フラット金利はどうなる？【４】

[匿名]

前スレッドが1500を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133069/

■前々スレ
フラットの金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/
※スレ名いじりました

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[752: 匿名さん]

長期金利終値1.15と12月実行組みと同じになりましたね
フラット金利はこれで先月と同じ2.40％で決まりですかね
月半ばまでは長期金利がどんどん上がっていって
フラット金利も2.60％以上になるような予測でしたが・・・
さすがにそこまでは行かいようですね
今後は
長期金利も1.30で買いが優勢になること
長期金利は1.00切るのが異常事態だとの各エコノミスト達の考え
これらから
機構債のスプレッド変更されなければ当分の間（←いつまでなのか・・・）
フラット金利は2.25％～2.55％の間になるのでしょうね

[753: 匿名]

2、45です

[754: 匿名さん]

12月より下がります。（ちょっとですが）

[755: 購入検討中さん]

1.77+0.2+0.5-0.04で2.43%と予想かな

[756: 匿名さん]

４月実行です。フラットと変動、どちらにも決めかねるので、併用にしようかと思います。いろいろ聞いても、手続きがやや面倒ですが、今の状況だとミックスが一番後悔しないみたいなので。６：４くらいでフラットを多めにするつもりです。

[757: 匿名]

１月は1.77＋0.7−(1.24-1.15)で1.38％くらいでしょうかね。

[758: 匿名]

↑2.38の間違いですね。

[759: 匿名さん]

フラットの２０年固定も下がりますかねえ。１月実行予定なんですが。

[760: 契約済みさん]

1月、下がるの決定ですか？

[761: 匿名さん]

3月実行で、フラット35S VS 変動金利（優遇-1.7％)どうしようが本当にまよっています。12月の金利でいくと、前金利が（10年間の1％を引いて）1.4%で後が0.775%となっています。3000万のローンなので、1500万づつにしようかなとも考えているのですが、登記費用等も倍かかるとも聞いて、それも悩みものです。。。みなさんだったらどうしますか？アドバイスいただけたらうれしいです。

[762: 匿名さん]

団信の金額も金利に入れて考えたほうが良いです。
2008年に値上げされて痛い目にあっていますので

[763: 匿名さん]

アドバイスありがとうございます。団信は外の生命保険に少し入るつもりです。でも独身なので迷惑かける家族もいないのです。悲しいですが・・・

[764: 匿名]

２４日あたりの長期国債利回り影響してくれればうれしいです。金利って誰が…会議で決めるのかな…。無知ですみません

[765: 匿名]

上がってましたよ(;_;)

[766: 匿名]

えっまじですか

[767: 匿名]

来年までは大丈夫です！大幅アップは23年から。手もつけれません

[768: 匿名]

来年２３年ですよね？フラット３５金利さすがにまだわかりませんよね

[769: 匿名]

といいますか、これで12月の金利よりも１月が高かったら暴動起きますよ。
もしそうなら機構に金利決定の仕組みを開示させた方がいいですよ

[770: 匿名]

>>769
そうなんですか？今までの算定方法でいけば1月はどのくらいになりそうですか？

[771: 金利博士]

来月から２月までは上がります
それからまた下がります戦争が始まらない事を祈って下さい

[772: 匿名]

で結局来月は上げの方が予想は強いのでしょうか？金融政策してるなら金利あげないでよー。 なんで給料少ない我が家が家建てたか…。１０００円だってアップしたら我が家には負担です。意味ないじゃん…。フラット詳しい方。予想は？

[773: 地元不動産業者さん]

2.3
2.4
2.5
さあどのへんだろう。

楽しいね。
来月実行です。
引越したのしみだなあ

[774: 匿名]

この程度で家計にダメージくらうなら、家買ったのがそもそも間違いだろ。

[776: 匿名]

2012年春にマンションが完成、入居予定だけどどのくらいまであがるかな…

[777: 匿名]

4月実行予定です。金利下がりますように。777いただきます。

[778: 匿名さん]

今月は、予想があまり出てきてないですね。
そろそろ機構内では決まってそうですが…

[779: 匿名さん]

ズバリ2.2だ!!

[780: 匿名はん]

2.45でしたね。

2月は下がるかな。。。

[781: 匿名さん]

2.45なんですか？？

[782: 匿名]

年明けまで発表ありません
毎月このくらいになるとｶﾞｾが飛び交うんでｽﾙｰしてください

[783: 匿名さん]

＞2.45でしたね。
なんと本当っぽい数字がでましたね～やはりそのくらいですか～

[784: 匿名さん]

そろそろ、銀行の人がポロっと言っちゃったりする時期ですよねぇ。2.45、確かに、本当っぽい数字だけど、どうなんだろ？

[785: 匿名]

２．４５かぁ だとしたら想定内かな

[786: 匿名]

そんな早くわかる方いるんですか？２９日あたりわかる方はいそうですが…。銀行さんポロリ有り得なくはないな

[787: 匿名さん]

今月は営業日がもうわずかだから、他の月より連絡が早いのかな～とはいっても毎月このあたりには当たっている数値（予想？）がでてるのでやっぱり本当っぽいです。

[788: 匿名さん]

あれ？
2.40ではないの？

[789: 匿名さん]

本日円高に転じている
今後金利上昇？2月は少し上げになるのかな
円高→米国金利上昇→日本金利上昇ですかね
まだまだ2月金利には早いかな・・・

[790: 匿名さん]

なんか私たちって変動さん以上に金利に敏感になってますよね。
しかもギャンブルっぽいし。。。

[791: 匿名さん]

1月でもやっぱりちゃんと、1日にはネットで金利、わかるんですか？ 正月休みとかで、発表遅くなったりするものなんでしょうか？

[792: 匿名]

私銀行に５日金利発表って言われました。住宅金融機関は１日に発表なのかなぁ

[793: 匿名さん]

来年５月に2.40くらいでありますように･･･(-人-)

[794: 匿名さん]

自分のとこは4日営業開始なんで
4日って言われました

[795: 匿名]

２．４５いっても低金利なんですが…。底から見てきた私達には高く見えてしまう現実。

[797: 匿名]

2.45＋団信0.35で2.80でしょうか？

[798: 匿名]

長期国債利回り１．１６５って今日はもう関係なしなのか

[799: 匿名]

もう決まってますよ

[800: 匿名さん]

>799
で、いくつ？