浜野レジデンス☆住民版☆パート2

[入居済み住民さん]

浜野レジデンスの住民専用です。
仲良く意見交換しましょう。

パート1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47048/

所在地：千葉県千葉市 中央区村田町1131番1外（地番）
交通： 内房線「浜野」駅から徒歩4分

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社を変えるという選択肢もありますね。
常駐してくださる管理会社を希望します。

[492: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先日広告が入っていた、レンタル&クリーニングで掃除をお願いした事がある方いらっしゃいますか？そろそろ1度プロにお願いしようと思っています。良かったら感想をお聞かせ下さい。又、他社で良い所をご存知であれば教えてください。

[493: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>492
あーうちもやりたい。

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

エントランス付近の3階で布団を干してる奴いるな。
風でなびいて危ない。落ちてきたら幼児なら怪我するな。

[495: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新築3階建の住民が毎日1～2台の乗用車を路上駐車していますね。
どこに通報すれば良いのかしら？

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

産業輸送跡地にセブンイレブンがオープンするようですね！

https://www.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-sp/job/101426

[497: マンション住民さん]

最近、鳥が住み着いてしまったようですね。
駐車場あたりに青い鳥がいました。
繁殖する前に駆除する必要があるのか？
フンだらけになってしまったら…。

[498: マンション住民]

鳥なんかより、ピンク色のコンパクトカーの暴走車をどうにかしないと事故が起きる。

[499: マンション住民さん]

駐車場内でヘッドライトを灯けない車も見かけますね。
注意書が読めないのかしら？

[500: 住民板ユーザーさん1]

一階で飲み会やるのは良いが、23時くらいまでやっていてうるさい。

次に見つけたら怒鳴り込む。トラブル恐れていたら何も変わらない。

[501: マンション住民]

キッチンの蛇口タカギ　みず工房スタンダード　JA1030の水漏れを自分で修理した記録です。

タカギ　みず工房スタンダード JA1000シリーズ　JA1030のハンドルレバー下から水漏れして、
シンク下の水受けボックスに水が溜まるようになってしまった。
これは蛇口内部のセラミックバルブと呼ばれる部品（消耗品）が劣化した時の症状。

蛇口にタオルを巻いてタオルの端を流し台に垂らすことで、毛細管現象で流し台に排水し応急処置。

夜間だったがタカギ　コミュニケーションセンター24時間に電話し、みず工房スタンダードでハンドルレバー下から水漏れしている。蛇口品番　JA1030BA0N03　HC2503-0470（蛇口根元に記載）を伝える。
オペレーターが訪問修理の手配しようとすることろを断り、自分で修理するのでセラミックバルブの部品だけ送ってくれるよう依頼。
翌朝折り返しの確認の電話があり、JA1030に適合するセラミックバルブを部品で発送してくれるとのこと。

送られてきたのは、JH9021JA　交換用セラミックバルブB
セラミックバルブ 1,900円、 運賃 700円、 消費税 208円、 総額 2,808円

[502: マンション住民]

交換に必要だった工具は、
・ドライバー（マイナスとプラス）
・口開き32mm以上のウォーターポンププライヤーか、モンキーレンチかパイプレンチ

ネットで分解方法を探し、入居時にもらった取扱説明書の分解図も見ながら交換作業開始
分解方法　http://bostoniaan.jugem.jp/?eid=995
分解図　https://i0.wp.com/netto-bijinesu.com/wp-content/uploads/2015/06/ex1000...　

【作業前に】必ず水道の元バルブを閉止（今回は戸外の水道メーター部で閉止）してから作業開始
①レバーキャップ　←マイナスドライバー
②③レバー固定ビス／ワッシャー　←プラスドライバー
④レバーハンドル　←手で持ち上げる
⑤化粧リング　←手で反時計回り
⑥バルブ固定ナット　←口開き32mm以上のウォーターポンププライヤー等で半時計回り
⑦セラミックバルブ　←手で持ち上げる
交換用セラミックバルブ取り付けは逆順で。

交換作業は10分位で完了。2回目なら5分以内で出来そう。
ハンドルレバー下からの水漏れはピタリと止まりました。ハンドル動きも適度な重さでスムーズに。
また8年くらいで漏れるのかなぁ。次回の修理のためにメモに残しておきます。

[503: マンション住民]

玄関前に並べられた複数のスニーカーが悪臭を放っています。見た目も汚いです。

[504: 住民板ユーザーさん1]

台風15号の影響による地域一斉停電の最中、マンション駐車場内で寝泊まりしているであろう住民のアイドリング音が耳障りで眠れません！

[505: 入居済みさん]

うるさかったですよね！私も気になり眠れませんでした。結局2時55分まで続いてました。注意したいもののそこまでできず・・・非常時とはいえ非常識な人です。迷惑かけてる自覚はないんでしょうかね？

[506: 住民板ユーザーさん]

バイク駐輪場側へ二年以上も前から頻繁に長時間路上駐車を繰り返している白FREEDも迷惑な住民ですね。昨晩も今も。

[507: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[508: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[509: 住民板ユーザーさん5]

>>502 マンション住民さん
大変、参考になりました。
御礼代わりの情報です。
2019/10/7現在、バルブのみの販売ではなく、バルブ＋レバーのセット販売で代引合わせ税込5280円。レバーは湯水開度が目視出来る仕様になってるそうです。

[510: 住民板ユーザーさん1]

稲毛の人気名店ピザ屋(AZZ' CHE PIZZA)が、何と浜野駅西口駅前に移転オープン。
稲毛時代は通ってましたがオススメです。