モアグレース今伊勢駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

名鉄名古屋本線「今伊勢」駅徒歩3分。
モアグレース今伊勢駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県一宮市今伊勢町宮後字壱丁野１６
交通：名鉄名古屋本線「今伊勢駅」徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：72.67平米～87.59平米
売主・事業主：エムジーホーム
総戸数(棟総戸数)：35

施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

[91: 購入検討]

偏見かもしれませんが、西友の客の質悪くないですか、なんか暗い。一転アオキの客質は割と良かった、明るい雰囲気。あとキリオが意外と近いのは良いと思いました。教育、住環境はとても良い地区だと感じましたよ。

[92: 購入予定者]

私はｱｵｷｽｰﾊﾟｰよりｶﾈｽｴの方が好きですね｡ﾏﾝｼｮﾝ近くにはｶﾈｽｴがないのが残念ですが｡
西友が暗いのは私も思ってました｡数ヶ月前､西友内でｱﾝｹｰﾄをしてたので『なぜこんなに暗いのか?』と聞いたところ、『温暖化対策の為、電気を少し暗くしてるんですよ』と言われました。それから店内の暗さは気にならなくなりましたよ。
西友のﾊﾞﾀｰﾛｰﾙ 美味しいです♪

[93: 匿名]

まー西友があるからアオキスーパーが安いと思えば存在価値はある。独身には24時間は助かるが。

[94: 購入検討]

92さんは今伊勢近辺からまた今伊勢ですか？一宮駅前より住みよいのですか？

[95: 購入予定者改め､*契約者*]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[96: 匿名]

周辺事情に詳しい方、南側に高層マンションが立つ可能性は低いでしょうか。中層階を希望なんですが。

[97: 近所をよく知る人]

中部中学も今伊勢中学も補習などがあり、先生が熱心なことに変わりないのですが、
教育にお金をかける家庭が多いのは中部中の方が多いのか、
上位層のレベルは中部中の方が高いです。もちろん学年によっては今伊勢の方が
一宮高校に合格した人数が多かった年もありますが。
平均的にはどちらの中学も変わらないとは思いますが、上位層は今伊勢より中部中の方が
内申がもらいにくいかもしれません。
一宮高校に限っていえば、市内外の７０〜８０もの中学から入学してくるので、
入試当日点重視とはいえ、内申はあるに越したことはないですからね。
もちろん中学がどこであれ、本人の努力次第ですが。
中学も先生次第で様子が変わるので、数年後の状況はわかりませんけど。

[98: 周辺住民]

９６さん
南側には小さなお寺や歯科などがあったり、一戸建てがぎっしり建っているので
今の状況では南側にマンションが建つ心配はないと思います。
その南はコーナンとアオキスーパーの場所で、あれだけお客さんが来ているので
なくなる事はないでしょうし。
さらに南にあるニッケの工場は将来はわかりませんが、そこまで離れると関係ないでしょう。
中層階はもちろん、低層階でも日当たりは全く問題なさそうですよ。
マンション西側は何か建ちそうですけど。

[99: 購入予定者]

94さん
今伊勢に知り合いが住んでいるのでよく行きます。
ﾏﾝｼｮﾝ近くにはありませんが､少し離れると米作りをしている箇所もまだありますよ。
私は､尾張一宮よりかは今伊勢がいいですね｡
ﾏﾝｼｮﾝは尾張一宮駅から1駅ですし､郵便局・銀行・スーパー・市所・コンビニ・子供さんがいるなら小学校､中学校が近い(今伊勢小学校の親は勉強熱心な方が多いようです。)・綺麗な水(塩素を使わない?)を使っているﾌﾟｰﾙ(ｽﾎﾟｰﾂｸﾗﾌﾞ有り)・ｺｰﾅﾝ・ﾕﾆｸﾛが近くにあります｡生活には不便ありませんよ。
私が最近、｢え～(汗)｣と思った事は、ﾏﾝｼｮﾝ近くに｢斎場｣がOPENしたことです｡
神山のﾓｱｸﾞﾚｰｽは今伊勢より狭くて値段も少し高いんですよね(人気の場所だから仕方ないかな?)でも私ならやはり今伊勢を選びますね。
他に聞きたい事があればどうぞ(^^)

[100: 物件比較中]

神山は一宮駅に近いこととオール電化以外に今伊勢以上の魅力は感じません。
駐車場も１００％ではないみたいですね。一宮で車無しの生活は考えられないので、
近所の高い駐車場を借りなければいけない人もいるっていうことでしょうか？
個人的には、名鉄百貨店に近いより、キリオにさっと行ける方がいいので今伊勢に一票です。

[101: 匿名]

今伊勢のマンションは、ゆったりしていて良いですね。
車の出入りもストレスなくできますし。駅から近すぎず遠過ぎずという立地も魅力です。
やはりキリオに近いことはポイント高いですね。　
今伊勢は結構穴場かもしれません。

[102: 匿名]

いい部屋は3000万、、高いですね、何とかならんかね〜

[103: 匿名]

ここなら無理して高い高層階でなくてもいいけどね、南側の土地が広いので、日当たりはどの部屋も良さそうですし。今伊勢なら3Lで2000万がいいところでしょう。向かいのライオンズの最上階中古(築10年〜)が1300万(売価4000万)で以前出ておりましたが。一昔前よりも大分マンション相場は下がってますからね。

[104: 匿名さん]

中古だからって、1300万はかなり安くなっていますね。
前向きに検討したいと思います！

[105: 匿名]

今伊勢なら3000万出せば新築戸建買えるでしょ。老人ならわかるがファミリーでマンションって周りに迷惑なだけですね。

[106: 匿名]

売れ行きはどうなんですかね？

[107: 購入予定]

売れ行き…確か年末少し前に、申し込み25件と係りの人に聞きましたよ。
新築戸建はこの辺りは確かに安いですよね。広くて憧れてますが、修繕費が全額自分負担になるのでキツイです。
やはり私はﾏﾝｼｮﾝ派です。実家もﾏﾝｼｮﾝですしね。
さあ、申し込みどうしようかな？

[108: 匿名]

HPの最新情報では販売戸数23戸となってますが。

[109: 購入予定者]

キャンセルが出たか、係り員の言い間違いかな？
この時期で45戸中23戸って売れてる方なのか、遅い方なのか？

[110: 購入検討]

年明けに見学した際には、25件契約、3件仮申込でした。
完成前まで3ヶ月で約60％の販売率はやや高めですね。
建物が仕上がってくると、契約率もあがりますから、完成までに完売近くに達する計算が立ちます。

[111: 申込予定]

最寄り駅が今伊勢駅の安い戸建物件はほとんどが駅からかなり離れた場所ですよね。
電車通勤には不便すぎると思います。
賃貸でマンションにも戸建にも住みましたが、戸建はとても住み心地は良かったものの、
掃除も維持も大変でした。地域の付き合いも難しかったし。
予算がいくらでもあれば、永住の地に土地付き一戸建てのマイホームは夢ですが、
一宮に永住するつもりはないし、予算も限られているのでマンションの方が気分的に楽かなと思っています。
住人同士のトラブルさえなければマンションは快適ですからね。これは運にまかせるしかないですけど…。
登録している一宮警察からの地域安全情報メールでは、毎日のように忍び込み等の情報が入ってくるので、
一宮ではセキュリティー面も重視したいです。あと、いつ起こるかわからない地震にも安全な建物に住みたいです。大地震にも実績のある大手住宅メーカーならともかく、安い戸建はちょっと不安です。
マンションも地震後の修繕費では揉めるのでしょうけどね。

[112: 購入予定]

今日はじめて見学してきました。
場所といい内装設備といい予想以上に良かったです。まだ建て売りと迷ってますが、駅に近いのは魅力的ですよね。

[113: 匿名さん]

駅に近いって言っても、名鉄の各停しか止まらない駅でしょ。
便利とか言ってるの信じられない。
不自然な書き込みが多く、業者が書き込んでいるとしか思えない。

[114: 購入検討]

市内分譲中のマンションをほぼ全て見ましたが、ここは立地が良いですね。
周囲を朝昼夜平休日かけて見て回りましたが、静かで南に大きな建物が建てられない立地でした。
一宮駅前では手に入れられない環境ですね。
総じて東南角部屋の7〜10階が買いとみましたが。
欠点は、西側が踏切線路に近く、土地が空いている、低層階は南向かいお寺の墓がバルコニーから目に入る、ルーフバルコニーが北の2棟のマンション最上階から見える。

[115: 付近住民]

別のモアグレースに住んでますが、今伊勢といっても15分に1本電車が来て一宮まで1分は魅力的だと思います。
駅周辺のマンションだと実質5分以内で一宮駅まで行けるので、一宮駅前のごみごみした場所よりもずっと賢い選択だと思い住んでいますよ。

[116: 住民]

今伊勢小中に近いのはいいですよね、踏切では毎朝先生が見張ってくれていて安心ですし。小学校は集団登校してますし、子供が多い地区って親にとっては何かと安心です。

[117: 申し込みしようかな？]

15分に1本電車が来たら十分だと思います。
ﾏﾝｼｮﾝから電車に乗るとしたら踏切渡らないと行けないので遮断機がなかなか上がらない事も考えて家を出なくちゃいけませんね。
いま何階まで出来上がってるのかな？

[118: 匿名さん]

15分に1本って笑える。
しかも一宮で乗り換えなんて、悲惨。
電車に乗り遅れないように早めに行かないといけないし、乗り継ぎも不便。
帰りなんて、乗り継ぎ時間不確定で、最悪１４分待つはめになるよ。

[119: 住民]

名鉄で名古屋方面なら、同じホームですぐ特急に乗れるので20分で名古屋に。

帰りは特急、国府宮で各停が待っているので、座って帰れるので便利ですよ。住んでから気付きました。

[120: 住民]

通勤しだすとわかりますが、朝の踏切の開閉時間は正確に把握できるので、私は朝待ったことがありません。
人身事故等のダイヤの乱れは例外ですが、それはそれで遅延証明が出ることでしょう。
批判もあるようですが、私は今伊勢に住んでいてが本当によいところと思っているので。

[121: 匿名さん]

エムジーさん、必死なのは分かりますが、もう書き込みやめたら。

[122: 匿名]

今伊勢自慢はもういいから、マンション情報を共有してほしいです。

[123: 申込予定]

時々やって来ては今伊勢の批判だけする匿名さんは何が目的なんですかね？
それこそ他業者なのでは？
他の物件でも同じような書き込みしてますね。
今伊勢の立地と建物が気にいった人しか購入しないのだからそれでいいのでは？
今伊勢に関する書き込みはほとんど正しい情報だと思いますけどね。

建物が気になる方はモデルルームに行って実際に見るのが一番です。
まだ建設途中だし、割と売れ行きも良いみたいなので、モデルルームに行ったからといって強引なセールスもないと思います。実際に他のモアグレースのマンションを見に行った時も、強引な勧誘はなかったです。
契約した方はわかると思いますが、エムジーの営業の方は掲示板の書き込みでお客さんを集めたりしませんよ。
モデルルームでもお客さんに無駄なおもてなしもしないし、人件費削って少数精鋭で頑張っておられるから忙しくてそんな暇はないですからね。

[124: 住民]

私は業者ではありません。
今伊勢駅近辺のマンション住民です。

今伊勢を批判する方がいたので、良さを言ったまでです。

あしからず。

[125: 匿名さん]

１２３サン。エムジーは忙しくてそんな暇はないとか、エムジーのこと詳しいですね！

[126: 購入検討]

こういうのは相手にすると喜ぶのでスルーしたほうがいいですよ。

[127: 申込予定]

今日再度見てきました。

28件契約2件仮契約あり。というわけで、急に契約がのびてました。(焦)

エサキの戸建てと迷っているのですが、中々決め切れません。

[128: 匿名]

まーエサキは建物の中では良い方ですけど、立地が良くないですよね。
悩むなら一宮駅近くのマンション群じゃない？
住みやすさは今伊勢かも。

[129: 購入検討中さん]

もうそんなに契約済みなんですか！
あとどのあたりの部屋が残っているんでしょうか？

[130: 匿名]

中層階が空いてましたね。2200万台って感じでしょうか。東南角部屋は残り3部屋2500〜3000万って感じですよ。問い合わせてみたら？

[131: 匿名]

一宮駅前の高層マンションを見学したことがあるけど、10階以上は高過ぎると思いません？

眺望は最高なんだけど、場所によっては大人でも怖いし、子供いたら絶対住めないわ。バルコニーとか廊下のフェンスが低すぎるでしょ。
経費削減が原因だろうけど配慮なさすぎ。

[132: 購入予定]

勝手に検証しました。

少し早歩きで、踏切を待たなければ、マンションのエントランスから今伊勢駅ホームまで徒歩1分でした。
今伊勢から待ち1分一宮まで1分、特急乗り換え待ち3分で名古屋まで17分でした。

マンションから、名古屋まで22分、JR乗り換えで名古屋まで17分でした。

電車のダイヤを正確に把握していれば、実質一宮まで3分、単純計算で一宮駅東マンションよりも近い。

また、今伊勢は駅東(大志小、南部中)より学区がよく(今伊勢小、中)学校、保育園も近い。スーパー、キリオも近い。

他にも駐車場が必ず確保できる、バルコニーが広い、玄関前ポーチ有りなどから、購入しようと考えています。

強いてマイナスをあげると管理人が日勤では無いのに管理費が高い点ぐらいでしょうか。

しかし、監視カメラの多数設置とセコム代と考えれば、年老いた管理人が一人いるよりは安心とも言えるかもしれません。

[133: 契約済み]

日当たりは間違いなくいいですね。近くのマンションがちょうど同じ位の高さ、向きなので、それを見ると部屋の位置によって何時位にどういう日当たりかが予想できます。
一宮駅近くのマンションと違って、エントランス前の道の車の通りが少ないのも良いです。車の出し入れや駐車にストレスを感じなくてすみそうです。ただ、来客用駐車場が無いのはちょっと不便かな…。短い時間ならエントランスの隅に停められるでしょうけど、友達が遊びにくる時はどうしたらいいのかなと今から考えています。車を持っていない住人が駐車場を管理組合に貸し出すとか、うまくいく方法があれば良いですが、今伊勢で車無しの人は少ないですよね…。

[134: 周辺住民]

133さん
予想される来客の場合は、自分の車を近くのコーナンにおいて、来客をマンションに駐車させればよいと思いますが。または戸数よりも駐車場があるので、2台分借りるとか。前者が現実的でしょう。

[135: 購入検討]

小さい子供を持つ家庭なら一宮駅前(東)より、駅西か今伊勢ですよね。
細かい点ですが、玄関ポーチ？はありがたいですね。ベビーカーが置けますし、子供がドアを出てすぐとびださないのがいいです。

[136: 匿名]

モアグレースって値引きは可能そうでしょうか？春くらいからは可能かな。今のモデルルームの部屋ってリフォームしてくれるの？もしくは値引き＋オプション付きかな。

[137: 申込予定]

玄関横の物置も良いですね。狭いですけどスキー板等、収納できそうです。
ペットが飼えることも嬉しいです。外には散歩帰りのペットの足が洗える水道もあるようです。犬は小型犬二匹までとか、共用部分は歩かせてはいけないとか、予防注射証明書や写真の提出も規約で決められているようなので、マナーが守られる事が期待されます。ペット不可のマンションでも、こっそり飼う人は結構いるので、規約のあるペットOKマンションの方がいいと思います。
いつか犬が飼いたいですが、こういうマンションで犬や猫を飼う人ってどれ位いるのかな？

[138: 匿名]

売れ残りが多いと割り引きすることもあるかもしれませんが、今伊勢はどうでしょうね、競合物件もなく順調に売れているみたいだから。

[139: 匿名]

この今伊勢はエムジーのフラッグ案件なので、値引きは一年内は無いのでは？
逆に本町、神山は部屋によっては交渉可能では。

[140: 匿名]

住民としては、雑種のうるさい犬よりゴールデンとかの賢い犬のほうがうるさくなくていいんですけどね。