ザ・パークハウス日本橋蛎殻町（（仮称）日本橋蠣殻町プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

日本橋プレミアタイムズ - 空と緑と太陽に抱かれた、「日本橋開放邸宅」。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都中央区日本橋蠣殻町1丁目8番10他（地番）
交通：半蔵門線水天宮前駅徒歩3分、日比谷線人形町駅徒歩4分、都営浅草線人形町駅徒歩5分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩5分他
総戸数：32戸（予定）
間取り：1LDK～3LDK（予定）
面積：43.53～77.9m2（予定）
入居：2011年11月中旬予定


売主：三菱地所（2011年1月2日付の事業再編に伴い三菱地所レジデンスへ移管）
施工会社：新日本建設

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.18 管理人】

[141: 周辺住民さん]

ここが300以下と考えている人は時間と労力の無駄になりますよ。

[142: 物件比較中さん]

>141

それはあなたの願望では？
客観的な分析をすればするほど、空しく聞こえますが・・・

[143: 匿名さん]

別に空しくはならないけどなあ。

[144: 匿名さん]

結局、大三菱地所様が正式価格をいくらにしてくるかですね。

[145: 匿名]

この界隈の地盤はどうなんですか？

[146: 匿名さん]

近くの人形町駅前で大地震にあいましたが、建物は相当揺れてましたが道路なども含めて被害は
見当たりませんでしたよ。

[147: 匿名]

良かった。

[148: 匿名さん]

地盤のほうはどうなんでしょう？

[149: 匿名さん]

地盤は大昔の埋め立て地なんで、そんなに良くないと思うよ。
銀座、日本橋と同程度じゃないかな。

[151: 匿名]

ここは販売続けるの?

[152: 匿名さん]

＞280以下

って、おい！？どこの不動産屋か知らないけどあなたカモられないようにね。
都心280なんていつの時代の価格だと思ってるの？

[153: 購入検討中さん]

少し管理費が高めですね。
戸数が少ないのと、ディスポーザー、内廊下だからでしょうか？

[154: 匿名]

地盤は
銀座>蛎殻町>月島
って感じですね…

[155: 物件比較中さん]

液状化マップを見るとすぐ近くがレッドゾーン。
ライフラインがどうなるかが心配ですね。
川が近いので測流動が起きないかも気になります。
悩ましい。。。

[156: 匿名さん]

3/11後一週間たっても隅田川テラスの浜町あたりは泥だらけでした。
清掃している人に聞いたら、逆流してきたんだそうです。
（浜町あたりは隅田川が直角に曲がってる）

[157: 匿名さん]

↑泥だらけではなかったし、隅田川が逆流もしてません。残念！

[158: 匿名さん]

>>156みたいなデマ流すやつってほんと最低。

[159: 購入検討中さん]

真剣にこのマンションを検討している者ですが、施工会社の新日本建設はどのような会社なのでしょうか？別スレでは、あまり評判が良くなかったのです。どちらにせよ、売主が信頼できる地所なので特に問題はないのでしょうか？

[160: 匿名さん]

瑕疵担保責任を負うのは売主なので、ここなら、何かあっても補修対応してくれるし、その財務体力はあります。
が、何かあっても全額返してくれる訳じゃないしリセールバリューは大幅下落なので、信頼できる施工会社に越したことはないです。
その程度といえばその程度、重視するかどうかは人それぞれでしょうね。

[161: 匿名さん]

最近はなかなかスーパーゼネコンが施工するマンションはないですよね。
タワーマンションくらいじゃないでしょうか。
新日本建設はまだ名前を聞くほうではないでしょうか。