名鉄名古屋本線「今伊勢」駅徒歩3分。
モアグレース今伊勢駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県一宮市今伊勢町宮後字壱丁野１６
交通：名鉄名古屋本線「今伊勢駅」徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：72.67平米～87.59平米
売主・事業主：エムジーホーム
総戸数(棟総戸数)：35
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：エムジー総合サービス株式会社
[スレ作成日時]2010-11-30 10:04:06
モアグレース今伊勢駅前ってどうですか？
| No.1 |
by 購入検討中さん 2010-11-30 12:44:40
削除依頼
先日モデルルーム見学に行ってきました。
人気物件のようで、ご成約済みの部屋がけっこうありました。 各間取りは一長一短といった感じで、決め手に欠けましたが 一宮駅のモアグレース本町Ⅲと比較すると 金額的な面では魅力を感じます。 同じような間取りでも３００万は安かったです。 名古屋でのアクセスも１５分に１本あり、いいかなと思います。 |
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| No.2 |
by 近所をよく知る人 2010-11-30 15:59:05
>>1
価格は価格だよ。 自動車移動、買い物に便利 今伊勢 アオキ（ユニクロ・コーナン）・西友24時間営業・キリオ 隣接する名鉄今伊勢駅（一時間に4本の普通停車駅）一宮駅で乗り換え JR線と名鉄線が真横を走る。 本町（買い物不便） 一宮駅 JR本線・名鉄本線＆尾西線・名鉄バスバスターミナル隣接 通勤通学に便利 |
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| No.3 |
by 周辺住民さん 2010-12-03 15:39:33
県外から引っ越してきた者ですが、
今伊勢は、住んでみると便利な所です。 狭い道が多いので最初は車の運転に戸惑いましたが、慣れるものです。 一宮駅までなら自転車でもすぐに行けるので、一宮駅から徒歩１０分以上かかる場所より ある意味通勤も楽かもしれません。今伊勢駅のホームは狭くてびっくりしますが。 小学校も中学校も近いです。綺麗なスイミングスクールも近くにあります。 中学は、学習面も部活動も活発で、わりと落ち着いて生活できる雰囲気があります。 この物件の近くのマンションに友達が住んでいますが、さほど電車の音も気にならないそうですよ。 おしゃれな町並み、セレブな生活を望む人には向きませんが、買物の便利さや学校を中心に 選ぶなら、なかなか良い物件かもしれません。 |
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| No.4 |
by ハル 2010-12-10 21:39:57
ものすごい人気みたいですね。私も土日にモデルルームに行きましたが、対応できないという状況でした。半世紀は南面に高層マンションは立たないと言われますし、ここは、子育て環境も最高の立地ですしね。絶対買いたいです！
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| No.5 |
by 買います 2010-12-11 14:59:46
これから2回目の見学で、問題なければ購入をしようと考えています。まだ、魅力的な部屋が空いていたので、売れなければですが。ここの営業の方は素晴らしいです。本年で語ってくれる、営業さんがモアグレースに住んでいるので、参考になる意見をいただけるなど、他の会社にはない良さが多々見受けられました。人気物件なので、値引きは一切していないとのことでしたが、躊躇していると完売しそうな雰囲気は感じました。
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| No.6 |
by 匿名さん 2010-12-11 22:24:02
長谷工アーベスト
愛知県 住みたい街（駅）ランキング 2010 尾張地区で一宮市が住みたい街”一位”です。 |
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| No.7 |
by 匿名さん 2010-12-12 15:21:46
一宮は治安の面で色々心配だけどなあ
気にしない人多いのかね |
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| No.8 |
by 近所をよく知る人 2010-12-12 18:47:58
愛知県 住みたい街（駅）ランキング 2010 《尾張エリア 第１位 尾張一宮/名鉄一宮駅》 【住んでみたい理由】 ・名古屋、岐阜へのアクセスがいいから。（40歳代後半 夫婦+親世帯） ・現在の住居に近く、便利な土地であるから。（40歳代前半 夫婦+子） ・今より交通アクセスが便利だから（30歳代後半 夫婦+子） ・車で行ける範囲でショッピングモールが数件あるのが便利。（30歳代前半 夫婦2人） ・名古屋まで通勤に便利（30歳代後半） 【街のイメージ】 交通アクセスが良い 81.3％ 緑や公園が多い 37.5％ 通勤通学に便利 37.5％ 買い物施設に充実 31.3％ 住環境が良い 31.3％ >>7 これが現実。 アホの三河住民が一宮市の中傷をしてもまったく効果なくこの結果。 それに引き換え一宮住民の三河の悲惨な現実を伝えるレスは着実に効果を上げているようだ。 コピペからして一宮住民の方が具体的で読んでいて為になるし面白い。 三河住民は無駄なコピペばかりで読んでいて何も伝わらない。 |
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| No.9 |
by 検討 2010-12-12 22:07:46
知り合いの専門家に資産価値を調べてみてもらったのですが、どの部屋も1割程高いとのことでした。
これは、元の土地の所有者が破格の安さで売却したためのようです。 結果的に販売価格の低下に繋がっているようです。 このエリアでこの立地の獲得は奇跡的で超お買い得物件とのことですよ。 そんなわけで、、最上階を購入しました。 |
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| No.10 |
by こっこ 2010-12-13 12:15:38
モアグレース今伊勢は絶対買いです。たまたま家庭教師していた家の人が詳しく、聞いた話なのですが。エムジーホームの大株主は社長以下半数が一宮市民で、いろんなコネクションで、絶対空けられないと言われたこの土地を超安価で獲得したらしいです。その分、内装設備、セキュリティ等にお金を掛けていて、あの立地(南に高い建物が建てられない)も含め、売価以上に価値が高く転売しやすい物件だそうです。良い話ばかりですが、悪い点も聞ければ、また書き込みます。
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| No.11 |
by 契約済みさん 2010-12-13 13:31:17
駅前のマンションより眺望は間違いなく良いこと、
買物に困らないこと、値段の割りに設備がとても良いこと、 駐車場も平面もしくは上下2台占有の機械式であること、 セキュリティーシステムが充実していること、 学区が良いこと等など、魅力を感じました。 オール電化でないのは残念だけど、何もかも揃うのは無理ってことで。 エコポイント30万は決め手にはならないけど、もらえるのは嬉しい。 魔法瓶浴槽は、先日 「がっちりアカデミー」でも取り上げてました。 担当の営業の方も、購入者目線で対応してくれるので安心して 話ができます。 後は、早く完売して、一緒に新生活を始める皆さんと会いたいな…。 と完成を楽しみに待つ毎日です。 |
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| No.12 |
by 匿名さん 2010-12-14 07:43:02
一宮は、購入検討外だったけれどかなりいい評価だからモデルルームに行こうかなと思えてきました。
今伊勢の駅を知らないので、周辺環境も気になります。 |
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| No.13 |
by ご近所さん 2010-12-14 08:44:43
今伊勢駅は、ただ乗り降りするだけの小さな駅です。
駅員さんもいません。トイレもありません。 すぐ近くにファミリーマート、信用金庫、クリーニング店はありますが、他には何もないです。 でも、一宮駅まで2分位だから、ただの最寄駅と考えれば問題なしです。 付近の住人しか乗り降りしないので、かえって安心とも思えます。 通勤以外は基本的に車での移動が多い地域なので、駅周辺は寂しくても問題なしです。 近所のスーパー以外にも車なら行けるスーパーやショッピングセンターはたくさんあり、 競合スーパーが多い分、食料品は安いです。 マンションが駅の出入口と線路の反対側にあるので、時間によってはなかなか遮断機が上がらない… というストレスはあるかもしれませんね。 まあ、踏切がなかなか渡れないというのは今伊勢ではよくあることなので慣れるしかないです。 名古屋に通勤する方は、一宮駅でそのまま名鉄特急に乗換えるかまたはJRに乗換えですね。 一宮駅まで運動がてら自転車で行く人もいます。そうすれば線路も渡らなくて済みます。 一宮は坂がほとんどないので、季節の良い時期は自転車で出かけるのも楽です。 |
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| No.14 |
by 匿名 2010-12-15 07:09:17
今週土曜見に行きます。マンション購入は初めてなので、この今伊勢のマンションでどこがよい部屋かなど教えて下さい。
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| No.15 |
by 買い換え検討中 2010-12-15 10:55:48
ここは南面に高い建物が無いし、今後も建ちそうにないので日当たりに関してはどの部屋も問題なさそうです。
ベランダからの景色も、5階以上ならそこそこ良さそうです。 家族構成や予算、間取り、角部屋を希望するかどうか、後は部屋によって床とドア等の色が違うようなので、 どの色が好みか等も選ぶポイントになると思います。 色々な希望条件に一番近い部屋が、自分にとっては一番良い部屋なんだと思いますよ。人によって好みが違うので、モデルルームで相談すればおすすめの部屋を案内してくれると思います。 もし、子供さんがまだ小さいもしくはこれから生まれる予定があるようなら、子供が大きくなった時の事も考えた間取りを選ぶ必要があると思います。気にいる部屋があるといいですね。 |
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| No.16 |
by 匿名さん 2010-12-15 11:09:17
一宮駅で止まるならそちらを使おうかと思っています。
自転車駐輪場にとめてもいいなら、そちらですね。 |
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| No.17 |
by 購入経験者さん 2010-12-15 18:19:20
ここは１２階立てですよね、１０階以上は人が住むようなところではないと言われています・・。
私は以前、１１階に住んでいましたが、９階に住んでいた友人の部屋とは僅かな高さの差なのですが、 全然感覚が違うんです。これは住んでから気づきました。 高くなるにつれて、周りに比較となる建造物が少なくなり、平衡感覚が奪われるためらしいです。 ですので、高ければ良いという訳ではないので、７～９階あたりがお勧めです。 前にもありましたように、どの部屋も日当たりは最高なので、この点参考にしてください。 |
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| No.18 |
by マンション投資家さん 2010-12-16 17:26:22
物件拝見いたしました。私が購入するなら、８～１０階のＤタイプの部屋です。
環境という点では最高ランクです。間取りも仕切りで部屋が２分割できる点は非常に使い勝手が良いです。 お風呂、トイレに窓がついてる点も高く評価されます。 Ａはちょっとないかな。間取り的には５、８階ならよいですね。 ただ工業地帯なので西の空き地と駐車場に、小さな工場が建つかも・・。 線路にも近いですし、夏は騒音に悩まされるかも。 Ｅはバルコニーの掃除や管理が異常に大変そうですね。 バルコニーの高さが弱冠低めなので、小さいお子さんを持つ家族には危険でしょう。 一見Ｄの１１階が良さげですが、推測としてＥの世帯はペットを飼う可能性が非常に高く、 様々な被害に遭うことが最悪で想定されます。また、バルコニー下ということで夏は 他の部屋よりも極点に暑くなりますし。 南面にはお寺や病院があり、大きな建物が建つ可能性が非常に低いので採光という点ではどの部屋も良いことが永く保障されていると言えます。 |
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| No.19 |
by 購入検討中さん 2010-12-16 22:08:51
EもDの11階も人気で発売早々に契約済みですよ。
日が経つにつれて、部屋の選択肢は減ってくると思います。 |
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| No.20 |
by 匿名 2010-12-16 23:46:30
1〜3階が完売なんですね、ちょっと意外でした。確かに〜2000万でというのは魅力的な価格でした。やはりDは高い・・それでも殆ど埋まってました。年内には中層階以外は完売しそう。早く決めないと。
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| No.21 |
by 物件比較中さん 2010-12-17 08:42:38
3階まで完売なんですね。南側に駐車場もとってあるので、敷地外までかなり距離がありそうだから、
低層階の日当たりや治安の心配も少ないですからね。 Dは間取りが魅力ですね。以前住んだマンションでお風呂の窓がいかにカビの発生を抑えるかを実感しました。 子供部屋の可動間仕切もとても良いと思います。 中層階も価格はかなりお買得だし、徐々に決まっていくのではないでしょうか。 建物完成までまだ3ヶ月以上あるのに、この売れ行きを見ると買う価値がありそう。 ここに決めてしまうかどうか、悩みどころです。早くしないと買えなくなるかな…。 |
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| No.22 |
by 匿名さん 2010-12-17 10:26:03
高い階の方がいいと思っていました。そうではないんですね。
モデルルームに見にいった時に、見られますかね？ ちょっと聞いてみたいと思います。 |
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| No.23 |
by 周辺住民さん 2010-12-17 15:43:04
私は高い階の部屋が好きです。
夜景がきれい！なんていう都会ではありませんが、この辺のマンションの高層階から見える景色は結構いいですよ。 一宮は平野だから海も山もないけど、高い階からは遠くの山が見えます。冬になると、時々とっても綺麗に見える日があるんです。田舎生まれの私は、空気の澄んだ冬の日に雪山が見えるとうれしくなってしまいます。あと、夏は遠くでやってる花火を見つけると得した気分になります。私だけかもしれませんが・・・。 |
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| No.25 |
by 匿名さん 2010-12-18 14:03:42
縁起が良くないということなんでしょうか？
霊学というのを知らなかったので、詳しく教えて欲しいです。 ここの物件の最上階はさすがに高さが･･･と思っていたのですが、他のにするなら最上階は候補です。 良くないんですか？ 風水みたいなものなんでしょうか。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2010-12-19 15:30:54
どうしよう、今最上階だよ。
４階だけど（低層だからいいのか？） |
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| No.29 |
by 匿名 2010-12-20 12:41:20
和室って使い道ないんですけど、あってよかったなんてことあれば教えてくださお。
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| No.30 |
by 購入経験者さん 2010-12-20 13:09:17
和室は、コタツがおけます。（私は、実家にいるときからコタツ派でした。）
あと、お洗濯物をバッととりこんでたたみ易いとか…、 和室には大なり小なり押入れがあるので、この収納力は大きいです。 布団は入れてないですが、中に棚や収納家具を入れてきれいにしまえます。 リビングと続き間的な和室が多いですが、うちはリビングがあまり広くは ないので、襖を開けて常に見えるようにして広さの感覚をとっています。 （そうすると、和室もできるだけキレイに掃除する習慣がつきます。笑） |
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| No.31 |
by 購入検討中さん 2010-12-20 13:17:12
今伊勢は安くていいけど、この会社さんでもうひとつ本町で建ててますよね？
そっちの値段は、やっぱり高い・・・。オール電化はいいですが。 マンションしか考えてないので、一宮駅に近いほうが私にとっては条件が イイですが、広さを取るか・場所を取るか、悩みます。 妻は、街中の方が何かと住み易くザワザワしているぐらいが元気がでる。なんて 言います。 モアグレースさんって、一宮市は本当にたくさんありますね？！ 安くて、一宮駅に近くて、広い、そんなマンションがあったらなぁ～ |
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| No.32 |
by ご近所さん 2010-12-20 13:23:20
一宮市は、最近事件も多い気がしますね・・・。
私は、岐阜が地元ですが、私の地元はまた田舎過ぎて怖いです。 （なんといっても、この季節の寒さはこたえます。） 一宮はやっぱり暖かいですね。 今伊勢は、まだまだ古い家も多いですが、意外にだんだん住み易く 人も増えてきたように思います。 最近は、田舎ほど怖いし、寂しい気がします。 |
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| No.34 |
by 近所をよく知る人 2010-12-20 21:56:05
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| No.35 |
by 匿名 2010-12-20 22:22:07
今伊勢は子育て環境は良いですか？
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| No.36 |
by 周辺住民さん 2010-12-20 22:34:22
一宮市への移住者には駅西（神山・末広）駅東（向山）が人気のはずです。
子供を育てる環境ではありません。 ※この意見あながち間違っていないかもです。 人気の学区の駅周辺・特に、神山～末広学区、向山・大志学区は乳児保育がある保育園は激戦です。 特に駅西は人気が高く、分譲住宅団地やマンション建設、アパート建設は現在でも至る所で見受けられます。 生活にも便利で住みやすい為、若い世代の流入が多い地域です。それに応じた乳児保育所が増えていません。 共働き希望で、乳幼児や出産予定のある方は事前に保育園の状況を確認した方が良いです。 このマンションなら今伊勢地区の乳児保育はどのような状況か調べ、激戦ならお隣の旧木曽川町・神明、外割田保育園も視野に入れましょう。 ttp://www.city.ichinomiya.aichi.jp/division/hoiku/syomu/hoikuen/hoikuenichiran.html 駅西の小学生学童施設は民間の土地建物の寄贈、それを児童クラブとして利用出来て余裕が出てきていますが、 西の神山学区、馬引地区の児童クラブは注意が必要。 人口が急増している割に、児童クラブや児童館の設備が追いついていません。 地域のご好意と協力により、昭和レトロの漂う建物を使って学童保育が行われています。 ※以前、一宮市議会でもこの施設は余りにも古すぎて問題になりました。 今伊勢モアグレースのスレッドですが神山にもモアグレースの物件が建設中、本町が販売中です。 比較検討されるならどうぞ。 スレ違いになるのでこの辺で止めます。 |
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| No.37 |
by 匿名 2010-12-21 07:12:10
一宮駅周辺というのは、本当に駅前のことでしょう。消費者金融や暴力団の拠点もありますし。少し離れれば(徒歩15分とか)、とても良いところです。
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| No.38 |
by 匿名さん 2010-12-21 07:16:01
駅周辺も考えものですね。
子育て環境って難しいもの･･･。 |
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| No.39 |
by 匿名さん 2010-12-21 11:08:46
暴力団の拠点・・・・どこ？
多くの消費者金融は潰れていきましたね。 ＵＦＪ横のの金貸し集合ビルはテナントが一軒残らず撤退。 駅前は通勤･通学や病院関係への通院を考えると便利ですよ。 駅前図書館や、総合庁舎は市長選挙次第ですが・・・ |
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| No.40 |
by 近所をよく知る人 2010-12-21 12:51:42
山口組の三次団体である浅野一家がありますよ。上部団体は名古屋に本拠を置く弘道会です。
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| No.41 |
by 匿名さん 2010-12-21 15:23:39
一宮は子供を育てるにはほど良く都会と田舎が融合した街だと思いますが・・・。今伊勢なんかはまだ畑や田んぼも多少残っているし、地域の皆さんが集団登下校の小学生の交通安全を見守っている様子を見ると、学校と地域が連携して子育てをしているような感じもします。今伊勢西小学校のあたりには、子供にも大人にも人気の内科や、眼科、赤ちゃん連れでも安心の保育士さんのいる歯医者さんなど、きれいな病院が揃っています。もちろん大病院もいくつかあるのでいざと言う時にも安心です。
一宮全体では、子育て支援センターが小さな子供さんとお父さんお母さんが楽しく暮らせるように、遊び場の提供だけでなく、いろんなイベントや相談会なども行っているようです。財政が厳しい街ですが、大都会に比べれば子育て環境は決して悪くないと思います。 |
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| No.42 |
by 匿名さん 2010-12-21 17:11:30
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| No.43 |
by 匿名さん 2010-12-21 18:08:54
それ以前に一宮に移住しようとする物好きがいるとは思えないんだが
いったいどこから・・・・・ |
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| No.45 |
by 土地勘無しさん 2010-12-21 22:49:26
一宮って暴力団があるんだ？
愛知県内で事務所あるのってここと名古屋市ぐらい？ |
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| No.46 |
by 近所をよく知る人 2010-12-21 23:11:52
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| No.48 |
by 匿名さん 2010-12-22 09:15:53
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| No.49 |
by 匿名さん 2010-12-22 09:33:43
ttp://www.city.ichinomiya.aichi.jp/division/kosodate/kodomosien/houkagojidouhoiku/nyusyojoukyou.html
児童館、児童クラブそれほど待機児童に困るほど問題のある地域はないようです。 3歳児以上の保育園待機児童は０。０歳～３歳児未満の保育所整備が必要でしょう。 |
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| No.50 |
by 購入検討 2010-12-22 23:35:39
マンションに初めて住む予定で探してるのですが、高さの感覚が全くわかりません。高中低それぞれのメリット、デメリットを教えて下さい。また、上下左右の音は気になるのでしょうか、あとは線路に近いですが、騒音の心配があります。おおよそで良いので教えて下さい。お願いします。
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| No.51 |
by 契約済みさん 2010-12-24 08:38:19
引渡が少し早くなって、3月中の入居が可能になりましたね。
ありがたいです。 |
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| No.53 |
by 契約済みさん 2010-12-24 17:16:52
↑ なりすましの下品な書き込みは、本当の契約者にとって
大迷惑です。 |
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| No.54 |
by 匿名 2010-12-24 17:30:05
上品なレスを心がけましょう。
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| No.55 |
by 匿名さん 2010-12-24 17:50:21
>>50
賃貸に住みなさい |
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| No.56 |
by 契約済 2010-12-24 19:11:37
別になりすましてるわけではないですが、、本音は語るなということですね。わかりました。
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| No.58 |
by 購入検討 2010-12-24 23:53:05
やっぱりお風呂に窓はあったほうがいいですよね、Dタイプだけお風呂とトイレに窓がついてることを見落としてました。
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| No.59 |
by 匿名 2010-12-25 14:31:44
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| No.60 |
by 匿名 2010-12-25 15:39:43
あ？あ？あ？どうなんだyo
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| No.61 |
by 匿名 2010-12-25 17:55:16
隣家に住む姉の夫が怪しいのでは。本来のターゲットは隣家だったのであれば辻褄が合う。
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| No.62 |
by 住人 2010-12-25 23:25:20
本町に住んでいますが、建物内での他の部屋からの音は全く聞こえません。最近のモアグレースは、音環境への対応が抜群ですごいと思います。
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| No.64 |
by 経験者 2010-12-26 22:13:26
ルーフバルコニー下の階に住んだことがありますが、最悪でした。
小さなお子さんがいたせいか、動き回ったり、物を動かしたりする音が異常な程に響くんです。 それがどうしても我慢できず引っ越しました。 熱効率も普通の屋上よりもさらに悪いので、ダブルパンチでした。 今は11階の8階ですが、たまに音がする程度で比較にならないほどに平穏です。 |
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| No.65 |
by 匿名 2010-12-27 10:54:18
確かにほかのトピでもルーバル下は良くない話があった。ここは1戸だあるね。
入口のオートドアだけ進入できれば、屋上には楽勝でいける。ちなみに現在の窃盗団はオートを突破する端末を持っている。 ここから最上階へ人目につかず侵入可能。比較的金を持っている最上階狙いの空き巣が急増している。 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.66 |
by 購入検討中さん 2010-12-27 14:25:24
ここの情報を参考にさせてもらっています。土曜日に見学しまして本日申込予定です。部屋によって内装のカラーが異なるので、間取りと階はいいんだけど、このカラーはちょっとというのがありましたが、結局決めました。バルコニーが広いのは気持ちいいですね。眺めもよそうですし。3月には引き渡しとのことで今から楽しみです。担当された営業の方がとても信頼感のある方でしたよ。
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| No.67 |
by 周辺住民さん 2010-12-27 14:50:16
一宮市長選で谷市長が再選されましたね。
これで、駅ビルが建つ事も確実、一宮駅前も少しは立派になるでしょうか。 そこに図書館が入れば、今伊勢からも自転車で行けるので楽しみです。 |
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| No.68 |
by 匿名 2010-12-27 17:03:17
今工事してるところにビルが建つんですよね？駅前の駐車場潰して建ててるところ。商業施設っぽいけど。
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| No.69 |
by 匿名さん 2010-12-27 17:24:06
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| No.70 |
by 物件比較中さん 2010-12-28 13:30:45
神山の物件も発表されましたね。
神山という土地は魅力的ですが、７０㎡台の部屋しかないですね。 その割りには多分価格も高そうだし。 １０戸というのも小規模すぎるかなあ。 今伊勢の方がファミリー向けとしては魅力的。 |
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| No.71 |
by ご近所さん 2010-12-28 13:41:45
近くのマンションに住んでいます。
私がこのマンションを買った当時は、抽選で当たらないと希望の部屋が買えませんでした。 値段もこちらのマンションよりずっと高かったです。 最新設備のこちらのマンションがこの値段で買えるなんてうらやましいです。 すごくお買得だと思いますよ。 買い換えできるものならしたいですが、ローンがまだまだ残っているので… いつもいいな～と思って見ています。 |
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| No.72 |
by 購入検討 2010-12-28 16:31:35
神山、話を聞きましたが、いまいちですね。価格は今伊勢の1割増といったところですが、狭い土地に建ってます。場所はいいですが。
一宮近辺のモアグレースを全て見させてもらったのですが、別格に今伊勢が良いですね。価格、土地の広さ、建物の高さ、戸数、周辺環境など理想的です。 何より南に高い建物が立ちそうにない立地です。 今伊勢小中も中々評判が良いですし、保育園も近いので助かります。また、キリオが近いのが良いですね。 もう少し他も見たいのですが、既に半分以上が契約済みでしたので、焦ってきてます。 質問ですが、このマンションの良さが他にあれば何でも教えてください。 |
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| No.73 |
by 近所をよく知る人 2010-12-28 20:37:34
スレチになるのでここだけの話にしますが、駅近の神山学区では分譲用地を購入するには
それなりの金額とそれなりの伝と非常に確率の低い運が必要です。（特に日光川より東側） あの辺りに建っている新築物件は、医者、学区の評判を知っている金持ち、会社経営者若しくはその 跡取りとか比較的金銭的にゆとりのある若い世帯が多いです。 神山学区で分譲を”普通に”購入するのであれば、日光川西側の馬引地区が分譲住宅が非常に多いです。 神山のモアグレースマンションは一宮駅にも徒歩圏内で、百貨店・スーパーも充実していて買い物にも便利。 神山小、中部中への通学も徒歩１０分圏内です。各診療科の病院も駅前は西東共に充実しています。 子供が見えるなら、隣の末広学区の平谷小児科、西の馬引・清水ファミリークリニック、駅東前のミルキーウェイデンタルクリニックが評判良いです。 駅近での神山学区はマンションでないと中々買うことは難しいです。 |
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| No.74 |
by 匿名 2010-12-28 23:53:13
73神山スレで盛り上げて。
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| No.75 |
by 周辺住民さん 2010-12-29 15:46:08
マンション前の道路が幹線道路ではないので、車での出入りがしやすいと思います。
ただし、マンションから線路側に出た時、右折で線路を渡る事はできないので注意が必要です。警察も時々右折禁止の取締をしています。 それから、近くのアオキスーパーは特売品はとても安いですよ。生鮮食料品も新鮮で豊富です。 |
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| No.76 |
by 周辺住民さん 2010-12-29 16:05:50
郵便局（道も駐車場も狭いので自転車か徒歩で行く事をオススメ）も近くにあるし、線路の反対側に今伊勢出張所があるので、引越し後の手続きはベビーカーを押して徒歩でないとダメな人でも大丈夫です。
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| No.77 |
by 匿名さん 2010-12-29 18:00:48
たまたま掲示板みましたが、
一宮出身の自分としては 今伊勢にマンションなんて信じられません。 業者の書き込みが多いように感じます。 違いますか？ |
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| No.78 |
by 付近住民 2010-12-29 20:37:40
私はここの目の前のマンションに住んでいますが、今伊勢駅前でこのスケールなら買いでしょう。正直買い換えたいくらいです。この一帯は工業地帯なので、一軒家を建てても、すぐ近くに高いマンションが建つ恐怖心に悩まされ続けることになります。
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| No.79 |
by 匿名 2010-12-29 21:32:55
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| No.81 |
by 匿名 2010-12-30 16:53:11
羨ましいだけだろ
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| No.82 |
by 購入検討 2010-12-30 22:18:25
価格表貰いましたが、やっぱりいい部屋は高いね。南東のDタイプ高層階とか高い。今伊勢で3000万クラスとかちょっと手が出ない。これなら一宮駅周辺でも買えるし。でも立地は確かにいいんだよなー、迷う。けど金が足りない。低層階はありですか？
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| No.83 |
by 周辺住民 2011-01-01 12:44:50
このマンションの北側の一軒家とマンション低層階は陽当たり最悪になりましたね。反対運動はしなかったんでしょうか。建築基準法内なので法的には問われないでしょうが。
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| No.84 |
by 購入予定者 2011-01-01 22:43:07
本町と比べると管理費がかなり高いですね。(２４時間、管理人が居るわけじゃないのに)
しかし駐車場代は安いですね。子供が遊べるプレイロット？があるのは魅力的です。 ファミリーには魅力的な物件だし、周りの環境は揃っていると思いますよ。 今伊勢小学校も評判◎ですし。 |
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| No.85 |
by 近所をよく知る人 2011-01-02 08:54:50
今伊勢小は兎も角、20年前の今伊勢中は酷かった。
最近、宅地化が進み生徒の質も良くなって来たけど、 昔を知るものとしては市内、木〇川中・尾〇一中・丹〇中・大〇中・葉〇中の 一角を今伊勢が占めてたイメージ。 昔は土着民ばかりで本当に酷かった。 |
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| No.86 |
by 付近住民 2011-01-02 10:35:21
今は今伊勢小中ともに評判いいですよ。昔は知りませんが。先生方が熱心ですね。今伊勢地区は子供が多いので、小さいお子さんがいる家族にはオススメですよ。
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| No.87 |
by 匿名 2011-01-02 14:39:39
それにしてもモアグレースは一宮じゃ圧倒的にいい立地を獲得しますね。どうして？
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| No.88 |
by 匿名さん 2011-01-02 16:41:42
今伊勢って、ありえません。
エムジーさん、新年早々宣伝乙です。 |
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| No.89 |
by 購入検討 2011-01-02 20:29:59
ふつーに考えて、このマンションの場所は良いと思いますけど？悪い理由があれば全部教えてください。神山の物件と迷っています。一宮駅から少し離れたところよりは、交通の便もいいですし、近くても土地が詰まってますし。ちなみに私はエムジーでもなんでもないです。
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| No.90 |
by 周辺住民 2011-01-03 22:28:52
今伊勢中の様子はホームページを見ればよくわかります。
中学生の親に聞けばもっとよくわかります。 一宮の中ではとても評判が良いです。昔の事なんて今の子供達には 何の関係もないですからね。 今伊勢がありえないっていう人は住まなければ良いだけの事です。 正しい情報も持っているわけはないですからね。 |
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| No.91 |
by 購入検討 2011-01-03 23:50:03
偏見かもしれませんが、西友の客の質悪くないですか、なんか暗い。一転アオキの客質は割と良かった、明るい雰囲気。あとキリオが意外と近いのは良いと思いました。教育、住環境はとても良い地区だと感じましたよ。
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| No.92 |
by 購入予定者 2011-01-04 15:57:33
私はｱｵｷｽｰﾊﾟｰよりｶﾈｽｴの方が好きですね｡ﾏﾝｼｮﾝ近くにはｶﾈｽｴがないのが残念ですが｡
西友が暗いのは私も思ってました｡数ヶ月前､西友内でｱﾝｹｰﾄをしてたので『なぜこんなに暗いのか?』と聞いたところ、『温暖化対策の為、電気を少し暗くしてるんですよ』と言われました。それから店内の暗さは気にならなくなりましたよ。 西友のﾊﾞﾀｰﾛｰﾙ 美味しいです♪ |
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| No.93 |
by 匿名 2011-01-04 23:02:34
まー西友があるからアオキスーパーが安いと思えば存在価値はある。独身には24時間は助かるが。
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| No.94 |
by 購入検討 2011-01-04 23:37:49
92さんは今伊勢近辺からまた今伊勢ですか？一宮駅前より住みよいのですか？
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| No.95 |
by 購入予定者改め､*契約者* 2011-01-05 05:05:03
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.96 |
by 匿名 2011-01-05 08:46:27
周辺事情に詳しい方、南側に高層マンションが立つ可能性は低いでしょうか。中層階を希望なんですが。
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| No.97 |
by 近所をよく知る人 2011-01-05 08:54:59
中部中学も今伊勢中学も補習などがあり、先生が熱心なことに変わりないのですが、
教育にお金をかける家庭が多いのは中部中の方が多いのか、 上位層のレベルは中部中の方が高いです。もちろん学年によっては今伊勢の方が 一宮高校に合格した人数が多かった年もありますが。 平均的にはどちらの中学も変わらないとは思いますが、上位層は今伊勢より中部中の方が 内申がもらいにくいかもしれません。 一宮高校に限っていえば、市内外の７０〜８０もの中学から入学してくるので、 入試当日点重視とはいえ、内申はあるに越したことはないですからね。 もちろん中学がどこであれ、本人の努力次第ですが。 中学も先生次第で様子が変わるので、数年後の状況はわかりませんけど。 |
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| No.98 |
by 周辺住民 2011-01-05 09:08:45
９６さん
南側には小さなお寺や歯科などがあったり、一戸建てがぎっしり建っているので 今の状況では南側にマンションが建つ心配はないと思います。 その南はコーナンとアオキスーパーの場所で、あれだけお客さんが来ているので なくなる事はないでしょうし。 さらに南にあるニッケの工場は将来はわかりませんが、そこまで離れると関係ないでしょう。 中層階はもちろん、低層階でも日当たりは全く問題なさそうですよ。 マンション西側は何か建ちそうですけど。 |
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| No.99 |
by 購入予定者 2011-01-05 14:10:50
94さん
今伊勢に知り合いが住んでいるのでよく行きます。 ﾏﾝｼｮﾝ近くにはありませんが､少し離れると米作りをしている箇所もまだありますよ。 私は､尾張一宮よりかは今伊勢がいいですね｡ ﾏﾝｼｮﾝは尾張一宮駅から1駅ですし､郵便局・銀行・スーパー・市所・コンビニ・子供さんがいるなら小学校､中学校が近い(今伊勢小学校の親は勉強熱心な方が多いようです。)・綺麗な水(塩素を使わない?)を使っているﾌﾟｰﾙ(ｽﾎﾟｰﾂｸﾗﾌﾞ有り)・ｺｰﾅﾝ・ﾕﾆｸﾛが近くにあります｡生活には不便ありませんよ。 私が最近、｢え～(汗)｣と思った事は、ﾏﾝｼｮﾝ近くに｢斎場｣がOPENしたことです｡ 神山のﾓｱｸﾞﾚｰｽは今伊勢より狭くて値段も少し高いんですよね(人気の場所だから仕方ないかな?)でも私ならやはり今伊勢を選びますね。 他に聞きたい事があればどうぞ(^^) |
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| No.100 |
by 物件比較中 2011-01-05 16:11:46
神山は一宮駅に近いこととオール電化以外に今伊勢以上の魅力は感じません。
駐車場も１００％ではないみたいですね。一宮で車無しの生活は考えられないので、 近所の高い駐車場を借りなければいけない人もいるっていうことでしょうか？ 個人的には、名鉄百貨店に近いより、キリオにさっと行ける方がいいので今伊勢に一票です。 |
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| No.101 |
by 匿名 2011-01-05 17:16:49
今伊勢のマンションは、ゆったりしていて良いですね。
車の出入りもストレスなくできますし。駅から近すぎず遠過ぎずという立地も魅力です。 やはりキリオに近いことはポイント高いですね。 今伊勢は結構穴場かもしれません。 |
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| No.102 |
by 匿名 2011-01-05 18:14:17
いい部屋は3000万、、高いですね、何とかならんかね〜
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| No.103 |
by 匿名 2011-01-06 07:42:00
ここなら無理して高い高層階でなくてもいいけどね、南側の土地が広いので、日当たりはどの部屋も良さそうですし。今伊勢なら3Lで2000万がいいところでしょう。向かいのライオンズの最上階中古(築10年〜)が1300万(売価4000万)で以前出ておりましたが。一昔前よりも大分マンション相場は下がってますからね。
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| No.104 |
by 匿名さん 2011-01-06 08:10:09
中古だからって、1300万はかなり安くなっていますね。
前向きに検討したいと思います！ |
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| No.105 |
by 匿名 2011-01-06 15:35:05
今伊勢なら3000万出せば新築戸建買えるでしょ。老人ならわかるがファミリーでマンションって周りに迷惑なだけですね。
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| No.106 |
by 匿名 2011-01-06 19:39:23
売れ行きはどうなんですかね？
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| No.107 |
by 購入予定 2011-01-06 21:55:14
売れ行き…確か年末少し前に、申し込み25件と係りの人に聞きましたよ。
新築戸建はこの辺りは確かに安いですよね。広くて憧れてますが、修繕費が全額自分負担になるのでキツイです。 やはり私はﾏﾝｼｮﾝ派です。実家もﾏﾝｼｮﾝですしね。 さあ、申し込みどうしようかな？ |
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| No.108 |
by 匿名 2011-01-06 22:59:21
HPの最新情報では販売戸数23戸となってますが。
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| No.109 |
by 購入予定者 2011-01-07 04:11:27
キャンセルが出たか、係り員の言い間違いかな？
この時期で45戸中23戸って売れてる方なのか、遅い方なのか？ |
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| No.110 |
by 購入検討 2011-01-07 07:38:00
年明けに見学した際には、25件契約、3件仮申込でした。
完成前まで3ヶ月で約60％の販売率はやや高めですね。 建物が仕上がってくると、契約率もあがりますから、完成までに完売近くに達する計算が立ちます。 |
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| No.111 |
by 申込予定 2011-01-07 08:50:28
最寄り駅が今伊勢駅の安い戸建物件はほとんどが駅からかなり離れた場所ですよね。
電車通勤には不便すぎると思います。 賃貸でマンションにも戸建にも住みましたが、戸建はとても住み心地は良かったものの、 掃除も維持も大変でした。地域の付き合いも難しかったし。 予算がいくらでもあれば、永住の地に土地付き一戸建てのマイホームは夢ですが、 一宮に永住するつもりはないし、予算も限られているのでマンションの方が気分的に楽かなと思っています。 住人同士のトラブルさえなければマンションは快適ですからね。これは運にまかせるしかないですけど…。 登録している一宮警察からの地域安全情報メールでは、毎日のように忍び込み等の情報が入ってくるので、 一宮ではセキュリティー面も重視したいです。あと、いつ起こるかわからない地震にも安全な建物に住みたいです。大地震にも実績のある大手住宅メーカーならともかく、安い戸建はちょっと不安です。 マンションも地震後の修繕費では揉めるのでしょうけどね。 |
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| No.112 |
by 購入予定 2011-01-08 17:24:47
今日はじめて見学してきました。
場所といい内装設備といい予想以上に良かったです。まだ建て売りと迷ってますが、駅に近いのは魅力的ですよね。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2011-01-08 21:51:48
駅に近いって言っても、名鉄の各停しか止まらない駅でしょ。
便利とか言ってるの信じられない。 不自然な書き込みが多く、業者が書き込んでいるとしか思えない。 |
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| No.114 |
by 購入検討 2011-01-08 21:59:26
市内分譲中のマンションをほぼ全て見ましたが、ここは立地が良いですね。
周囲を朝昼夜平休日かけて見て回りましたが、静かで南に大きな建物が建てられない立地でした。 一宮駅前では手に入れられない環境ですね。 総じて東南角部屋の7〜10階が買いとみましたが。 欠点は、西側が踏切線路に近く、土地が空いている、低層階は南向かいお寺の墓がバルコニーから目に入る、ルーフバルコニーが北の2棟のマンション最上階から見える。 |
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| No.115 |
by 付近住民 2011-01-08 22:11:56
別のモアグレースに住んでますが、今伊勢といっても15分に1本電車が来て一宮まで1分は魅力的だと思います。
駅周辺のマンションだと実質5分以内で一宮駅まで行けるので、一宮駅前のごみごみした場所よりもずっと賢い選択だと思い住んでいますよ。 |
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| No.116 |
by 住民 2011-01-08 22:19:16
今伊勢小中に近いのはいいですよね、踏切では毎朝先生が見張ってくれていて安心ですし。小学校は集団登校してますし、子供が多い地区って親にとっては何かと安心です。
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| No.117 |
by 申し込みしようかな？ 2011-01-08 22:35:25
15分に1本電車が来たら十分だと思います。
ﾏﾝｼｮﾝから電車に乗るとしたら踏切渡らないと行けないので遮断機がなかなか上がらない事も考えて家を出なくちゃいけませんね。 いま何階まで出来上がってるのかな？ |
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| No.118 |
by 匿名さん 2011-01-08 23:09:19
15分に1本って笑える。
しかも一宮で乗り換えなんて、悲惨。 電車に乗り遅れないように早めに行かないといけないし、乗り継ぎも不便。 帰りなんて、乗り継ぎ時間不確定で、最悪１４分待つはめになるよ。 |
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| No.119 |
by 住民 2011-01-09 00:18:13
名鉄で名古屋方面なら、同じホームですぐ特急に乗れるので20分で名古屋に。
帰りは特急、国府宮で各停が待っているので、座って帰れるので便利ですよ。住んでから気付きました。 |
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| No.120 |
by 住民 2011-01-09 00:27:33
通勤しだすとわかりますが、朝の踏切の開閉時間は正確に把握できるので、私は朝待ったことがありません。
人身事故等のダイヤの乱れは例外ですが、それはそれで遅延証明が出ることでしょう。 批判もあるようですが、私は今伊勢に住んでいてが本当によいところと思っているので。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2011-01-09 08:46:54
エムジーさん、必死なのは分かりますが、もう書き込みやめたら。
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| No.122 |
by 匿名 2011-01-09 10:10:29
今伊勢自慢はもういいから、マンション情報を共有してほしいです。
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| No.123 |
by 申込予定 2011-01-09 16:32:49
時々やって来ては今伊勢の批判だけする匿名さんは何が目的なんですかね？
それこそ他業者なのでは？ 他の物件でも同じような書き込みしてますね。 今伊勢の立地と建物が気にいった人しか購入しないのだからそれでいいのでは？ 今伊勢に関する書き込みはほとんど正しい情報だと思いますけどね。 建物が気になる方はモデルルームに行って実際に見るのが一番です。 まだ建設途中だし、割と売れ行きも良いみたいなので、モデルルームに行ったからといって強引なセールスもないと思います。実際に他のモアグレースのマンションを見に行った時も、強引な勧誘はなかったです。 契約した方はわかると思いますが、エムジーの営業の方は掲示板の書き込みでお客さんを集めたりしませんよ。 モデルルームでもお客さんに無駄なおもてなしもしないし、人件費削って少数精鋭で頑張っておられるから忙しくてそんな暇はないですからね。 |
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| No.124 |
by 住民 2011-01-09 20:20:47
私は業者ではありません。
今伊勢駅近辺のマンション住民です。 今伊勢を批判する方がいたので、良さを言ったまでです。 あしからず。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2011-01-09 21:02:44
１２３サン。エムジーは忙しくてそんな暇はないとか、エムジーのこと詳しいですね！
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| No.126 |
by 購入検討 2011-01-10 00:35:11
こういうのは相手にすると喜ぶのでスルーしたほうがいいですよ。
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| No.127 |
by 申込予定 2011-01-10 17:19:48
今日再度見てきました。
28件契約2件仮契約あり。というわけで、急に契約がのびてました。(焦) エサキの戸建てと迷っているのですが、中々決め切れません。 |
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| No.128 |
by 匿名 2011-01-10 21:13:42
まーエサキは建物の中では良い方ですけど、立地が良くないですよね。
悩むなら一宮駅近くのマンション群じゃない？ 住みやすさは今伊勢かも。 |
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| No.129 |
by 購入検討中さん 2011-01-10 22:22:42
もうそんなに契約済みなんですか！
あとどのあたりの部屋が残っているんでしょうか？ |
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| No.130 |
by 匿名 2011-01-10 23:04:31
中層階が空いてましたね。2200万台って感じでしょうか。東南角部屋は残り3部屋2500〜3000万って感じですよ。問い合わせてみたら？
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| No.131 |
by 匿名 2011-01-10 23:44:02
一宮駅前の高層マンションを見学したことがあるけど、10階以上は高過ぎると思いません？
眺望は最高なんだけど、場所によっては大人でも怖いし、子供いたら絶対住めないわ。バルコニーとか廊下のフェンスが低すぎるでしょ。 経費削減が原因だろうけど配慮なさすぎ。 |
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| No.132 |
by 購入予定 2011-01-11 07:30:39
勝手に検証しました。
少し早歩きで、踏切を待たなければ、マンションのエントランスから今伊勢駅ホームまで徒歩1分でした。 今伊勢から待ち1分一宮まで1分、特急乗り換え待ち3分で名古屋まで17分でした。 マンションから、名古屋まで22分、JR乗り換えで名古屋まで17分でした。 電車のダイヤを正確に把握していれば、実質一宮まで3分、単純計算で一宮駅東マンションよりも近い。 また、今伊勢は駅東(大志小、南部中)より学区がよく(今伊勢小、中)学校、保育園も近い。スーパー、キリオも近い。 他にも駐車場が必ず確保できる、バルコニーが広い、玄関前ポーチ有りなどから、購入しようと考えています。 強いてマイナスをあげると管理人が日勤では無いのに管理費が高い点ぐらいでしょうか。 しかし、監視カメラの多数設置とセコム代と考えれば、年老いた管理人が一人いるよりは安心とも言えるかもしれません。 |
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| No.133 |
by 契約済み 2011-01-11 09:59:43
日当たりは間違いなくいいですね。近くのマンションがちょうど同じ位の高さ、向きなので、それを見ると部屋の位置によって何時位にどういう日当たりかが予想できます。
一宮駅近くのマンションと違って、エントランス前の道の車の通りが少ないのも良いです。車の出し入れや駐車にストレスを感じなくてすみそうです。ただ、来客用駐車場が無いのはちょっと不便かな…。短い時間ならエントランスの隅に停められるでしょうけど、友達が遊びにくる時はどうしたらいいのかなと今から考えています。車を持っていない住人が駐車場を管理組合に貸し出すとか、うまくいく方法があれば良いですが、今伊勢で車無しの人は少ないですよね…。 |
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| No.134 |
by 周辺住民 2011-01-11 10:47:49
133さん
予想される来客の場合は、自分の車を近くのコーナンにおいて、来客をマンションに駐車させればよいと思いますが。または戸数よりも駐車場があるので、2台分借りるとか。前者が現実的でしょう。 |
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| No.135 |
by 購入検討 2011-01-11 11:40:58
小さい子供を持つ家庭なら一宮駅前(東)より、駅西か今伊勢ですよね。
細かい点ですが、玄関ポーチ？はありがたいですね。ベビーカーが置けますし、子供がドアを出てすぐとびださないのがいいです。 |
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| No.136 |
by 匿名 2011-01-11 14:06:11
モアグレースって値引きは可能そうでしょうか？春くらいからは可能かな。今のモデルルームの部屋ってリフォームしてくれるの？もしくは値引き＋オプション付きかな。
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| No.137 |
by 申込予定 2011-01-11 14:11:59
玄関横の物置も良いですね。狭いですけどスキー板等、収納できそうです。
ペットが飼えることも嬉しいです。外には散歩帰りのペットの足が洗える水道もあるようです。犬は小型犬二匹までとか、共用部分は歩かせてはいけないとか、予防注射証明書や写真の提出も規約で決められているようなので、マナーが守られる事が期待されます。ペット不可のマンションでも、こっそり飼う人は結構いるので、規約のあるペットOKマンションの方がいいと思います。 いつか犬が飼いたいですが、こういうマンションで犬や猫を飼う人ってどれ位いるのかな？ |
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| No.138 |
by 匿名 2011-01-11 14:27:42
売れ残りが多いと割り引きすることもあるかもしれませんが、今伊勢はどうでしょうね、競合物件もなく順調に売れているみたいだから。
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| No.139 |
by 匿名 2011-01-11 14:45:51
この今伊勢はエムジーのフラッグ案件なので、値引きは一年内は無いのでは？
逆に本町、神山は部屋によっては交渉可能では。 |
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| No.140 |
by 匿名 2011-01-11 14:49:22
住民としては、雑種のうるさい犬よりゴールデンとかの賢い犬のほうがうるさくなくていいんですけどね。
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| No.141 |
by 匿名 2011-01-11 18:37:17
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| No.142 |
by 匿名さん 2011-01-11 18:50:06
>>小さい子供を持つ家庭なら一宮駅前(東)より、駅西か今伊勢ですよね。
共働き希望なら、駅西・今伊勢は乳幼児保育は激戦ですよ。 駅東の大志は6ヶ月～保育なので更に激戦ですが。 4月入園なら兎も角、駅近の乳幼児保育希望なら途中入園の空きは相当な順番待ちでしょう。（ほぼ無理） |
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| No.143 |
by 匿名 2011-01-11 21:07:02
一宮駅前マンションの中古が続々と出てきてる。ほとんどがローン払えなくなって手放してるらしい。
確かにマンションが建ちはじめたころの景気はよかったから、ボーナス払いを厚めにしてたんだろう。それがボーナスカットで首が回らず売却。 仲介業者に知り合いがいるんだが、転居理由は転勤で統一してるらしい。 本当の理由いったら縁起悪いし、部屋に未練ありそうで怖いもんな。 |
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| No.144 |
by 近所をよく知る人 2011-01-11 22:49:49
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| No.145 |
by 匿名 2011-01-11 23:16:19
一宮駅東のマンションは、中古案件が増えてくるから物件価値が続落の兆し。
当初デベは、価値があがるといって投資目的での購入も相次いだのに。 不況の波とはいえ、完全に騙されましたな。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2011-01-12 00:09:53
安く手に入るのなら駅近だったら買ってもいい。
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| No.147 |
by 匿名さん 2011-01-12 09:04:27
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| No.148 |
by 匿名さん 2011-01-13 09:39:00
転勤族の方は今伊勢にもいらっしゃるでしょうか？
転勤族なのですが、子供のこともあり一宮でマンション購入を考えています。 |
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| No.149 |
by 契約済み 2011-01-13 11:24:14
私も東京からの転勤で一宮エリアでマンションを探していました。
子供のことを思うと一宮駅前はどうかなと考えます。 学区的には神山エリアがよさそうですが、よい物件があまり無いですね。 この今伊勢は一宮からも近く学校も近いので、住みやすそうと思い入居を決めました。 大型のショッピングセンターが割と近かったのもよいと感じました。 |
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| No.150 |
by 周辺住民さん 2011-01-13 13:35:12
我が家も今伊勢在住の転勤族です。
夫が名古屋勤務になった時に、今伊勢を選んで引っ越して来ました。 最初は狭い道が多くて嫌だなと思いましたが、慣れてしまえば買い物も便利だし、 中学も良い学校だったので、選んで正解だったと思います。 転勤族で今伊勢のマンションや戸建を買って住んでいる知り合いも何人かいます。 |
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| No.151 |
by 見学者 2011-01-13 15:53:06
最上階は完売みたいです、悪条件のルーフバルコニー下が売れてたのが意外でしたが。安い低層階も完売状態。モデルルームの部屋って割引されるの？リフォーム？オプション家具サービスかな。
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| No.152 |
by 不動産業 2011-01-14 08:54:09
徳倉建設の建物は良いですよ。
一宮駅前のリーデンススクエアは徳倉ですが、つくりが丁寧で良質な建材を使用している。 同じ藤和のベリスタは別の建設ですが、結構ひどかった。階間がなく音が響く、床がミシミシいうなどなど。 |
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| No.153 |
by 匿名 2011-01-14 22:37:49
今伊勢にしてはちょっと高くないですか？これが相場なのでしょうか。周りに物件なくわからないのですが。部屋によっては名古屋市内の大手デベで買えますよね。
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| No.154 |
by 購入検討中さん 2011-01-15 22:55:49
まだ出来上がってなかったので、むしろ早い見学と思っていったら既に30件以上が契約済みで驚きました。
まだ角部屋の高層階が空いていたので買いたいのですが、我が家の財布と相談中です。 |
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| No.155 |
by 契約済み 2011-01-16 00:13:43
今伊勢駅近くではもうこういう物件が出ないかもしれませんからね。
買わなくて後悔したくないなと思い、購入を決意しました。 戸数の規模も多すぎず少なすぎず、希望通りでした。 契約した物件が順調に売れているのは嬉しいですね。 早期の完売を期待します。 |
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| No.156 |
by 匿名 2011-01-16 09:55:29
この物件なら営業も売りやすいわな。
圧倒的な地理的優位と競合物件の無さ。 ローン減税やエコポイントも追い風になってる。 にしても駐車場確保率が120％というのは恐るべし。 |
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| No.157 |
by 匿名 2011-01-16 13:24:14
駐車場率は130％、駐輪場は220％ですね。
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| No.159 |
by 購入検討中さん 2011-01-17 12:45:04
値引きを期待して見学しに行ったのですが・・
完売するまで値引きは一切しませんとのことでした。 通常モアグレースさんは値引きはしないのですかね？ 今伊勢が人気物件だから強気なのでしょうか。 しつこく言えば値切れる見込みはあるのかな。 藤和さんとかは、売り出し始めでも 物件によっては値引きできる感じだったけど。 |
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| No.160 |
by 匿名 2011-01-18 13:11:22
建物完成前に値引きをする業者の方が不審。
よほど資金繰りに困っているとしか思えない。 |
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| No.161 |
by 購入予定 2011-01-18 23:31:05
小さい子供を持つ親としては、総合的に見て良い物件だと思いました。
初めてチラシを見て見学したのですが、書き込みどおり契約済みの部屋が多くどうしようか迷っています。 ここなら買って損はなさそうですかね？ |
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| No.163 |
by 住民 2011-01-20 08:44:58
モアグレースの物件はつくりがいいと思います。使い勝手がよく住みやすいですよ。私は住んで10年程経ちますが、業者から一宮市内のモアグレースで物件を探してるという問い合わせが時々あります。
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| No.164 |
by 購入検討中さん 2011-01-21 11:22:54
確かに南面に高い建物が出来そうにない立地でいいですね。
気候がよければ一宮にも自転車で行けそうですし。 |
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| No.165 |
by 周辺住民さん 2011-01-21 16:29:22
マンションの向かいの新しい一戸建て群はすっかり日当たりが悪くなったようで・・・。目の前にあれだけの大きな土地があったのだから、想像はできたような気もしますが。やはり、工業地域に一戸建てを買うのはリスクが高いですね。
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| No.166 |
by 契約済み 2011-01-23 17:01:30
マンションの囲いの一部が取れてきましたね。
外壁の様子がアオキスーパーの駐車場から見えます。 近くを通ると、あらためて敷地の広さを感じます。 完成が楽しみです。 |
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| No.167 |
by 購入予定さん 2011-01-23 17:36:53
予想していた以上に外構デザインが格好いいです、ホワイトに重厚感があります。
今伊勢ではダントツ格好いいデザインでした。 |
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| No.168 |
by 申込予定 2011-01-23 23:11:58
今日モデルルームを見学しました。
アポ無しだったので先客が数組いましたが、対応していただけました。 玄関前のポーチが何だか良かったです。キッチンも私はガス派なのでいいです。 何と言っても、、バルコニーが広い！こんなに広いの初めて見たので感動しました。 あと実に誠実な営業さんで、車で立ち去った後もずっと見送ってくれてました。 きっと買います。 |
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| No.169 |
by 契約済み 2011-01-24 09:19:30
エムジーさんは応対がとても良いと思います。
何かお願いしてもすぐに丁寧で的確な対応をしてくれます。 インテリアの取引業者さんが話しておられましたが、他の業者さんは当然のように取るマージンを エムジーさんは取らず、お客様に少しでも安く提供してあげてくださいと言われていると。 色々な場面で、買って良かったと感じています。 |
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| No.170 |
by 付近住民 2011-01-24 09:52:23
今伊勢地区は特に子供やお年寄りを多く見かけます。親としては安心です。
お互い様で車の運転を気をつけたり、住民が監視役になってたりもします。 一宮駅前に住んでいたころは子供が横断歩道でひかれたりしょっちゅうありましたし、不審な事件も多々ありました。 ファミリーで住むなら今伊勢はよいところですよ。 |
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| No.171 |
by 比較検討さん 2011-01-24 17:09:19
駅東マンション中古とここで購入を検討してます。小さい子供がいるのですが、今伊勢のほうが暮らしやすいでしょうか？電車通勤でもどちらも遜色ないですし、中古価格とここで検討してる価格も同じくらいです。転勤の可能性もあるので将来的に転売もあります。地元の人ではないので、中々決め手がわかりません、いろいろと教えてください。
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| No.172 |
by 匿名さん 2011-01-24 17:59:44
>>170
歩道と車道が分離しているのは駅前のはず。 事故が多いとは聞いたことありません。 今伊勢町も事故が少ない地域の一つでは有ります。 道路が狭いと言うことも事故が少ない一因かもしれません。 >>170上記のような地域ぐるみの努力もあるのでしょう。 不審な事件と言えば駅西の公園で高校生が刺されて重傷を負った事件が未解決ですが、 あの事件でも、あれほど凶悪な事件はあの地域で起こったことがないと言う意味では 衝撃的な事件だったと思います。 今は、シルバーの方や地域での巡回、車に保安灯を付け夜間の巡回をしています。 >>170 駅近のマンションなら、駅東でも良いかと思います。 要するに通勤時の朝の10分～15分をどう考えるかだけなので。 買い物が便利、今伊勢 通勤に便利、 駅東 駐車場が安い 今伊勢 公共施設の充実 駅東 将来転売の可能性もあるなら駅東（駅近の場合のみ）が無難かと。 理由として、一宮市は駅を中心としたコンパクトシティを推進していること。 1、 2年後に駅ビルが完成駅ビル内に図書館・子育て支援センターが出来ます。 2、 3年後に一宮市総合庁舎が完成し、現行600人から予想1150人の公務員が新庁舎で働く予定です。 3、 各種、徒歩圏内に個人病院が充実しています。 4、 一宮市民病院・大雄会病院と言う3次救急対応の総合病院が徒歩若しくは自転車10分圏内にあります。 5、 ＪＲ・名鉄線が同じ敷地内に有り、どちらかが運休しても容易に乗り換え可能。 （同じ敷地内にバスセンターも有り、通勤・通学にも便利） 転売する対象をファミリーだけでなく高齢者にも広げることが出来ます。 駅東のマンションは高齢者世帯が買われている場合も多いです。 |
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| No.173 |
by 匿名 2011-01-24 19:04:39
但し、同じ価格で検討なら今伊勢の新築でしょう。築浅、設備からみて資産価値は中古の中古よりはましですから。
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| No.174 |
by 匿名さん 2011-01-24 19:12:18
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| No.175 |
by 購入検討さん 2011-01-24 21:50:05
駅東は便利ですが、パチンコ屋や風俗店も多くファミリーには向いてませんね。確かにお年寄りにはいいかもしれませんが。
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| No.176 |
by 匿名さん 2011-01-24 23:35:57
どこまで駅東なのか分かりませんが、駅周辺のパチンコ屋は全店潰れました。
何故か駅前繊維問屋街の一角にあった風俗店は潰れた筈です。 |
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| No.177 |
by 購入予定 2011-01-24 23:41:49
その点、今伊勢や石刀あたりは落ち着いてますね。田舎といえば田舎ですけど。若い人には刺激がなくて駄目かもですね。
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| No.178 |
by 購入検討さん 2011-01-25 07:24:46
マンションを出て右の大通りに出る道の先に信号があるのは助かりますね。小学校が近いので信号が多いのは住民にとっては助かります。
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| No.179 |
by 購入経験者 2011-01-25 09:38:42
>>171さん
駅東は確かに一宮駅に近いことはメリットですが、他に何か魅力があるか といえば特に思いつきません。 小学生や部活帰りで遅くなる中学生等の通学を考えるなら、駅周辺は安心感がありません。 その点今伊勢なら、小学生の登下校を地域で見守っているので、安心です。 車がない家族ならともかく、そうでなければ今伊勢で不便を感じることないですよ。 一宮駅前でも歩きながらショッピングが楽しめる訳ではないですからね。 マンションを資産と考えるなら駅前なのかもしれませんが、もともと家族で住む のが目的でしたら、私なら子供にとって良い環境を選びますね。 私も転勤族ですが、今伊勢を選びました。 例え転売時に価値が低くなっていても、住んでいる間の満足感があれば買って良かったと思えるはずです。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2011-01-25 10:31:12
>>小学生や部活帰りで遅くなる中学生等の通学を考えるなら、駅周辺は安心感がありません。
>>その点今伊勢なら、小学生の登下校を地域で見守っているので、安心です。 駅周辺（駅東）は街灯が多いので主要道路を歩けばまず問題ありません。 一日平均8万人が利用する駅です。（バスセンターの利用客は入っていません） 駅前周辺に学習塾も数多くありますが、中心街でのその手のトラブルは聞いたことがありません。 一宮高校が近くにあり、通学生がＰＭ７時頃でも帰宅の為、周辺道路を利用しています。 駅西は大学・短大・女子高校、美容系の専門学校があり、女性が多い為、暗くなったら集団で帰宅する などしているようです。帰宅時間は周辺をパトカーが巡回しています。 登下校の見守り隊は一宮市内でほとんどの地域が行っています。 中学ですが、駅東駅前は学区が混在しています。 神山学区なら中中、宮西学区なら北部中で其れほど遠くないのですが、 大志学区は南部中になります。自転車通学は認められますが、中学まで約２㎞有ります。 例えば、進学校私学中学希望なら駅近でしょう。周辺に学習塾も多数ありますし、 名古屋の進学塾へ通うことも便利です。 滝中学へのバスは駅東前から運行していますし、駅に近いので名古屋への通学もしやすいです。 |
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| No.181 |
by 購入検討中さん 2011-01-25 15:24:57
最近モデルルームに行った方いらっしゃいますか？
もうどれくらい売れたんでしょうか？ チラシでは、残り戸数が多めに書いてありますよね。 |
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| No.182 |
by 購入予定さん 2011-01-25 21:31:37
この前の日曜で目視で30〜35位契約もしくは申込があったと思います。
割安な低階層、最上階が既に完売だったかと。 4〜8階あたりに多く空きがありましたよ。 東角は高いからなのか、いくつか空いてたのは覚えがあります。 |
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| No.183 |
by 購入検討中さん 2011-01-26 11:43:01
ありがとうございます。
残り１０戸位ですか。 やはりかなり売れているんですね。 東角が一番間取りは良いと思うので、もう売れてしまってると 思っていました。 検討したいと思います。 |
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| No.184 |
by 購入検討さん 2011-01-28 00:46:30
ここは本当に駅に近いですね。チラシには3分とあったのですが、念のため駅まで歩いたら1分位でした。お年寄りなら3分はかかるかもしれませんが、控えめな広告だなと思いました。近いんですけど、音もあまり気にならなかったのでいいなと思っています。
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| No.185 |
by 匿名さん 2011-01-28 20:49:15
一宮駅周辺ならまだしも、こんなド田舎のマンション買う気がしれません。
一戸建てでも大した価格じゃないだろうに。 |
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| No.186 |
by 購入予定さん 2011-01-28 23:50:36
またまた競合デベロッパーさんのご登場ですね。
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| No.187 |
by 匿名さん 2011-01-29 08:28:49
またまたエムジーさんの登場ですね。
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| No.188 |
by 匿名 2011-01-29 08:48:22
今伊勢みたいな田舎でよく売れてますね。視野が狭いというか、もう少しいろいろ見たほうがよいかと思いますね。
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| No.189 |
by 匿名さん 2011-01-29 09:39:55
１８１～１８４自作自演
質問君、回答君、検討君、 エムジー乙 |
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| No.190 |
by 土地勘無しさん 2011-01-29 10:55:46
価値観は人それぞれ。買いたい人が買う。それだけのこと。
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| No.191 |
by 購入検討さん 2011-01-29 11:21:33
それにしても全然値引きしてくれんな、マンションってこんなもんですか？
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| No.192 |
by マンション住民さん 2011-01-29 14:33:12
ここは上手く使えば良い情報交換の場なのですが、
例えばこの物件が気に入ったとか書くと、 営業さんお疲れとかすぐ書かれます。 今に始まったことでなく、創生期は除いて、 ３－４年前からずっとこんな感じです。 ここの掲示板に限らず、ネットの中の掲示板って みんなこんなですが・・・・・ 変な人は気にせず、スル－が一番だと思います。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2011-01-29 15:24:22
誰が見ても、明らかに営業だと分かる書き込みがあることは事実。
１８９のいってるとおり、この物件は営業の書き込みが多すぎる印象です。 受け取り方は人それぞれですが、それがいやでこの物件は購入対象から外しました。 |
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| No.194 |
by 購入検討さん 2011-01-29 15:29:32
疑えばきりがないですが、売れ行きが好調なのは事実ですよね。
逆にネガティブな意見あるとそれが業者だと思ってしまうよ。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2011-01-29 15:54:24
とエムジーさんがいっております。
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| No.196 |
by 契約済みさん 2011-01-29 17:48:40
ただ相手にしてほしいだけの書き込みはスルーしましょ。
少なくとも、こういう人（達 ？）が一緒に入居しないっていう事は うれしいです。 着々と建物は完成に近づいているし、入居説明会の案内も来たし、 引越しの準備を進めるのみです。 営業じゃないですよ。 |
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| No.197 |
by 物件比較中さん 2011-01-31 11:13:21
確かに今伊勢駅までは徒歩で1分強ですね、何故3分表記なんですかね？近すぎると騒音のイメージが強いからでしょうか。全然うるさくなかったけど。
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| No.198 |
by 匿名 2011-01-31 18:29:09
まーどうなんでしょうね、ここ。立地以外はイマイチのような。庶民的で、、折角これだけの土地が取れたなら高級志向の部屋も数戸用意して欲しかったな、3000万円台後半クラスとか。
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| No.199 |
by 匿名さん 2011-01-31 20:00:55
いや、立地も考えもの。
今伊勢ですよ。今伊勢。 名鉄の鈍行しか止まらない駅ですよ。 開明駅徒歩３分！島氏永徒歩３分！観音寺徒歩３分！ て言われても訳分からんでしょう。実際。 一宮なら一宮駅徒歩○○分！じゃないとダメってこと。 （それでも今伊勢がいい！今伊勢ににみたい人！という方のみの検討物件じゃないんですか？） |
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| No.200 |
by 匿名 2011-01-31 20:34:53
訳分からなくは無いんですが。。仰ることも分かるのですが、今伊勢は名鉄本線で無くなる心配がない、一宮まで一駅なので各停のほうがよい、また同じホームで特急乗換えして名古屋に行けるのは便利ですよ。ただ、立地といったのは子育てとして言ったのですが。保育所が２つあり近い、評判がよい今伊勢小中が近い、スーパーが近い、大型ショッピングセンターも遠くないなどの親発想です。小さい子供がいないなら、一宮駅前か名古屋市内ですね。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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