ザ・パークハウス日本橋蛎殻町（（仮称）日本橋蠣殻町プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

日本橋プレミアタイムズ - 空と緑と太陽に抱かれた、「日本橋開放邸宅」。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都中央区日本橋蠣殻町1丁目8番10他（地番）
交通：半蔵門線水天宮前駅徒歩3分、日比谷線人形町駅徒歩4分、都営浅草線人形町駅徒歩5分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩5分他
総戸数：32戸（予定）
間取り：1LDK～3LDK（予定）
面積：43.53～77.9m2（予定）
入居：2011年11月中旬予定


売主：三菱地所（2011年1月2日付の事業再編に伴い三菱地所レジデンスへ移管）
施工会社：新日本建設

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.18 管理人】

[1: 周辺住民さん]

やっとHPが出たんですね。
南が抜けてて非常にいい立地だと思いますが、
皆さんいかがでしょう。
同時にHPに出た水天宮前も気になります。

[2: 匿名さん]

隣はお社でしょうか？

[3: 匿名]

利便性は良さそうですね。
このエリアは一気に供給増えましたがまだまだ需要はあるんですね。
やはり都心は強しですね。

[4: 匿名さん]

いい立地だと思われる。
最近供給の多いこのエリアだが、
日本橋にここまで近い物件はなかなかないのでは。
高いんだろうな。

[5: 匿名]

1LDK3200万～位を希望。

[6: 匿名さん]

間取りが残念。

[7: 匿名さん]

@300超えるかね。

[8: 匿名さん]

C・Ｇタイプの坪単価のレンジはどのくらいですかね？

[9: 匿名さん]

新日本建設か・・・

[10: 匿名さん]

間取りはまぁまぁだと思います。収納多そうだし。
３LDKがGタイプってことは、全部で７タイプ以上はあるってことですよね。

[11: 匿名さん]

南側に小さいながらも社があるのはいいけど、ほぼ新大橋通りに面した感じになっていますよね。
この通りってうるさくはないのでしょうか？

[12: 匿名さん]

もちろんうるさいよ。都心の幹線道路で静かなところなどない。

[13: 匿名]

利便性を選ぶか静けさを選ぶか。
自分は利便性かな。

[14: 匿名さん]

でも、ここは大通りからは一区画挟んでいるから、それほどうるさくはないかも。

[15: 匿名さん]

近所に住んでますが、銀杏神社は建物がスカスカのため、防音効果はほとんどないよ
でもサッシの防音性能は良いものを使うと思うんで、窓開けなきゃ問題はないと思うよ！
人形町近辺では、立地は良い方だと思うよ。

[16: 匿名さん]

場所いいと思うな。
価格はどの位かな？

[17: 匿名さん]

ここも「ザ・パークハウス」になるのかな？
楽しみ。

[18: 匿名さん]

正式名称が決まりましたね。
「ザ・パークハウス日本橋蛎殻町」
水天宮前３分＋人形町４分＋茅場町５分が魅力的ですね。
設備も良さそうだし、＠３００万円～３１０万円くらい？
もうひとつのロイヤルパークホテル前とどっちが高いんだろ？

[19: 匿名さん]

おう！そうですか。
場所がいいから売れそうだね。

[20: 匿名]

「ザ・パークハウス」いいですね。

[21: 匿名さん]

ここと水天宮迷ってます。

[22: 匿名さん]

場所は個人的にはあちらの方がいいかな？
後は仕様や価格によりますね。

[23: 匿名さん]

場所はここの方がいいと思います。
中央区で南が抜けてて緑があるのは希少では。
緑道沿いのブリリアの人形町と三井の浜町の物件も人気でしたよね。

[24: 匿名]

自分もここと水天宮で迷っています。
南信者じゃないので純粋に立地を評価するとどっちがいいのかな？

[25: 匿名さん]

都心へのアクセス重視ならこちらが有利。
兜町に近いし、デパートにも歩いて行ける。

通りをあえて越えたくない人向きでしょう、ここは。

[26: 匿名さん]

値段も手頃だし場所もいいので、すぐ売れちゃいそうですね。

[27: 匿名さん]

勤務先が大手町や青山の人は、水天宮前の方がいいね。勤務先が東西線沿線の人は、こっちがいい。

[28: 匿名]

名前が難しい。

[29: 匿名さん]

ワロタｗ

[30: 匿名さん]

事前モデルルーム公開はいつですか？
もう始まっていますか？

[31: 匿名さん]

場所はいい。
あとは価格次第なんだが。
いつ頃でるかな？

[32: 名無し]

価格は80平米角住戸が9000万弱位ですかね？

[33: 匿名希望]

けっこう強気な値段でしょうか、個人的には角住戸80平米弱が坪335~350万と予想しています。便乗プラス看板料込みの釣り上げ価格と分かっていても、悩みますね…

[34: 匿名]

高いね。

[35: 匿名さん]

希少性高いよね。ここは。
そして土日は既にいっぱいで予約取れなかった。。
人気のようだな。やばい。
きっと倍率つくな。

[36: 匿名さん]

田舎者で恐縮です。

マンション名の、日本橋のあとが読めません。
笑ってくださっても、バカにしてくださってもけっこうです。

どなたか、おしえてくださいな。

[37: 匿名]

かきがらちょう

です(^-^)

高いんでしょうね…

[38: 匿名さん]

ありがとうございます！

かきがらちょう。。。

田舎者なので、全く聞いたことがありませんでした。

[39: 匿名さん]

説明会どうでしたか？
価格帯はどんな感じでしたか？

[40: 匿名]

そしてこっちも価格は秘密ですか。

[41: 匿名]

まあ、今は誰も価格を教えてくれないが、時間が経てば価格を記載してくれる仲間も出てくるでしょう？
それまで辛抱ですね。
今価格を秘密にしていても、競争相手が減るわけでもないのにね。。

[42: 購入検討中さん]

3LDK @321 だそうです。あくまで予定価格ですが。。

[43: 購入検討中さん]

訂正、3LDK @321 から　だそうです。あくまで予定価格ですが。。

[44: 匿名]

そんなに安くはないじゃん！

[45: 匿名さん]

3LDK
＠342～@360

予想より高かった（T_T)

[46: 物件比較中さん]

>45

高いですね・・・。

場所は悪くないと思うけど、
そこまでの価格ならちょっと見送ります。

残念ですが。

[47: 匿名]

だとすれば、７階のＧタイプは８０００万円超えですか。。？
手が出ませんね。。

[48: 匿名さん]

あら思ったより高いね。

[49: 周辺住民さん]

最上階約80平米の3LDKが、8500万円。
ちょっと強気な気がします。
1LDK44平米の2Fでさえ、3700万円。ありえねー。
ま、三菱ブランドだからしょうがないかもしれないけど。

[50: 匿名さん]

そうだね。
日本橋界隈も今までが他のエリアと比較して安かったから、尚更高く感じるけど、一応中央区だしね。