浜野レジデンス☆住民版☆パート2

[入居済み住民さん]

浜野レジデンスの住民専用です。
仲良く意見交換しましょう。

パート1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47048/

所在地：千葉県千葉市 中央区村田町1131番1外（地番）
交通： 内房線「浜野」駅から徒歩4分

[No.101 by マンション住民さん 2012-05-18 00:15:21]

本当にその通りです。
今回のアンケートは意味がないと思います。
何のためのアンケートなんでしょうか…。
意見を聞くのはいいとして、それを人数が多いほうで決めてしまうのはどうなんでしょう…。

[No.102 by マンション住民さん 2012-05-18 11:53:07]

「過半数に届きませんでしたのでこのまま放置します(ｷﾘｯ」ってことですね。

[No.103 by マンション住民さん 2012-05-18 21:05:08]

管理組合としても出た意見を無視するわけにはいかないでしょ。

今回はアンケートの結果ではなく、アンケートを取ることに意義があったのでは？

[No.104 by マンション住民さん 2012-05-18 21:21:32]

でも、アンケートを行い純粋に意見が多い方を総意と判断する、と書いてありますね。
まぁ、それじゃ困りますが。

[No.105 by マンション住民さん 2012-05-18 22:31:42]

これはアンケートじゃないですね。
やり方が逃げの一手に見えます。

[No.106 by マンション住民さん 2012-05-19 20:03:30]

購入価格の高い順番に、１階駐車場の出入り口に近い&広いスペースから割り当てる。
割り当てられた場所に駐車できないような大型車は、外の駐車場を自腹で借りる。
ネットの掲示板は出鱈目なアイデアばかり。

[No.107 by マンション住民さん 2012-05-19 20:57:24]

６月３日（日）８時は、町内清掃　です。

休日の早起きは楽ではないですが、みなさん参加しましょう！

詳しくは、ロビー掲示板を。

[No.109 by 匿名さん 2012-05-20 08:51:54]

今有効なルールは入替えしない、つまり先着順。それが最初に決めたルールです。
価格順を唱える人は、購入価格が自慢なのでしょう。

[No.110 by 匿名さん 2012-05-20 09:08:52]

109です。
最初のルールの先着順が、販売会社さんの二枚舌で問題となっていると思います。
価格順も方法のひとつですが、そのためにはまずアンケートで入替えすると決定し、しかる後に方法の議論でしょうね。

[No.111 by マンション住民さん 2012-05-20 20:36:48]

駐車区画の条件が全て同じならば、最上階=>２階=>１階=>最上階と定期的に駐車区画の交替ができるのでは、まだ問題性は少なかったと思います。
建設費をケチったから、というより、すべてを重量車両対応且つ最上階屋根付きで建設すると、マンション購入価格は各戸少なくとも１０万円はアップしていたでしょうから、仕方ありませんね。

要介護者のお宅を配慮して優先的に１階を割り当てるとしても、長い年月ではさらに要介護者のお宅は増えていくでしょうし、逆にそうではなっていくお宅もあるでしょう。
流動性を考えると、購入価格順で固定化するのは難しそうですね。

他のマンションでは、このような要介護者のお宅への配慮はどうなっているのでしょうかね。

[No.112 by 匿名さん 2012-05-21 06:52:50]

108さん、最初から購入価格順だったとしても、販売会社の営業トークによっては、問題が生じていた可能性は大いにありますね。

[No.114 by 匿名さん 2012-05-21 22:08:35]

113さん、部屋ごと駐車場割り振りなおすって、入居した部屋も入れ替わるって事？　まさかね～

最安と最高の部屋は、それなりに居住性が格段に違うんですけど。365日24時間ずっと。

[No.115 by マンション住民さん 2012-05-22 00:59:16]

>>１１４さん
文章を良く読み返しましょう。「部屋ごとに」って書いてありますよ。
「部屋ごと交換」なんて書いてないですし有り得ない話。完全に勘違いをされていますね。

[No.116 by 匿名さん 2012-05-22 06:51:40]

114ですが、読み返しても113さんの文章は意味よくわからないですよ。近頃、荒唐無稽な書き込みが増えてるし。

今回は入替え抽選のアンケートです。抽選だから、くじですよ。

[No.117 by 匿名さん 2012-05-22 07:17:58]

今でも部屋ごとに駐車場割り振られているんですよね～
場所に満足している人と、不満な人がいると言う事ですよね～
満足している人と不満な人はマンション購入時に受けた説明が違ってるのが、この問題のコトの発端ですかね～
場所換えするならと、さらに好条件もとめて価格順を言う人も出てきたんですよね～

[No.118 by 匿名 2012-05-22 12:18:16]

中古販売中の物件もありますから余計ややこしくなりそう

[No.119 by 匿名 2012-05-22 14:33:37]

駐車場位置は先着順ということで当時、現在位置に多少不満はありましたが、これに納得の上、購入契約しました。今更、総入替をと言われても、身勝手な意見としか思えません。購入時に受けた説明が違うと言っても、先着順の位置が既定事実なのですからこれを変えろというのは只の我がままです。
更には価格順に駐車場場所をとか、屋上に屋根を付けろとかトンチンカンな意見が出てきました。後からマンションを買った人は値引きも大きかったし順番はどうやって付けるつもりなのでしょうね。屋根付けるよりもっと役に立つことに御金は使った方がいいのではないでしょうかね。

[No.120 by 匿名 2012-05-22 14:53:30]

後から高い部屋を買って、駐車場に屋根が無い、場所が悪い、或いは空きが無い　当然あり得る話で可哀そうでも何でもない。先着順だから当たり前でしょ　嫌なら買わなきゃいいこと

[No.121 by マンション住民さん 2012-05-22 15:18:39]

この話題飽きたヨ

[No.124 by マンション住民さん 2012-05-23 00:21:08]

114さんは「部屋毎(ごと)」と「まるごと」の違いが解らない方なのです。
何度読み返しても理解出来ない様子ですので以後スルーしましょう。

[No.127 by マンション住民さん 2012-05-24 22:48:55]

１２１さんに一票。

個人的には抽選してもいい人だけでやって下さいって感じ。

[No.128 by マンション住民さん 2012-05-25 11:45:41]

その意見はどうなんでしょう。
自分は満足だから他が勝手にどうぞ、ってことですよね。
不満や不便を感じている人がいるから今後を決めていきましょう、ってことなのに。
自分だけよければいいんですね。

[No.129 by マンション住民さん 2012-05-25 14:43:48]

多数決で再抽選が決まっても拒否するって書き込みもあったくらいですからね。
アンケートも取らずいきなり投票にしてしまったのが最大のミスではないでしょうか。

[No.130 by マンション住民さん 2012-05-25 21:56:52]

よし、わかった！
三階に屋根と連絡通路を付けるよ。

[No.131 by マンション住民さん 2012-05-25 22:49:39]

もう飽きた

[No.133 by マンション住民さん 2012-05-28 00:51:59]

めんどくさい？
屋根のある人はいいよね。なんの不便も感じないでしょ。
普通に考えて、いずれ場所がえがあると思って購入したよ。
場所がえしないなんて聞いてないし、しないなんて規約に書かれてない。
なんで屋根のある人とない人が同じ条件にされなきゃいけないの？
「いまさら」じゃなくてずっと不公平だから議論してと思ってたよ。
先着順って言うけど、先に購入した人はそんなにえらいのか？自分の土地でもないのに。

[No.136 by マンション住民さん 2012-05-28 07:50:40]

屋根のある人は抽選反対、ない人は賛成。
もともとの絶対数が違うんだから結果は無効だよね。
このアンケート結果で決めようとしてることがバカバカしい。
住民以外の第三者の意見が必要でしょ。

[No.137 by マンション住民さん 2012-05-28 10:55:26]

この問題をひとまず終わりにするためには「アンケート」をやらざるを得なかったのではないでしょうか。多数決できまったら従うしかないんですよ。もしウチが屋根なしの駐車場だったらどうするか想像したらウチは悔しいけど諦めるかな。値引きして買ったのならあっさり諦めるかな。新築マンションに家族元気で暮らせるならそれで良し、とできませんか？できないね？

[No.139 by マンション住民さん 2012-05-28 13:31:14]

先に購入したのに「再抽選があるから取り敢えず」と騙された人が複数存在する。
しかし自分だけ良ければ良いという人の方が圧倒的に多数。
よって投票に意味はない。これが答え。

[No.140 by マンション住民さん 2012-05-28 19:05:15]

屋根をつけて（連絡通路は予算上厳しいのでは？詳しい人いたら教えてください）
3階に階段で上がる手間を考えて管理費を安くする。
安いのなら3階に代わってもいいと言う人を募り希望者同士場所を交換。

これなら多少現実的か？？

場所の最抽選は難しいと思う。
騙されたという人もいるけど、先着順で駐車場の交換はない、
と聞いて購入した人の方が多いでしょうからね。

[No.141 by マンション住民さん 2012-05-28 22:40:49]

屋根のない最上階では小さいこどもがかわいそう。
これからの季節、最上階の車の車内はかなり暑くなる。
とてもすぐには乗せられないが、外も太陽光がすごい。
また雨の日もベビーカーで最上階を歩くのは大変だし、こどもを濡れずに車に移動させるのも大変。
エントランスで乗せろ、と思う人もいるかもしれないが、車をエントランスに移動させる間、目の離せない小さいこどもを家にひとりにするわけにはいかない。
配置替えが無理なら屋根をつけるなどの配慮には同意してもらいたい。

[No.143 by マンション住民さん 2012-05-29 00:27:59]

再抽選があるって聞いてたからでは？
当時の販売担当者を総会に呼べば良いと思います。

[No.144 by マンション住民さん 2012-05-29 12:00:49]

駐車場だけでマンション購入は決められないでしょ。
場所とか、価格とか、いろんなことを踏まえて購入を決めるでしょ。
普通は駐車場の場所がえがあると思っていただろうし。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.146 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012-05-29 18:57:15]

>>144

>普通は駐車場の場所がえがあると思っていただろうし。

他のマンションでは駐車場の入れ替えが普通に行われるという意味ですか？
私の周囲のマンション住みの人に聞いても駐車場の入れ替えを行っているというところはありませんでしたが・・・。

[No.147 by マンション住民さん 2012-05-29 20:40:04]

駐車場の入れ替えするのは社宅とか独身寮ぐらいですよね

[No.148 by マンション住民さん 2012-05-29 22:14:33]

早く購入した人は駐車場が屋根付きで得してる　
遅く購入した人は値引きしてもらって得してる
これでお互いさまじゃない？

[No.149 by マンション住民さん 2012-05-29 23:24:16]

早く購入した人は気に入った部屋を選べて好みに合わせた間取りに変更したり、壁やフローリングを好みの色にしたりと自由にすることができた。階数だって選べた。
遅く購入した人は、すべてできあがった状態で妥協しなければいけないことが多くあった。
だから値引きもされる。
この時点でおたがいさまなんじゃない？

[No.150 by マンション住民さん 2012-05-30 00:09:19]

屋根無し３階が嫌だってここでゴチャゴチャ言ったって今の現状が変わる事は絶対無いと思う。　
嫌だったら当時の販売担当者に文句言えば？

我が家は子供もいて３階だけどこの件に関しては諦めてますよ。
そりゃ屋根があれば助かるけど…
誰かしら我慢しなきゃいけないんだし。

[No.151 by マンション住民さん 2012-05-30 00:32:55]

ここは駐車場既得権を振りかざす住民と、販売員に騙され再抽選を望む住民の、罵り合い専用スレッドになりました。
子供には見せないように。

[No.152 by マンション住民さん 2012-05-30 05:47:16]

駐車場の入替があると思うのは普通じゃなくて異常ですよ。自分の勝手を通そうとしていることをよく認識して。
２年ごとに駐車場を入れ替えるマンションだったら誰も買わなかったのでは？

[No.154 by マンション住民さん 2012-05-30 09:58:42]

そもそも駐車場は誰のものなのですか？
自分の資産では無いですよね？？
他のマンションでは駐車場代を毎月徴収され
借りているかと思います。しかしこのマンションでは
管理費のみで賄っていますよね？
いずれ訪れるであろう修理改修時に費用も掛ると思います。
屋根付き屋根なしで拠出金額が同じだと
その時もまたトラブルになると思うので
有料化だとチョット暴力的なので
管理費の増減にて差別化をした方が
今後お互いに不平不満が出ずらいかと思うのですが

[No.156 by マンション住民さん 2012-05-30 11:44:30]

まさに堂々巡り。総会でやってくれ。

[No.157 by マンション住民さん 2012-05-30 17:13:32]

屋根の有り無しで金額差がないのはどう考えたっておかしい話でしょ。
それは修繕云々とは別の話。
屋根があっていい思いをしてる人が、場所も変えたくないお金も払いたくないって言ってるだけ。

駐車場の場所替えをするマンションはあるし、そもそもマンションルールはそこに住む住民が決めることでしょ。

[No.162 by マンション住民さん 2012-05-30 23:41:44]

販売員の二枚舌にやられた方々、こんなところに書き込んでも無意味です。
不満や要望は直接デベロッパーへ伝えるのが最善です。

[No.163 by マンション住民さん 2012-05-31 00:46:00]

バイク駐輪場前においてある自転車はいつ撤去されるんでしょうか？

マンションの駐輪ステッカー貼ってあるから、管理組合もどの部屋か把握しているはずなのに無対応？

[No.164 by マンション住民さん 2012-05-31 09:59:21]

163さん、マンションの登録ステッカーには気付きませんでした。
持ち主が明白なのに何ら対応をしない管理会社って・・・。

某高校の登録証が貼ってありますので学校に通報するか悩み中です。

[No.165 by マンション住民さん 2012-05-31 11:35:33]

マンション前に毎日駐車している白い車は住人なんでしょうか…。

[No.166 by 通りがかりの不動産業 2012-05-31 23:21:04]

常識的にほぼ全てのマンションが購入順に駐車場位置を選ぶのが主流です。

最初に購入した方と最後に購入した方とでは、最後に購入した方が値引き率も高いのが一般的。

そう考えるなら、発売と同時に先着順に駐車場も選ぶべきです。

電車に例えるなら、同じ運賃や特急料金を払っているのに座れる人もいれば立ってる人もいます。座りたいなら、早く家をでて乗車位置に並びます。

良い駐車位置が欲しければ、早く買うべきでした。


※全てのマンションがあてはまるとは限りませんが。

[No.167 by マンション住民さん 2012-06-01 01:59:32]

電車はそのときだけでしょ。
マンションは一生。

ほかのマンションはどうかしらないが、ここでは問題になっているのだから議論すべき。
実際にアンケートも実施されているんだし。

値引きもなく購入して駐車場が最上階の人もいるでしょ。

誰かも言ってたけど、駐車場の場所をまるで自分の土地のように主張してる人がいるけど、おかしな話。

[No.169 by マンション住民さん 2012-06-01 09:43:17]

１６６さん、不毛な話題に戻さないでください。迷惑です。
他の方々も簡単に釣られないようにお願いします。

[No.171 by 匿名さん 2012-06-01 23:29:15]

みなさん

この日曜は、町内清掃の日ですよ。

お忘れなく！

[No.172 by 住民 2012-06-02 07:43:20]

最近忙しくて清掃行けてないなあ…

[No.173 by 匿名さん 2012-06-02 09:29:30]

参加者は暇つぶしで清掃している人ばかりではないはずで、要は気持ちの持ちようでは。

[No.174 by マンション住民さん 2012-06-02 15:29:17]

バイク駐輪場前の放置自転車も捨てましょ

[No.175 by マンション住民さん 2012-06-03 00:24:29]

マンションに関係ないんですが、ハマレジ近くの一時停止の標識の場所で、白バイやパトカーが時々取り締まりをやっています。

みなさん守ってるとは思いますが、しっかりと止まれの標識は一時停止しましょう！停止線でしっかり停止してから徐々にでないと、徐行でユルユルと出ても摘発されますよ。

場所はハマレジ駐車場から右にでて、一つ目の交差点を左折して駅前通りにでる止まれの標識の場所です。コインパーキングの横ですね。

情報までに。。

[No.176 by マンション住民さん 2012-06-03 10:06:24]

町内一斉清掃に行ってきましたぁ（＾ｏ＾）／

ポイ捨てがなんと多いこと！（ToT）

[No.177 by 匿名さん 2012-06-04 20:17:58]

例の放置自転車を捨て忘れてしまいました。

[No.178 by マンション住民さん 2012-06-13 23:25:46]

この掲示板は確か固有名詞は出しちゃダメでしたよね？？なのであえて伏字にしますが…

村田町交差点の旧結婚式場跡地の解体工事現場の看板に、ニ〇リの文字が入ってました。

もしかすると、近所にニ〇リができるかもしれませんね！

村田町こうさてんは、パチンコのフラ〇ンゴがあるところです。
解体工事現場の隣には、ブック〇フがあります。

参考まで。

[No.179 by マンション住民さん 2012-06-14 22:19:41]

ニトリか。。。てっきりジャスコかと思ってた。

[No.180 by マンション住民さん 2012-06-15 08:25:09]

近所に新しい店舗ができるのは嬉しいですね。
楽しみです。

[No.181 by マンション住民さん 2012-06-15 12:45:01]

裏の戸建の方が自宅の駐車場で炭でバーベキューやってる方がいますが、住宅でバーベキューってよろしいのでしょうか？？

ニオイが我がマンションにきます。

[No.182 by マンション住民さん 2012-06-15 12:54:38]

バーベキューは自分の敷地なら何の問題もないでしょう。

まずは自らのマンション内のルールを守ってから、マンション外の文句を言いませんか？
総会でも言いますが、ベランダに堂々と布団を干している方、まずはやめてほしいです。

[No.183 by マンション住民さん 2012-06-15 20:16:16]

ベランダに犬を放している方もやめてほしいです。

[No.184 by マンション住民さん 2012-06-15 21:26:35]

バルコニーでたばこを吸うのもやめてほしい。
あれだけ注意されてるのにいまだに吸っている人がいる。
においが洗濯物につく。
吸わない人にとっては本当に迷惑。

[No.185 by 匿名 2012-06-15 22:10:18]

相変わらず、我が家の真下は毎日吸っています。
ホントやめてほしいです。

[No.186 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2012-06-15 22:27:11]

>>184さん

灰や吸殻を捨てることは注意されてるけどベランダでタバコって禁止でしたっけ?

[No.187 by 匿名さん 2012-06-15 23:56:56]

駐車場アンケートの結果が出ましたね。

でも、あれって、足し算するとおかしくありませんか？？
結果に変わりはなさそうですけど。

[No.189 by マンション住民さん 2012-06-16 00:28:41]

186さん、バルコニーでのタバコは禁止です。

[No.190 by 匿名 2012-06-16 02:31:32]

不平不満や愚痴は総会で思う存分発言してください。
この板では有用な情報が共有されることを期待します。

駅前の発展はもう絶望的ですかね？

[No.191 by 匿名 2012-06-16 07:48:09]

１９０さん、発展のための土地が駐車場になってしまいましたからね。
少なくとも５年は変わらないでしょうね。
でも、逆に駐車場ですから、何か条件が整えばジャスコは無理にしても商業施設ができるはずですね。

[No.193 by マンション住民さん 2012-06-17 05:14:20]

バルコニーでの喫煙って禁止なんですか！？

うちの家族はタバコ吸いませんが、友人が吸うので遊びに来た時はバルコニーにて吸ってもらっていました。
以後気をつけます。

[No.194 by マンション住民さん 2012-06-17 08:12:03]

パチンコニュー浜野跡地にジャスコができるといいですね

[No.195 by マンション住民さん 2012-06-17 20:46:43]

マックスバリュくらいならいけそうな敷地面積ですね。

[No.196 by マンション住民さん 2012-06-18 23:25:02]

バイク駐輪場前放置自転車の件

某高校のママチャリが不法駐輪されなくなった日から、チャイルドシート付の電動自転車に入れ替わりました。
恐らく2台分の料金を支払えない家庭なのでしょう。

[No.197 by マンション住民さん 2012-06-20 21:37:13]

ママチャリが置かれてますね。
入れ替えたのならここの掲示板みてるのかな？

恥ずかし家族だな。

[No.198 by マンション住民さん 2012-06-20 23:00:22]

月々数百円（でしたっけ？）くらい払えば良いのに。

学校とマンションの登録シールで部屋番号の特定は容易ですよね。

生き恥を晒しながら小銭をケチる感覚が理解できない。

[No.200 by マンション住民さん 2012-06-21 23:24:13]

この掲示板読み返してると、ここは問題の多いマンションで、プライドが高い住人が多い気がする。
マンションは共同住宅なんだとの意識を持って、最低限のルールを守って、必要以上の迷惑をかけない気配りが大切だと思います。

話はややそれますが、子供に叱るではなくただ大声で怒鳴ってキレてる母親がいますが、あの声は子供が騒ぐ騒音以上に第三者のご近所にはご迷惑だと気づいてほしいです。

怒鳴ってキレて子供をビビらせても、しつけにはならないのになと…
感情で怒鳴っても、子供にはその場しのぎの知恵だけがつきます。子供には冷静に厳しく言い聞かせないと、親の前だけ良い子になってしまいます。

私が仕事上で相談受ける親にもよくお話しますが、今はこういう親が多いのは事実なのは確かですが。