フラット金利はどうなる？【４】

[匿名]

前スレッドが1500を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133069/

■前々スレ
フラットの金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/
※スレ名いじりました

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[639: 匿名さん]

>637
失敗は、若者の特権だから気にするな。

[640: 匿名さん]

ん？団信は0.3%相当だったはずだが？0.35ってことはないだろう？

[641: 匿名]

２月実行なのだが2,5を越えないことをただ祈る。

[642: 匿名]

２月は一か八かですね。11月からの勢いを引き継いだら2.7％くらいになると思いますが、明後日からの年末の米国債金利次第で2.2％台もありえると思います。
一番は第２のギリシャが現れることですかね。
フラット実行待ちには世の中の不幸が文字通り密の味ですね

[643: 匿名]

＞641
同じく、2月実行組。
10月に2.5で計算して契約した自分の浅はかさが悔やまれる。

[644: 匿名さん]

フラットも審査から実行までの期間が長いと再審査→NGってなる可能性はあるのかな？

これだけ金利が乱高下すると社会問題になりそう。
9月審査→1月実行っていったら目も当てられなさそう

[645: 匿名さん]

長期先物国債が底値から反転しましたから、
明日から来年にかけて１１月の実行金利を目指して行く流れになりました♪♪

[646: 匿名さん]

私も２月実行。
3％想定で申し込みしたからそれだけは上回らないで欲しい。
欲を言えば2.5かなぁ。

[647: 匿名さん]

金利の流れは長期国債先物のテクニカル指標で変わるから、日足＆週足＆月足を見ていれば一目瞭然です。
月足で決まります！

[648: 匿名さん]

>>647
株と同じで、後付けのチャートなんか睨んでも分かりません。

[649: 匿名]

結局1月は上がりか下がりかの予想はまだわからないんですね。

[650: 匿名さん]

1月は12月よりは上がるんじゃないですか。
2.50以内であればよいんじゃないかと。

[651: 匿名]

１月の金利予想をお願いします。

[652: 匿名さん]

年末まで後１１日ですから、テクニカル的に吹き上げない限り、
来月の実行金利は、長期国債先物の戻り具合に左右されますが、今年の２月～５月のフラット金利になると予想できます。

[653: 匿名さん]

過去のデータからみると、1月は機構債1.77+(0.65～0.80)=2.42～2.57ってところなんですかね。

[654: 匿名さん]

645
いつもながら予想が外れてますね。
上がってますよ。
9：16のデータで1.24。

[655: 匿名]

５月実行金利と同じになるかもね！

[656: 匿名]

上がってたらどうなるの？

[657: 匿名]

100万円を不動産銘柄の株式投資すれば、リスク分散できるかも？
甘いかも？

[658: 匿名さん]

>456
国債の長期金利が上がれば、フラットの金利もあがる。

[659: 658]

すみません。>656でした。

[660: 匿名]

今日も長期金利は若干の下落ですね。このペースが24日まで保てたら2.5％を切るくらいにはなるかもしれませんね。

[662: 匿名さん]

このままいけば、2.45～2.50程度でしょうかね

[663: 匿名さん]

>>660
あれ？先週の金曜日より普通に金利上がってませんか？

[664: 匿名]

フラット３５で
最初の１０年２％
残り３％でも
十分と考えていれば良いよ

[665: 匿名]

長期金利1.180
じゃないですか？
金曜日からはまた下がってると思うけど違うのかな…。

このままなら普通に2.50以下になるかと。長期金利が1.24くらいでも、機構債が決まった時と同じって事だから1.77＋0.7前後で2.47付近で済みそうな気がしますが…。

2.6％とか3％とか予想されてる方はどういう計算でそう予想されているのでしょうか？

[666: 匿名]

あ、すみません、664さんは別に3％と予想されてる訳じゃないんですね。
確かにこれからフラットを申し込む方は、それ位なら上等と考えて申し込まれた方が良いでしょうね。

[667: 匿名さん]

12月は年度末締めの企業が手持ちの国債を精算するので、金利は上昇しやすいです。
よって1月実行分は、12月より金利は上昇するでしょうね。
2月実行分は、おそらく下がるでしょう。

[668: 匿名]

米国債10年金利がどんどん下がっていますよ

[670: 匿名係長]

1月金利はズバリ2.5%と予想します！

[671: 匿名]

2、6ですよ

[672: 契約済みさん]

日米の長期金利がこのまま下がり続けて、
1月金利が12月金利を下回るなんていう
ミラクルもあり得るんでしょうか？
私は1月実行ではありませんが…

[673: 匿名]

金利上昇時は一気に上がります。
じわじわと上がり続ける事はほとんどありません。
この傾向から2月以降は少し期待できるのではないでしょうか？
よほどの事（25日までに大幅な金利低下）がないと1月は12月より上がるでしょうが、大しては変わらないと思います。
まだ十分低い金利ですが、上昇時にかち合った人は気分的に損した感じになりますよね。

[674: 匿名さん]

1月は2.36

[675: 匿名さん]

株は素人は下がってるときに買い、プロは上がり始めに買うそうです。
フラットは今ちょうど申し込み時かも

[676: 匿名さん]

12月に金利が上がったのは、11月に都市銀行が国債を売った事が拍車を
かけたって記事になっている。国内要因としては一時的な事だと良いですね～。

ＮＹ連銀が買いオペしたようですが、日銀は何もしないのでしょうか･･･？

[677: 匿名]

12月よりあがるの確実。3月くらいには下がってほしいが。4月はかなり下がりそうな感じ。なんとなくですけど

[678: 匿名さん]

＞No.676さんの言われている↓記事ですね。
11月の債券市場で、日本の大手銀行の国債売りが長期金利の上昇（債券価格は下落）に拍車をかけた構図が分かった。日本証券業協会が20日発表した11月の公社債投資家別売買高（短期証券を除く）によると、大手銀の売越額は２兆8905億円で1998年以降、過去３番目の高水準となった。米国債売却で損失を出した大手銀が益出しのために日本国債も売却したとみられている。

やつら！（怒）

[679: 匿名]

銀行も考えてるね。
難しいことはわかりませんが銀行は金利を上昇させたいのですか？

フラット実行者が多い３月まで段階的に上昇。
銀行儲ける。

夏から冬にかけて金利低下。たくさん審査を通す。

また３月に金利上昇。銀行儲ける。

35Ｓ終了。

ということで僕は３月まで大幅な金利低下はないと予想しますよ

[680: 匿名]

>679
フラットの構造をわかってなさすぎて笑えるな

[681: 匿名]

679
ちんぷんかんぷんとはこの事ですね。

[682: 匿名]

日銀、翌日物金利0.0〜0.1％に据え置き 某速報より

[683: 匿名さん]

679
厨二脳だな。

[684: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、皆が期待するほど下がらないよ。

[685: 匿名さん]

1月は2.4～2.6ってとこでしょうか？

2月は自分の融資時期なので少しは下がってほしいな。

[687: 匿名さん]

おろしてやれよ。

[688: 匿名]

私は今日の長期金利の利率でいくと2.425％だと思います。まあ、また今月得意の１日で0.08％アップとかが月末まであれば2.5％とかはすぐに達すると思いますが。