるなら、駅周辺は安心感がありません。
>>その点今伊勢なら、小学生の登下校を地域で見守っているので、安心です。

駅周辺（駅東）は街灯が多いので主要道路を歩けばまず問題ありません。
一日平均8万人が利用する駅です。（バスセンターの利用客は入っていません）
駅前周辺に学習塾も数多くありますが、中心街でのその手のトラブルは聞いたことがありません。
一宮高校が近くにあり、通学生がＰＭ７時頃でも帰宅の為、周辺道路を利用しています。
駅西は大学・短大・女子高校、美容系の専門学校があり、女性が多い為、暗くなったら集団で帰宅する
などしているようです。帰宅時間は周辺をパトカーが巡回しています。

登下校の見守り隊は一宮市内でほとんどの地域が行っています。
中学ですが、駅東駅前は学区が混在しています。
神山学区なら中中、宮西学区なら北部中で其れほど遠くないのですが、
大志学区は南部中になります。自転車通学は認められますが、中学まで約２㎞有ります。

例えば、進学校私学中学希望なら駅近でしょう。周辺に学習塾も多数ありますし、
名古屋の進学塾へ通うことも便利です。
滝中学へのバスは駅東前から運行していますし、駅に近いので名古屋への通学もしやすいです。

[181: 購入検討中さん]

最近モデルルームに行った方いらっしゃいますか？
もうどれくらい売れたんでしょうか？
チラシでは、残り戸数が多めに書いてありますよね。

[182: 購入予定さん]

この前の日曜で目視で30〜35位契約もしくは申込があったと思います。

割安な低階層、最上階が既に完売だったかと。

4〜8階あたりに多く空きがありましたよ。

東角は高いからなのか、いくつか空いてたのは覚えがあります。

[183: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
残り１０戸位ですか。
やはりかなり売れているんですね。
東角が一番間取りは良いと思うので、もう売れてしまってると
思っていました。
検討したいと思います。

[184: 購入検討さん]

ここは本当に駅に近いですね。チラシには3分とあったのですが、念のため駅まで歩いたら1分位でした。お年寄りなら3分はかかるかもしれませんが、控えめな広告だなと思いました。近いんですけど、音もあまり気にならなかったのでいいなと思っています。

[185: 匿名さん]

一宮駅周辺ならまだしも、こんなド田舎のマンション買う気がしれません。
一戸建てでも大した価格じゃないだろうに。

[186: 購入予定さん]

またまた競合デベロッパーさんのご登場ですね。

[187: 匿名さん]

またまたエムジーさんの登場ですね。

[188: 匿名]

今伊勢みたいな田舎でよく売れてますね。視野が狭いというか、もう少しいろいろ見たほうがよいかと思いますね。

[189: 匿名さん]

１８１～１８４自作自演
質問君、回答君、検討君、
エムジー乙

[190: 土地勘無しさん]

価値観は人それぞれ。買いたい人が買う。それだけのこと。