町田の三和住建はどうですか？

[匿名さん]

ホームページにスーパーウォール工法で２００棟以上の実績とあり
高・高住宅に憧れる自分としてはとても魅力を感じています。

実際に建てた方や見積もりや見学に行かれた方の意見、地元の方の
評判を聞きたいです。

[1: 匿名]

三和住建さんの書き込みありませんが、どなたかわかるかたいませんか？ 価格的には安くはないですよね？建物はしっかりしてるのでしょうか？

[2: 匿名]

レスがないところをみると、住んでいる方々の感じ方が可もなく不可もなく。もしくはこの板はステマでしょうか？坪５５万円、吹き抜けも同額、割引はすずめの涙程度でした。正直高いです。

[3: 匿名さん]

確かに値引きは厳しいですけど、
仕様を考えて見れば、値段そんなに高くない思うよ。
まあ、安くもないけれどね。

あ、ステマではないですよ～

[4: ！]

三和住建で購入し半年経ちました。
アフターサービスもしっかりしていて安心して住めます。

[5: 匿名]

アフターサービスが良くない会社なのでやめておいたほうがいいと思います・・・

[6: 匿名さん]

アフターサービスはしっかりしているのがもちろん良いのですが
こちらを見ていると意見が両方あって、どっちなんでしょう？なんて思ってしまいました。
その時時によるのかなぁ。
できれば安定して面倒見がいい方がいいですよね。
アフターの専門の人、いるのでしょうか。
それとも建てた時の担当者が窓口になるのでしょうか。
それによっても対応が違ってきそうッて思います。

[7: 匿名さん]

高・高住宅って何だろうと思って調べたら
高気密・高断熱住宅と出てきました。
夏涼しくて、冬暖かいというわけですか。

ホームページを開いたらちょうど来週末に
ありがとうフェアとかいうイベントがあるようです。
何かお得なサービスでもあるかなと思って期待したんですが
手作り教室とセミナーの開催だとか。

設計無料相談会というのは随時開催中のようです。
どのあたりの相談まで無料なんでしょうか。
設計士さんが3人いるそうなんで
それぞれに得意な家のタイプがあるんだろうと思います。

[8: 匿名さん]

断熱の光熱費に与える好影響を考えると見逃せない材料ではあります。とはいいましても多くのメーカーが断熱技術を持っている為、まずは比較から皆さん始まるはず。三和住建の断熱と他の断熱を比べた方、実際いかがでしょうか。

[9: 匿名さん]

家の性能って並べて比べることってなかなかできないですよね…
どこの会社が良いのかとかここはこれが良いとか。そういうのはわからないと。
数値で見るしかないですが、そのような数値はそもそも用意されているのかな？

建てた後のお付き合いについては、お願いしたいところだけれど
難しくなってくる可能性
もあると見て良いのでしょうか。
造ってくれたところが一番家を知っているのでお付き合いは続けたいものです。

[10: 匿名さん]

公式サイトで読みましたが、ここは注文住宅と分譲住宅で
特別品質に違いがないんだそうです。
建売は価格が安い代わりに建材をコストダウンしていて
建物も低品質という思い込みがあったので驚きましたが、
そうすると建売の価格に割安感は感じられないという事なのでしょうか。

[11: 匿名さん]

>注文住宅と分譲住宅で特別品質に違いがない
そうなんですね。ベーシックな家だったら建売の方でも満足感は高そうですね。
分譲住宅の方を見ると参考価格に１，８６０万円とあったので、注文住宅の方も
この位の価格で落ち着くのでしょうか。

サイトにはバリアフリーに力を入れているとありますね。そういった家を注文で作る場合、
こちらでお願いするのも悪くないかもと思いました。
やっぱりノウハウ持ってるところの方が良い家を作れそうな気がします。

[12: 匿名さん]

三和住建の社員は、アフターサービスの約束を平気で忘れたりしますよ。メンテナンスの時にも客先の前の歩道でウンコ座りしながら携帯電話しゃべって挨拶もしませんから。あとは車の中で寝てたり。客に見られてるという意識がないと思います。二度と関わりたくないです。

[13: 匿名さん]

注文住宅と分譲住宅の品質に違いがないのであれば、迷わずお手頃な分譲を
チョイスしてしまいますが注文住宅になるとデザインや間取りの面で
融通が聞くという事ですかね。
品質の違いがないというのは「分譲住宅もBW工法を用いた高気密・高断熱仕様を採用」
というところなのでしょう。

[14: マンション検討中さん]

>>7 匿名さん

あまり良くないですよ。住んでからの手直し等結構あります。アフターの対応も雑ですし。

[15: 匿名さん]

なるべく作っている時にミスを見つけられるのであれば見つけて対応しておきたいですし、
施主検査でもきっちりみつけて、引き渡しの前にどうにか官幣に近づけたいところですけれど
でもこれって住んでからわかることって多いですしね…
１年後点検ってあったりするのですか？
あるんだったらその時に諸々をお願いしたりとかできるのになぁと思います
アフターの専門部署っていうのはあったりするものなのかしら。

[16: 匿名さん]

公式サイトでもアフターサービスについては特に触れられていないので、
専門部門は存在しないのかも？です。

こちらは地域密着で車で1時間以上の現場はないそうですし、アフター
サービスにいても迅速な対応を望んでしまいそうですが
施工業者は外部でしょうから調整が難しかったりするのでしょうか。

[17: マンション検討中さん]

ここに問い合わせした時に、電話越しに怒鳴り声して引いた。そういうの無理だから、検討控えたわ。

[18: 匿名さん]

イベントで家づくり教室講座が開講されているようですが、
全6講座、最短３ヶ月コースでマイスターになれるとは？
受講することで資格を取れるようなイベントではなく、
全て無料講座なのでしょうか。

[19: 匿名さん]

こちらの注文住宅・分譲住宅に採用されているスーパーウォール工法は室内の温度差が少なく室内温度を一定に保つことができるようですが、どのような構造になっているのでしょう。
冷暖房機器はエアコンですか？
壁・屋根・窓・断熱材などの詳細が確認できるページがあればいいのですが、ネット上には公開されていないのでしょうか。

[20: 匿名さん]

施工事例のお客様の声でZEH住宅を建てられた方が
「初期投資には若干費用はかかったが一生の
ランニングコストを考えれば大きな節約」と
コメントしていましたが、ZEH仕様のエアコン、
電気のスイッチ類のコストはどれくらいに
なるのでしょう？恐らくオプションなんですよね。

[21: 匿名さん]

ZEHって助成があったりする場合があるのですよね？その年度によって条件が異なってくるということなので、なんとも言えないところもありますが…
設置するためのコスト丸抱えというわけではなく、多少は軽減された上でのことであるならば、ないよりは良いのかなと思います。が、それらをペイするためにどれだけの年月がかかるのかという試算ぐらいはみたいものですし、言えば見せてくれるのかな。

[22: 通りがかりさん]

こちらに建てて頂きましたが、半年程で建具の木材があちこち反り返ってしまいました。
目視でハッキリと分かるレベルです。
恐らく乾燥しきれていない安価な木材を使用していたのだと思いますが、簡単に補修することもできず困っています。

全てが悪いという訳ではありませんが、やはり手を抜きやすい（コストを現場で意図的に下げやすい）箇所では
しっかりと抜いてくることもある、という前提で施主は確認しないとダメですかね。

[23: 匿名さん]

車で1時間以内の現場のみを請け負うということです。地域密着を謳っているので、その後の面倒見も良いということなのでしょうか。

建材などについては、
細かく指定することができれば、それが一番いいのでしょうか。
その分、お値段も上乗せされていく形になってくる、ということになってくると思います。

[24: 匿名さん]

エコカラットの見積依頼をしましたが、技術がないからかこちらが提示したレイアウトでは出来ないと回答をしてきました。
他社では問題なく施工出来ました。また、提示してきた値段も他社の倍近くのものでした。
合計数社から見積りをもらいましたがここだけ頓珍漢な事を言ってきました。
他は知りませんがエコカラットはお薦め出来ません。

[25: 通りがかりさん]

22さん
建売？注文？ですか？？
注文だったら、一緒にショールームに建材見にいくと思いますが。建売だったら、コストダウンの為に安い建材使うところは多いからなんとも言えないですよね。半年だったらまだ保証対象では？一度問い合わせするのをお勧めします。

[26: 匿名さん]

注文住宅だけでなく分譲でもBW・SW工法を取り入れているんだそうですが、
これらはどのようなものですか？
注文住宅のコンテンツからSWはスーパーウォール工法かしらと推測できますが、
BWとは？
一応構造体の詳細をサイトマップから探してみましたが、見つける事が
できませんでした。

[27: 匿名さん]

BW工法はベーシックウォール・パネルを使用した高気密･高断熱住宅の事みたいですよ。
グラスウールの約2倍の断熱性を持つ発泡ポリウレタンを充填したベーシックウォール・パネルを組み込んだ構造だそうで、交換式24時間計画換気システムを採用しているそうです。

[28: 匿名さん]

換気システムで熱交換タイプを使っているのは
とてもいいことなんだと思います。
標準でそれがついてくるのか、そもそもオプションなのかがわからないですが…

せっかく気密性良くて、断熱性もあるのに
換気で外気温がそのまま入ってくるのは物凄くもったいないですからね。

[29: 匿名さん]

「スーパーウォール工法をすべての住居に対応しています。注文住宅だけでなく分譲住宅も対応しています。」という一文から標準装備ではないかと予想しますがいかがですか？
価格のページでは、分譲住宅もBW工法を用いた高気密・高断熱仕様になっているとありますし、オプションではないような気がします。

[30: 匿名さん]

会社のホームページ、会社概要にスタッフ紹介が出ている事に気づきました。
設計士さんは設計部に所属されている3人でしょうか。
実際に建てられた建築実績の写真が出ていますが、外観も内部も今時の
オシャレで洗練されたデザインの建物が目立ちますね。

[31: 匿名さん]

公式サイトに「JAS構造材活用拡大宣言」というお知らせが出ていますが、
以前から推進していた積極的に地域材を活用する取り組みとは別な話になりますよね？
建築関連の特集サイトではJAS製材が市場に流通する割合は製材全体のわずか2割と書いてありますが、業界全体で深刻な問題になっているからなのでしょうか。

[32: 匿名さん]

JAS構造材活用拡大宣言の件は、林野庁がJAS構造材の消費拡大を目指して
補助事業をはじめたようです。
JAS構造材活用拡大を宣言した事業者を登録し、1m3あたり上限15万円の
補助が出るらしいですよ。

[34: 匿名さん]

JAS構造材って登録事業者のみが扱えるのですか
ということは、ここはそこに登録しているということなんですね
他にこういうことをしているところって
実は勉強不足なのか見たことがないように思うのですが、取り組みとしてはとても珍しいものなのですか？

[36: 通りがかりさん]

建物は何処のどんな企業が、建築しても設計図どうりの、材料材質は使われていません。素人にはわからない様に手は抜きます。受注から工事仕上げまでする企業はありません。三和住建も同じ、設計監督管理しかやらない業者です。造りはすべて安い下請けに丸投げするシステムです。それゆえに、トラブルになれば、責任の擦り合いになります。挙げ句に消費者は、裁判沙汰にされ、泣きを見た挙げ句、取り下げ自費改修か、転売する羽目になります。建設事業者は皆海千山千です。三井でも積水でも一緒です。悪い処が有るのは当たり前で、少なければラッキーです。手直しのお金は用意しておきましょう。私も手抜きにあい、新築するくらい、お金をかけて、自分で改修しました。