フラット金利はどうなる？【４】

[匿名]

前スレッドが1500を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133069/

■前々スレ
フラットの金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/
※スレ名いじりました

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[830: 匿名]

決まりかな。思ったより低くてよかったですね 優良住宅ローンは実行金利２．４５位かな 地方銀行以外と低いんですね

[831: 匿名]

地銀は最低金利でも融資額×○％とか手数料結構取られるとこもありますね。
金利↑手数料↓か金利↓手数料↑どちらが得か考えるのはなんかもう面倒になってしまった私…

[832: 匿名]

団信も忘れないでね

[833: 契約済みさん]

2.41で確定。先ほど某地銀から連絡あり。

[834: 匿名]

2.41ですか
1月は上がると聞いて焦って昨日2.40でドタバタ賃金実行したけど､そんな苦労も必要無かった訳だ…

[835: 匿名]

2.41ですか
1月は上がると聞いて焦って昨日2.40でドタバタ賃金実行したけど､そんな苦労も必要無かった訳だ…

[836: 匿名]

重複してしまいました
すいません

[838: 匿名さん]

だから、銀行名書けって。

[839: 匿名]

2、45ですよ

[840: 匿名]

838
だから上からものを言うな！

[841: 匿名]

お前も上からだろうが

[842: 匿名はん]

上から､が好き・・・

[843: 匿名さん]

私は、後ろから…

[844: 匿名さん]

前後とお口でってのが、ビデオの定番。

[845: 匿名]

なんのスレだよ…

[846: 匿名]

＞844
おっさんか!
今はストリーミングだろ。

[847: 匿名]

すみません辞めてください気持ちわるいです。こんな所で大人げないです。フラットの書き込みしてください

[848: 匿名]

銀行名って以外と言いにくいみたいですよね…。何処で借りたのともあまり聞きにくいですし。書き込みする以上だいたいでいいと思いますが…。地方銀行とか。

[849: 匿名]

841
お前よりは上だからだよ！

[850: 匿名]

匿名掲示板で銀行名だしてもなんの問題もないのに
ここまで銀行名ゼロ
全て釣り
よって金利確定は年明け確定です

[851: 匿名]

SBIとか楽天とかでは

[852: 契約済みさん]

だから2.41で確定だって。

[853: 匿名さん]

11月実行組です。
1月実行の方で、月前半に引き渡しの方はすでに金利を知らされているはずです。
私も1日より少し早めに連絡ありましたよ。

2.41なんじゃないですか？
あまり変わらずひと安心ですね。

[854: 匿名さん]

事前に知らされるのは良いとしても、銀行名書いてくれないと、12月2.64だった所が2.41になったのか、2.4だった所が2.41になったのかでだいぶ違うでしょ

だから銀行名書いてってんの

[855: 匿名さん]

クレクレのくせにえらそーなこというんじゃねえ

[856: 匿名さん]

>>854
必死過ぎないか？
果報は寝て待て。

[857: 匿名さん]

>>854
聞いて何か変わるとしたら気持ち？
聞いた金利に対して何かするの？

[858: 匿名さん]

別に

[859: 匿名]

>>853
事前に知らせてもらえるといいですね。
自分の都合で1/4に金消契約ですが、
当日は金利欄書けない旨の確認がありました
（本当にそうかどうか当日にならないとわかりませんが・・）
ちなみに地方信金の支店です。

[860: 匿名]

ＭＣＪはいいですよ！
金利１０年間マイナス１％優遇２０年後からも０.３％優遇
（でもこれは今はどこでもそんな感じなんですかね。すみません）
しかしネックは月に一回だけの実行と取り扱いハウスメーカーが限定されることですか

ちなみに某地銀１はフラット併用のすまいるパッケージを嫌い、プロパーの住宅ローンを組ませたがる

地銀２は反対に絶対にプロパーでは貸さない。必ず保証会社をはさみたがります

来月１月実行なので、もうどうあがいても金利は決まってしまうのでしょうし、３％とかにならなければ御の字というきもちで完成を待ってます・・・・

[861: 匿名]

フラット35Sで、10年マイナス１％なんですが、私の場合、その後の20年マイナス0.3％提示はありませんでした。これは私の属性とかで判断されているんでしょうか？
基本的な質問でスミマセン…

[862: 匿名さん]

>861

属性ではありません。
対象物件がフラット３５Ｓの金利２０年引下げタイプの要件に満たなかったのでは。

[863: 匿名さん]

1月も2.41で決まりなのようですね
では2月以降予測を開始しましょう
季節要因あるのですかね？
2月って1月よりここ2年間金利上がっていますね
ってことで
2月2.50
3月2.45
4月2.40
5月2.50
5月以降は少しずつ下げ
こんな感じで推移するのではないでしょうか
4月って結構狙いめ？？？
9月はいつも狙い目ですね　
個人的な予測です
参考は
http://www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/flat35/rate_trend.html
といっても
長期金利しだいだからあてにはならないか・・・

[864: 匿名]

今のところ長期金利は下げており、今時点1.13でした。
この調子でもつと良いのですが…

[865: 匿名]

過去の実績からじわじわあがる事はないでしょう。
１２月で既に当面半年分あげきっていると予想しますが…。

[866: 匿名]

二月以降はちょっと予想し辛くなりましたね。
12月の前半までは米国債の金利上昇で日本債の金利も上昇しましたが、来年以降も各国の国債に対して信頼性が低下してきてますので、いつ一気に上昇するかわかりませんね。
とりあえず最近の金利上昇は景気よりも信頼性の低下による影響が大きいと思いますのでその点が不安です。
とりあえず１月は12月の金利とほぼ同程度であると思いますが、12月中旬頃の金利が続けば最低金利2.6％くらいはありえた話なのでそのくらいの金利は覚悟しないとだめですね。
最近は一日で0.1％くらいの上昇があったりとちょっといままでの金利の動きでは予想できないので１月の長期金利も要チェックですね。

[867: 匿名さん]

ＵＦＪ銀行フラットは一月実行で１２月より０．０１％アップの２．９９％で
更新されています。
と言う事は最低金利は２．４１％で確定みたいですね。

[868: 匿名]

もうネットにでてるんですね。こういうカキコミ有り難いです。一時わけわからないのにそれていたので…

[869: 匿名さん]

みずほも更新
12月　20年　　2.37　→1月　20年　　2.39
12月　20年超　2.62　→1月　20年超　2.63
12月実行より
20年　0.02上昇
20年超0.01上昇

[870: 匿名さん]

フラット最低金利の北海道銀行も更新しました
1月4日～1月31日の実行金利
2.41％
ちなみに12月実行は2.40％でした

[871: 契約済みさん]

今後あまり下がることが期待できないので、２．４１と聞いて一安心です！よかった！
２．４１でも過去と比較すると十分低金利ですもんね！
今後は２.６～３．０ぐらいのこれまでの標準金利に戻っていくと他の掲示板で言われていました。

[872: 匿名さん]

2月実行です。
1月は動きがなかったのでますますどうなるか分からなくなってしまいました。
あがると考えるのが普通でしょうかね、2月は。

[873: 匿名さん]

上がると思います。
上げ切ったあと下がらなかった1月を見ると、今後は９月～１１月のような金利にはおそらく
戻っていかないでしょう。

[874: 匿名さん]

9月から11月に戻ることは考えないほうが良いのでは
長期金利1.00はもう切らないでしょう

トヨタアセットマネジメントの浜崎優チーフストラテジストは
2011年の長期金利の見通しについて国内景気回復に伴うデフレ圧力の緩和や
米国などの海外金利上昇に引きずられる形で一時的に1.6％まで上昇すると予想している。
11年を通して基本的に上昇方向とみておりレンジは1.6％から1.0％を想定している。
夏場にかけて水準を大きく切り上げられる

1.6だと
1.60+0.53+0.72＝2.85％
1月でも十分低金利でございます

[875: 匿名]

アナリストの言うことなんて昔から当たらないよ。
過去ｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑ問題から立直りが見られ、過熱気味に金利が上昇した０８年の４、５月と
今回のﾘｰﾏﾝｼｮｯｸ後の動向が酷似している。
０８年の実績から向こう半年は下げで1.6に向かうのは大分先だよ。
１２、１月実行の人はそうは思いたくないんだろうけど。

[876: 匿名さん]

夏ごろ実行予定だけど、とりあえず来年はどんなに上がっても３％未満ってことでしょ？
てことはＳ対応物件なら１％台ってことだから、満足していいラインだよね？

[877: 匿名]

>>875
ｱﾅﾘｽﾄの予想が確実に当たるとは思わないが
少なくとも素人なあなたのｵﾅﾆｰ予想よりはましだと思いますよ

[878: 匿名]

876
1%台っていっても1.9もあるよ。怖いよ～。