モアグレース今伊勢駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

名鉄名古屋本線「今伊勢」駅徒歩3分。
モアグレース今伊勢駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県一宮市今伊勢町宮後字壱丁野１６
交通：名鉄名古屋本線「今伊勢駅」徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：72.67平米～87.59平米
売主・事業主：エムジーホーム
総戸数(棟総戸数)：35

施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

[217: 購入検討中さん]

昨日初めて見学してきましたが、人気物件のようで残り8部屋位となってました。東南角部屋希望でしたが予算オーバーで・・中部屋でも買う価値ありそうですか？

[218: 匿名さん]

この掲示板盛り上がってますね！
一宮は地価下落がものすごいって、どこかの掲示板でみましたよ。
本当だよ！

[219: 匿名]

三河エリアの地価が高騰しています、やはり資産価値を望むならこのエリアですよ。

[221: 匿名さん]

バブルが崩壊して、悲惨なことになっている全国的に有名な
三河って地域は知っているｗ

[222: 物件比較中さん]

>>217

将来的にも南面に大きな建物が立つ土地の余裕がないので、どの部屋も日当たりは抜群、それだけで価値はあるでしょう。

5階以上であれば眺望も文句なし。中部屋は熱効率が高いので光熱費が安く済みますし。

こんな物件、今伊勢では二度と出ないでしょう。

[224: 購入検討中さん]

ここバルコニーがバカでかい、こんなの他でも見たことない。それだけ陽当たりに自信があるんだろう。

[225: 申し込み済み]

全タイプのモデルルームがあったので良心的だなあと思いました。モデルルームは2階でしたが、どの部屋も日当たりがよくバルコニーが広いのが魅力的でした。早速申し込んだのですが、あとはローンが通るだけか。。

[226: 契約済み]

確かに、バルコニーの広さ（奥行がある）は魅力的でした。
それだけで部屋が広く感じます。
引越しや家具等で既にかなり出費予定なので悩む所ですが、
せっかくなのでバルコニーに何か敷き詰めたいです。

[227: 申込予定さん]

契約までされた方に質問です。

契約を決められた要因は何でしょうか？

個人的には、日当たり、学区、駅近、戸数が良いと思っていますが

決めきれずにおります、他にも良いことがあれば教えてください。

よろしくお願いします。

[228: 匿名さん]

>>219
バブルが崩壊いているのにありえない。
無駄に高い不便な三河に普通は住まない。
トヨタホーム高値掴み乙。

[231: 匿名さん]

すでに2010年には回復傾向の県内地価だが、一宮だけ下がりっぱなしｗ

[232: 契約済み]

上を見ればきりがないですが、諸々の設備と立地条件を考えた時、一番コストパフォーマンスに優れているとと感じました。もうひとつは時期です。住宅ローンの金利は国債の金利（長期金利）に連動しているため、日本の財政が危機的状況なので、格付会社が日本の国債の格付を引き下げました。国債に投資するリスクが高まったので、長期金利が上昇しています。中期的にはじわじわ住宅ローンの金利も上がってくると思ったので今決めました！あくまでも予想ですが。

[233: 購入検討中さん]

一宮初のエコマンションとの事ですが、エコマンションって何？

[234: 匿名]

エコジョーズ採用によるCO2排出量の削減、エコガラスによる高い断熱性と防音性などによって認定を受けたマンションでエコポイント30万円分がもらえる。

[235: 契約済み]

＞＞２２７さん

結局は、ここに住みたいと思うか、ここで生活している自分達家族の生活が
うまくイメージできるかどうかだと思います。

予算も含めて、我が家にはまたとない物件と思ったので、
好きな部屋が選べるうちに契約しました。

買うのを躊躇って、完売してしまうと多分後悔すると思いました。

それから、なんとなくですが、名古屋でもなく、
一宮駅前でもなく、あえてここの物件を選ぶ方となら、
同じマンションでうまくやっていけるような気がするのです。

感覚的な意見ですみません。

[236: 契約済みさん]

金利が気になります。
長期金利がこのままじわじわ上がっていくと、変動も今のような低金利
は続かないでしょうね。
でも、世界経済に何かあると、また低金利になる可能性もあるし…
予測ができないです。
固定にするか変動にするか、ミックスにするか…
答えが出せずにいます。
できれば昨年中にローンを組みたかった！
固定は来月もまた金利が上がるでしょうか？

物件を選ぶよりローンを選ぶ方が難しいです。

[238: 匿名さん]

他の物件を見て掲示板に来ました。
この物件は、一宮なんでしょうか？一宮に悪意のある人がいるんですね。

自分が住んでいるなら、引っ越せばいいのではないでしょうか。
違う土地に住んでいたら、その土地が良かったなぁと実感すればいいのではないでしょうか。

住めば都って言うから、自分の住んでいる地域を愛せればいいと思います。

[239: 匿名さん]

>>238
　三河の人を面白がって苛める書き込みが横行しています。
リーマンショック以降、豊田市の有効求人倍率は0.54と日本一落ち込みが酷い有様です。
それを可哀想だと哀れみもせず、馬鹿にするような書き込みをする人がいます。
三河の人は悔しさの余り、何故か犯人は一宮市と決めつけ荒し行為をしているのです。
かれこれ一年以上到るところで荒らしています。

　一宮市は去年『長谷工アーベスト』のアンケートで尾張地区住みたい街・第一位に選ばれました。
三河の方は、朝･昼・夕問わず荒し行為を続けても、一宮市の優位は微動だにしなかったのです。
結局、三河地方が落ちぶれてしまったことが悔しくて、八つ当たりしている引籠もりなのでしょう。

少しでも三河を同情する気持があるのなら、そっとして上げる事も大切です。
三河の人は自分の無力さと愚かさに気が付くのでしょうか。

[241: 購入検討中さん]

実際の部屋が見たいのですが、まだ駄目なんですかね？

眺望は良いと思うんですが、いまいちモデルルームではわかりづらくて。

[243: 購入経験者さん]

実際の部屋は、契約者でも多分入居説明会までは見られないと
思うので、当分無理ではないでしょうか。
でも、モデルルームになっている部屋も契約済みかもしれないので、
入居開始後は、モデルルームが眺望の良い上階に移動するかも
しれませんね。未契約がどの位残っているかにもよるでしょうが。

[245: 匿名]

マンション建ちすぎ

[246: 購入検討中さん]

この3連休で行ってみようと思いますが、何かチェックすべき点はありますでしょうか？

[247: 匿名さん]

>>244
現状では不動産空き状況の酷い地域

三河（東西）名古屋南部。

製造業に依存しすぎたどうしようもない地域。

[250: 申込み済み]

見学なら明日以降は雪が積もるので今日しかなさそうですね。

取り敢えず全タイプの部屋が見れます。部屋によっては内装カラーが異なります。

また、ベランダに出て外の感じや音は聞いてみるべきでは。

ちなみにお風呂とトイレに窓がついてたのはDタイプだけでした。

[251: 契約済みさん]

西側と東側では電車の音の聞こえ方や、風の強さ等も違うと思います。

間取りや床の色等はご家族によって好みも違うので、
全タイプを見るのが一番ですね。

[252: 匿名さん]

現実に日本国内で本体価格三割減なんてないから。たぶん、海外生産にして海外向けの簡素な車体を開発生
産するとかって事だと思う。いかんせんトヨタ本社が国内にあるお陰でその社員の給与が車体価格に上乗せさ
れる。
日本本社の社員を減らして本社がいまやってる機能を海外に移してしまえば相当人件費が削れる。

海外生産が圧倒的に増えるだけでトヨタの売り上げが半分になるわけじゃない。
実際、ニュースみてればわかるけど日本国内の新工場のニュースなんてゼロ。海外での工場設立や開発部物
の設立のニュースばっかりじゃない。
計画段階はすでに終わって絶賛実行中なんだよ。トヨタ本社のリストラのニュースは2年以内に聞けると思うよ。


つまり、下請け製造業の凋落と三河に集中させたツケを払っている現状なのです。
トヨタが業績が良くなろうと、三河と言う地方が今後下請企業共々良くなる訳が無い。
家電の企業城下町の現状を見れば、三河の将来は自ずと分かるでしょう。

日立市・・・人口20年前より2万人減少　　　　　 日立の企業城下町
門真市・・・大阪最貧地区のひとつ人口減少中　　 パナソニックの本社

要するにただ本社があるだけ＝三河　おわかり？　

[253: 匿名さん]

　２００９年１月１５日、ＡＢＣテレビの「報道ステーション」で「国民健康保険料が払えない…滞納者急増で財政危機の街」と題して、門真市が放映されました。

　


　日本の格差と貧困の現実、国の国保制度の貧困と問題点、苦しむ市民の姿や門真市の苦悩、厳しい市民の生活に直面して市民生活を守ろうとがんばる市職員の姿が報道されました。
　かつては大手電機メーカーの“企業城下町”として栄えた門真市が、生産拠点が海外に移り、税収が激減（法人市民税88年74・５億から07年21・９億に）。


　その一方で増加したのが、いまや市の約半数の世帯を占める国民健康保険の加入者。
　保険料の滞納者や一人暮らしの高齢者も多く、国保会計の赤字が市の財政を圧迫しています。「財政再建団体」の一歩手前の｢早期健全化団体｣に転落する危機にさらされています。

※門間市はパナソニックの本社がある自治体です。

[255: 匿名さん]

刈谷市・・・1150件

安城市・・・1184件

豊橋市・・・2860件

豊川市・・・1559件

知立市・・・586件


一宮市より人口の劣る若しくは半分にも満たない三河自治体の惨状。

救いが無いとはこのことｗ

[256: 匿名さん]

一宮市・・・・ （1,582件）人口38.6万

刈谷市・・・1150件 　　　　人口14万（微減）

安城市・・・1184件 　　　　人口18万

豊橋市・・・2860件 　　　　人口38万（減少中）

豊川市・・・1559件 　　　　人口18万

知立市・・・586件 　　　　 人口6万9千

[260: 匿名]

言い合いしとる二人めっちゃウゼーから消えろや
他でやれ他で
くそターケがっ

[261: 匿名さん]

トヨタ紡織とトヨタ合成は恐らく閉鎖だよ
地価下落が加速するｗ

[262: 匿名さん]

【産　業】　「何とかして、ものづくりの技術を残してほしい」。切実な声を上げるのは、尾西毛織工業協同組合（一宮市）の長尾大八郎理事長（６９）。尾張地区の毛織物製造は、県の地場産業として日本一の生産額を誇るが、中国製品など安価な輸入製品に押され、ピークの２割ほどに落ち込んでいる。




＞切実な声を上げるｗ



ピークの2割だと800億なんですが、これは産業と呼べるのでしょうか？
つーかどーやって飯食ってるの？ｗ

[263: 物件比較中]

物件に興味を持って掲示板を見に来た人にきちんとした書きこみを
見せないようにするために、週末は特にくだらない事ばかり
グダグダ書いてる。

真面目な書き込みをただ目立たなくしたいだけ。

物件の売れ行きが良いほどひどい邪魔をしている。

エムジーの物件によく現れる所を見ると、気の毒な他業者？

[265: 匿名さん]

一宮市・・・・ （1,582件）人口38.6万

刈谷市・・・1150件 　　　　人口14万（微減）

安城市・・・1184件 　　　　人口18万

豊橋市・・・2860件 　　　　人口38万（減少中）

豊川市・・・1559件 　　　　人口18万

知立市・・・586件 　　　　 人口6万9千



空家状況を置いておきます。自動車産業依存経済の三河に住むことは止めましょう。

[266: 近所をよく知る人]

モアグレース末広建設中・・・・
末広郵便局の西側。