フラット金利はどうなる？【４】

[匿名]

前スレッドが1500を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133069/

■前々スレ
フラットの金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/
※スレ名いじりました

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[203: 匿名さん]

>>191
住宅ローン市場が債券市場の中心だと思って物を語ってる人を始めて見た。

まあ、ここはマンコミュだからそんな人が出ても仕方ないのかもしれんが
現実には住宅ローン市場を考えて債券売買してる機関投資家なんておらんよ。

[204: 匿名]

そいえば、審査時より上がった場合って
直前で借りられなくなるとかあるの？

[205: 匿名]

1.165(−0.020)

入札前に下がりはじめましたね。こりゃ期待できるな。

[206: 匿名]

厳しい

[207: 匿名]

12月SBIの金利はいくつかわかります？

[208: 匿名さん]

>>207

HPに出ていますよ。

[209: 匿名]

>186
自分は１２月の季節要因なんて話はしてない。１月実行ですし。金利利が上がってショックなのはわかるが。

[210: 匿名]

>>209
同レベル、という日本語も理解できないんですか？
それともポイントのすり替えで逃げるつもり？

では言い方を代えましょうか。
上がりきった、というならその根拠を教えて下さい。
根拠がないなら、無駄に流言を振り撒く悪質な行為だって言ってるんですよ。

[211: 匿名]

>210
根拠は掲示板にも沢山あるでしょ?
読んでませんか？
欧州リスク、日米株安進行、日銀預金残高拡大２０兆円視野などなど。じゃあ反対に下がらない根拠を聞かせて下さいよ。

[212: 匿名]

フラットSも12月並だとメリット無いですよね。来年実行の人はフラット変動両方視野に入れたほうがいいかも。

[213: 匿名]

>210
ほらね。午後から長期金利1.14に低下。
一昨日昨日は投資家は１０年債入札結果待ちだっただけ。
２９日からトレンドは既に変わっていた。

[214: 匿名]

下がったと行ってもまだ１、１４ですら。今のところこれしか下がってないのか・・ですね(^_^;)

[215: 匿名]

1.13ね。
お～い。反論根拠も説明せず偉そうな口調の210はどこいった～

[216: 匿名]

半日で5.0bpも下がれば上等でしょ

[217: 匿名]

やはり白川総裁の超低金利を問題視する発言以来やっと適正金利に先月辺りから近づいて来たのではないでしょうか。今後は先月を最低ラインとしてどのように推移していくのかでしょうね。

[218: 匿名]

210消えたな。

[219: 匿名]

210は根拠を探すたびに出ました

[220: 匿名]

2.4%くらいになるとフラットsのメリットがなくなるという方がいますが、
なぜなんでしょうか？

自分はフラット一本しか考えていないんですが、
個人の借り入れ額の違いなどによる考え方ですか？
それとも2.3%くらいだったらメリットあるけど、それ以上だと‥という理由がなにか他にあるのでしょうか？
(他に有利な借り方があるなど)

無知なので教えて下さいm(__)m

[221: 匿名]

210
長い旅になりそうだな…。

[222: 匿名さん]

>>220
各々、シュミレーションした結果でしょう。

[223: 匿名]

1.135％(14:57)

本日最高値から一気に−0.60％

[224: １月実行さん]

今まで半年間見守って来ましたが、ついに自分の出番が来ました。
皆さん宜しくお願いします。
自分の考えでは、家電エコポイントが減少した事による景気低迷で国債が買われ、１月はフラット金利下がると思うんですが、皆さんどう思いますか？

[225: 匿名]

１月はほとんど関係ないでしょう。数ヶ月後はわかりませんが。

[226: 匿名]

長期金利現在1.159やはり今のところ下がる要素が少ないですね。

[227: 匿名]

横ばいくらいと思います。その先は上がる可能性大。

[228: 匿名]

フラット金利は銀行で違いあるんですか？

[229: 匿名]

１２月実行さんが金利上昇を望むのは無理もないですね…。
でも何かとことん根拠の少ない投稿が多いのが特徴？

[230: 匿名]

てか、家電エコポイントはエコカー減税ほど反動はないと言われてるし、長期金利に絡めて云々するのはちょっと飛躍してると思う

[231: 匿名]

いつも思うが、自分の金利が確定したあと金利が上がることを期待するのって、あまりに人間が小さすぎやしませんか？

[232: 匿名]

そうだね。
ごめんだけどちょっと無理がある理由かな？
ｴｺﾎﾟｲﾝﾄが元々ない電化製品はやまほどあるから。

[233: 匿名]

１月以降実行の方は上げ予想を否定して下がる要素を並べて安心感を得たいのは解りますが、客観的には下がる可能性は低いですね。各メガバンクが長期固定金利を上げてきたのも一つの根拠です。そういえば１２月実行の方々も当時は上げ予想をこぞって否定してましたね。なんかなつかしい。

[234: 匿名]

このままだと今からは上げ上げですかね。

[235: 匿名]

また根拠のない投稿 (笑)

[236: 匿名さん]

しかしフラット金利は高くなってきたねぇ

[237: 入居前さん]

そろそろ０金利の効果が現れて、徐々にさげるのではないでしょうか？

[238: 匿名]

上げ上げではないでしょうね。今後は2.4～2.5辺りで落ち着くのではないでしょうか。

[239: 匿名さん]

つーか、1.4%でもフラットにする意味って十分あるんじゃないの？

　1.4（フラット、-1%）+0.3（団信相当）＜1.2％（ローン減税）＋x％（長期貯蓄の金利）

なら、繰り上げしなくても10年やってけることが確定するわけでしょ？（返済資金を10年貯蓄した後に、-1%が無くなった時期に一気に繰り上げする。）この状態で安易に変動にしたり、繰り上げを頑張ろうってどういう状況の人なの？

とりあえず繰り上げ資金用の長期貯蓄でどっかの1年債でも買ってればそれでいいじゃん。なんで焦る必要があるの？もともとフラットを検討してるってことは、変動のリスクを嫌ってるってよりも、月々の変動に付き合いきれないって状況の人なんでしょ？ローン実行される前段階でこれだけ金利を気にしてるのに、変動にして金利に月ごとに一喜一憂するなんて耐えられんよ、俺は。

[240: 匿名]

は？フラットが高くなった？
まだ十分低金利ですが。

[241: 匿名]

フラットSの1％優遇って今年いっぱいの申請分で終わりですか？

[242: 匿名]

ゼロ金利政策の効果で今後はなんとか横這いでしょうね。

[243: 匿名]

全期間固定だからフラットなんですってば
比較する軸がおかしいでしょう

[244: 匿名]

まあ、明日の終値は1.120％だな。見てなさい。

[245: 匿名]

優遇は後一年延長になりました。

[246: 匿名]

すみません、金利が上がるとか横這いの予想されてる方は、どんな理由なんでしょう？

私が見たエコノミスト予測は多くがジリ下げか、下げでした。

欧州不安、株価頭打ち、米金利反発、ゼロ金利の実効性、円安一服

金利が上がりそうなキーワードが見つけられないんです。

素人の私にも分かるように教えてくださいm(_ _)m

[247: 匿名]

数年後に金利が2、3%上がったとしても返済に支障がない人は変動で勝負してもいいが、上がって苦しい人はやはりフラットでしょう。シミュレーションしてから決定するべきでしょうね。

[248: 匿名]

だめよ、今は。
12月に金利が上がってしまいもっと上がれと願いたい方が多いから。
ま、いつも月はじめはこんな感じだけど

[249: 匿名]

フラットの超低金利化による各行の利益度外視の金利引き下げ合戦への懸念、白川総裁発言、北朝鮮問題によるアジア不安、メガバンクの長期金利引き上げ等沢山ありますね。

[250: 匿名さん]

12月に入った途端、下げ基調に変わりましたね。

[251: 匿名]

おそらくジリ下げは３月以降ではないでしょうか。

[252: 匿名]

どちらかというと今月も上げ基調でしょう。