住んでみたい街ランキング（パート9）

[匿名さん]

パート９立てました。
ランキングの結果や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

「住んでみたい街ランキング」各社アンケート調査結果：
2010/1/14 ネクスト『HOME'S』 http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 東京ウォーカー http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 リクルート『SUUMO（スーモ）』 http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

参考：
住んでみて良かった街ランキング http://www.news2u.net/releases/73925
住んでよかった街ランキング http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
住民生活満足度ランキング http://prtimes.jp/data/corp/330/0a8b0915c4099cee22f8813a353a07a7.pdf
首都圏沿線居住者調査 http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf
行政ランキング http://www.nikkeibpm.co.jp/bz/gyosei/glc/ranking.html

[841: 住まいに詳しい人]

>>840

イメージ先行とはこのこと

吉祥寺は田舎でたいしたところではないし、足立区はそこまで変な街ではない

[842: 匿名さん]

足立区は嫌いな街でないが、一応、今後の向上のためには客観的に見ることも必要。
財政力指数　1位武蔵野市1.67・・・23区1位港区1.19・・・ブービー足立区0.32、23区最下位荒川区0.29
大学進学率　1位小金井市66.1%、2位武蔵野市64.5%・・・23区1位千代田区63.9%・・・23区最下位足立区45.9%
平均寿命　　1位三鷹市81.4・・・23区1位練馬区81.2・・・武蔵野市80.5・・・千代田区79.0・・・ブービー足立区77.6、23区最下位台東区76.7

[843: 匿名さん]

お前もお前の親戚も普通じゃないんだよ
気がついてないと思うけどさ

[844: ビギナーさん]

南青山7丁目の高級マンションにあこがれます

[845: 匿名さん]

３Ａ
麻布、赤坂、足立

[846: 匿名]

足立、赤羽、‥‥ダメだ浮かばない。

[847: 匿名さん]

足立、赤羽、有明？今どきの3Aは。

[848: 匿名]

足立、赤羽、熱海

[849: 匿名]

神楽坂や若宮、市ヶ谷に住みたい
あの辺の落ち着いた雰囲気が魅力
都会に憧れる田舎者が好まなそうな感じ

[850: 匿名さん]

有明なんて人が住むところじゃない。

[851: 匿名さん]

ありあけの、ハーバー♪

[852: 匿名]

最近テレビで特集組んだり雑誌に載ったりで、
神楽坂うざいって思ってたんだけど実際に行って価値観変わった。
いい所なんだね。恐れ入ったわ。
ところで黒塗りの車はいつもあんなにいるのか？
その日に菅総理が神楽坂で食事してたからかな。

[853: 匿名さん]

埋立地よりは神楽坂のほうがマシだが
あの一帯も凍死用新旧物件が山積みなんだな

[854: 匿名さん]

神楽坂の店で食事したら、店員が
水を出さずに飲み物は有料なのを頼め、って態度だったのでヒイタ。
水を出さない店は、月島のもんじゃ屋に行った時以来だ。

[855: 匿名]

板橋区かな、やっぱり。

[856: 匿名さん]

>>854
そんな、店は実名で出してやれよ。

[857: 匿名]

今は神楽坂ブームだから価格もプチバブルだね。

[858: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyo23/news/20101212-OYT8T00073.htm
世田谷でコンビニ強盗。

[859: 匿名]

世田谷とか杉並にある畑の産地直売所にひかれて野菜を買いに行ったけど、やっぱり都心からは遠い。なんのメリットもなかった(泣)よくあんな土臭い田舎に住めるなって思ったよ。

[860: 匿名さん]

以前、世田谷の畑の直販所のある道路を通勤に使ってたが、
安くもないので買う気にはならなかった。

[861: 匿名さん]

世田谷に住んで農業するのがトレンド！
ベランダにプランターじゃねーからな

[862: 匿名]

田舎者には絶大なブランド力のある世田谷区だけど、東京生まれには田舎臭い所としか認識されていないのね。

[863: 匿名さん]

１つ質問
セレブが普通電車使うの？

[864: 匿名さん]

都心がいいといっているの、実は見栄っ張りの名古屋の小金持ちのように感じている

[865: 匿名]

↑都心がいいわるいじゃなくて、都心に生まれて育ったんだからわざわざ外周区に住む必要がない。

[866: 住まいに詳しい人]

>>865
都心はマンション族

[867: 匿名さん]

マンションで育っているから、土臭いなんて言ってるのかも。マンションじゃ自由に使える庭ないもんね。都心で庭付きの家に住んでも、マンション住人に自分たちの庭が丸見え。その上、リビングも見えたら、プライバシーないじゃん。
結局それなりに持ってる人は、城南へ退避ってことかな。

[868: 匿名さん]

このスレってマンション居住が大前提じゃないの？

[869: 匿名さん]

田舎の戸建自慢は他のスレでお願いします（爆笑）

[870: 匿名]

867みたいに東京の人間は細かくないし、他人がマンションだろうと戸建てだろうと関係ないから。

代々土地があれば戸建て、なければマンションただそれだけ。

都心で戸建てを買えないから城南という田舎に買うというのも方法の一つでいいんじゃないの？

人それぞれなんですよ。

[871: 匿名さん]

郊外の土地は将来かなり下がるよ。ローン組んで戸建なんか買ったら大変なことになる。

[872: 住まいに詳しい人]

>>870

＞他人がマンションだろうと戸建てだろうと関係ないから。
＞人それぞれなんですよ。

こんなこと言ったら掲示板自体いらないし、全てのことは人ぞれぞれで片付けてしまうことになる

都心はマンションだらけ

マンションが好きならば都心

[873: 匿名]

俺ん家、ほぼ山手線中心の第一種低層住宅の高台だよ！閑静だし、全然住宅も密集してない所で、茗荷谷・江戸川橋・神楽坂・飯田橋・後楽園・春日駅が徒歩圏だよ！

[874: 住まいに詳しい人]

>>871

郊外のマンションはなおさら下がる

[875: 住まいに詳しい人]

>>871

郊外のマンションはなおさら下がる

[876: 住まいに詳しい人]

>>871

郊外のマンションはなおさら下がる

[877: 匿名]

＞872
すべては人それぞれで片づくんですよ。

あなたが城南の田舎に住もうが都心に住もうが勝手。
あなたは随分他人が気になるのね。

[878: 住まいに詳しい人]

>>877
人ぞれぞれ　人生いろいろ　

貧乏人は豊洲や足立区に住めばいい
人並みに金を持っていたら吉祥寺に住めばいい
ある程度お金を持っていたら都心のマンションに住めばいい
富裕層は世田谷に戸建を買えばいい
大企業のオーナークラスは田園調布やら成城やら都心の戸建てに住めばいい

[879: 匿名]

↑悔しかったのね。
いじめてごめんなさい。
早く大人になってくださいね。

[880: 匿名]

世田谷(笑)

[881: 匿名]

878田舎者だとわかったよ。だせぇ(笑)

[882: 匿名さん]

仮に都心に住むなら
低層は臨みにくいので、中高層地域、建蔽率６０％容積率２００％敷地面積１４０坪
坪６００万×１４０＝８４０００万
建築費延べ床面積７０坪程度つまり２４０平米くらい
建築費用１億５千万
プライバシー確保のため、家の中心に庭を設ける設計。その中心に木を一本植える。
敷地の空きスペースは駐車場や庭
地下階を設け、ピアノなどを設置。

このようなことをすれば、それなりに居心地がいい空間ができる。

[883: 匿名さん]

吉祥寺の戸建は成城の戸建より高いし、有名人の数でも今や勝るとも劣らない。

[884: 匿名さん]

吉祥寺の場合
低層地域建蔽率５０容積率１００敷地面積２００坪
坪２５０×２００＝５００００
建築費１２０００万円
建築面積２階２００平米程度
空きスペースは樹木を植える

[885: 匿名さん]

吉祥寺の容積率は80%で田園調布や成城と同じですよ。
井の頭公園そばは容積率60%だったりします。

[886: 匿名さん]

吉祥寺の場合
低層地域建蔽率４０容積率８０敷地面積２５０坪
坪２５０×２５０＝６２５００万円
建築費１２０００万円
建築面積２階２００平米程度
空きスペースは樹木を植える

[887: 匿名さん]

吉祥寺の容積率は80%で田園調布や成城と同じですよ。

成城でもどこでも、建築基準法では容積率１００％だと思います。なぜ80％なのかは風致地区や道路の幅などの要因があるのだと思います。

[888: 匿名さん]

吉祥寺で今建築中の某邸
低層地域建蔽率４０容積率８０敷地面積２２０坪
坪４００×２２０＝８８０００万円
建築費２００００万円

[889: 匿名さん]

杉並区善福寺も建蔽率４０容積率８０だね。
やはり贅沢な土地の使い方をしている。
この辺は金持ちじゃないと住めないね。

[890: 匿名さん]

輸入住宅とかデザイナー建築など、こだわりの意匠ある家並みが美しい。

[891: 匿名]

貧乏人は金の話すきだなぁ

[892: 匿名]

育ちの悪い女は金好きだからね。

[893: 匿名]

善福寺なんて都心に比べたら土地安いよ。
どの駅からも遠いけど。

[894: 匿名]

↑また金(笑)

[895: 匿名さん]

善福寺公園
http://www.geocities.jp/tokyo_saunterer/a033900.htm

[896: 匿名さん]

http://news.tv-asahi.co.jp/news/web/html/201211019.html
世田谷2週間前にも強盗。

[897: 匿名]

等々力

[898: 匿名]

等々力も僻地だしな

[899: 匿名]

文京区はコンクリートジャングルだしな

[900: 匿名さん]

しかも豊洲と違ってみすぼらしく汚いコンクリートｗ

[901: 匿名さん]

しかも豊洲と違って都心ではない（にっこり）

[902: 匿名さん]

豊洲は都心ではない（にっこり）

[903: 匿名さん]

豊洲はゴミ臭い（にっこり）

[904: 匿名さん]

豊洲ネガはやめましょう。

[905: 匿名さん]

コンビニ強盗天国の世田谷で
24時間営業を続けるのは犯罪にならんのかな。
武装警備が必要なレベルだな。

[906: 匿名さん]

と豊洲住民が申しております

[907: 匿名]

用賀

[908: 匿名]

豊洲と世田谷の
超田舎者対決ですなＷ
どちらも 負け 組ですな

[909: 匿名さん]

江東区は地元の粗暴犯が多いが窃盗犯は少ない。
世田谷は地元民は静かだが空き巣や窃盗犯が多い。
ナゼ？

因みに豊洲のマンションは大物の共用備品でも紛失するそうですが。
外部者が盗むんでしょうか。

[910: 匿名]

↑それきいてあんたの人生に活かされるの？

無駄な人生だね。

[911: 匿名さん]

いやいや、
マジな話だが逆に以前世田谷の新築マンションで
入居開始直後に、
メールコーナーの不要チラシ入れ用のゴミ箱が紛失したそうな・・・

[912: 匿名さん]

命の危険がなくて良かったじゃん。
しかし共用のゴミ箱とか気持ち悪いのに
よく持ち帰るな。

[913: 匿名さん]

オクで売る

[914: 匿名さん]

豊洲を好むのは関西人。

[915: 匿名さん]

世田谷は普通にいいと思うけどね

[916: 匿名さん]

世田谷は戸建て住宅地として都内でも別格ですよ。

[917: 匿名さん]

世田谷は良いところだけど高い。
埋め立て地は住環境最悪なのに無駄に高い。

[918: 匿名さん]

世田谷もピンキリなのに。
良いとこってイメージを付けたい書き込みは
どこかの埋め立て地と同じだね。

[919: 匿名さん]

ピンもキリもあるのは当たり前だろうが！全域、全戸隈なく高級なんてあるわけないんだから！そんなことみんな分かってるっての！

[920: 匿名]

都心はどんどん住環境が悪くなるから、ますます世田谷の需要が増えるよ。

[921: 匿名さん]

世田谷はもうだいぶ前に時計が止まったんだよ。気づけって。

[922: 匿名さん]

時代から取り残されていく区。

[923: 匿名さん]

↑文京区

[924: 匿名さん]

下町貧民品川区・大田区民の文京区への嫉妬が酷いなｗ

[925: 匿名さん]

世田谷はこのご時勢でも至る所で新築工事やってる
建て替え工事率とでもいうのか分からんが明らかに高い気がするよ
建つ家は一目で金かかってんなーと分かるものが多いし
やっぱりお金持ちが多いんだなと痛感させられるよ
勢いが落ちるどころか格差がより一層開いてさらに地位があがってると思う

[926: 匿名さん]

割高外周区も割高隣接県も終わったな。

[927: 匿名さん]

マンション自体が終わったんだよ(笑)

[928: 匿名さん]

＞世田谷はこのご時勢でも至る所で新築工事やってる
建て替え工事率とでもいうのか分からんが明らかに高い気がするよ

エコポイントのおかげで、世田谷だけでなく、あちこちで立て替えが起きている

[929: 匿名さん]

９２５ではないが
明らかに他のエリアと比べて世田谷は建替えのサイクルが短い。解体されている建物をみても十分使えそうな物ばかりだ。短期的には街全体に大きな変化はないが、長期的には大きく変化しているんだよ。

[930: 住まいに詳しい人]

>>929

そういう意味では世田谷は資産価値が高い
そういった資産価値までわかる富裕層が住む街が世田谷なんだよ

コンクリートの塊に大金をはたいても資産価値なんてないよ（にっこり）

あとは、金持ち同士で結婚することも多いから、世田谷に住んでいるだけで金持ちと結婚できる確率が
高くなる

あくまで確率な

もしかりに結婚相手が金持ちだったりしたら、世田谷の土地を買った以上に元がとれるんだよ
わかりまちたか？

[931: 匿名さん]

税金が払えなくてミニ戸にしているのでしょう。

[932: 匿名さん]

コンクリートに価値はない！
あくまでも地べた！

[933: 住まいに詳しい人]

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&dat...

世田谷に金持ちが集まってくる

[934: 住まいに詳しい人]

>>929

子供の結婚相手も高級住宅街に住むとランクが上がるんだよ（確率的に）
息子、娘の結婚相手のランクが上がっただけで高級住宅街と貧民街との差額なんてすぐに元が取れちゃうんだよ

そこまで計算できる人間が高級住宅街に住んでいて、資産性があると言ってるわけ

わかりまちたか？

[935: 匿名さん]

いや、世田谷は安くなったけどちょっと。。。

[936: 匿名さん]

港区、武蔵野市、世田谷区の価格を時系列比較したもの。面白い。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=4&dat...

[937: 匿名さん]

世田谷に不動産を所有しているというだけで寄って来る女はごまんといるからね

[938: 匿名さん]

モテる街ランキング
http://homesclub.next-group.jp/research/ranking/popular/ol.php

[939: 匿名さん]

武蔵野のカッペちゃんはお呼びで無いよ。
何の脈絡もなく突然ネット上でかき集めた吉祥寺データ(にっこり)を貼りだすから本当に分かりやすい。

[940: 匿名さん]

吉祥寺(笑)大宮(笑)高円寺(笑)