プラウドシティ金町ガーデン PART2

[匿名さん]

“プラウドシティ金町ガーデン”に住みます宣言をされた方々の掲示板です。
PART2です。引き続き有意義な意見交換をお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48213/

所在地：東京都葛飾区東金町1丁目3500番1他（地番）
交通：常磐緩行線 「金町」駅 徒歩7分
　　　京成金町線 「京成金町」駅 徒歩8分

[81: マンション住民さん]

そうですよね。
マンション内にお友達がたくさんできましたので、東側の低層・高層・南側の低層・高層と色々なお部屋に遊びに行かせていただきました。それぞれのお部屋が眺望・日当たり等、一長一短ありますけど素敵なお部屋ばかりです。
ここに住めるようになって楽しい毎日を送ってますよ♪

[82: 匿名]

前は、東向きのマンションに住んでて、今回南向きにしましたが、
東向きは、朝日が差し込んできて気持ちいいですよ。

夫婦ともに働いているので、昼間家にいないから、朝日は重要でした。
昼間、陽があたっても家にいないですからね。

今回は、陽あたりよりも、眺望を重視して南側高層階にしました。

[83: 住民さんＥ]

24時間常時換気システムについて教えてください。

24時間常時換気システムの吸気口はこの時期寒いので閉めています。
キッチンの換気扇がタイマーで止まると同時に洋室(寝室)で風の抜ける音が出ます。
どうすれば良いのでしょうか？

[84: 匿名]

陽がサンサンと充たるリビングに住んでいたので、朝日しか入らないマンションは考えられません。

[85: 匿名]

東向き高層階です。
朝日が入って来ますが、日中も明るく暖かいですよ。日中は床暖房を付けてません。
眼前に遮る建物が無く、公開空地を取ることで開けているからでしょうね。良く設計されていると思います。

[86: 匿名]

ウチも東向き高層階です。
朝日のおかげで毎朝清々しい気分で一日をスタートしています。
午後も、南向きの方が想像しているような暗さはなく、明るくて快適ですよ。
リビングのソファに座って外を眺めると、高い建物がないので空以外見えないんです。
購入にあたり、勿論南向きの部屋も見ましたが、私はリビングからの眺めがどうしても外せず、東向きに決めました。
毎日リビングから外を眺めてお茶を飲むのが忙しい子育ての合間のリフレッシュになっています。

明るさに関して言えば、前に遮るものがなければ、一般に暗いと言われる北向きでも明るいですし、妊娠がわかる前は都心のﾀﾜﾏﾝを検討していたので、眺望重視の北向リビングの部屋、たくさん見ました。当たり前ですが、北向が一番高値でしたね。

皆さんせっかく気に入って購入したマンションなのですから、読んだ方の気分を害する書き込みはやめたいですね。

[87: 匿名]

同感です。
東向きですが、居住前の想像よりはるかに快適な生活に満足しています。
空しか見えない眺望がとても気持ちよいです。

満足しているので、他の向きの住戸がどうであれ、悪いことは書く気になりませんね。

[88: 匿名]

嘘？
お昼過ぎに遠くからガーデンをながめると、日陰で真っ暗だし、南棟も東側の低層階もアベニューの影て真っ暗です(笑)
いつも買い物に行く途中、車で眺める度見ています。

[89: 匿名]

88は嘘ついてますね。
何のため？
完売しているマンションに悪意ある書き込み、メリットありますか？

[90: 匿名]

確かにそうですね。

このマンションに何か恨みがある方の書き込みとしか思えません。逆にどんな恨みがあるのか聞かせてもらえませんか？

事実ではないので気にしませんが、年明け早々気分が悪いです。

[91: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。自慢話だけではなく、情報交流しましょう。

[92: 住民さんＡ]

不動産取得税について教えてください。
購入したってことは、不動産取得税がかかるんだよな・・・・と思ってはいたのですが、通知って来てないですよね？減税とかはあるみたいですけど、減税を受けるには申告が必要ですか？
実際どのくらいになるのか、契約の際説明あったんでしょうけど、まったく記憶がありません。
どなたか知っている方いらっしゃったら、教えてください。

[93: 住民さんＡ]

明けましておめでとうございます。

住宅取得税ですが、今年の年末位に来ますからご心配なく。
固定資産税も秋（１０～１１月位）に来ますので、
お忘れなく・・・。

[94: 匿名]

お正月は天気も良く、共用廊下から富士山がくっきり見えました。
スミフのマンションが建ったら見えなくなってしまいますが、今だけだとしても嬉しいですね。

小さいけど東京タワーも見えるし、スカイツリーも見えるし、ささやかだけどなんか嬉しいですね。

[95: 匿名]

アベニューのスレで
ミニショップとカフェが話題になってますね。個人的にはこれらは廃止して、カーシェアリングを導入してほしいです。日産の新しい電気自動車とか。車の所有率をみるとカフェよりニーズがありそうだけどいかがでしょう？

[96: 匿名]

個人的にはカフェもミニショップも廃止して欲しくないと思っています。
カフェの利用率高いです。
カ−シェアリングの導入はこれらとは別にしてもしなくてもいいですが、当初から計画されているものならまだしも、車の管理等をどうするかとか決め事が色々大変そうですね。

[97: ゆーたろう。]

こんばんわ。
1/23日のイベント楽しみだなぁ～。
ガーデンでやったときはいけなかったから、今回は行こうと思います。

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この時期は窓結露しますよね？それともうちだけなのかなー。。。

[98: 匿名]

誰だ～！
マンションの出入口にペットのうんちをほったらかしにしたのは～！
思いっきり踏んじまったじゃないかー

皆さんも自動ドアじゃない方の出入口に気をつけてください。

[99: 匿名]

スミフタワーと理科大学の建設にあわせて、金町駅西口の建設の要望を、ＪＲと葛飾区のＨＰからみんなで求めましょう！

[100: 匿名]

自動ドアじゃない方から、うん○を踏んだまま歩いたような跡が自動ドアまで等間隔に点々と続いてました。

もしやと思ってましたが、やはり被害にあわれた方がいたのですね。
マナーを守っていただかないとペット連れの方を全て白い目で見がちになりますよね。駐車場側の敷地内にもお○っこの跡があり、見る度気分が悪いです。






でも書きっぷりを読んで大変失礼ながら少し笑ってしまいました。(ごめんなさい)。

[101: 住民さんＣ]

ミニショップとカフェは絶対必要だ。

ペット飼ってる奴はしっかり面倒くらい見ろ。
出来ないんだったら飼うな。
もし、現場を押さえたら思い知らせてやる。

[102: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[104: マンション住民]

＞９７さん

うちは家中からっからです。
湿度が20パーセントくらいです。
北側の部屋も全く結露しません。
でも湿度20パーセントもまずいですよね。

[105: 匿名]

エントランスホ−ルでお母さんが子供に三輪車を引かせていたのですが、子供がカウンターやガラス扉に三輪車をぶつけてしまってました。
そもそも三輪車や自転車をエントランスホ−ルで引きずっていること自体、常識外れていると思うのですが。。前には自転車に乗せて通過しているお父さんも居ましたが。
石貼りの床にタイヤの跡がついてしまうし、そういったことで破損した部分はデベの補修の範囲ではないと野村の担当者が言ってました。住民の修繕費から出されることになります。
面倒なのでしょうが、裏側から回れば済むことなので止めて欲しいです。
子供の教育上も良くないです。

[106: マンション住民さん]

レベルの低い住人が多いなあ。

同じ空気を吸っていると思うとヘドが出る。

モラルの無い奴は住む資格無い。

去れ！

[107: 匿名]

私も見たことあります。
小学生くらいの男の子３人が自転車でエントランスホールを通り、そのままエレベーターを使ってました
その時に限って、コンシェルジュがいなかった

[108: 匿名]

親がそういう常識の無いことを当然の事と思ってるから、子供も平気でするんでしょうね。
やってはいけない事と認識していれば、まず親が注意するでしょうし。

野村の担当者は引っ越し時についた傷が補修の範囲に入らないのと同様に、こういった理由でついた傷は修繕に入らないと言ってました。

粗大ごみ問題もそうですが、住民の不適切な行為によって組合費がどんどん使われていくことに憤りを感じます。

[109: 匿名]

小うるさい住民多いんですね。

[110: 匿名]

小うるさいと思うその意識が一番の問題。

[111: 匿名]

同感です。

管理人さんに言ったらそれは当然、してはいけない事です、そのような現場を見たら勿論注意しますと言ってました。

小うるさかろうが、してはいけない事はやはりいけないんですよ。

子供以前にまず親が常識を知らないと話になりません。

[112: マンション住民さん]

激しく同意するのだ。

これだけの大規模マンション内は
いわゆる１つのコミュニティーですから、
周りの皆さんで厳しく
教育してさしあげましょうぞ。

親に対しても、子に対しても
鉄拳制裁も辞さず・・・。
ガーデンポリスになってあげましょう。

[113: マンション住民さん]

注意して理解ができる小学生はともかく、、、幼児は時に何が何でもこの方向がいきたいと騒ぐときもあります。
親の常識や正しい方法に導くことも含め、わかっていてもどうしようもないときがあると思います。
どんな場合でも、声をかけて困っている時などは助けあいしていきたいなと思いますね。

[114: マンション住民さん]

フットサルコートの跡地は、葛飾区が取得に向けて動いているようです。
いろいろと実現すれば嬉しい話が載っています。

http://www.anzai-s.jp/kusei/kusei-28.html

[115: 匿名]

＞114さん
私もこの議員さんのHPは定期的にチェックしてます。実現に向けて頑張って欲しいですよね。私は葛飾区のHPから、北口の整備や西口の新設など、住民としての希望を直接メールで葛飾区長に意見しました。ついでにJR東日本のHPからも同様の意見をメールしたらちゃんと返事が来ましたよ。野村の住民の皆さんも、スミフタワー狙いの人も、西口ができたら最高じゃないですか？特に駅から遠いスミフは西口が出来て徒歩6分くらいになれば、きっと買い手はわんさか…。住友も出資して開発してくれないかなー。

[116: 匿名]

スミフタワーは最初から西口新設を見込んで、建設する予定なのではないでしょうか。

[117: 居住者]

＞115さん
ダイレクトに葛飾区長とJR東日本ですか！実質的な効果の有無はともかく、掲示板でどうこう言うよりも、まだ意味はありそうですね。私もやってみます！野村不動産も住友不動産も、東京理科大学も、みんなで共同して実現してほしーい。

[118: 匿名]

寅さん亡き柴又、そろそろネタ切れな亀有…これから葛飾区と言えば、水元公園の自然と理科大学などの学術振興を売りにした金町という街でしょう（あくまで葛飾区に焦点を当てた話です）。そんな街の拠点となる駅舎があんな貧相では…北口開発を区が渋るなら、あるいは中途半端に開発されるくらいなら、絶対西口の新設が良いですよね。

[119: 匿名]

西口ができてスミフが駅近になるのは、プラウド住民としては複雑な心境だけど、西口徒歩一分になるならそれも大歓迎！スミフ頑張れー

[120: 匿名]

それは無理でしょうね。
盛り上がるのもいい加減にしたら？
子供手当なんて出せもしないマニフェストで赤字なのに駅の再開発に金をかけるなんて考えられません。

[121: 匿名]

120はどういう立場でモノを言ってるのか意味不明。単に子供手当が欲しいと言いたいだけか。

[122: 匿名]

昨年、安西議員と話しをする機会があり、西口新設の件を聞きましたが、
残念な事に新設はないと話されてました。

[123: 匿名]

区議会だよりや安西区議のＨＰでは新小岩駅と同じ手法を適用云々と書いてあったので、北口からフットサル跡地まで新小岩駅と同じくコンコースを新設する可能性が高そうですね。

[124: 匿名さん]

要望の第一は南北通路の拡張案件と北口の整備じゃないの？

[125: 匿名さん]

ターミナル駅でも無い金町駅で、北口と西口で出口を２ヶ所作るのは人件費を考えても無理がありますよ。
たとえば小岩駅はここより乗降客が多いのに出口は一ヶ所ですよ。やはり駅を改修するにしても、通路の
拡張や駅前整備程度がいいとこですよ、あまり夢は見ない方が良いのではないしょう。

[126: 匿名さん]

ごめん小岩駅には出口がもう一ヶ所有った、ＪＲで経営してる地下の商店街への出入り口のための改札口が、
でもこれはＪＲの社内の為だけに作った改札ぐちですかね～。

[127: 住民さんＡ]

最近ヨーカドーの駐車時からの入り口辺りをショベルカーで工事してますが、あれは何の工事ですか？ひょっとしたら西口を掘ってる？

[128: 匿名さん]

そうかもね、出来るの待ちどしいね！

[129: 匿名]

127さん
あれはもともと三菱製紙への貨物の引き込み線があった場所です

葛飾区が昨年の9月に取得して自転車置き場そして残りを歩行者用の通路として整備する予定です

[130: 匿名]

誰かがカキコしてましたが、葛飾区のホームページから区長にメールできるって聞いて、私も送ってみましたー。