たまプラーザｖｓ武蔵小杉

[匿名さん]

どちらも住民レベルは似たり寄ったりで良い比較対象だと思います。

良い意見交換の場になることを期待しています。

[1682: マンション検討中さん]

美しが丘五丁目だってまぁまぁ頑張ってますよ

[1683: 匿名さん]

>>1681 周辺住民さん
ある会社の取引実績の資料。
価格に目がいきがちがその他の項目は。
米印よく読もう。
リバボーはどうかな

[1684: 匿名さん]

>>1679 40代匿名さん
よく3番、4番、5番くらいと何十年前のこと覚えてるね。テストすりゃ順位なんてシャッフルじゃないの。記憶すごいね。

[1685: 匿名さん]

>>1680 匿名さん
ユートゥー

[1686: 匿名さん]

>1681
武蔵小杉はその今井南町がTOPですかね？
ではそこと決して一番手ではない美しが丘5丁目と比較してみましょう。

坪単価となっているので今回は40坪の家を建てるとして
今井南町はやはり容積率200%ですから25坪もあれば十分なので200万×25坪＝5000万
美しが丘5丁目は容積率80%ですから50坪必要なので160万×50坪＝8000万
１軒の家を建てるのに土地代だけで3000万も差が出てしまいます。

容積率が緩いとこういう狭小地に目いっぱいの住宅がひしめき合うことになってしまうのは現況をみれば明らかでしょう。
坪単価だけでは比較できないことが良くわかりますね。

[1687: 匿名さん]

>>1686 匿名さん
今井南町アドレスだっさ

[1688: 匿名さん]

>>1686 匿名さん
でも川崎だし、よくないですね。

[1689: 匿名さん]

住宅地の地価ランキングはこれでしょ
1位 山手町
2位 小杉町2丁目
3位 日吉1丁目
4位 美しが丘5丁目

http://www.tikara.jp/rank/ranking_map.cgi?MOD=0&tidata8_2=&tidata4_2=&...

[1690: 匿名さん]

>1689
小杉町2丁目もやはり容積率２００％なんですね。
このエリアもミニ戸建ての密集地帯でしょうか。

[1691: 匿名さん]

狭小住宅欲しけりゃ小杉でしょう？
タワマンも狭小揃いだしw
住友の黒い墓標マンションの間取りは本当にひどい。
実際に現地見に行ったけど、3LDKの間取り含め狭過ぎて住める気がしなかった。

[1692: 匿名さん]

>>1689 匿名さん
山手町はさすがだな
小杉町はだっさ

[1693: 匿名さん]

>>1689 匿名さん
山手町、日吉、美しが丘はさすがアドレス

[1694: 周辺住民さん]

横浜で言うと　日吉と山手が２TOPで次に来そうなのが綱島でしょうね
港北区から言わせるとたまプラーザは終わってる(笑)
新幹線もない、空港ない、都内遠い、ただの田園エリア

[1695: 匿名さん]

>1691
＞狭小住宅欲しけりゃ小杉でしょう
なるほど。
狭小住宅なら｢武蔵小杉｣
閑静なゆったりした住宅なら｢たまプラーザ｣
的確な対比ですね

[1696: 匿名さん]

>>1689 匿名さん

日吉本町一丁目だよ。

[1697: 匿名さん]

>>1694 周辺住民さん
確かにたまプラーザより日吉駅、綱島そして武蔵小杉の東横線ラインの方が良いでしょうね

[1698: 匿名さん]

>>1694 周辺住民さん

綱島はない。
旧温泉街、ラブホを含む雑多な駅周辺。
東横線沿線のイメージを落とす存在だ。

[1699: 匿名さん]

>>1694 周辺住民さん
はー？
綱島？
のわけねーよ。
勉強しとけ、不動産を

[1700: 匿名さん]

>>1697 匿名さん
全然よくねー

[1701: 匿名さん]

>>1697 匿名さん
何がいいのか具体的に書いてね

[1702: 匿名さん]

>>1694 周辺住民さん
綱島 航空写真とストリートビュー見たけど...
港北区の新幹線駅南口...、空港あんの？、都内まで何分？

[1703: 匿名さん]

>>1694 周辺住民さん
神奈川県内の東横線駅の序列を整理してからにしてね

[1704: 匿名さん]

>>1684 匿名さん
普通覚えてるだろ。
1684は勉強しなかかった証拠(笑)

[1705: 匿名さん]

1694を信用しないこと。
適当ー
なやつだからな。

[1706: 匿名さん]

>>1704 匿名さん
特定の科目のテストで毎回3番以内にいるやつなら覚えてるが総合で1から5番とは恐れいりました。
それ覚えてていいことあった？てへ

[1707: 匿名さん]

>>1704 匿名さん
笑う人だ

[1708: 匿名さん]

みーつけた(スマイル)

[1709: 匿名さん]

>>1704 匿名さん
あっちの本業が忙しそうだな
こっちの出稼ぎもおろそかにすんなよ

[1710: 匿名さん]

また偽医師登場かな

[1711: 匿名さん]

>>1710 匿名さん
違うズラ(笑)

[1712: 匿名さん]

例の人でてきたね。
なので
皆さん、このスレストップですよ。

[1713: 匿名さん]

完

[1714: 匿名さん]

たまプラーザにないが武蔵小杉にあるものは、エリマネという住民コミュニティです。

各タワマンから若いとびきりやり手の代表を出して俺たちの街、武蔵小杉を祭りやイベントで盛り上げます。応援のため各戸から毎月会費も上がります。
たまプラーザでも住民コミュニティはあるでしょう。すべて団塊世代のシニアの老人クラブでしょうね。

[1715: 匿名さん]

>>1487 匿名さん
6日前のレスで見たからいいよ

[1716: 匿名さん]

>>1714 匿名さん
たまプラーザは若い人達の流入が少ないので仕方ないです
老人クラブも様々有り皆さん楽しんでます

[1717: 匿名さん]

>>1716 匿名さん
休みの日はテラスで子供たち大はしゃぎ
老人見ないなー

[1718: 匿名さん]

百貨店の方に居ますよ。

[1719: 匿名さん]

武蔵小杉のシニアや老人はどこに多くいるのかなあ

[1720: 匿名さん]

>>1719 匿名さん
実際ムサコに住めばわかるから住んでみて
シニアの数数えたら。
それと
シニアと老人は同じ意味だから二重言葉つかわないでね。

[1721: 匿名さん]

そりゃ病院で見れば分かるんじゃない。

[1722: 匿名さん]

>>1720はわざと炎上させようとする小杉民だから相手にしないように。

[1723: 匿名さん]

たまプラ住むなら、戸建てに住まなきゃね。
あそこは元々、戸建ての新興住宅街として発展したんだから。

小杉はタワマンで発展したから、戸建てに住める人は昔からいる家か。

[1724: 匿名さん]

>>1720 匿名さん
あはは

[1725: 匿名さん]

>>1720 匿名さん
シニアと老人は似た言葉ですが皆さんの感じ方が違うようです
https://seniorguide.jp/article/1014429.html

[1726: 匿名さん]

>>1721 匿名さん
わかった駅前のパチ見てみるよ

[1727: 匿名さん]

>>1723 匿名さん
たまプラ駅徒歩5分程度には戸建は極めて少ない。
駅前、駅近ならマンションね。
小杉は駅前にタワマン が集まっていてその周りに戸建がある。

[1728: 匿名さん]

正直、たまプラーザ住民は武蔵小杉住民を羨ましく思ってます。住環境やショップは問題にならないくらいにたまプラーザが優れてます。
では何か。働きざかりの男です。一丁あがりのたまプラーザシニアにとって、脂ぎってぎんぎん仕事する武蔵小杉の現役サラリーマンは羨ましい気持ちです。

[1729: 匿名さん]

>>1516 匿名さん
文章似てるね

[1730: 匿名さん]

出前一丁は美味しいけど
1週間に2回は食べないよ

[1731: 匿名さん]

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