浜野レジデンス☆住民版☆パート2

[入居済み住民さん]

浜野レジデンスの住民専用です。
仲良く意見交換しましょう。

パート1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47048/

所在地：千葉県千葉市 中央区村田町1131番1外（地番）
交通： 内房線「浜野」駅から徒歩4分

[229: マンション住民さん]

226さん、資料は計画期間が平成16年度～20年度って書いてありますよ。
地権者が土地をなかなか手放さないので、計画が大幅に遅れていると、浜レジに越してきた頃に聞いた頃がありますが、近々、開通まで至るのでしょうか。
市原方面への交通の便がよくなるといいですね。

[230: マンション住民さん]

今日も布団が外に掛けてありますね。
特に今日なんて風が強いから万が一落ちたりでもしたら・・・

この件ってエントランスの掲示板に貼り紙をしてもらう事はできないんですか?

もし出来るならどうすればいいのでしょうか?

[231: マンション住民さん]

管理人さんに言えば掲示してくれる。

[232: マンション住民さん]

231さん有り難うございます。
また見かけた場合　管理人さんにお話してきます。

[233: マンション住民さん]

相変わらずバルコニーでタバコを吸っている人がいる。
洗濯物ににおいがつくし、窓を開けていると部屋の中にまでにおいがくる。
勘弁してほしい…。

[234: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙は、マナーの掲示があったのにね。
タバコ吸う人は掲示板なんて見ないんですかね。
見ても知らんぷりですかね。

[235: マンション住民さん]

過去に何度か喫煙に関して掲示された内容は全て灰と吸殻の処理問題についてでした。
バルコニーを禁煙にする為には規約に盛り込むよう起案するという手がありますね。

[236: 匿名さん]

バルコニー イコール 共有部 イコール 禁煙

規約に盛り込まなくても、既に禁煙なのでは？

[237: マンション住民さん]

その通りだと思います。

[238: マンション住民さん]

こんなところで持論を展開してても無意味でしょ
管理人さんに直接確認すれば済む話

[239: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダとバルコニーの違いが気になってググってしまった

[240: マンション住民さん]

違いを教えてください

[241: マンション住民さん]

ベランダは英語で、バルコニーはフランス語。

[242: 匿名さん]

本論と違いますが、建築用語では屋根のありなしで区別してるようです。
多くのお家にあるのは、ベランダと呼ぶようです。

[243: 住民さんＡ]

ランチでおすすめのお店あったら、教えてください

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちょっと遠いですがおゆみ野のプチラパンさんとかマンマさんとか美味しいですよ

[245: マンション住民さん]

浜レジの場合は、バルコニーではなくベランダなのかしら。
バルコニーの方がなんとなくオシャレな気がするので残念です。

[246: マンション住民さん]

バルコニーですよ。

[247: 匿名さん]

雨の日に洗濯物が濡れるのが、バルコニーです。

[248: マンション住民さん]

こんな感じ

http://www.homemate-navi.com/navi/c02/06/03/1801/

わが家は、ベランダ

[249: 匿名さん]

管理規約集にはバルコニーと書かれています。
バルコニーは、エントランスラウンジと同じく共用部分です。

ところでバルコニーは専用使用権が認められているので、共用部分でなく、自分んちと思っているのでは？

[250: マンション住民さん]

郵便受けに入るところの掲示物を見ると、バルコニーは共用部なので、喫煙はダメと読めます。

[251: マンション住民さん]

バルコニーが共用部ということは、
カフェテラス化やガーデニングも禁止ですね。

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですか?1階もガーデニングやカフェテラス化禁止ですか?

[253: マンション住民さん]

ガーデニングのおかげで、小蝿がうざいですね。喫煙より迷惑です。

[254: マンション住民さん]

管理規約集によれば、
「ただし、指定場所に設置するエアコン室外機および専用庭に設置する植栽および物品等を除く」
１階のガーデニングはいいということでしょ
バルコニーへの土砂搬入はダメですが、植木鉢程度は「物品等」でＯＫでは？

[255: マンション住民さん]

管理規約集で禁止されていないならば、なんでもＯＫではないでしょう。

多くの人が一緒に暮らす集合住宅ですから、迷惑な行為は慎むべきでしょう。

[256: マンション住民さん]

ウチの隣もガーデニングなのか植木鉢がある。
しかも、緊急時に壊せるようになってる仕切りのところに。
間違いなく何かあったときには危険。
風の強い日には砂が飛んでくる。
本人たちは気づいていないのか…。
もう少し周りに気をつかうべき。

[257: 匿名さん]

緊急時は仕切りを壊して、そして植木鉢を蹴飛ばしなぎ倒しても、文句を言われる筋合いはないですよ

[258: 匿名さん]

そういう問題ではないのでは？
置いているモラルが問題。

[259: マンション住民さん]

植木鉢は緊急脱出時に破片で怪我をする恐れがある。
ビニールハウスは逃げ道を塞ぎ脱出不能になる。
飛び交う虫や飛散する砂が迷惑。

1階は専用庭になってるから問題ないのかも。
難しい問題ですね。

[260: 匿名さん]

バルコニーの使用状況は外部から見えないからね～
庭 に変えた人が他のマンションであったんだろうね～
だから管理規約集で土砂持ち込みを禁止してるんだね～
法律や規約にないところは、モラルなんだろうけどこればっかりは人でまちまちだからね～

[261: マンション住民さん]

今更なのですが、マンション購入時からトイレについているトイレットペーパーホルダー使ってる方いますか？

これって、市販の布カバー取り付けられますか？

なかなか合うものが見つからず、みなさんどうしてるのかな？と。

[262: 匿名さん]

布カバーを改造して使ってます。

[263: マンション住民さん]

カタカタうるさいので市販のホルダーに交換しました。

[264: マンション住民さん]

みなさん！
９月３０日の日曜日は、恒例の村田町一斉清掃ですよ。
休日ですが、がんばって早起きしましょう。

[265: マンション住民さん]

清掃に参加予定でしたが仕事になってしまいました。
申し訳ありません。

[266: 匿名さん]

清掃に行ってきました(^O^)/
しかし毎度毎度、タバコの吸殻の多さには幻滅ですょ。

[267: マンション住民さん]

一斉清掃は２３世帯が参加されたそうです。
以前より、少しは参加者が増えたのでは？？

[268: 入居済み住民さん]

事前に知識を入れておきたくてマンションコミュニティの「一括受電サービスの総会議決」のスレッドを見てきました。
なんかあまりメリット無いような気がする。

[269: マンション住民さん]

住民への還元率よりも、企業収益の方が大きい。
これがビジネスの常識。

[270: マンション住民さん]

浜野駅近くのエビハラ動物病院へ行かれた方がいらっしゃいますか？どんな感じでしたか？我が家のネコ（１４歳）引っ越してきてはじめて具合が悪いので病院へつれて行こうかと思いまして。動物病院の情報も教えてください。

[271: 管理会社の]

変更を提案するといいかもしれませんね。
そしたら還元率上げてくれますよ。

[272: マンション住民さん]

第5期予算案(2012/10/1～2013/9/30)に住戸内消火器全戸交換ってありますが、
入居時からある消火器には「使用期限の終了年月　２０１４．０６」と表示されています。
交換はさらに１年先の第6期でも大丈夫に思えますがどうなんでしょう。

予算額150万円ということは、199戸で割ると消火器1台7,538円。割高に感じます。

スーパービバホームちはら台店のチラシに、
消火器３型2,750円（※購入本数分無料にて引き取り致します）ってありましたので、
これでもよければ150万円のところ2,750円ｘ199台＝約54.7万円で済むのに。

チラシの有効期限は12/11ですので興味のある方はネットでチラシを見てみてください。

[274: マンション住民さん]

管理会社を変えないと無理よ。
割高な商品を定価から若干値引いた程度の販売価格で専売して利益を出しているのだもの。

路上駐車問題、放置自転車問題、ペット問題、その他、まともに管理しているとは言えない。
複数の管理会社から見積を取れば現行以下の維持コストで常駐管理に移行出来る可能性も有りますね。

[275: 入居済み住民さん]

先日の総会で消火器の質問がありましたよ。参加されてなかったのかな?
メーカーの推奨する交換時期に従えば来年交換になるけど使用期限までは安全に使えるので住民の賛同を得られなけば交換しないというような事でした。

[276: 入居済み住民さん]

比較検討や相見積もりをせずに割高な商品を扱っているのが問題なのでは？

[277: マンション住民さん]

エントランスで灯油の臭いがしませんでしたか？

ハマレジでは、そのような暖房器具は使えないはずでは？？

[278: マンション住民さん]

バイク駐輪場前の自転車が増えていますね。
4台も並べて駐輪されています。

もう何年も改善が見られず注意喚起の掲示すらしない。
まともに管理してくれる会社へ契約変更して欲しいです。