たまプラーザｖｓ武蔵小杉

[匿名さん]

どちらも住民レベルは似たり寄ったりで良い比較対象だと思います。

良い意見交換の場になることを期待しています。

[1682: マンション検討中さん]

美しが丘五丁目だってまぁまぁ頑張ってますよ

[1683: 匿名さん]

>>1681 周辺住民さん
ある会社の取引実績の資料。
価格に目がいきがちがその他の項目は。
米印よく読もう。
リバボーはどうかな

[1684: 匿名さん]

>>1679 40代匿名さん
よく3番、4番、5番くらいと何十年前のこと覚えてるね。テストすりゃ順位なんてシャッフルじゃないの。記憶すごいね。

[1685: 匿名さん]

>>1680 匿名さん
ユートゥー

[1686: 匿名さん]

>1681
武蔵小杉はその今井南町がTOPですかね？
ではそこと決して一番手ではない美しが丘5丁目と比較してみましょう。

坪単価となっているので今回は40坪の家を建てるとして
今井南町はやはり容積率200%ですから25坪もあれば十分なので200万×25坪＝5000万
美しが丘5丁目は容積率80%ですから50坪必要なので160万×50坪＝8000万
１軒の家を建てるのに土地代だけで3000万も差が出てしまいます。

容積率が緩いとこういう狭小地に目いっぱいの住宅がひしめき合うことになってしまうのは現況をみれば明らかでしょう。
坪単価だけでは比較できないことが良くわかりますね。

[1687: 匿名さん]

>>1686 匿名さん
今井南町アドレスだっさ

[1688: 匿名さん]

>>1686 匿名さん
でも川崎だし、よくないですね。

[1689: 匿名さん]

住宅地の地価ランキングはこれでしょ
1位 山手町
2位 小杉町2丁目
3位 日吉1丁目
4位 美しが丘5丁目

http://www.tikara.jp/rank/ranking_map.cgi?MOD=0&tidata8_2=&tidata4_2=&...

[1690: 匿名さん]

>1689
小杉町2丁目もやはり容積率２００％なんですね。
このエリアもミニ戸建ての密集地帯でしょうか。

[1691: 匿名さん]

狭小住宅欲しけりゃ小杉でしょう？
タワマンも狭小揃いだしw
住友の黒い墓標マンションの間取りは本当にひどい。
実際に現地見に行ったけど、3LDKの間取り含め狭過ぎて住める気がしなかった。

[1692: 匿名さん]

>>1689 匿名さん
山手町はさすがだな
小杉町はだっさ

[1693: 匿名さん]

>>1689 匿名さん
山手町、日吉、美しが丘はさすがアドレス

[1694: 周辺住民さん]

横浜で言うと　日吉と山手が２TOPで次に来そうなのが綱島でしょうね
港北区から言わせるとたまプラーザは終わってる(笑)
新幹線もない、空港ない、都内遠い、ただの田園エリア

[1695: 匿名さん]

>1691
＞狭小住宅欲しけりゃ小杉でしょう
なるほど。
狭小住宅なら｢武蔵小杉｣
閑静なゆったりした住宅なら｢たまプラーザ｣
的確な対比ですね

[1696: 匿名さん]

>>1689 匿名さん

日吉本町一丁目だよ。

[1697: 匿名さん]

>>1694 周辺住民さん
確かにたまプラーザより日吉駅、綱島そして武蔵小杉の東横線ラインの方が良いでしょうね

[1698: 匿名さん]

>>1694 周辺住民さん

綱島はない。
旧温泉街、ラブホを含む雑多な駅周辺。
東横線沿線のイメージを落とす存在だ。

[1699: 匿名さん]

>>1694 周辺住民さん
はー？
綱島？
のわけねーよ。
勉強しとけ、不動産を

[1700: 匿名さん]

>>1697 匿名さん
全然よくねー

[1701: 匿名さん]

>>1697 匿名さん
何がいいのか具体的に書いてね