日本橋プレミアタイムズ - 空と緑と太陽に抱かれた、「日本橋開放邸宅」。
＜全体物件概要＞
所在地：東京都中央区日本橋蠣殻町1丁目8番10他（地番）
交通：半蔵門線水天宮前駅徒歩3分、日比谷線人形町駅徒歩4分、都営浅草線人形町駅徒歩5分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩5分他
総戸数：32戸（予定）
間取り：1LDK～3LDK（予定）
面積：43.53～77.9m2（予定）
入居：2011年11月中旬予定
売主：三菱地所（2011年1月2日付の事業再編に伴い三菱地所レジデンスへ移管）
施工会社：新日本建設
【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.18 管理人】
[スレ作成日時]2010-11-29 20:15:30
現在の物件
ザ・パークハウス 日本橋蛎殻町
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町（（仮称）日本橋蠣殻町プロジェクト）
| No.151 |
by 匿名 2011-03-19 02:51:37
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削除依頼
ここは販売続けるの?
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|---|---|---|
| No.152 |
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| No.153 |
少し管理費が高めですね。
戸数が少ないのと、ディスポーザー、内廊下だからでしょうか？ |
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| No.154 |
地盤は
銀座>蛎殻町>月島 って感じですね… |
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| No.155 |
液状化マップを見るとすぐ近くがレッドゾーン。
ライフラインがどうなるかが心配ですね。 川が近いので測流動が起きないかも気になります。 悩ましい。。。 |
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| No.156 |
3/11後一週間たっても隅田川テラスの浜町あたりは泥だらけでした。
清掃している人に聞いたら、逆流してきたんだそうです。 （浜町あたりは隅田川が直角に曲がってる） |
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| No.157 |
↑泥だらけではなかったし、隅田川が逆流もしてません。残念！
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| No.158 |
>>156みたいなデマ流すやつってほんと最低。
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| No.159 |
真剣にこのマンションを検討している者ですが、施工会社の新日本建設はどのような会社なのでしょうか？別スレでは、あまり評判が良くなかったのです。どちらにせよ、売主が信頼できる地所なので特に問題はないのでしょうか？
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| No.160 |
瑕疵担保責任を負うのは売主なので、ここなら、何かあっても補修対応してくれるし、その財務体力はあります。
が、何かあっても全額返してくれる訳じゃないしリセールバリューは大幅下落なので、信頼できる施工会社に越したことはないです。 その程度といえばその程度、重視するかどうかは人それぞれでしょうね。 |
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| No.161 |
最近はなかなかスーパーゼネコンが施工するマンションはないですよね。
タワーマンションくらいじゃないでしょうか。 新日本建設はまだ名前を聞くほうではないでしょうか。 |
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| No.162 |
この状況でここを申しこむってすごくないですか？
地震や原発の状況が落ち着いていなくて、 日本経済もどうなるかって時なのに。 明らかに割安なら分かりますが、割高でしょ？ そんなギャンブル的なリスク、私はとれません。 もうちょっと待つのが普通だと思いますけどね。 |
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| No.163 |
みんながみんなあなたと同じ価値観、経済状況ではないということでしょう。
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| No.164 |
おっしゃるとおり。
リーマンショック前もいろんな意見がありましたな。 |
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| No.165 |
その通り。金銭的には損する可能性が高いですが、世の中付加価値という概念がありますからね。
皆さん大人なのですから、自分の価値観を大事にしたら良いだけの話。 私は現状では現金が余計に手元にある方が良いと判断しました。苦渋の選択ですが… |
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| No.166 |
日本橋プレミアムタイムズ第3弾が夏頃に発表されるのでしょうか？
どのあたりかご存知の方いらっしゃいます？ |
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| No.167 |
昨日、営業の方から当選の連絡を頂きました。とてもうれしいです。
契約前に、もう一度周辺物件との価格調査をしようと思っているのですが、三井のリビオガーデンや Brillia人形町と比較して、そんなに割高ではないと考えていますが、皆さんはどうお考えでしょうか？ |
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| No.168 |
皆さんがどう考えるかは関係無いのではないですか？書き込みを見れば分かるように、この物件に関しては賛否両論、あなたは高いから辞めたら？と言われたら逡巡するくらい意志が固まっていないのに抽選に参加し、当選したのですか？
なんか変だな… |
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| No.169 |
しかもその比較対象物件が、既に竣工済、引き渡し済のもの
同じ三井でも浜町二丁目のﾛｰﾚﾙｱｲとの比較ならまだ分かる こことﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞ日本橋浜町二丁目ﾛｰﾚﾙｱｲの入居時期は確か半年くらいしか変わらないはず ﾛｰﾚﾙｱｲとの比較の方が現実的じゃないですか? |
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| No.170 |
個人的にはローレルアイよりはうんといいと思います。
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| No.171 |
立地はブリリア人形町が1番良いね
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| No.172 |
うん。ブリリアいいね。
ローレルアイは幹線道路沿いな上、交差点にあるから排気ガスがすごそう。 ここも良いと思う。 |
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| No.173 |
全体的にみたらここよりローレルアイのほうがいいような気がしますけどね。
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| No.174 |
べリスタ人形町も逆方向だけど立地いいね！
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| No.175 |
東京穀物商品取引所解体始まりましたね。。
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| No.176 |
マンション北側にある駐車場前の住戸も解体工事をしているのですが、何か建つのでしょうか？
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| No.177 |
日本橋プレミアムタイムズ第3弾じゃないですか？
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| No.178 |
施工会社がキライ。。。
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| No.179 |
>178
施工会社は評判が悪いのですか？ |
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| No.180 |
価格の割りには、施工会社イマイチだね。
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| No.181 |
ホント！地所で売れると思ってるんだね
～ |
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| No.182 |
私は、施工会社だけでなく、下り天井や住居内の柱が多いので、設計会社が気になっています。
物件概要には、施工会社の記載がなかったのですが、どこの会社なのでしょうか？ 都心の敷地が狭いマンションでは、住居内に下り天井や柱が多いことは仕方がないのでしょうか？ 私はあまり建築に詳しくなくてすみませんが、どなたか教えて下さい。 |
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| No.183 |
施工会社は、新日本建設だよ。
設計の会社は、物件概要にも書いてないね。 どこが設計したんだろう？ |
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| No.184 |
残り6戸ですか？
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| No.185 |
＞１８３さん
設計も新日本建設です。 |
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| No.186 |
あのスカスカ神社では、大通り沿いとほぼ同じでは排ガス騒音がきつそう
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| No.187 |
あと４戸？
やっぱり売れてるんだね。 そして次も出るという。やるね地所。 しかし丸紅はどうなんだろう？ |
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| No.188 |
丸紅のは部屋が広いわりに光がほとんど入らないので見送りました。
苦戦するのではないでしょうか。 |
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| No.189 |
その次とやらはどこに出るんでしょう？日本橋のどこか？
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| No.190 |
でねーよ、どこにも。
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| No.191 |
ここのスレは、販売員の必死のフォロが醜い。
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| No.192 |
東京穀物商品取引所跡地（住所でいうと日本橋蛎殻町）とその向かい側（住所でいうと日本橋人形町）に三菱地所レジデンスが共同住宅の建設工事の案内を出しているが、日本橋プレミアム第3弾といわれるのはここのことか？2箇所だから第3弾・第4弾ということ？
ちなみに完成予定はＨ25.2、Ｈ25.3となっていたからもうそろそろ販売予定がオープンになるのか？ |
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| No.193 |
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| No.194 |
そういえば、ここと水天宮前が「高い、高すぎる、相場にあってない」って言っていた方達は今頃どのあたりのマンションに住んでいるのだろう？中央区の人形町の家賃相場とか本当に知っていたのだろうか？？
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| No.196 |
近隣(斜向かいのビル)で長年働いているものです。
このマンション、銀杏が実る時期は、銀杏臭くてとても窓なんて開けていられないと思います。 それに、隣の焼き鳥屋が昼から夜まで延々油まみれの煙を発しています。 ちなみに向かいの魚屋さんも煙もくもくｗｗ 購入を検討されている方は、一度現地を見てください！！ 私はお金の無駄だと思います。 |
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| No.197 |
今日も近くを通ったけど、『魚や』のにおいは全くと云って良いほど気にならないぞ！
焼き鳥の『ほし』も最近お客が少なくて煙モクモクって感じじゃないな・・・。 |
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| No.198 |
確かに。あのあたりは落ち着いていて結構良い感じだよね。住む環境としては良いと思う。
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| No.199 |
今日、現地見たけど足場が全部外れて外観が見えたね！
思ったより茶色感じがしたけど高級感はあるね(^^) |
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| No.200 |
スーパーが近くにないのは気にならないのかい？
ピーコックだと結構遠いよ？ |
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