フラット金利はどうなる？【４】

[匿名]

前スレッドが1500を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133069/

■前々スレ
フラットの金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/
※スレ名いじりました

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[1663: 匿名さん]

なんで実行時の金利なんだろ？審査は審査時の金利だよね？

[1664: 匿名さん]

おぃおぃ・・・釣りか？

フラットの金利決定は実行時の金利だよ。。

[1665: 匿名さん]

10年物国債利回り 1.2%を割りましたなぁ。

[1666: 匿名さん]

長期金利は低下の方向ですか・・・

[1667: 匿名さん]

今日下がるのは規定ラインだから

[1668: いつか買いたいさん]

デモのあったエジプトの株価は急な下落、
日経も続落中。
株が売られて債券が買われている。
なんといっても中東からはるかに離れてるし、日本は安全パイなのかな。
何かあるとやっぱり長期金利は下がる傾向になるね。
フラットの金利も来月は下がるんじゃないかな。

[1669: 匿名さん]

3月以降はグッと下がりそう

[1670: 匿名さん]

また2月中旬くらいに
今日OOからTELがあって3月はX.XXXになったとの事です。
てところから議論白熱するんだろーね。

[1671: 匿名さん]

１か月先のことですからわかりませんねえ

[1672: 匿名さん]

結局２月は2.55（最低）で決定なん？

[1673: 匿名さん]

2.56と電話があったって書き込んだやつ、風説の流布で通報。

[1674: 匿名さん]

1654です。

今のところ、みなさんの予想数値はバラバラですね。。

どなたかも同じでしたが、私も審査時の金利が2.6だったので
それを超える値だとショックですね。。
しかも本当は１１月に竣工予定だっただけに。

引き続き３月の金利予想をお願いします

[1675: 匿名]

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[1676: 匿名]

そろそろ確定のリンクが貼られてもおかしくない頃ですが、まだどこにも貼られませんね？
（先月31日の午前中には更新されていた北海道銀行のページもまだ1月分です）

[1677: 匿名さん]

みずほもまだ連絡待

[1678: 匿名]

このスレを覗いている人で、かつ実行待ちの人の総意って「低い実行金利になれー！」ですよね。建設的な、有意義な議論や情報交換ができればと思います。

ちなみに、エジプト問題についてアナリストなどの見解が出始めていますが、金利への影響は限定的っぽいですね。

[1679: 匿名]

北海道銀行

[1680: 匿名]

2.55
北海道銀行

[1681: 匿名さん]

北海道銀行は先月2.66だったよね？

てことは-0.11なのかな？

最低金利2.41→2.30?

違ってたらゴメン

[1682: 匿名さん]

>>1664
知ってるよ。だからなんでかな？って聞いたの。

[1683: 匿名さん]

北海道銀行ホームページで発表されました。
2.41→2.55です。

[1684: 1681]

>>1683
ありがと～

2.66は事務手数料別のだった>_<

[1685: 匿名さん]

本日実行されました。
結果的に1月実行にしといて正解だったのを確認して、このスレ卒業です。

長期金利に右往左往、一喜一憂する日々から開放です。
これからは借金生活ダー。

皆様の幸福をお祈りします。さようなら。

[1686: 2月実行確定者]

うぎゃー。
2.5％までが気持ち的に大きなラインだったのでショックです。。

ただ、2.63％のガセネタのおかげで試算もしていたため、ちょっと安心した自分もいる不思議な気持ちです。

2.5ちょうどだったら万々歳だったのに。。

[1687: 匿名さん]

2.63のおかげで、2.55でも低くて助かった気持ちになるな（笑）

[1688: 匿名]

３月なんですけど下がるのですかねー？ちなみに日本ﾓｰｹﾞｰｼﾞですけど？

[1689: 匿名さん]

うちも本日実行。
当初10年は1.41、以降2.41で確定。
２月は上がると踏んで、何とか１月に間に合わせました。
たとえ裏目に出ても、納得するようにします。
ちなみに1/21の契約時に銀行員に２月金利の見通し聞いたら、「たぶん変わらないと思います。特に変わる要素がないですから。」だって。その後、国債格下げだのエジプトだの色々ありますが、さあどうなることでしょう？

[1690: 匿名さん]

2.63ていうのに釣られたのは相当頭が弱いね

>>1199
>過去log読んでみて。
>いつも当たってるんだよなー。
>信じたくないんだけど。

>>1200
>信じたく無いけどいつも当たってる……。釣りだの根拠示せだの散々言われてるけど結局あたってる。今度こそ釣りであると信じたい！アホが釣られてやがると言われたい！

こんなのが住宅ローン組んで大丈夫かね

[1691: 匿名さん]

↑
荒らしはかえれ

[1692: 匿名さん]

>1689さん
2.41だったんですか？
2.55ではないんですか？

[1693: 匿名さん]

1月実行金利ですから2.41なのではないでしょうか。

[1694: 匿名さん]

7月くらいにはどんなことになっているんでしょう？
皆さんの予想をお聞かせください。

[1695: 匿名さん]

>1693さん
1692です。
そうですよね、早とちりしてしまった(^_^;)

[1696: 匿名さん]

>>1691

俺じゃないよ。

[1697: 匿名さん]

1690
まぁそんなアホとかいわんと。
別にいいやん。
たかが掲示板なんやから。
話半分に聞いとき。

[1698: 2月実行者]

2.5というのは、変動とフラットを検討する上で、精神的に大きな分岐ラインの人が多い気がする。

もちろん、かつては3.0がそのラインだった頃もあるかもしれないが、
その頃は変動も今よりも高かっただろうし、
昨年11月申込みのおいらには、2.5超なら変動のほうが・・という気持ちも正直ある。

かといって、今から変動の審査通すのも面倒だから結局はフラットＳでいくけど、
正直、2.55はメンタル的に痛い。。

0.05％なんて金額にすれば小さいのは分かってるんだけど。

[1699: 匿名さん]

みずほフラット35、2.77で連絡ありました。
１月プラス0.1ですね。
残念ですが、一時は３%を覚悟したので良しとします。

[1700: 匿名]

みずほは1月2.63でしたので0.14upかと思います。
という事は、やはり最低金利は2.55なんですね～

自分の予想よりは少し高めでした…。

[1701: 2月実行者]

あまりあらす書き込みはしたくありませんが、
正直、1685さんや1689さんのような書き込みをする方の気持ちが全く分かりません。
（たとえ裏目に出てもって、確定したって皆書いてるのに・・）

てっきり自分がその立場になったら翌月分も気になるのかと思っていましたが、
私の場合は全く気になりません。

私は2月実行なので、もうこのスレにはきません。
3月が2.7になっても2.3になってもどうなっても自分には影響ありませんので。
（仮に2.0とかになっても惜しかったな～って程度です）

むしろ、このスレにいる未実行者の方を考えると、
下がって欲しいと本心から思います。

中には、自分もずっと金利を気にし続けるのではと不安な人もいるかもしれませんが、
私は気になるのは決定まででしたのでどうかご安心ください。
それでは。

[1702: 匿名さん]

↑
あんたの書き込みの意図、気持ちもわからんわ。

[1703: 匿名さん]

時系列で新発10年国債がのってるホームページってどこ

[1704: 匿名さん]

↑いい人だ！

[1705: 匿名]

そのくらいぐぐりなはれ。


リアルタイムはブルームバーグ。
日毎の履歴なら金融庁。

[1706: 匿名]

みなさん。変動金利は怖くない（その２４）で１０年後の金利を知ってる人、神？がいます。
368さんです。

[1707: 匿名]

>>1643さん、融資担当者（とはいっても支店レベルの話じゃない）
に仕組みを電話で聞いた。

とっても不思議な話だ。スター銀行とはレベルの違う話だ。

５年間だけ親の名義でかまわない。定期いれてくれ。
もちろんちゃんと利息はつける。5年後は解約してもらってかまわない。
ローンは３５年だ。借り入れる名義は親じゃなくて、家を建てる本人でかまわない。
保証人は親も含め一切いらない。
個人信用情報は取得しない。信用情報にも一切のらない。
金利は変動なら0.7前後。

これが法人が相手にするほんまもんのメインバンク。

リーマンが給料振込みやら公共料金引き落としやらをメインバンクと呼ぶのとは
全く別次元の話だなぁと。改めて親父に感謝した。

[1708: 匿名さん]

優良住宅ローンは、2月実行どの位になりますか？
教えて下さい。

[1709: 1643]

>>1707さん
1643です。
私の大変失礼な書き込みに丁寧なレスをして頂き、ありがとうございます。
（1635を見てイラッとしてしまいました。ごめんなさい）

お金を自由に引き出せない定期預金であれば、担保になりますし、実際よくある話です。
また、法人の取引先ということでの金利等の優遇は納得です。

ただし、今の時代、変動で0.7％というのは法人でも個人でも驚くべき金利ではありません。
（変動であれば仮に0.3％でも、日銀から借りる金利を超えてさえいれば、
将来的に金利が上がっても貸付金利を変動させることで銀行は絶対損しませんので）

それに対して、35年固定で1.15％というのは、法人でも個人でも、あり得ない話なのです。
（銀行が将来的に損をする可能性があるので）

これ以上はスレ違いなのでここで止めますが、
このスレにいる方は銀行ローンが通らないからフラットを選択しているわけではないことだけはご理解ください。
ちなみに、私も事業を行っていますし、普通銀行のローンは全て通りましたがフラットを選択しました。

[1710: 匿名]

優良住宅ローンは先月実行が２.４５９になってたからプラス０.１４ですかね。２月安い事祈りだな

[1711: 匿名さん]

優良住宅ローンについて質問したものです。
返答有難うございます。
二月安い事を望みます。
実際わかるのはいつでしょうか？

[1712: 匿名]

優良住宅ﾛｰﾝは毎月1日昼頃にHP更新しますよ
あと12時間待ちましょう