たまプラーザｖｓ武蔵小杉

[匿名さん]

どちらも住民レベルは似たり寄ったりで良い比較対象だと思います。

良い意見交換の場になることを期待しています。

[1682: マンション検討中さん]

美しが丘五丁目だってまぁまぁ頑張ってますよ

[1683: 匿名さん]

>>1681 周辺住民さん
ある会社の取引実績の資料。
価格に目がいきがちがその他の項目は。
米印よく読もう。
リバボーはどうかな

[1684: 匿名さん]

>>1679 40代匿名さん
よく3番、4番、5番くらいと何十年前のこと覚えてるね。テストすりゃ順位なんてシャッフルじゃないの。記憶すごいね。

[1685: 匿名さん]

>>1680 匿名さん
ユートゥー

[1686: 匿名さん]

>1681
武蔵小杉はその今井南町がTOPですかね？
ではそこと決して一番手ではない美しが丘5丁目と比較してみましょう。

坪単価となっているので今回は40坪の家を建てるとして
今井南町はやはり容積率200%ですから25坪もあれば十分なので200万×25坪＝5000万
美しが丘5丁目は容積率80%ですから50坪必要なので160万×50坪＝8000万
１軒の家を建てるのに土地代だけで3000万も差が出てしまいます。

容積率が緩いとこういう狭小地に目いっぱいの住宅がひしめき合うことになってしまうのは現況をみれば明らかでしょう。
坪単価だけでは比較できないことが良くわかりますね。

[1687: 匿名さん]

>>1686 匿名さん
今井南町アドレスだっさ

[1688: 匿名さん]

>>1686 匿名さん
でも川崎だし、よくないですね。

[1689: 匿名さん]

住宅地の地価ランキングはこれでしょ
1位 山手町
2位 小杉町2丁目
3位 日吉1丁目
4位 美しが丘5丁目

http://www.tikara.jp/rank/ranking_map.cgi?MOD=0&tidata8_2=&tidata4_2=&...

[1690: 匿名さん]

>1689
小杉町2丁目もやはり容積率２００％なんですね。
このエリアもミニ戸建ての密集地帯でしょうか。

[1691: 匿名さん]

狭小住宅欲しけりゃ小杉でしょう？
タワマンも狭小揃いだしw
住友の黒い墓標マンションの間取りは本当にひどい。
実際に現地見に行ったけど、3LDKの間取り含め狭過ぎて住める気がしなかった。

[1692: 匿名さん]

>>1689 匿名さん
山手町はさすがだな
小杉町はだっさ

[1693: 匿名さん]

>>1689 匿名さん
山手町、日吉、美しが丘はさすがアドレス

[1694: 周辺住民さん]

横浜で言うと　日吉と山手が２TOPで次に来そうなのが綱島でしょうね
港北区から言わせるとたまプラーザは終わってる(笑)
新幹線もない、空港ない、都内遠い、ただの田園エリア

[1695: 匿名さん]

>1691
＞狭小住宅欲しけりゃ小杉でしょう
なるほど。
狭小住宅なら｢武蔵小杉｣
閑静なゆったりした住宅なら｢たまプラーザ｣
的確な対比ですね

[1696: 匿名さん]

>>1689 匿名さん

日吉本町一丁目だよ。

[1697: 匿名さん]

>>1694 周辺住民さん
確かにたまプラーザより日吉駅、綱島そして武蔵小杉の東横線ラインの方が良いでしょうね

[1698: 匿名さん]

>>1694 周辺住民さん

綱島はない。
旧温泉街、ラブホを含む雑多な駅周辺。
東横線沿線のイメージを落とす存在だ。

[1699: 匿名さん]

>>1694 周辺住民さん
はー？
綱島？
のわけねーよ。
勉強しとけ、不動産を

[1700: 匿名さん]

>>1697 匿名さん
全然よくねー

[1701: 匿名さん]

>>1697 匿名さん
何がいいのか具体的に書いてね

[1702: 匿名さん]

>>1694 周辺住民さん
綱島 航空写真とストリートビュー見たけど...
港北区の新幹線駅南口...、空港あんの？、都内まで何分？

[1703: 匿名さん]

>>1694 周辺住民さん
神奈川県内の東横線駅の序列を整理してからにしてね

[1704: 匿名さん]

>>1684 匿名さん
普通覚えてるだろ。
1684は勉強しなかかった証拠(笑)

[1705: 匿名さん]

1694を信用しないこと。
適当ー
なやつだからな。

[1706: 匿名さん]

>>1704 匿名さん
特定の科目のテストで毎回3番以内にいるやつなら覚えてるが総合で1から5番とは恐れいりました。
それ覚えてていいことあった？てへ

[1707: 匿名さん]

>>1704 匿名さん
笑う人だ

[1708: 匿名さん]

みーつけた(スマイル)

[1709: 匿名さん]

>>1704 匿名さん
あっちの本業が忙しそうだな
こっちの出稼ぎもおろそかにすんなよ

[1710: 匿名さん]

また偽医師登場かな

[1711: 匿名さん]

>>1710 匿名さん
違うズラ(笑)

[1712: 匿名さん]

例の人でてきたね。
なので
皆さん、このスレストップですよ。

[1713: 匿名さん]

完

[1714: 匿名さん]

たまプラーザにないが武蔵小杉にあるものは、エリマネという住民コミュニティです。

各タワマンから若いとびきりやり手の代表を出して俺たちの街、武蔵小杉を祭りやイベントで盛り上げます。応援のため各戸から毎月会費も上がります。
たまプラーザでも住民コミュニティはあるでしょう。すべて団塊世代のシニアの老人クラブでしょうね。

[1715: 匿名さん]

>>1487 匿名さん
6日前のレスで見たからいいよ

[1716: 匿名さん]

>>1714 匿名さん
たまプラーザは若い人達の流入が少ないので仕方ないです
老人クラブも様々有り皆さん楽しんでます

[1717: 匿名さん]

>>1716 匿名さん
休みの日はテラスで子供たち大はしゃぎ
老人見ないなー

[1718: 匿名さん]

百貨店の方に居ますよ。

[1719: 匿名さん]

武蔵小杉のシニアや老人はどこに多くいるのかなあ

[1720: 匿名さん]

>>1719 匿名さん
実際ムサコに住めばわかるから住んでみて
シニアの数数えたら。
それと
シニアと老人は同じ意味だから二重言葉つかわないでね。

[1721: 匿名さん]

そりゃ病院で見れば分かるんじゃない。

[1722: 匿名さん]

>>1720はわざと炎上させようとする小杉民だから相手にしないように。

[1723: 匿名さん]

たまプラ住むなら、戸建てに住まなきゃね。
あそこは元々、戸建ての新興住宅街として発展したんだから。

小杉はタワマンで発展したから、戸建てに住める人は昔からいる家か。

[1724: 匿名さん]

>>1720 匿名さん
あはは

[1725: 匿名さん]

>>1720 匿名さん
シニアと老人は似た言葉ですが皆さんの感じ方が違うようです
https://seniorguide.jp/article/1014429.html

[1726: 匿名さん]

>>1721 匿名さん
わかった駅前のパチ見てみるよ

[1727: 匿名さん]

>>1723 匿名さん
たまプラ駅徒歩5分程度には戸建は極めて少ない。
駅前、駅近ならマンションね。
小杉は駅前にタワマン が集まっていてその周りに戸建がある。

[1728: 匿名さん]

正直、たまプラーザ住民は武蔵小杉住民を羨ましく思ってます。住環境やショップは問題にならないくらいにたまプラーザが優れてます。
では何か。働きざかりの男です。一丁あがりのたまプラーザシニアにとって、脂ぎってぎんぎん仕事する武蔵小杉の現役サラリーマンは羨ましい気持ちです。

[1729: 匿名さん]

>>1516 匿名さん
文章似てるね

[1730: 匿名さん]

出前一丁は美味しいけど
1週間に2回は食べないよ

[1731: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[1732: 匿名さん]

>>1719 匿名さん
シニアも老人も同類御。
1719さん、もっともっとお勉強をしましょうね。

[1733: 匿名さん]

>>1725 匿名さん
同類御とはね(笑)
人によって感じかたが違うってこと
お・わ・り
他の話題ないの？

[1734: 匿名さん]

>>1733 匿名さん
1725?
ワロタ(笑)

[1735: 匿名さん]

>>1733 匿名さん
ワロタ(笑)

[1736: 匿名さん]

>>1735 匿名さん
あはは

[1737: 匿名さん]

>>1728 匿名さん
誰も小杉を羨ましく思ってねーよ
お前、思い込みも甚だしい
小杉は川崎だろ
よくねーよ

[1738: 匿名さん]

>1737

>1728の発言者は武蔵小杉のスレにいる変人ですよ。

武蔵小杉の住人で武蔵小杉を礼賛し続けている。

>1728はたまプラの人の発言ではありません。

[1739: 匿名さん]

>>1737 匿名さん

むきになって否定するところは武蔵小杉への憧れがにじみ出ているのではないですか。
定年後たまプラーザで留守番してる貴方がたも昔は背広バシッと着こなし、肩で風切り仕事こなすできる男でしたよ。今の武蔵小杉のビジネス戦士がまさにそうですよ。そこは羨ましい気持ち無理はないと思います。

[1740: 匿名さん]

>>1546 匿名さん
ってことだそうです。
今どき

[1741: 匿名さん]

>>1739 匿名さん
変人だね

[1742: 匿名さん]

>>1739 匿名さん
意味不明。何言ってるかわからん。
自分だけわかってるだけの文章。

[1743: 匿名さん]

>>1742 匿名さん

たまプラーザと武蔵小杉の街の立ち位置について正しく理解したい気持ちはわかります。ご説明します。

わかりやすく言います。
東急デパートの紳士服売り場からたまプラーザ団地に通じる通路は通称「栄光の架け橋」と呼ばれています。企業戦士として名を上げたリーマンが住む団地に通じるからです。今は現役ではありませんよ。つまりそこは武蔵小杉に憧れと嫉妬が混じったような複雑な心情があります。

[1744: 匿名さん]

>>1743 匿名さん
オモロイ
企業戦士じゃなく受験生だろ
栄光ゼミナール

[1745: 匿名さん]

たまプラ住み５年。
しかし、たまプラの民度すんげー低いぜ。
自分が住んでる場所の悪口いいたかねーが。ベンツ、BMW乗って事故良く起し、青葉区の交通事故数すげーよな。

やっぱ、俺、横浜駅近辺の方に移るぜ。

[1746: 匿名さん]

>>1745 匿名さん
そうですか
さようなら

[1747: 匿名さん]

確かにたまプラーザって民度悪い感じがします。だから青葉区は人口減ってるのでしょうか？

[1748: 匿名さん]

>>1747 匿名さん
そのようです。

[1749: 匿名さん]

なぜたまプラーザが民度悪いのか.教えてください。

[1750: 匿名さん]

>>1749 匿名さん
1745さん1747さんが詳しいようです

[1751: 匿名さん]

青葉区民は我が強いからさ。

[1752: 匿名さん]

>>1751 匿名さん
そうですか
武蔵小杉はやさしいですね

[1753: 匿名さん]

横浜駅前徒歩ベイエリアがいまは一番人気あるみたいですよ。
たまプラとか武蔵小杉の川崎はちょっと。

[1754: 匿名さん]

知りませんでした。
そうですか？
ちょっとちょっとですね

[1755: 周辺住民さん]

民度は悪くないですよ
良い街です

人口減ってるのはやっぱり不便だからでしょ
今後も厳しいでしょうね

[1756: 匿名さん]

複数の路線が使えて東京方面、横浜方面どこにでも短時間でアクセスでき、しかもタワマンのおかげで便利な駅近徒歩5分圏に膨大な居住人口を受け入れることができるのが武蔵小杉。

男は外で働いて女は家を守る、子供は2～3人いて当たり前というバブル以前の時代なら、武蔵小杉がこれほウケることはなかったのかな。戸建てに比べればやっぱりマンションは手狭だしね。共稼ぎが増えて同時に家族のサイズが小さくなっている現代だからこそ。

今は武蔵小杉の時代だけど、次はどこの街の時代がやって来るんだろうね？

[1757: 匿名さん]

新旧住民仲良くしてね
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/54853?page=3

[1758: 匿名さん]

>>1756 匿名さん
もう武蔵小杉はトレンドじゃないよ
テレビ見てる？

[1759: 匿名さん]

>>1755 周辺住民さん
何が厳しいの？

[1760: 匿名さん]

たまプラは民度悪い
というか青葉区全体
交通事故件数横浜市の中でもトップ
自分中心の人多い
40～50代の人は他人にイチャモンつける

それに不便
飲みに行くのにも美味しい店が全くなく面白味がない

横浜市内で人気があるのは横浜駅前ベイエリアとみなとみらいと山手町エリアのみ

[1761: 匿名さん]

>>1759 匿名さん
人口減
地価上昇率下落(特に日吉、武蔵小杉に離されてる)
東急グループが力を入れてない(田園都市なら南町田、渋谷に投資してますよね)
とにかく不便
などなど

ただ老後なら住みたいかな
治安は良い、地盤も良い、民度が高い、美味しい店が多い

[1762: 匿名さん]

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人口減
→昨年初めて減少
昨年度は人口が単年度減少しましたがそれまでは人口は増加していました。増加人数の推移は減少傾向が正解。
yokohaamanさんの日記さんが丁寧に纏めておられますのでご紹介
http://yokohaaman.hatenablog.com/entry/2017/09/15/134048

地価上昇率下落(特に日吉、武蔵小杉に離されてる)
→新聞、及び神奈川県発表資料のH30年地価公示によれば
住宅地価格順ベスト10で主要駅区分においてたまプラーザは3地点、武蔵小杉は2地点、石川町1地点、日吉は1地点などとなっています。ちなみに美しが丘5丁目が4番でした。見ている資料が違うのかしら？
あくまで地価公示の大都市圏は0.6平方㎞で1地点の1㎡あたりの地価を公示しているものです。

東急グループが力を入れてない(田園都市なら南町田、渋谷に投資してますよね)
→確かに東急は今後、南町田、二子玉川、渋谷に資金を投入しますがそれらは商業施設を核とした開発でありマンションなどの住環境開発ではありません。ここと比べてネガティブと言われてもねぇ

とにかく不便
→ひとにより様々

[1763: 匿名さん]

たまプラーザはシニア天国の街です。

人口減少だ交通不便だなんてあたりまえです。シニアが辞めた都内の会社に行ってどうしますか。相手するバリバリの現役リーマンに大迷惑ですよ。
たまプラ団地からちょいと散歩がてらテラスのマクドナルド行って、百円コーヒー飲んで後は東急デパートでトイレ借りて、最高ですよ。

[1764: 匿名さん]

シニアにも優しい街
青葉区　であり　たまプラーザ

[1765: 匿名さん]

武蔵小杉はバリバリの働き盛りの男の街でしたね

[1766: 匿名さん]

リタイヤ組です。美しが丘の戸建てから駅前新築マンションに引越し予定です。
ほんと我々には楽園ですよ。

[1767: 匿名さん]

それはそれは
おめでとうございます。
デパート、テラス、駅、公園が近くでいいですね

[1768: 匿名さん]

たまプラが交通不便？

渋谷まで20分少々、近所に東名のインターあるし、羽田へはリムジンバスあるのに？？

田都は朝方の通勤時間帯は難があるが、これで不便と言ってたらバチが当たるよw

[1769: 匿名さん]

>>1765 匿名さん

そうです。
武蔵小杉はこれからのシーズン、現役バリバリの男の汗とオーデコロンが混じった匂いがします。

たまプラは男の加齢臭がします。

[1770: 匿名さん]

>>1762 匿名さん
なんかムキになって反論してるねん
人口減も減少傾向も一緒でしょ
ムリすんな。いいやんシニアの街で頑張れば

[1771: 匿名さん]

>>1768 匿名さん
不便ですよ
銀座、丸の内を含め都心主要部に遠い
新幹線が遠い
空港へリムジンバスなんかどこでも発着してますよ。バスで1時間とか遠いですわ(渋滞だと1時間半)

あなたみたいにゆっくり、マッタリ仕事している方は良いかもしれませんが定期的に空港行ってる人間から
するとリムジンバスで1時間以上はキツイ

[1772: 匿名さん]

たまプラ-美しが丘に住んでいます。

たまプラはシニアにやさしい街なので、
将来は不動産価格下がることになります。
港南台、緑園、能見台の様な行末。

たまプラは確かに40、50代は横柄な方おりますが、もっと酷いのはあざみ野、市ヶ尾、青葉台が民度低いです。

たまプラでの交通事故件数多いとの事ですが、それも最もだと認めます。

[1773: 匿名さん]

>>1770 匿名さん
レス内検索してから投稿を

[1774: 匿名さん]

>>1771 匿名さん
俺は早朝、車でピューっと

[1775: 匿名さん]

>>1772 匿名さん
小杉さんいけませんねー
小杉あたりは車はノロノロで動かないじゃないですか

[1776: 匿名さん]

>>1775 匿名さん
ちゃんと美しが丘に住んでますよ。
たまプラは民度低いけれど武蔵小杉はもっと民度は最悪ですよね。

[1777: 匿名さん]

>>1776 匿名さん
あらそうでしたか
すみませんでした

[1778: 匿名さん]

>>1775 匿名さん
このような奴がたまプラーザにはいるんだよなぁ
これこそ
民度低〰

[1779: 匿名さん]

そうそう、たまプラーザの人って少しでも否定されると、その方に向かって武蔵小杉の住民と決めつける
まぁそう言う観点から言えば民度が低いと言われても仕方ない（笑）

[1780: 匿名さん]

>>1778 匿名さん
民度ね
国内向けにはほとんど聞かない言葉ですね
隣国に対してネットで使われているようです
そうそう
外国人の人数、比率をご存知？

[1781: 匿名さん]

>>1779 匿名さん
ことごとく玉砕されたので
数値等で比較しようがないことで煽りですか？