ザ・パークハウス日本橋蛎殻町（（仮称）日本橋蠣殻町プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

日本橋プレミアタイムズ - 空と緑と太陽に抱かれた、「日本橋開放邸宅」。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都中央区日本橋蠣殻町1丁目8番10他（地番）
交通：半蔵門線水天宮前駅徒歩3分、日比谷線人形町駅徒歩4分、都営浅草線人形町駅徒歩5分、日比谷・東西線茅場町駅徒歩5分他
総戸数：32戸（予定）
間取り：1LDK～3LDK（予定）
面積：43.53～77.9m2（予定）
入居：2011年11月中旬予定


売主：三菱地所（2011年1月2日付の事業再編に伴い三菱地所レジデンスへ移管）
施工会社：新日本建設

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.18 管理人】

[41: 匿名]

まあ、今は誰も価格を教えてくれないが、時間が経てば価格を記載してくれる仲間も出てくるでしょう？
それまで辛抱ですね。
今価格を秘密にしていても、競争相手が減るわけでもないのにね。。

[42: 購入検討中さん]

3LDK @321 だそうです。あくまで予定価格ですが。。

[43: 購入検討中さん]

訂正、3LDK @321 から　だそうです。あくまで予定価格ですが。。

[44: 匿名]

そんなに安くはないじゃん！

[45: 匿名さん]

3LDK
＠342～@360

予想より高かった（T_T)

[46: 物件比較中さん]

>45

高いですね・・・。

場所は悪くないと思うけど、
そこまでの価格ならちょっと見送ります。

残念ですが。

[47: 匿名]

だとすれば、７階のＧタイプは８０００万円超えですか。。？
手が出ませんね。。

[48: 匿名さん]

あら思ったより高いね。

[49: 周辺住民さん]

最上階約80平米の3LDKが、8500万円。
ちょっと強気な気がします。
1LDK44平米の2Fでさえ、3700万円。ありえねー。
ま、三菱ブランドだからしょうがないかもしれないけど。

[50: 匿名さん]

そうだね。
日本橋界隈も今までが他のエリアと比較して安かったから、尚更高く感じるけど、一応中央区だしね。

[51: 匿名]

小規模だから、高くても欲しい人だけをターゲットにしているので高いと思う。
売主は、人気がなくても(倍率がつかなくても)、高く売れれば問題ないからね。

[52: 匿名さん]

地元の小金持ちのじいさんだけで７０平米位の部屋は捌ける

[53: 購入検討中さん]

水天宮の方はとこんな価格帯と書いてありましたが、やっぱウソでしたか・・・。
1LDK3200～
2LDK4500～
3LDK7000～

[54: 匿名]

＞８５
水天宮とは場所も広さも違うので一概に比較はできないので、ウソとは限らないのでは？

[55: 匿名さん]

おそらく6Ｆ以上は通りの反対側のビル（南東）より高いので、部屋の大きさも値段も別なんでしょうかね。日当たりがまったく期待できない水天宮前よりいいかも・・・。　

[56: 匿名さん]

日当たり、利便性をとるか価格をとるかですかね？

[57: 匿名さん]

1LDK44平米の2F：3700万円ってことは坪単価約277.5万。
それほど、高くないのでは・・・。
低層階はまったく日当たりとかないのかな？

[58: 購入検討中さん]

今日、行ってきました。

2LDKの58.67㎡で5,450（2階）～でした。
これで坪307万なので、やはり高い印象を受けました。

ちなみに水天宮のほうも同じ程度の単価でした。

[59: 匿名さん]

うーん、悩ましい。

[60: 匿名さん]

2LDKの58.67㎡で5,450（2階）～
想像より全然高かった・・・。
見送ることにします。