モアグレース今伊勢駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

名鉄名古屋本線「今伊勢」駅徒歩3分。
モアグレース今伊勢駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県一宮市今伊勢町宮後字壱丁野１６
交通：名鉄名古屋本線「今伊勢駅」徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：72.67平米～87.59平米
売主・事業主：エムジーホーム
総戸数(棟総戸数)：35

施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

[1: 購入検討中さん]

先日モデルルーム見学に行ってきました。
人気物件のようで、ご成約済みの部屋がけっこうありました。
各間取りは一長一短といった感じで、決め手に欠けましたが
一宮駅のモアグレース本町Ⅲと比較すると
金額的な面では魅力を感じます。
同じような間取りでも３００万は安かったです。
名古屋でのアクセスも１５分に１本あり、いいかなと思います。

[2: 近所をよく知る人]

>>1
価格は価格だよ。
自動車移動、買い物に便利　今伊勢
アオキ（ユニクロ・コーナン）・西友24時間営業・キリオ
隣接する名鉄今伊勢駅（一時間に4本の普通停車駅）一宮駅で乗り換え
JR線と名鉄線が真横を走る。

本町（買い物不便）
一宮駅　JR本線・名鉄本線＆尾西線・名鉄バスバスターミナル隣接
通勤通学に便利

[3: 周辺住民さん]

県外から引っ越してきた者ですが、
今伊勢は、住んでみると便利な所です。
狭い道が多いので最初は車の運転に戸惑いましたが、慣れるものです。

一宮駅までなら自転車でもすぐに行けるので、一宮駅から徒歩１０分以上かかる場所より
ある意味通勤も楽かもしれません。今伊勢駅のホームは狭くてびっくりしますが。

小学校も中学校も近いです。綺麗なスイミングスクールも近くにあります。
中学は、学習面も部活動も活発で、わりと落ち着いて生活できる雰囲気があります。

この物件の近くのマンションに友達が住んでいますが、さほど電車の音も気にならないそうですよ。

おしゃれな町並み、セレブな生活を望む人には向きませんが、買物の便利さや学校を中心に
選ぶなら、なかなか良い物件かもしれません。

[4: ハル]

ものすごい人気みたいですね。私も土日にモデルルームに行きましたが、対応できないという状況でした。半世紀は南面に高層マンションは立たないと言われますし、ここは、子育て環境も最高の立地ですしね。絶対買いたいです！

[5: 買います]

これから2回目の見学で、問題なければ購入をしようと考えています。まだ、魅力的な部屋が空いていたので、売れなければですが。ここの営業の方は素晴らしいです。本年で語ってくれる、営業さんがモアグレースに住んでいるので、参考になる意見をいただけるなど、他の会社にはない良さが多々見受けられました。人気物件なので、値引きは一切していないとのことでしたが、躊躇していると完売しそうな雰囲気は感じました。

[6: 匿名さん]

長谷工アーベスト
愛知県　住みたい街（駅）ランキング　2010

尾張地区で一宮市が住みたい街”一位”です。

[7: 匿名さん]

一宮は治安の面で色々心配だけどなあ
気にしない人多いのかね

[8: 近所をよく知る人]

愛知県　住みたい街（駅）ランキング　2010

《尾張エリア　第１位　尾張一宮/名鉄一宮駅》
【住んでみたい理由】
・名古屋、岐阜へのアクセスがいいから。（40歳代後半　夫婦+親世帯）
・現在の住居に近く、便利な土地であるから。（40歳代前半　夫婦+子）
・今より交通アクセスが便利だから（30歳代後半　夫婦+子）
・車で行ける範囲でショッピングモールが数件あるのが便利。（30歳代前半　夫婦2人）
・名古屋まで通勤に便利（30歳代後半）

【街のイメージ】
交通アクセスが良い　81.3％　緑や公園が多い　37.5％　通勤通学に便利　37.5％
買い物施設に充実　31.3％　住環境が良い　31.3％

>>7
これが現実。
アホの三河住民が一宮市の中傷をしてもまったく効果なくこの結果。
それに引き換え一宮住民の三河の悲惨な現実を伝えるレスは着実に効果を上げているようだ。
コピペからして一宮住民の方が具体的で読んでいて為になるし面白い。
三河住民は無駄なコピペばかりで読んでいて何も伝わらない。

[9: 検討]

知り合いの専門家に資産価値を調べてみてもらったのですが、どの部屋も1割程高いとのことでした。
これは、元の土地の所有者が破格の安さで売却したためのようです。
結果的に販売価格の低下に繋がっているようです。
このエリアでこの立地の獲得は奇跡的で超お買い得物件とのことですよ。
そんなわけで、、最上階を購入しました。

[10: こっこ]

モアグレース今伊勢は絶対買いです。たまたま家庭教師していた家の人が詳しく、聞いた話なのですが。エムジーホームの大株主は社長以下半数が一宮市民で、いろんなコネクションで、絶対空けられないと言われたこの土地を超安価で獲得したらしいです。その分、内装設備、セキュリティ等にお金を掛けていて、あの立地(南に高い建物が建てられない)も含め、売価以上に価値が高く転売しやすい物件だそうです。良い話ばかりですが、悪い点も聞ければ、また書き込みます。

[11: 契約済みさん]

駅前のマンションより眺望は間違いなく良いこと、
買物に困らないこと、値段の割りに設備がとても良いこと、
駐車場も平面もしくは上下2台占有の機械式であること、
セキュリティーシステムが充実していること、
学区が良いこと等など、魅力を感じました。

オール電化でないのは残念だけど、何もかも揃うのは無理ってことで。

エコポイント30万は決め手にはならないけど、もらえるのは嬉しい。
魔法瓶浴槽は、先日 「がっちりアカデミー」でも取り上げてました。

担当の営業の方も、購入者目線で対応してくれるので安心して
話ができます。

後は、早く完売して、一緒に新生活を始める皆さんと会いたいな…。
と完成を楽しみに待つ毎日です。

[12: 匿名さん]

一宮は、購入検討外だったけれどかなりいい評価だからモデルルームに行こうかなと思えてきました。
今伊勢の駅を知らないので、周辺環境も気になります。

[13: ご近所さん]

今伊勢駅は、ただ乗り降りするだけの小さな駅です。
駅員さんもいません。トイレもありません。
すぐ近くにファミリーマート、信用金庫、クリーニング店はありますが、他には何もないです。

でも、一宮駅まで2分位だから、ただの最寄駅と考えれば問題なしです。
付近の住人しか乗り降りしないので、かえって安心とも思えます。
通勤以外は基本的に車での移動が多い地域なので、駅周辺は寂しくても問題なしです。
近所のスーパー以外にも車なら行けるスーパーやショッピングセンターはたくさんあり、
競合スーパーが多い分、食料品は安いです。

マンションが駅の出入口と線路の反対側にあるので、時間によってはなかなか遮断機が上がらない…
というストレスはあるかもしれませんね。
まあ、踏切がなかなか渡れないというのは今伊勢ではよくあることなので慣れるしかないです。

名古屋に通勤する方は、一宮駅でそのまま名鉄特急に乗換えるかまたはJRに乗換えですね。
一宮駅まで運動がてら自転車で行く人もいます。そうすれば線路も渡らなくて済みます。
一宮は坂がほとんどないので、季節の良い時期は自転車で出かけるのも楽です。

[14: 匿名]

今週土曜見に行きます。マンション購入は初めてなので、この今伊勢のマンションでどこがよい部屋かなど教えて下さい。

[15: 買い換え検討中]

ここは南面に高い建物が無いし、今後も建ちそうにないので日当たりに関してはどの部屋も問題なさそうです。
ベランダからの景色も、5階以上ならそこそこ良さそうです。
家族構成や予算、間取り、角部屋を希望するかどうか、後は部屋によって床とドア等の色が違うようなので、
どの色が好みか等も選ぶポイントになると思います。
色々な希望条件に一番近い部屋が、自分にとっては一番良い部屋なんだと思いますよ。人によって好みが違うので、モデルルームで相談すればおすすめの部屋を案内してくれると思います。
もし、子供さんがまだ小さいもしくはこれから生まれる予定があるようなら、子供が大きくなった時の事も考えた間取りを選ぶ必要があると思います。気にいる部屋があるといいですね。

[16: 匿名さん]

一宮駅で止まるならそちらを使おうかと思っています。
自転車駐輪場にとめてもいいなら、そちらですね。

[17: 購入経験者さん]

ここは１２階立てですよね、１０階以上は人が住むようなところではないと言われています・・。
私は以前、１１階に住んでいましたが、９階に住んでいた友人の部屋とは僅かな高さの差なのですが、
全然感覚が違うんです。これは住んでから気づきました。
高くなるにつれて、周りに比較となる建造物が少なくなり、平衡感覚が奪われるためらしいです。
ですので、高ければ良いという訳ではないので、７～９階あたりがお勧めです。
前にもありましたように、どの部屋も日当たりは最高なので、この点参考にしてください。

[18: マンション投資家さん]

物件拝見いたしました。私が購入するなら、８～１０階のＤタイプの部屋です。
環境という点では最高ランクです。間取りも仕切りで部屋が２分割できる点は非常に使い勝手が良いです。
お風呂、トイレに窓がついてる点も高く評価されます。

Ａはちょっとないかな。間取り的には５、８階ならよいですね。
ただ工業地帯なので西の空き地と駐車場に、小さな工場が建つかも・・。
線路にも近いですし、夏は騒音に悩まされるかも。

Ｅはバルコニーの掃除や管理が異常に大変そうですね。
バルコニーの高さが弱冠低めなので、小さいお子さんを持つ家族には危険でしょう。

一見Ｄの１１階が良さげですが、推測としてＥの世帯はペットを飼う可能性が非常に高く、
様々な被害に遭うことが最悪で想定されます。また、バルコニー下ということで夏は
他の部屋よりも極点に暑くなりますし。

南面にはお寺や病院があり、大きな建物が建つ可能性が非常に低いので採光という点ではどの部屋も良いことが永く保障されていると言えます。

[19: 購入検討中さん]

EもDの11階も人気で発売早々に契約済みですよ。
日が経つにつれて、部屋の選択肢は減ってくると思います。

[20: 匿名]

1〜3階が完売なんですね、ちょっと意外でした。確かに〜2000万でというのは魅力的な価格でした。やはりDは高い・・それでも殆ど埋まってました。年内には中層階以外は完売しそう。早く決めないと。

[21: 物件比較中さん]

3階まで完売なんですね。南側に駐車場もとってあるので、敷地外までかなり距離がありそうだから、
低層階の日当たりや治安の心配も少ないですからね。
Dは間取りが魅力ですね。以前住んだマンションでお風呂の窓がいかにカビの発生を抑えるかを実感しました。
子供部屋の可動間仕切もとても良いと思います。
中層階も価格はかなりお買得だし、徐々に決まっていくのではないでしょうか。
建物完成までまだ3ヶ月以上あるのに、この売れ行きを見ると買う価値がありそう。
ここに決めてしまうかどうか、悩みどころです。早くしないと買えなくなるかな…。

[22: 匿名さん]

高い階の方がいいと思っていました。そうではないんですね。
モデルルームに見にいった時に、見られますかね？
ちょっと聞いてみたいと思います。

[23: 周辺住民さん]

私は高い階の部屋が好きです。
夜景がきれい！なんていう都会ではありませんが、この辺のマンションの高層階から見える景色は結構いいですよ。
一宮は平野だから海も山もないけど、高い階からは遠くの山が見えます。冬になると、時々とっても綺麗に見える日があるんです。田舎生まれの私は、空気の澄んだ冬の日に雪山が見えるとうれしくなってしまいます。あと、夏は遠くでやってる花火を見つけると得した気分になります。私だけかもしれませんが・・・。

[25: 匿名さん]

縁起が良くないということなんでしょうか？

霊学というのを知らなかったので、詳しく教えて欲しいです。
ここの物件の最上階はさすがに高さが･･･と思っていたのですが、他のにするなら最上階は候補です。
良くないんですか？

風水みたいなものなんでしょうか。

[28: 匿名さん]

どうしよう、今最上階だよ。

４階だけど（低層だからいいのか？）

[29: 匿名]

和室って使い道ないんですけど、あってよかったなんてことあれば教えてくださお。

[30: 購入経験者さん]

和室は、コタツがおけます。（私は、実家にいるときからコタツ派でした。）
あと、お洗濯物をバッととりこんでたたみ易いとか…、
和室には大なり小なり押入れがあるので、この収納力は大きいです。
布団は入れてないですが、中に棚や収納家具を入れてきれいにしまえます。

リビングと続き間的な和室が多いですが、うちはリビングがあまり広くは
ないので、襖を開けて常に見えるようにして広さの感覚をとっています。
（そうすると、和室もできるだけキレイに掃除する習慣がつきます。笑）

[31: 購入検討中さん]

今伊勢は安くていいけど、この会社さんでもうひとつ本町で建ててますよね？
そっちの値段は、やっぱり高い・・・。オール電化はいいですが。

マンションしか考えてないので、一宮駅に近いほうが私にとっては条件が
イイですが、広さを取るか・場所を取るか、悩みます。
妻は、街中の方が何かと住み易くザワザワしているぐらいが元気がでる。なんて
言います。
モアグレースさんって、一宮市は本当にたくさんありますね？！
安くて、一宮駅に近くて、広い、そんなマンションがあったらなぁ～

[32: ご近所さん]

一宮市は、最近事件も多い気がしますね・・・。
私は、岐阜が地元ですが、私の地元はまた田舎過ぎて怖いです。
（なんといっても、この季節の寒さはこたえます。）
一宮はやっぱり暖かいですね。
今伊勢は、まだまだ古い家も多いですが、意外にだんだん住み易く
人も増えてきたように思います。

最近は、田舎ほど怖いし、寂しい気がします。

[34: 近所をよく知る人]

>>33
初めて聞いた話。

地元民からしてみれば珍説レベルの意見ですね。

[35: 匿名]

今伊勢は子育て環境は良いですか？

[36: 周辺住民さん]

一宮市への移住者には駅西（神山・末広）駅東（向山）が人気のはずです。

子供を育てる環境ではありません。

※この意見あながち間違っていないかもです。
人気の学区の駅周辺・特に、神山～末広学区、向山・大志学区は乳児保育がある保育園は激戦です。
特に駅西は人気が高く、分譲住宅団地やマンション建設、アパート建設は現在でも至る所で見受けられます。
生活にも便利で住みやすい為、若い世代の流入が多い地域です。それに応じた乳児保育所が増えていません。
共働き希望で、乳幼児や出産予定のある方は事前に保育園の状況を確認した方が良いです。
このマンションなら今伊勢地区の乳児保育はどのような状況か調べ、激戦ならお隣の旧木曽川町・神明、外割田保育園も視野に入れましょう。
ttp://www.city.ichinomiya.aichi.jp/division/hoiku/syomu/hoikuen/hoikuenichiran.html


駅西の小学生学童施設は民間の土地建物の寄贈、それを児童クラブとして利用出来て余裕が出てきていますが、
西の神山学区、馬引地区の児童クラブは注意が必要。
人口が急増している割に、児童クラブや児童館の設備が追いついていません。
地域のご好意と協力により、昭和レトロの漂う建物を使って学童保育が行われています。
※以前、一宮市議会でもこの施設は余りにも古すぎて問題になりました。

今伊勢モアグレースのスレッドですが神山にもモアグレースの物件が建設中、本町が販売中です。
比較検討されるならどうぞ。
スレ違いになるのでこの辺で止めます。

[37: 匿名]

一宮駅周辺というのは、本当に駅前のことでしょう。消費者金融や暴力団の拠点もありますし。少し離れれば(徒歩15分とか)、とても良いところです。

[38: 匿名さん]

駅周辺も考えものですね。
子育て環境って難しいもの･･･。

[39: 匿名さん]

暴力団の拠点・・・・どこ？
多くの消費者金融は潰れていきましたね。
ＵＦＪ横のの金貸し集合ビルはテナントが一軒残らず撤退。

駅前は通勤･通学や病院関係への通院を考えると便利ですよ。
駅前図書館や、総合庁舎は市長選挙次第ですが・・・

[40: 近所をよく知る人]

山口組の三次団体である浅野一家がありますよ。上部団体は名古屋に本拠を置く弘道会です。

[41: 匿名さん]

一宮は子供を育てるにはほど良く都会と田舎が融合した街だと思いますが・・・。今伊勢なんかはまだ畑や田んぼも多少残っているし、地域の皆さんが集団登下校の小学生の交通安全を見守っている様子を見ると、学校と地域が連携して子育てをしているような感じもします。今伊勢西小学校のあたりには、子供にも大人にも人気の内科や、眼科、赤ちゃん連れでも安心の保育士さんのいる歯医者さんなど、きれいな病院が揃っています。もちろん大病院もいくつかあるのでいざと言う時にも安心です。
一宮全体では、子育て支援センターが小さな子供さんとお父さんお母さんが楽しく暮らせるように、遊び場の提供だけでなく、いろんなイベントや相談会なども行っているようです。財政が厳しい街ですが、大都会に比べれば子育て環境は決して悪くないと思います。

[42: 匿名さん]

>>40
駅前ではないと思ったが？

[43: 匿名さん]

それ以前に一宮に移住しようとする物好きがいるとは思えないんだが
いったいどこから・・・・・

[45: 土地勘無しさん]

一宮って暴力団があるんだ？
愛知県内で事務所あるのってここと名古屋市ぐらい？

[46: 近所をよく知る人]

>>43
三河君必死だなｗ

一年無駄な荒らしをして結果はｗ

　尾張地区住みたい街一位、一宮市。

おあとがよろしいようでｗ

[48: 匿名さん]

>>47さん

確かに、ウワサはつきないですね。
大きなお屋敷は必ずそういった話が出てきます。

監視カメラがついているとなおさらです。

[49: 匿名さん]

ttp://www.city.ichinomiya.aichi.jp/division/kosodate/kodomosien/houkagojidouhoiku/nyusyojoukyou.html

児童館、児童クラブそれほど待機児童に困るほど問題のある地域はないようです。
3歳児以上の保育園待機児童は０。０歳～３歳児未満の保育所整備が必要でしょう。

[50: 購入検討]

マンションに初めて住む予定で探してるのですが、高さの感覚が全くわかりません。高中低それぞれのメリット、デメリットを教えて下さい。また、上下左右の音は気になるのでしょうか、あとは線路に近いですが、騒音の心配があります。おおよそで良いので教えて下さい。お願いします。