フラット金利はどうなる？【４】

[匿名]

前スレッドが1500を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133069/

■前々スレ
フラットの金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/
※スレ名いじりました

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[659: 658]

すみません。>656でした。

[660: 匿名]

今日も長期金利は若干の下落ですね。このペースが24日まで保てたら2.5％を切るくらいにはなるかもしれませんね。

[662: 匿名さん]

このままいけば、2.45～2.50程度でしょうかね

[663: 匿名さん]

>>660
あれ？先週の金曜日より普通に金利上がってませんか？

[664: 匿名]

フラット３５で
最初の１０年２％
残り３％でも
十分と考えていれば良いよ

[665: 匿名]

長期金利1.180
じゃないですか？
金曜日からはまた下がってると思うけど違うのかな…。

このままなら普通に2.50以下になるかと。長期金利が1.24くらいでも、機構債が決まった時と同じって事だから1.77＋0.7前後で2.47付近で済みそうな気がしますが…。

2.6％とか3％とか予想されてる方はどういう計算でそう予想されているのでしょうか？

[666: 匿名]

あ、すみません、664さんは別に3％と予想されてる訳じゃないんですね。
確かにこれからフラットを申し込む方は、それ位なら上等と考えて申し込まれた方が良いでしょうね。

[667: 匿名さん]

12月は年度末締めの企業が手持ちの国債を精算するので、金利は上昇しやすいです。
よって1月実行分は、12月より金利は上昇するでしょうね。
2月実行分は、おそらく下がるでしょう。

[668: 匿名]

米国債10年金利がどんどん下がっていますよ

[670: 匿名係長]

1月金利はズバリ2.5%と予想します！

[671: 匿名]

2、6ですよ

[672: 契約済みさん]

日米の長期金利がこのまま下がり続けて、
1月金利が12月金利を下回るなんていう
ミラクルもあり得るんでしょうか？
私は1月実行ではありませんが…

[673: 匿名]

金利上昇時は一気に上がります。
じわじわと上がり続ける事はほとんどありません。
この傾向から2月以降は少し期待できるのではないでしょうか？
よほどの事（25日までに大幅な金利低下）がないと1月は12月より上がるでしょうが、大しては変わらないと思います。
まだ十分低い金利ですが、上昇時にかち合った人は気分的に損した感じになりますよね。

[674: 匿名さん]

1月は2.36

[675: 匿名さん]

株は素人は下がってるときに買い、プロは上がり始めに買うそうです。
フラットは今ちょうど申し込み時かも

[676: 匿名さん]

12月に金利が上がったのは、11月に都市銀行が国債を売った事が拍車を
かけたって記事になっている。国内要因としては一時的な事だと良いですね～。

ＮＹ連銀が買いオペしたようですが、日銀は何もしないのでしょうか･･･？

[677: 匿名]

12月よりあがるの確実。3月くらいには下がってほしいが。4月はかなり下がりそうな感じ。なんとなくですけど

[678: 匿名さん]

＞No.676さんの言われている↓記事ですね。
11月の債券市場で、日本の大手銀行の国債売りが長期金利の上昇（債券価格は下落）に拍車をかけた構図が分かった。日本証券業協会が20日発表した11月の公社債投資家別売買高（短期証券を除く）によると、大手銀の売越額は２兆8905億円で1998年以降、過去３番目の高水準となった。米国債売却で損失を出した大手銀が益出しのために日本国債も売却したとみられている。

やつら！（怒）

[679: 匿名]

銀行も考えてるね。
難しいことはわかりませんが銀行は金利を上昇させたいのですか？

フラット実行者が多い３月まで段階的に上昇。
銀行儲ける。

夏から冬にかけて金利低下。たくさん審査を通す。

また３月に金利上昇。銀行儲ける。

35Ｓ終了。

ということで僕は３月まで大幅な金利低下はないと予想しますよ

[680: 匿名]

>679
フラットの構造をわかってなさすぎて笑えるな

[681: 匿名]

679
ちんぷんかんぷんとはこの事ですね。

[682: 匿名]

日銀、翌日物金利0.0〜0.1％に据え置き 某速報より

[683: 匿名さん]

679
厨二脳だな。

[684: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、皆が期待するほど下がらないよ。

[685: 匿名さん]

1月は2.4～2.6ってとこでしょうか？

2月は自分の融資時期なので少しは下がってほしいな。

[687: 匿名さん]

おろしてやれよ。

[688: 匿名]

私は今日の長期金利の利率でいくと2.425％だと思います。まあ、また今月得意の１日で0.08％アップとかが月末まであれば2.5％とかはすぐに達すると思いますが。

[689: 匿名]

私は来年厄年なので１月は上がりそうです。

[690: 匿名]

私も来年大殺界なので１月は上がりそうです。

[691: 匿名]

私も来年は天誅殺なので１月は上がりそうです。

[693: 匿名]

不覚にも笑ってしまった…

[694: 匿名さん]

長期金利、そろそろ下げの流れになってきましたかね

[695: 匿名]

>693
同じくw

[696: 匿名]

いつもの流れだとクリスマスあたりで利益確定売りが発生して金利低下でしょうか。
今日、明日の米中古住宅指数によっては上昇するかもしれませんが。

[697: 匿名さん]

変動は長期金利と無関係で良かった。

[698: 匿名さん]

長期金利(%) 1.140 -0.035 22日 12:47
もしかした12月実行より低くなる可能性あり？

[699: 匿名さん]

1月は2.36

2月はもう少し下がる

3月はさらに下がる

4月はさらにちょっと下がって11月レベル

5月に若干上がる

6月に4月レベル

[700: 匿名]

>>699
根拠はなさそうだけど、信じたいですね。

[701: 契約済みさん]

今月はこのスレ、あんまり活性化してきませんね。それだけ予想が立てにくいってこと？

[702: 匿名さん]

フラットに興味がなくなったってことだ

[703: 匿名]

師走だからだ

[704: 匿名さん]

日銀白川も0金利の継続と一緒に
長期金利upを懸念するとかって
昨日発表してたね

[705: 匿名さん]

12月の金利が異常だっただけ。

単純な話、過去のフラットの金利を見ても、特に景気と連動せずに変化した後は元に戻ってるよ。

12月(実際はその判断もとの11月〜だと思うが）だけ急に景気よかったか？

[706: 匿名さん]

金利が乱高下する「固定」に、ほとんど動かない「変動」
おもしろいね。

[707: 匿名さん]

まぁ当たり前だけど、固定は契約してしまえば、金利を気にする必要も、このスレに来る必要もないけどね。

[708: 匿名さん]

１月の実行金利は今年の１月～４月の実行金利と同じくらいだと思います。

ズバリ２．５％前後でしょう！