モアグレース今伊勢駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

名鉄名古屋本線「今伊勢」駅徒歩3分。
モアグレース今伊勢駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県一宮市今伊勢町宮後字壱丁野１６
交通：名鉄名古屋本線「今伊勢駅」徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：72.67平米～87.59平米
売主・事業主：エムジーホーム
総戸数(棟総戸数)：35

施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

[70: 物件比較中さん]

神山の物件も発表されましたね。
神山という土地は魅力的ですが、７０㎡台の部屋しかないですね。
その割りには多分価格も高そうだし。
１０戸というのも小規模すぎるかなあ。
今伊勢の方がファミリー向けとしては魅力的。

[71: ご近所さん]

近くのマンションに住んでいます。
私がこのマンションを買った当時は、抽選で当たらないと希望の部屋が買えませんでした。
値段もこちらのマンションよりずっと高かったです。
最新設備のこちらのマンションがこの値段で買えるなんてうらやましいです。
すごくお買得だと思いますよ。
買い換えできるものならしたいですが、ローンがまだまだ残っているので…
いつもいいな～と思って見ています。

[72: 購入検討]

神山、話を聞きましたが、いまいちですね。価格は今伊勢の1割増といったところですが、狭い土地に建ってます。場所はいいですが。
一宮近辺のモアグレースを全て見させてもらったのですが、別格に今伊勢が良いですね。価格、土地の広さ、建物の高さ、戸数、周辺環境など理想的です。
何より南に高い建物が立ちそうにない立地です。
今伊勢小中も中々評判が良いですし、保育園も近いので助かります。また、キリオが近いのが良いですね。
もう少し他も見たいのですが、既に半分以上が契約済みでしたので、焦ってきてます。
質問ですが、このマンションの良さが他にあれば何でも教えてください。

[73: 近所をよく知る人]

スレチになるのでここだけの話にしますが、駅近の神山学区では分譲用地を購入するには
それなりの金額とそれなりの伝と非常に確率の低い運が必要です。（特に日光川より東側）
あの辺りに建っている新築物件は、医者、学区の評判を知っている金持ち、会社経営者若しくはその
跡取りとか比較的金銭的にゆとりのある若い世帯が多いです。
神山学区で分譲を”普通に”購入するのであれば、日光川西側の馬引地区が分譲住宅が非常に多いです。

神山のモアグレースマンションは一宮駅にも徒歩圏内で、百貨店・スーパーも充実していて買い物にも便利。
神山小、中部中への通学も徒歩１０分圏内です。各診療科の病院も駅前は西東共に充実しています。
子供が見えるなら、隣の末広学区の平谷小児科、西の馬引・清水ファミリークリニック、駅東前のミルキーウェイデンタルクリニックが評判良いです。

駅近での神山学区はマンションでないと中々買うことは難しいです。

[74: 匿名]

73神山スレで盛り上げて。

[75: 周辺住民さん]

マンション前の道路が幹線道路ではないので、車での出入りがしやすいと思います。
ただし、マンションから線路側に出た時、右折で線路を渡る事はできないので注意が必要です。警察も時々右折禁止の取締をしています。
それから、近くのアオキスーパーは特売品はとても安いですよ。生鮮食料品も新鮮で豊富です。

[76: 周辺住民さん]

郵便局（道も駐車場も狭いので自転車か徒歩で行く事をオススメ）も近くにあるし、線路の反対側に今伊勢出張所があるので、引越し後の手続きはベビーカーを押して徒歩でないとダメな人でも大丈夫です。

[77: 匿名さん]

たまたま掲示板みましたが、
一宮出身の自分としては
今伊勢にマンションなんて信じられません。
業者の書き込みが多いように感じます。
違いますか？

[78: 付近住民]

私はここの目の前のマンションに住んでいますが、今伊勢駅前でこのスケールなら買いでしょう。正直買い換えたいくらいです。この一帯は工業地帯なので、一軒家を建てても、すぐ近くに高いマンションが建つ恐怖心に悩まされ続けることになります。

[79: 匿名]

>>77
一宮出身で今伊勢のマンションに住んでますけど何か？
今伊勢にいくつマンションあると思っておられる?

[81: 匿名]

羨ましいだけだろ

[82: 購入検討]

価格表貰いましたが、やっぱりいい部屋は高いね。南東のDタイプ高層階とか高い。今伊勢で3000万クラスとかちょっと手が出ない。これなら一宮駅周辺でも買えるし。でも立地は確かにいいんだよなー、迷う。けど金が足りない。低層階はありですか？

[83: 周辺住民]

このマンションの北側の一軒家とマンション低層階は陽当たり最悪になりましたね。反対運動はしなかったんでしょうか。建築基準法内なので法的には問われないでしょうが。

[84: 購入予定者]

本町と比べると管理費がかなり高いですね。(２４時間、管理人が居るわけじゃないのに)
しかし駐車場代は安いですね。子供が遊べるプレイロット？があるのは魅力的です。
ファミリーには魅力的な物件だし、周りの環境は揃っていると思いますよ。
今伊勢小学校も評判◎ですし。

[85: 近所をよく知る人]

今伊勢小は兎も角、20年前の今伊勢中は酷かった。

最近、宅地化が進み生徒の質も良くなって来たけど、
昔を知るものとしては市内、木〇川中・尾〇一中・丹〇中・大〇中・葉〇中の
一角を今伊勢が占めてたイメージ。
昔は土着民ばかりで本当に酷かった。

[86: 付近住民]

今は今伊勢小中ともに評判いいですよ。昔は知りませんが。先生方が熱心ですね。今伊勢地区は子供が多いので、小さいお子さんがいる家族にはオススメですよ。

[87: 匿名]

それにしてもモアグレースは一宮じゃ圧倒的にいい立地を獲得しますね。どうして？

[88: 匿名さん]

今伊勢って、ありえません。
エムジーさん、新年早々宣伝乙です。

[89: 購入検討]

ふつーに考えて、このマンションの場所は良いと思いますけど？悪い理由があれば全部教えてください。神山の物件と迷っています。一宮駅から少し離れたところよりは、交通の便もいいですし、近くても土地が詰まってますし。ちなみに私はエムジーでもなんでもないです。

[90: 周辺住民]

今伊勢中の様子はホームページを見ればよくわかります。
中学生の親に聞けばもっとよくわかります。
一宮の中ではとても評判が良いです。昔の事なんて今の子供達には
何の関係もないですからね。
今伊勢がありえないっていう人は住まなければ良いだけの事です。
正しい情報も持っているわけはないですからね。