たまプラーザｖｓ武蔵小杉

[匿名さん]

どちらも住民レベルは似たり寄ったりで良い比較対象だと思います。

良い意見交換の場になることを期待しています。

[281: 匿名さん]

タワマン2,3本と横須賀線駅までは良かったと思いますが、
10本となると無謀。インフラパンクしてるでしょう。
昔も今も無計画なのはやっぱり川崎市と思います。

[282: 口コミ知りたいさん]

勝ち負けより、世間一般的に住みたいと思うのは武蔵小杉だね、住みたい街ランキング上位だし。
その評価が全てを物語ってる。

[283: 匿名さん]

住みたい街ランキングは不動産屋が創作した売りたい街ランキング
だということが分かってないね。（失笑）

[284: 匿名さん]

完成してるのに半分売れ残っているタワマンが実情の濃すぎ

[285: 匿名さん]

半分売れ残りその実情が全てを物語っている。

[286: (*^^*)]

武蔵小杉は高くなり過ぎ。
たまプラーザもそうだけども。
大阪出身者から見ると、武蔵小杉はどうしても尼崎と同じ負のイメージがあります。

[287: 口コミ知りたいさん]

たまプラって相模大野とかあざみ野とかと同格。
今度行くこともないし、興味ない街ってイメージ。

[288: 口コミ知りたいさん]

>>283 匿名さん

そのランキングに入れない大抵の人は興味のない街、それがたまプラ

[289: 匿名さん]

>>286
神奈川出身でも武蔵小杉=尼崎ですよ。

[290: 匿名さん]

>>287 口コミ知りたいさん

負け惜しみ言って。
ムサコもグランツリー1回行ったけどもう2度と行かない。
ごちゃごちゃお品が無い川崎の街ってイメージ。

[291: 匿名さん]

>>288 口コミ知りたいさん

まあ川崎民に言われてもピンと来ないですね。（笑）
トータル的に見ればたまプラの勝ち。
ムサコの負け。

[292: 匿名さん]

大企業の社長さんが多く住むのはたまプラ周辺。
ものごと分かった方は駅前のタワマン10本とショッピングセンターだけの街には騙されません。

[293: 匿名さん]

私は40代ですが、川崎は公害の街ってイメージが有りマイナスに
なるんだと思う。
小杉は工場多かったですからね
他にも川崎病(無関係ですが)とか競輪、競馬とかね

それぞれの価値観なので勝ち負けはどうでもイイけどね

[294: 匿名さん]

たまプラーザ、二子玉川になれなかった
ザ郊外。

[295: 匿名さん]

古い者から見ると、川崎は公害、ギャンブル、風俗、マル暴、ヤンキー、犯罪地帯、飲屋街のイメージ。川崎駅もムサコも駅前だけタワマンやショッピングセンターできてピカピカですが、ちょっと歩くと上記のイメージのまんまの街なので。

[296: 匿名さん]

>>294 匿名さん

二子玉って住む場所ないでしょう。買い物の時だけ利用すればいいだけの街ですよ。

[297: 匿名さん]

二子玉って住むとこですよ。瀬田とか知ってます？

[298: 匿名さん]

>>297 匿名さん
どうですかね？国分寺崖線って知ってますか？

[299: 匿名さん]

プラウドタワー二子玉川は立地も含めて本当に欲しかった物件

いま、ネットで調べたけど築10年、73平米で9680万
いや〜スゴイね

[300: 匿名さん]

ブランド料が半分。
売買益を狙ってるんだろうね。

[301: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[302: 匿名さん]

古い者から見ると、川崎は公害、ギャンブル、風俗、マル暴、ヤンキー、犯罪地帯、飲屋街のイメージ。
ムサコも駅前のタワマンからちょっと歩くとイメージのまんまの街。
deepです。

[303: 匿名さん]

>>302 匿名さん
川崎市は中原、幸、川崎は工場地区、性風俗産業、韓国人街というイメージ。武蔵小杉の再開発は確かに注目されているが、元のイメージは簡単には拭えないよ。ムサコね、ああ、あの辺ねって感じ。

[304: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[305: 匿名さん]

>>303
武蔵小杉に対しては君らみたいなものの見方をする人が昔は多くて、高い鉄道利便性を飛び切り安く買えた。
しかし今は商業施設の発達とメディアへの露出の多さから君らみたいな人が減って、全く安く買えなくなってしまった。
昔と同じ価格なら買い増ししたかったけれど、残念なことだ。

武蔵小杉
http://www.manen.jp/market/details/14/2321/2321110/1/
武蔵小杉駅と同坪単価帯の駅
成城学園前駅 御茶ノ水駅 西太子堂駅 駒沢大学駅 大手町駅 白山駅

たまプラーザ
http://www.manen.jp/market/details/14/2324/2324150/1/
たまプラーザ駅と同坪単価帯の駅
市川真間駅 上中里駅 八丁畷駅 川崎駅 下落合駅 住吉駅

家が安く買えるエリアっていいね。羨ましいなー。
あ、すぐ暴落するよとか10年くらい前から武蔵小杉アンチがずっと言い続けて馬鹿にされてるから、気をつけてね。

[306: 匿名さん]

>305
自分で比較対象を挙げているけど、それを当然と受け止める神経が面白いね。
仮に大手町や御茶ノ水と同じ単価だとしたら武蔵小杉の地価がバブルってると
思わないの？（笑）

あと、単価の高いところが住環境のいい場所とは限らないからね。
駅の改札口を出たら品のない高層団地に囲まれている場所が
住環境のいい場所とは全く思えないのだけど。
ご近所さんも武蔵小杉を選択する様な人ばかりという事だから
ますます魅力ない。

[307: 匿名さん]

>>306
まあ、本音を言えばどちらも所詮郊外だし、いつかはたまプラーザ並に下がるだろうなとは思ってるよ。
ただ、現時点で明確に格下のたまプラーザが小杉を見下した発言を繰り返してるから可笑しくってさ。
ギリギリ都内の二子玉川ならともかく、たまプラーザかよってね。

小杉のような新しい街に価値を見いだせないのはあなたたちの勝手だけど、そういう発言をする自分たちが少数派になりつつあるとは思わないんだね。
幸せ者だねー。羨ましいよ。

[308: 匿名さん]

坪単価の比較って、駅近物件の多い武蔵小杉が高くなるのは、当たり前のこと。

たまプラーザが格下？
街の性格が違うので、比較する意味がない。

[309: 匿名さん]

>>308
距離やら築年数やらの補正をかけたデータがあるよ。
http://smrmkt.hatenablog.jp/entry/2014/07/26/160435
個人の作ったものは信用できないとか言うのかな？
だとしたら、たまプラーザの方が格上だって事を示す客観的なデータを見せて欲しいねえ。
資本主義社会において、金銭はものの価値を客観的に示す重要な指標であることを忘れずに。

武蔵小杉は「住みたい街ランキング」とかでも構わないけど(笑)

[310: 匿名さん]

さんざん武蔵小杉を見下しておいて、格下だと指摘されれば比較する意味がないと逃げる。
じゃあ何のためのvsスレなのさ？(笑)

それぞれの住人の価値観が一致しないなんてことは誰でもすぐに分かること。
だから自分はたまプラーザを主観的にこき下ろしたりはしない。
ただひたすら、世間的にどちらの街の評価が高いかを論じたいだけ。

やっぱり必要なのは客観的なデータなんじゃないの？

[311: 通りがかりさん]

たまプラーザの比較対象は東横線で綱島、大倉山、菊名あたりだと思います。
このスレはアンチ武蔵小杉の人がネタで作っただけなので、武蔵小杉おしの方はスルーがせいかいです。

[312: 通りがかりさん]

都内勤務で田園都市線で溝の口より郊外に下るのは、よほど経済的に困窮していない限り選択肢になりません。
梶が谷、宮崎台でも厳しいです。
たまプラーザってどこー？ってかんじです。

[313: 匿名さん]

>310
そういじめなさんな。たまプラーザの人たちだって、実際には分かってるはず。
自分の価値観に合わない街をこき下ろす事で日々の安息を得ているだけなんだから、データだの評価だのであんまりいじめちゃかわいそうだよ。

[314: 匿名さん]

「ぼくのかんがえたむさしこすぎのいめーじ」を書き連ねて鬱憤晴らすスレだったのか。
データとか無粋なことを言って申し訳なかった。
もう来ないね。

[315: 匿名さん]

たまプラ含め青葉区民は川崎市全域を見下してるからね。小杉が横浜だったら対抗意識はないだろう。個人的には小杉のいかにも関東平野って感じの平坦な街並みに魅力を感じない。

[316: 匿名さん]

>>315 匿名さん
上から見下す事はしないけどやっぱり横浜と川崎は違いますよね
また他の人も述べている川崎はマイナスイメージが多い所ですよね

最適な基準だと思わないけどミシュランクラスのレストランが一つも
ない所は知命的
ただ将来性には小杉、グングン伸びるんじゃないですかね

[317: 匿名さん]

星１つの蕎麦屋が１軒あるだけで住む場所決めるの？ｗｗｗ

世間でそんなこと言ってる人いないよ。

住みたい街ランキングでたまプラーザなんて見たことないし。

自分がマイノリティって自覚持ったほうがいいよ。

[318: 匿名さん]

ムサコはタバコはポイ捨て、ごちゃごちゃした川崎下町、やんちゃな兄ちゃん集団、朝っぱらからヤサグレ呑んだくれオヤジ、汚れた工場跡地に立てるものないからタワマン立てて、果てはそこからモノをポイ捨てする始末。駅近自慢なのはいいけど、ちょっと路地に入れば飲屋街やパチンコ、風俗店の近くってのは教育上どうなんですか。穏やかに暮らせて子育て環境にいいのはたまプラなのは明らかでしょ。

[319: 匿名さん]

またしょーもない争いをしてるんか。都落ちどうし仲良くしなよ。

[320: 匿名さん]

都落ちちゃいますよ。ムサコは平間住民にとっては
大都会の都なんです。

[321: 匿名さん]

中丸子、市ノ坪、平間住民は、住まいは武蔵小杉ですと言ってます。

[322: 匿名さん]

>>318
田舎なだけじゃん。

お家が安く買えていいなー。
うらやましー。

[323: 匿名さん]

>>322 匿名さん

武蔵小杉もタワマン立て終わったら、ディベロッパーは撤退
中古と狭小住宅だけの不動産に逆戻り。

[324: 匿名さん]

>>322 匿名さん
まあそう思うのも仕方ない。
教育水準の低い川崎の兄ちゃん

[325: 匿名さん]

本当に住みやすいのは再開発がひと段落して、
先に住んだ人達が地ならしして出来た安心安全のコミュニティのある街。
小杉のように一気に流入してきたところには、
旧住民との軋轢もあれば新住民同士のつながりも無い。

[326: 匿名さん]

タマプラの良さはやはり文化活動ではないでしょうか。
「フラッシュモブ」ご存知ですか。
テラス広場に人が集まると急に誰かが歌い始め、周りも釣られて
歌い始めます。いつのまにか広場は歌声で埋め尽くされます。
3年くらい前から自然発生的に始まったと思います。
お堅い？第九からポップスまで子供も大喜びです。
タマプラの文化活動として住民は自慢です。

[327: 匿名さん]

たまプラーザは武蔵小杉の半額なのでお買い得ですよー！
値上がり率もちょうど半分ですねー！


武蔵小杉平均77万1375円/m2（2015年［平成27年］）前年比+6.32％上昇
坪単価254万9999円/坪

たまプラーザ平均38万9363円/m2（2015年［平成27年］）前年比+3.16％上昇
坪単価128万7152円/坪


武蔵小杉
http://www.tochidai.info/area/musashi-kosugi/

たまプラーザ
http://www.tochidai.info/area/tama-plaza/

[328: 匿名さん]

だったらたまプラいいなあ。うちは家族も多いし、子供もこれから思春期迎えるので、進学も考えないと。川崎だと余計な心配増えるしな。

[329: 匿名さん]

たまプラーザから横浜駅まで45分くらいかかるんだね！
武蔵小杉からは13分で着くよ。

横浜市の中心地の横浜駅から武蔵小杉の3倍以上時間かかるのに横浜アピールが強いのは無理があるよ。

[330: 匿名さん]

２０，３０年以内に予想される大地震。
家族の安全や地震後の不便を考えたら
タワマンは絶対いや。ありえない。