モアグレース今伊勢駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

名鉄名古屋本線「今伊勢」駅徒歩3分。
モアグレース今伊勢駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県一宮市今伊勢町宮後字壱丁野１６
交通：名鉄名古屋本線「今伊勢駅」徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：72.67平米～87.59平米
売主・事業主：エムジーホーム
総戸数(棟総戸数)：35

施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

[151: 見学者]

最上階は完売みたいです、悪条件のルーフバルコニー下が売れてたのが意外でしたが。安い低層階も完売状態。モデルルームの部屋って割引されるの？リフォーム？オプション家具サービスかな。

[152: 不動産業]

徳倉建設の建物は良いですよ。

一宮駅前のリーデンススクエアは徳倉ですが、つくりが丁寧で良質な建材を使用している。

同じ藤和のベリスタは別の建設ですが、結構ひどかった。階間がなく音が響く、床がミシミシいうなどなど。

[153: 匿名]

今伊勢にしてはちょっと高くないですか？これが相場なのでしょうか。周りに物件なくわからないのですが。部屋によっては名古屋市内の大手デベで買えますよね。

[154: 購入検討中さん]

まだ出来上がってなかったので、むしろ早い見学と思っていったら既に30件以上が契約済みで驚きました。
まだ角部屋の高層階が空いていたので買いたいのですが、我が家の財布と相談中です。

[155: 契約済み]

今伊勢駅近くではもうこういう物件が出ないかもしれませんからね。
買わなくて後悔したくないなと思い、購入を決意しました。
戸数の規模も多すぎず少なすぎず、希望通りでした。
契約した物件が順調に売れているのは嬉しいですね。
早期の完売を期待します。

[156: 匿名]

この物件なら営業も売りやすいわな。

圧倒的な地理的優位と競合物件の無さ。

ローン減税やエコポイントも追い風になってる。

にしても駐車場確保率が120％というのは恐るべし。

[157: 匿名]

駐車場率は130％、駐輪場は220％ですね。

[159: 購入検討中さん]

値引きを期待して見学しに行ったのですが・・
完売するまで値引きは一切しませんとのことでした。

通常モアグレースさんは値引きはしないのですかね？
今伊勢が人気物件だから強気なのでしょうか。
しつこく言えば値切れる見込みはあるのかな。

藤和さんとかは、売り出し始めでも
物件によっては値引きできる感じだったけど。

[160: 匿名]

建物完成前に値引きをする業者の方が不審。
よほど資金繰りに困っているとしか思えない。

[161: 購入予定]

小さい子供を持つ親としては、総合的に見て良い物件だと思いました。

初めてチラシを見て見学したのですが、書き込みどおり契約済みの部屋が多くどうしようか迷っています。
ここなら買って損はなさそうですかね？

[163: 住民]

モアグレースの物件はつくりがいいと思います。使い勝手がよく住みやすいですよ。私は住んで10年程経ちますが、業者から一宮市内のモアグレースで物件を探してるという問い合わせが時々あります。

[164: 購入検討中さん]

確かに南面に高い建物が出来そうにない立地でいいですね。

気候がよければ一宮にも自転車で行けそうですし。

[165: 周辺住民さん]

マンションの向かいの新しい一戸建て群はすっかり日当たりが悪くなったようで・・・。目の前にあれだけの大きな土地があったのだから、想像はできたような気もしますが。やはり、工業地域に一戸建てを買うのはリスクが高いですね。

[166: 契約済み]

マンションの囲いの一部が取れてきましたね。
外壁の様子がアオキスーパーの駐車場から見えます。
近くを通ると、あらためて敷地の広さを感じます。
完成が楽しみです。

[167: 購入予定さん]

予想していた以上に外構デザインが格好いいです、ホワイトに重厚感があります。

今伊勢ではダントツ格好いいデザインでした。

[168: 申込予定]

今日モデルルームを見学しました。

アポ無しだったので先客が数組いましたが、対応していただけました。

玄関前のポーチが何だか良かったです。キッチンも私はガス派なのでいいです。

何と言っても、、バルコニーが広い！こんなに広いの初めて見たので感動しました。

あと実に誠実な営業さんで、車で立ち去った後もずっと見送ってくれてました。

きっと買います。

[169: 契約済み]

エムジーさんは応対がとても良いと思います。
何かお願いしてもすぐに丁寧で的確な対応をしてくれます。

インテリアの取引業者さんが話しておられましたが、他の業者さんは当然のように取るマージンを
エムジーさんは取らず、お客様に少しでも安く提供してあげてくださいと言われていると。

色々な場面で、買って良かったと感じています。

[170: 付近住民]

今伊勢地区は特に子供やお年寄りを多く見かけます。親としては安心です。
お互い様で車の運転を気をつけたり、住民が監視役になってたりもします。
一宮駅前に住んでいたころは子供が横断歩道でひかれたりしょっちゅうありましたし、不審な事件も多々ありました。
ファミリーで住むなら今伊勢はよいところですよ。

[171: 比較検討さん]

駅東マンション中古とここで購入を検討してます。小さい子供がいるのですが、今伊勢のほうが暮らしやすいでしょうか？電車通勤でもどちらも遜色ないですし、中古価格とここで検討してる価格も同じくらいです。転勤の可能性もあるので将来的に転売もあります。地元の人ではないので、中々決め手がわかりません、いろいろと教えてください。

[172: 匿名さん]

>>170
歩道と車道が分離しているのは駅前のはず。
事故が多いとは聞いたことありません。

今伊勢町も事故が少ない地域の一つでは有ります。
道路が狭いと言うことも事故が少ない一因かもしれません。
>>170上記のような地域ぐるみの努力もあるのでしょう。


　不審な事件と言えば駅西の公園で高校生が刺されて重傷を負った事件が未解決ですが、
あの事件でも、あれほど凶悪な事件はあの地域で起こったことがないと言う意味では
衝撃的な事件だったと思います。
今は、シルバーの方や地域での巡回、車に保安灯を付け夜間の巡回をしています。
　
>>170
駅近のマンションなら、駅東でも良いかと思います。
要するに通勤時の朝の10分～15分をどう考えるかだけなので。

買い物が便利、今伊勢
通勤に便利、　駅東
駐車場が安い　今伊勢
公共施設の充実　駅東

将来転売の可能性もあるなら駅東（駅近の場合のみ）が無難かと。
理由として、一宮市は駅を中心としたコンパクトシティを推進していること。
1、　2年後に駅ビルが完成駅ビル内に図書館・子育て支援センターが出来ます。
2、　3年後に一宮市総合庁舎が完成し、現行600人から予想1150人の公務員が新庁舎で働く予定です。
3、　各種、徒歩圏内に個人病院が充実しています。
4、　一宮市民病院・大雄会病院と言う3次救急対応の総合病院が徒歩若しくは自転車10分圏内にあります。
5、　ＪＲ・名鉄線が同じ敷地内に有り、どちらかが運休しても容易に乗り換え可能。
　　　（同じ敷地内にバスセンターも有り、通勤・通学にも便利）

転売する対象をファミリーだけでなく高齢者にも広げることが出来ます。
駅東のマンションは高齢者世帯が買われている場合も多いです。