モアグレース今伊勢駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

名鉄名古屋本線「今伊勢」駅徒歩3分。
モアグレース今伊勢駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県一宮市今伊勢町宮後字壱丁野１６
交通：名鉄名古屋本線「今伊勢駅」徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：72.67平米～87.59平米
売主・事業主：エムジーホーム
総戸数(棟総戸数)：35

施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

[275: 匿名さん]

中古物件情報サイトで今伊勢あたりの中古物件でも調べてみたら、
参考になるんじゃないの？

[278: 匿名さん]

282 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。：2011/02/18(金) 16:11:55 ID:/YdFKiPtO
>>278
お前は市全域が貧乏未指定＊＊の一宮市の心配でもしてろｗ
空きアパートが3400件とかｗ
犯罪多発の糞田舎ｗ



三河くんごたくはいいから働けよｗ16:11:55

大きな声で読もう！

・長谷工アーベストアンケート結果。
《尾張エリア　第１位　尾張一宮/名鉄一宮駅》
【住んでみたい理由】
・名古屋、岐阜へのアクセスがいいから。（40歳代後半　夫婦+親世帯）
・現在の住居に近く、便利な土地であるから。（40歳代前半　夫婦+子）
・今より交通アクセスが便利だから（30歳代後半　夫婦+子）
・車で行ける範囲でショッピングモールが数件あるのが便利。（30歳代前半　夫婦2人）
・名古屋まで通勤に便利（30歳代後半　その他）

【街のイメージ】
交通アクセスが良い
緑や公園が多い
通勤通学に便利
買い物施設が充実
住環境が良い

[279: 匿名さん]

表向きはそう言った側面もあるでしょうね。あとは東海大震災のリスク分散。
九州・東北に何故分社化したのか？それは求人の少ない地域に工場を建てれば、より安い賃金で
人材を集めることが出来るに他なりません。

章男氏は今年の年頭こうも言ってます。「利益が出なかったら海外移転もやむ終えない」
既に日産、本田、スズキは生産拠点を海外へ移し、企業として業績も回復しています。
本田の業績が回復しても生産拠点であった浜松市は落ちぶれる一方ですが。

ちなみに浜松市の有効求人倍率は平成22年度12月末現在、0.51
人口もここ4年間で4000人以上減少しています。


一宮市・・・・ （1,582件）人口38.6万

刈谷市・・・1150件 　　　　人口14万（微減）

安城市・・・1184件 　　　　人口18万

豊橋市・・・2860件 　　　　人口38万（減少中）

豊川市・・・1559件 　　　　人口18万

知立市・・・586件 　　　　 人口6万9千


上記のリスト、何の数字かお分かりですか？
実は、『現在の』賃貸物件の空家の数です。お分かりですか？人口に比べ過大な空家を西三河は抱えています。
更に三河から生産拠点を移すことが避けられない以上、更なる衰退は避ける事は出来ません。
リーマンショック以降の2年間で、三河の自治体は安城市以外、人口減少若しくは停滞しています。
自動車産業へ大きく依存した三河地方、豊橋市などと人口が拮抗する、自動車産業に依存していない尾張地区
一宮市を比較対照にしてみました。

[280: 物件比較中]

物件に関係ない話はよそでやって下さい。
三河とかどうでもいいし。

[284: 匿名さん]

一宮市・・・・ （1,582件）人口38.6万

刈谷市・・・1150件 　　　　人口14万（微減）

安城市・・・1184件 　　　　人口18万

豊橋市・・・2860件 　　　　人口38万（減少中）

豊川市・・・1559件 　　　　人口18万

知立市・・・586件 　　　　 人口6万9千


地価は2009年に三河・名古屋で大きく下落しました。2010年は名古屋で大幅下落（下げ幅は縮小しました）
三河も下落（下げ幅縮小）でした。尾張地方も下落（下げ幅変らず）

さて、製造業空洞化が進む愛知県。トヨタに極端に依存していた地域はどうなるのでしょうか？
まずは3,4月に発表される地価公示価格に注目です。

[286: 匿名さん]

倉庫・事務所など賃貸申し込み件数
豊橋市(58) 岡崎市(66) 一宮市(32) 春日井市(63) 豊川市(27)
刈谷市(15) 豊田市(22) 安城市(19)

同店舗賃貸
豊橋市(58) 岡崎市(66) 一宮市(32) 春日井市(63) 豊川市(27)
刈谷市(15) 豊田市(22) 安城市(19)

同アパート賃貸
豊橋市(2,455) 岡崎市(2,999) 一宮市(1,736) 春日井市(1,494) 豊川市(1,222)
刈谷市(836) 豊田市(2,335) 安城市(1,054)


もう諦めたら？三河の人、傷を広げるだけでは？

荒らしません。と約束すれば許してあげても良いですよ。

朝から晩まで暇人ですね。

[288: 匿名さん]

>>287

アホですか？
名古屋の中区など　空き家件数5000千件・・・・・意味分かりますｗ？

街中や一宮市は市外のアパマンにも重複して届けているだけじゃｗ？

自治体が”広すぎる”三河の過疎地では考えられないことでしょうね。

自ら糞田舎を自称するとは恐るべし衰退日本一三河住民。

引きこもって机上の空論、アンタ焦り過ぎだわ。からかわれている事に気づけｗ

実社会を知らない三河ニートの悲しさですね。

[290: 匿名]

三河の人って中卒ばかりで、汚い町工場で油虫みたくなって働いているんでしょ
外人多過ぎ

[291: 匿名]

三河の人って中卒ばかりで、汚い町工場で油虫みたくなって働いているんでしょ
外人多過ぎ

[292: 匿名さん]

愛知からは名古屋市、一宮市、岡崎市が調査対象
50％以上をリストアップ


■大卒率・大卒人口・・・男、25歳～34歳、社会人（かっこ内はうち院卒）、[右端は25-34歳の性比=女性100人に対する男性の人口]、2007総務省。84都市調査
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
61% (12%) 川崎市【神奈川】 77,700人 (15,800人)★☆★
60% (7%) 吹田市【大阪府】 15,300人 (1,700人)
56% (8%) 東京区部【東京】 379,600人 (52,700人)
54% (7%) 西宮市【兵庫県】 12,000人 (1,600人)
53% (12%) 所沢市【埼玉県】 13,300人 (3,100人)
52% (7%) 岡崎市【愛知県】 14,700人 (1,900人)
52% (7%) 名古屋【愛知県】 79,400人 (11,200人)
52% (7%) 市川市【千葉県】 20,300人 (2,600人)
51% (11%) 高槻市【大阪府】 12,100人 (2,500人)
51% (9%) 横浜市【神奈川】 136,900人 (24,800人)
51% (12%) 藤沢市【神奈川】 12,500人 (3,000人)
50% (5%) 大阪市【大阪府】 93,300人 (8,500人)




一宮は低学歴ｗ

[293: 匿名さん]

じわじわ残り戸数は減っていますね。

[294: 匿名さん]

まあ市内にはモアグレース神山・末広Ⅳ、アトレ神山、元海部総理の事務所がマンション決定です。
競争相手が増える前に売れてしまうと良いですね。
やはり駅近で徒歩圏や近隣に買い物施設や医療施設が充実している地域は売れます。
高齢化でも平野部の一宮市は高蔵寺などより買い物難民外出に不便な地域になり難い地域です。

[295: ご近所さん]

今伊勢の中では、もうこんな広い土地は駅近くには
ありませんね。
駅から離れた場所でも、ちびっこ広場等がどんどん分譲住宅地に
なっています。

一宮駅近くにこだわらなければ、今伊勢はとても住み良い場所です。

[296: 周辺住民さん]

>>292
　一宮市は出来の良い公立高校が市内に複数あり、進学高の私学にも通学しやすいから
選ぶ家庭が多いのです。
　進学を考えたら西尾張は一宮市がもっとも選択肢が多く一番良いのです。
もう少し勉強なさったら？

[297: 申込予定さん]

ここを購入しようと思っています。

モアグレース神山、末広Ⅳ・・・狭い、戸数が１０位で管理費が大変そう、駐車場が高すぎる
アトレ神山・・・住めるのは２年後、隣の染色工場の被害をよく聞く、駅から遠い

上記すべての悪条件をクリアできていたのが今伊勢だったので良いかなと。
ただもう残り少なかったので、とりあえず申し込もうかと思っています。

[298: 契約済みさん]

今日、アオキスーパーの屋上駐車場から建物を見ました。
ベランダからリビング窓への陽の差込み具合は、
そこから見ても想像できました。
ベランダのガラス部分のお陰でとにかく明るい感じです。
近くに建っている他のマンションと比べると一目瞭然です。

早く自分の部屋に入ってみたいです。

[299: 購入検討中さん]

実際、あと何部屋残ってますか？最近行った人教えてください。

[300: 匿名]

まだ買う気はないですが、勉強のために見学して来ました！Ｂ、Ｃタイプは残り１ずつでした。Ａ、D合わせても残り10くらいだったと思います！

[301: 匿名さん]

>>296

どこも自慢する程たいしたことないだろｗ
東大京大で100人合格してんのか？

総務省の調査で岡崎名古屋は首都圏関西圏と互角に頑張っている
一宮は何ですか？ｗ
全てにおいて出来が悪いが、愛知県に居させてもらってありがとうだろ

[302: 匿名さん]

>>301
ｗ
エコカー減税で救済されても国内は赤字。
バブル崩壊で派遣や外人を三河は田舎だから雇用の維持が出来ませんと片道切符を渡し
周辺自治体や名古屋市が激怒。

乞食に落ちぶれた三河地区がよく言うわｗ
もう少し税金に集る乞食は乞食らしくしてろミ・カ・ワｗ

[305: 購入検討中さん]

そろそろモデルルームが上階に移動しますかね？
眺望を確認したいです。

[306: 匿名さん]

国勢調査信じてるお馬鹿サンまだいるんだｗ

派遣や外国人が多数住み着いている地区は調査が大変でしょうねｗ

[310: 購入検討]

思っていた以上に外観がよいです。陽当たりも最高にいい感じで。毎週どんどん部屋が無くなっていく・・いいと思った部屋もカラーがちょっとなどあったり。あと数部屋、こんなに売れるとは正直驚いてます。もっと早く契約しておけばよかった。

[312: 購入検討さん]

初めて見学してきました。前職は建築業界だったのですが、全体的に丁寧に作ってる感じはしました。それにしてもエムジーさんて全然値引きしてくれないんですね、同じく完成前だった頃の国府宮アトレはかなり融通がきいたのに。

[313: 匿名さん]

愛知県の人口（平成23年1月1日現在）
http://www.pref.aichi.jp/0000037479.html
名古屋市：2,259,947人
豊田市：423,947人
一宮市：379,397人
豊橋市：375,274人
岡崎市：373,328人


2011年2月23日、国勢調査速報値発表

平成22年国勢調査結果速報（2010年10月1日推計人口）
http://www.pref.aichi.jp/0000038738.html
名古屋市：2,263,907人

豊田市：421,552人
豊橋市：376,861人
岡崎市：372,472人


一宮市：375,621人 　←プッｗ
↑
２月からは平成22年国勢調査結果で再計算されますｗ

概算で2011年1月1日の一宮市の人口は375,624人ｗ



糞田舎に膨大な空きアパートがあるわけだｗ

[314: 物件比較中さん]

今伊勢駅近最後の大型マンションでということで検討しています。

そもそもエムジーのマンションってどうなんでしょうか、長谷工とかはよく目にするのでわかるのですが。

[315: 物件比較中さん]

まとめると・・・

モアグレース今伊勢駅前Ⅱ

■メリット

・駅に近い（実質１分／一宮駅前徒歩５分より近い）
・戸数がほど良い（４５戸）
・日当たりが良い（南面に大型家屋が建つ猶予がない）
・今伊勢小徒歩１０分、今伊勢中徒歩５分
・近隣にスーパー（アオキ、西友）
・大型SCに行きやすい（キリオ）
・駐車場が安い、多い（立体２台４０００円／月、戸数比１４０％確保）
・ベランダが広い（奥行き最大２．５ｍ）
・全部屋玄関ポーチ付（割と広く、奥行き６０ｃｍ高さ２ｍ超の倉庫も有り）
・ＡＬＳＯＫとの完全提携で２４時間フルサポート（Ｅ－ＣＯＳシステム採用）

■デメリット

・管理人が常駐ではない
・西側の部屋は窓が線路に面しているので騒音が気になる
・ファミリー層が多く騒音トラブルが懸念される


他にもあれば教えてください。

[316: 購入検討中]

保育園が徒歩圏内で2箇所あるのは共働きにはありがたいですね。

眺望が良さそうなので、中部屋の上層階が買えればなぁと考えています。

[317: 匿名]

中部屋は残り一部屋だった気がするよ。

[318: 購入検討中さん]

高層階でモデルルームオープンしてほしいです。

[319: 物件比較中さん]

残ってる部屋だとどの当りが良いと思われますか？

[320: 購入検討中さん]

良い部屋は東角かと思いますが、高いですよね。西もキッチンに勝手口があり、玄関ポーチが広く、部屋の前を誰かが通ることもなさそうなので良いと思います。私はコストパフォーマンスの良い中部屋を今週末申し込む予定です。

[321: 物件比較中さん]

部屋の位置や間取りはもちろん重要ですが、
部屋によって床とドアの色が違うため、同じ間取りでも
印象が随分変わります。

明るい雰囲気が良いとか、シックな感じが好きとか…
人によって好きな色合いは違うでしょうし、
インテリアの好みにもよるので、モデルルームで
体感してみるのが良いと思います。

[322: 購入検討中]

そろそろ値引きしそうなので、週末行ってみようかな。

[323: 購入検討中さん]

仕事帰りに前を通るのですが、覆っていたカバーがようやく取れてました。かなり印象が良かったです。検討中なのですが、やはりほぼ完成状態じゃないと中々踏ん切りつかない。

[324: 物件比較中さん]

高層階からの眺望はまだなんですかね？周辺施設は見れそうな感じですが、ジオラマでも作って欲しかったです。

[325: 購入予定さん]

駐車場が満車で見学出来ず。

[326: 申込予定さん]

中部屋は、残り1邸ずつとチラシに出ていたので、
今週末で完売でしょうか。
残りは角部屋の中層階かな？

[327: 購入検討さん]

中部屋は残り一部屋になったと思います、もう無いかも。角部屋から売れていくのが普通なんですけどね。次は東角から売れていきそうです。完成までにほぼ完売しそうな勢い。

[328: 物件比較中さん]

西は高層階もまだありました、東は中層階ですね。マンションでは5階(歩いていける限界階)が眺望もよく住みやすいと評判なので、その当たりが空いているのはラッキーかもです。

[329: 購入検討中さん]

今日決めようと考えています！契約済みの方ヨロシクね。

[330: 匿名さん]

契約予定です・行ってみようかな・決めようと思います、乙ですなー。
頑張れよ！

[331: 物件比較中さん]

どのあたりの部屋が残ってますか？

[332: 匿名さん]

乙！乙！乙！

どのあたりの部屋が残ってますか？って、
気になるなら、見に行けよ。
また乙野郎が、返事するんだろ？

[333: 購入検討中さん]

東角、西角に空き有りでした。4〜8階に数部屋という感じです。イレギュラータイプカラーの部屋が残っているみたいです。

[335: 匿名]

随分ゆっくりと仕上げてますね。

[336: 付近住人]

モデルルームが上層階にいどうしてます、遅くまでアリさんが移動してました。

[337: 購入検討中さん]

中部屋完売、空きの角部屋をモデルルームにという感じみたいです。

[338: 契約済み]

デメリット 住所長すぎです。書類が多いと手が痛くなります。後は満足してます。

[339: 入居予定さん]

余程正式な文書でない限り、字は省略、モアグレースはMGで通用します。

[340: 匿名]

名鉄は3/26から特急を増発するので、電車での通勤通学がより便利になりますね。

[341: 購入検討中さん]

機械式の駐車場は利用者で改選するので、平面利用者は放棄者が出ないかぎり一生使用できないらしい。

[342: 匿名さん]

明日からリニューアルオープンみたいです。モデルルームは上階に移動、敷地内の施設も全て見れるようになります。

[343: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[344: 匿名]

今夜東海大地震が起きるらしい

[345: 匿名さん]

>>344
海抜の低い地域が危険ですね。
一宮市は津波の心配は無いでしょう。
海抜８m弱だったと思います。

[346: 購入予定さん]

中部屋は完売ですね、東西角の残った部屋も条件は悪くなかったです。やはり言われているように、眺望はどの部屋も凄く良いです。

[347: 付近住人]

マンション北住宅地住人ですが、モデルルーム拝見させていただきました。

マンション側からどう見えるかのチェックも兼ねてのためです。

これからも引き続きお邪魔したいと考えている。

[348: 付近住人]

今日は何かあるのでしょうか？人がたくさんいます。
便乗して入ってみようかな。

[349: 匿名さん]

346さん、なんでそんなこと知ってるの？
おつかれさん。
347、348も！

[350: 付近住人]

なるほどね。

[351: 契約済みさん]

正面エントランス左の白い壁に黄色いペンキのような跡が・・
入居までには消してくれますよね？？

[352: 周辺住民さん]

見学しました。

[353: 匿名]

入居者さんへ質問です。住み心地はいかがですか？電車の音は気になりますか？

[354: 入居者]

私は中部屋ですが、電車の音はベランダに出ると少し聞こえるぐらいです。

前に高い建物が無く、とにかく広いので爽快感は最高ですね。

部屋内も至るところに住みやすい造りになっているので、直面するたびに感心しています。

[355: 購入検討中さん]

ここ、まだあるの？

[356: 匿名さん]

住宅エコポイント対象マンション。「今伊勢」駅徒歩3分。おかげ様で最終分譲となりました。

残りあと４戸。
この時期では優秀だと思うよ。
今伊勢はかなり歴史のある神社もあります。
よって地盤は良いです。（一宮市地震の揺れに対するハザードマップ参照）
一軒家の場合は都市型大規模火災の危険もありますが、ここに限ればその心配はないようです。

石刀神社・・・・西暦７５０年頃に移転された神社
酒見神社・・・・紀元前148年から存在していた神社


モアグレースの一宮市での優良地進出は今後も続くのでしょうね。

尾張一宮駅東の旧東京海上火災が入居していたビルを取り壊し、モアグレースのマンションが建つようです。

[357: 匿名さん]

一宮市内でのモアグレースの販売状況


本町Ⅲ・・・全戸完売

神山・・・・最終２邸

今伊勢・・・最終４邸

建設中
末広

予定
駅東　　　　元東京海上跡地（解体現場の標示にエムジーホームの名称有り）

無駄に階層が高すぎず、駅近で生活の便が良いことが逆にプラスに働いてますね。

[358: 匿名]

ここは眺望がとにかく良さそうですね。

[359: 匿名さん]

http://www.quake-learning.pref.aichi.jp/upload_source/bousaimap1.html

一宮は震度6弱で地盤がユルユルになるやん
安い地価には理由があるちゅー事やな

[360: 匿名]

これから建つマンションは震災前の1〜2割増しになるらしいです。手抜きも誘発することになるのは間違いないですね。

[362: 近所をよく知る人]

>>361
　一宮市の場合津波の被害は40キロ近く離れているので、（何が起こるか分からないが）
まず津波の心配はしなくとも良い。
　海洋地震でも東海地震など単独ならそれほど酷い結果にはならないが
東海・東南海・南海の連動地震が起こると、被害が大きいと予想される。

古い家や区画整理されていない地域は火災の危険がある。
東北大地震を見るとマンションなら、倒壊や液状化で亡くなった人はいない。

愛知県も名古屋直下やら3連動など言われている。何が起こるのか分からんね。
少なくとも、海抜0メートルや愛知県沿岸の工業地帯に津波が押し寄せると、
周辺自治体にも相当な被害が及ぶ。こればかりは30年以内に起こる可能性が高い
地震と津波被害の見直しが必要だろう。

今までのは沿岸自治体や企業進出に配慮したのか、被害が少ない大甘な予想だった。
トヨタに依存していた自治体も、トヨタに地域が見捨てられつつあり弱り目に祟り目。


　

[363: 匿名さん]

今まで、言っている事が全て外れている人の講釈は、聞くに値しませんね

[364: 匿名]

南側の近くには高層マンションは建たないかだけが不安なのですが、大丈夫ですかね？

[365: 匿名さん]

一宮は液状化被害の危険性大ですね

[366: 住まいに詳しい人]

>>365
ハザードマップ見ましょうねｗ

一宮市は液状化予測を発表しているはずですが？
三河の売れない某田舎マンションとは違いますね。

[367: 365]

失礼しました・・

[368: 匿名]

現地を見て中々良い物件だと思いました。西側は電車の音が気になりそうですが、住民の方いかがですか？

[369: 匿名]

西側に何か建てようとしてますが、マンションですかね？

[370: 匿名]

隣もモアグレースかしら？

[371: 匿名]

モアグレース今伊勢駅前3

[372: 匿名さん]

どんどんモアグレースが建設されていく感じ？
それも面白いね。

[373: 匿名さん]

大地震で二束三文になるのがかい？
一宮だけでなく西側は、広範囲に渡り爆心地のような惨状でしょうね

[374: 匿名]

モアグレース一宮駅前にも建設中？