日本橋プレミアタイムズ - 空と緑と太陽に抱かれた、「日本橋開放邸宅」。
＜全体物件概要＞
所在地：東京都中央区日本橋蠣殻町1丁目8番10他（地番）
交通：半蔵門線水天宮前駅徒歩3分、日比谷線人形町駅徒歩4分、都営浅草線人形町駅徒歩5分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩5分他
総戸数：32戸（予定）
間取り：1LDK～3LDK（予定）
面積：43.53～77.9m2（予定）
入居：2011年11月中旬予定
売主：三菱地所（2011年1月2日付の事業再編に伴い三菱地所レジデンスへ移管）
施工会社：新日本建設
【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.18 管理人】
[スレ作成日時]2010-11-29 20:15:30
現在の物件
ザ・パークハウス 日本橋蛎殻町
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町（（仮称）日本橋蠣殻町プロジェクト）
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61:
購入検討中さん
[2011-02-22 00:10:00]
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62:
匿名
[2011-02-22 00:54:05]
三井の方が間取りもいいし価格も押さえてあると思う
清洲橋通り沿いでﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰなしだけど そこをどうとるかのような気がする… |
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63:
匿名
[2011-02-22 19:27:59]
三井のほうだって良くないじゃん。
清洲橋通り沿いは嫌だ。 完売した物件は良かったけどね。 |
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64:
匿名さん
[2011-02-23 00:21:19]
たしかに大通り沿いは気になりますね。
排気ガスとか騒音とか。 でもディスポーザーあってもそれが「決め手」にはならないかな。 コストも坪単価にしたら数万のもんでしょ。 それで割高に感じる価格だったら、物件としては見送りかな。 後からは付けられないし、付いてればプラスなのは間違いないけど、 やっぱり物件自体の立地と金額の釣り合いですね。 坪300万超えは高すぎる。 |
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65:
匿名
[2011-02-23 06:21:57]
今は駅近の大通り沿いのマンションに住んでいて利便性は抜群だけど、住環境としては最悪。
ここ狙ってるけど確かに高いですね。 悩ましいです。 |
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66:
匿名
[2011-02-23 08:54:59]
え、いつの間にか始まってたんですか。。。
毎週本でチェックしてたのに気付かなかったです。 1LDKは中央区が多いので悩みますねー。 |
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67:
匿名さん
[2011-02-23 13:17:57]
坪300越えは予定価格として正式に出たものですか？
スレの想定価格ですか？ |
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68:
匿名希望
[2011-02-23 15:52:42]
MRで聞いた予定価格ですよ、正式価格も大差ないと思います。
個人的には、お得感はもちろん、適性価格感も全くありません。この場所と三菱の看板に確固たる価値観を見いだす方の為だけの物件です。 我が家は見送ります。 |
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69:
匿名
[2011-02-23 18:04:23]
ほぼ幹線道路沿いと同じ環境だからね…
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70:
匿名さん
[2011-02-23 18:05:48]
この値段なら緑道沿いの三井やブリリアの方が良かったかな
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71:
匿名はん
[2011-02-23 22:03:22]
正直見に行ってがっかり。
リビングの下り天井の低さにはびっくりしたし、 日当たりも全く期待できないし。 で、金額だけは流石地所。 これで売れるならちょっとしたバブルだな。 |
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72:
匿名さん
[2011-02-24 00:06:50]
三井やブリリアも適正とは思えないけど、
それ以上って・・・。 あまり出ていない＆予定価格ってことで高めで探って 実際には正式価格はこなれた価格になるのか、 それともまさか本当に今の価格のままか。 もし、今のままで出したとしても、買っちゃう人いるのかな？ 疑問。 |
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73:
匿名
[2011-02-24 07:29:39]
なんだかんだで売れると思うな。
うちは諦めますが… |
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74:
匿名さん
[2011-02-24 20:34:29]
うちは、あきらめ気分が強めの様子見かな・・・。
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75:
匿名
[2011-02-24 22:35:19]
＞リビングの下り天井の低さにはびっくりしたし
あれはひどかったですね....... 私も天井の低さで意欲が消え去りました。 日本経済が冷え込んで新卒の皆さんが就職超氷河期 というのに、こんなバブリーな価格のマンションに 少しでもなびいてしまった自分に反省.... |
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76:
匿名さん
[2011-02-24 23:20:12]
うちも来週予約していますが、値段相応か確認したいと思います。
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77:
匿名さん
[2011-02-25 00:26:15]
61平米角部屋に興味があったんですが、寝室の部屋が細くて（風呂の寸法から計算）ベッドがまともに置けない。
リビングもソファーどころかテレビどこ置くの？ これで多分5.500万くらい？とても十年も住んでいられると思えない。 中央区は無理なので、もう少し都心離れたところでさがすつもりです。 |
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78:
匿名さん
[2011-02-25 23:20:31]
今後、中央区は他社の物件も出てくるので、急いで購入する必要はないかと思います。
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79:
匿名さん
[2011-02-27 12:42:54]
私もこの条件でこの価格なら諦めます。
人形町周辺は今、集合住宅の建設ラッシュになっていますので 少し待てば沢山出てきますよ。 |
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80:
匿名
[2011-02-27 14:16:54]
価格みた時は１割程度高いかなと思ったけど、
１割下がっても坪300ぐらい。 高いな・・・ |
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同感ですが、予定価格なので本当にあの価格で出すのかわかりません。
（もっと下げてくれる期待を込めて）検討は辞めないでおこうと思います。
でも、強気であの価格で出すのかな・・・。
それで、あの価格でも納得して買っちゃう人もいるのかな・・・。
なんか踏ん切りつかない自分が嫌ですが。