フラット金利はどうなる？【４】

[匿名]

前スレッドが1500を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133069/

■前々スレ
フラットの金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/
※スレ名いじりました

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[1560: 匿名さん]

みずほはまだ２月決まってないと言われました。
そんなことあるのか？

[1561: 匿名]

>>1560
1日にならないと確実な金利教えてくれないところ多いよ。

[1562: 匿名さん]

そうですかー。
早く知って楽になりたい(笑)

[1563: 匿名]

頭悪いのか。

変動⇔固定比較検討板は他にあるのに、ここで変動の優位性をとくとく語る意味がわからん。

ここは「フラット金利」について、語るスレ。

長期固定が選択肢にないやつが、フラットをこけ下ろしに来るとこじゃないってこと。

要するに邪魔。

[1564: 匿名]

格付けごときで右往左往するこたぁない。

[1565: 匿名]

ホント。
そういう事には疎くなろう。

[1566: 匿名]

2月金利は確定したんでしょ？
焦らず発表待つだけだよ

[1567: 匿名さん]

まぁね、数日だまって待ってれば分かることなんだけどね。
どうも早く知りたくなってしまう！

[1568: 匿名さん]

このスレっていうか、このBBS全体そうだけど、その気になれば荒らしたい放題だよね。
変動はスレ違いって何度言っても無視するだけで済むし。
アク禁とかあるのかね。
ID表示すらないから、自作自演だってやり放題。
書き込みは玉石混交ですが、運営は改善した方がいいんじゃないんですかね。

[1569: 匿名さん]

下手すると2chよりタチ悪いよね
あっちは所詮便所の落書きっていうノリで嵐はスルーだけど
こっちは結構真面目で無邪気な情弱もいるから

[1570: 匿名]

当方３月実行です。
最大何％覚悟しておいたら大丈夫だと思いますか？
腹をくくって待つ覚悟です！

[1571: 匿名さん]

３月は
長期金利1.40までいったと仮定してスプレッド0.57のままなら
2.70％だと思っておけば大丈夫ではないでしょうか

[1572: 匿名]

昨日から急激な円高だね。これで月曜は株安の可能性が高まったかな。一般的に国債格下げは、
長期金利上昇＋円安要因なんだが、俺みたいな実行待ち組（４月）としては、ちょっとうれしい誤算。
一喜一憂してもしょうがないが、やはり気になる。３．０％越えると購入自体再検討なので・・・

[1573: 匿名さん]

4月実行で3%超えたら再検討って？

もう良い加減着工してないと4実行に間に合わないんじゃない？

[1574: 匿名さん]

>>1573
完成直前のマンションか建売か中古の話しでしょ。

[1575: 匿名]

国債格下げなんて大した要因にはならない。

そんな事よりエジプト危機が勃発したじゃないか。昨晩のダウ大幅下げ、長期金利低下はそれが要因。

日本では、たいしてまだ報道していないが、経済に与えるインパクトは９１１テロよりデカい。

これが一週間前に発生していれば、２月実行は少なくとも１％は金利が低かったはずだ。そういう意味では、２月実行組はツイてない。３月実行組はエジプト危機が沈静化しない事を願った方が良い。

起きた事は悪い事だが、フラット組には久々にきた金利低下ネタ(しかも特大ネタ)

[1576: いつか買いたいさん]

エジプトの政治情勢の緊迫化で安全とされる長期国債の金利は下がりそうですね。
どのくらい下がるかは今後の中東情勢次第ですね。
流れとしては原油価格上昇、長期国債の金利低下、円高、株下落って感じかな。

[1577: 匿名さん]

3月実行だけど、3％のつもりでシュミレーションしてる。
それ以上にはなって欲しくないけどね…

[1578: 匿名さん]

＞２月実行は少なくとも１％は金利が低かったはずだ。
それはないだろ・・・

[1579: 匿名さん]

何で？

[1580: 匿名さん]

さすがに－１％はないだろうが９月越えは確実だったな・残念。

[1581: 匿名]

すまん！
１％→０.１％の間違いだ。

[1582: 匿名さん]

了解！
納得しました

[1583: 匿名]

>>1580みたいな煽りってなんなのばかなの

[1584: 入居済み住民さん]

＞1545さん
ありがとうございます。
安心しました。
よかったです。

[1585: 匿名さん]

でも、結局は長期金利は低下の方向だしね。
上がり続けるとか煽ってた主張は何だったんだろう？

[1587: 匿名さん]

そうか？
そんなもんはわからんよ。

[1588: 匿名さん]

金利だって相場だから上がったり下がったりするけど、世界的に景気回復、インフレ懸念で上昇傾向。
一部の国では利上げも始まっている。

米国10年債
http://finance.yahoo.com/echarts?s=%5ETNX+Interactive#symbol=%5ETNX;ra...

それに加えて日本は国債が格下げされたので、円安に行く可能性も高まっている。

これからローンを組む人は注意が必要だと思う。

[1589: 匿名さん]

傾向と国内事情は必ずしも一致しないからね。
以前もそうだったけど。
金利の上昇は日本の場合は良いことが誰にもないからね。
ひとまず、金融機関が買い支えに入るんじゃないかな？
フラットは平行線を推移する気がするけど。

[1590: 匿名]

短期的な影響度

国債格下げ＜エジプト問題
(金利上昇要因)＜(金利下降要因)


民間の国債格下げについては、過去も先週も影響ほぼなし。そういうもの。
長期的には金利は上昇トレンド。でもみんな３年後のフラット実行金利なんて気にしてないでしょ？

３年実行組、おめでとう。２月より下がるね。

[1591: 匿名]

格下げは市場も織り込み済みだったので、
今後はエジプトによる引き下げ要因のみが残っている。
ただ時期が中途半端なので、再来月反映されるかは微妙。
上のレスと多少かぶるが、もし
ムバラク退陣が一週間前にあったらかなりの引き下げはあったと思う。

[1592: 匿名さん]

エジプトについて詳しく知っているわけではないが、経済規模は小さいんじゃないの？

エジプトの影響がそんなに大きく作用するもの？

ちょっとピンと来ない。

[1593: 匿名さん]

そういう問題じゃないよ。
四月以降はまた緩やかな流れかな。

[1594: 匿名]

３月実行の私。一喜一憂するのに疲れたので、気持ちは2.6で待ち構えます。
当初その予定でしたので。
それより上は勘弁してください。

[1595: 匿名]

>1592
経済的な影響、めちゃデカいから。

[1596: 匿名さん]

>>1595
理由は？

[1597: 匿名さん]

うちの身内が財閥系商社のエジプト担当で結構儲かってた
携帯電波局とかのインフラ建設？とか色々仕事があるみたい

[1598: 匿名]

>1596
エジプトのデモだけで、昨晩ダウは今年最大の下げ幅。デモ収束の可能性がわずかにあるのにもかかわらずな。

理由を教えてやりたいが、まずは自分で勉強する事の大切さと言葉使いを教えるか。

[1599: 匿名さん]

エジプトデモを理由に今まで上げまくってたダウを下げてるだけじゃないの？
タイミング良くエジプトでデモが起きたから便乗みたいな
よくわかんないけど

[1600: 匿名さん]

>>1598
もっとマシな理由はないのか･･･

>>1599同様、調整のきっかけに過ぎないと思う。

スエズ運河が通行止めになったら困るなぁ。喜望峰回りになるのかな？
そしたら輸送費が上がるから、コストプッシュインフレで金利上昇かな？

[1601: 匿名さん]

ダウは誰かが操作してるのですか？

[1602: 匿名]

中東諸国に情勢不安が飛び火する可能性があるから、原油先物は大幅上げして、国債やら円やらへ、質への逃避が起こってる。
運河じゃないから(笑)

[1603: 匿名]

>1599
>1600
ちなみに中東経済に依存している企業、原油価格に影響される企業、アメリカに日本にどんだけあると思いますか？だから影響はデカいんです。

繰り返しておくと
運河じゃないですよ？

[1604: 匿名さん]

1602
そんなこと言ってあげないとわからないんだな・・・
信用のおけるところに、マネーが流れるのなんて当然なのにね。

[1605: 匿名さん]

2月金利は、2.55です。（おりっく〇）

[1606: 匿名]

２月実行です。
東芝住宅ローンで同じく2.55の連絡が来ました。

[1607: 匿名さん]

良かったね。
大した影響なくて。
今後は低下傾向になるのかなぁ

[1609: 匿名さん]

中東への波及という話を聞いても、物価上昇によるインフレとしか思えないなー。

本当に金利が下がるのだろうか？