フラット金利はどうなる？【４】

[匿名]

前スレッドが1500を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133069/

■前々スレ
フラットの金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/
※スレ名いじりました

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[1540: 匿名]

どうでもいい。フラット金利の話しようや。

[1541: 匿名さん]

変動だから店頭金利は変わるだろうけど、全期間－１．６とか－１．７なんだから関係ないんじゃない？
その－１．６だとか－１．７とか優遇された金利がフラットやらフラットＳでの１０年－１％を抜かない限り
変動の方が支払額は低くなるって、間違ってる？？

[1542: 匿名さん]

>>1541
だから、別スレでやれってば。
字が読めんのか？？
ここは、フラットの金利の話をするとこ。おわかり？？

[1543: 匿名さん]

と言うことは、仮に２月が２．６で決まったとしてＳだと１０年間は１．６％。
最近の変動は提携あると－１．７で０．７７５とかだから１０年間の間に０．８２５以上上がらないと
少なくとも１０年間は変動の方が良いってことですか？

おまけに１１年目以降は－１．０％も無くなるから、それ以降は・・・
でも１０年で０．７２５％の上昇ならあり得るか！

[1544: 匿名さん]

>>1542
どうしてそこまで変動との比較を嫌がるの？
フラットと変動を比較してる人にとっては良いと思うけど。

[1545: 匿名さん]

＞1523
＞1533
公的あるいは民間金融機関で借りれば、金利1％未満でも関係なく住宅ローン控除って使えるよ

[1546: 匿名さん]

確かに変動との比較話は他でやって欲しい。

[1547: 匿名さん]

＞1544
上に書いてあるでしょ
字が読めないのでしょうか？

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

ってね
フラットと変動を比較するなら別でやるべきでしょ

[1548: 匿名さん]

ニューヨーク　２７日　ロイター］　大手格付け会社ムーディーズ・インベスターズ・
サービスは２７日、米国の格付け見通しを今後２年以内にネガティブにする可能性が
高まっているとの見解を示した。

米国の「ＡＡＡ（トリプルＡ）」格付けへのリスクは小さいものの、高まりつつあり、
その傾向が今後数年間続く可能性がでてきたと指摘した。


http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-19248120110127

これの影響ってなんかあるのかな。金利が下がるとか。

[1549: ビギナーさん]

俺もこれからローン組む者の一人としてここは役に立っているから見るけど
変動との比較も良いと思うけど。

[1550: 匿名さん]

>>1549
どうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31811/

[1551: 匿名さん]

格下げの影響はないみたいですね

[1552: 匿名さん]

>1549
フラットを選んだ人は、逆に言うならフラットしか選べない人達だから
変動との歴然とした差を目にするのが嫌なだけですよ。

おまけに半年くらい前の方々と比べても同じフラットなのにモリモリ上がりはじめて損した感バリバリだから
ピリピリしてるんですよ。

[1553: 匿名]

ははは。
妄想力ばつぐん。

ただ単純にあらゆる保険を高めにかける人が多いんじゃね？
自分もその一人。

[1554: 匿名さん]

>>1552
わかりましたからお帰りくださいませ。
スレチだって言ってるでしょ。

[1555: 匿名さん]

日本国債の格付けの件は政治的な意図も見え隠れしますね。米国の見通しをネガティブとしたけど、そのショックをやわらげらやるため？
実際国債価格も元の水準にもどっているようなので、一時的な話しに落ち着きそうな。

[1556: 購入検討中さん]

昔はシングルＡにもなったけど、
その時は何故か長期金利下がったよ

[1557: 匿名さん]

消費税の増税が近そうだね。

[1558: 購入検討中さん]

1552
変動信者乙

[1559: 匿名さん]

金利の上げ下げを気にかけるのはもちろんのことだが
確かにこれから購入をする方の場合確実に上がるであろう
消費税が非常にやっかいですね。

[1560: 匿名さん]

みずほはまだ２月決まってないと言われました。
そんなことあるのか？

[1561: 匿名]

>>1560
1日にならないと確実な金利教えてくれないところ多いよ。

[1562: 匿名さん]

そうですかー。
早く知って楽になりたい(笑)

[1563: 匿名]

頭悪いのか。

変動⇔固定比較検討板は他にあるのに、ここで変動の優位性をとくとく語る意味がわからん。

ここは「フラット金利」について、語るスレ。

長期固定が選択肢にないやつが、フラットをこけ下ろしに来るとこじゃないってこと。

要するに邪魔。

[1564: 匿名]

格付けごときで右往左往するこたぁない。

[1565: 匿名]

ホント。
そういう事には疎くなろう。

[1566: 匿名]

2月金利は確定したんでしょ？
焦らず発表待つだけだよ

[1567: 匿名さん]

まぁね、数日だまって待ってれば分かることなんだけどね。
どうも早く知りたくなってしまう！

[1568: 匿名さん]

このスレっていうか、このBBS全体そうだけど、その気になれば荒らしたい放題だよね。
変動はスレ違いって何度言っても無視するだけで済むし。
アク禁とかあるのかね。
ID表示すらないから、自作自演だってやり放題。
書き込みは玉石混交ですが、運営は改善した方がいいんじゃないんですかね。

[1569: 匿名さん]

下手すると2chよりタチ悪いよね
あっちは所詮便所の落書きっていうノリで嵐はスルーだけど
こっちは結構真面目で無邪気な情弱もいるから

[1570: 匿名]

当方３月実行です。
最大何％覚悟しておいたら大丈夫だと思いますか？
腹をくくって待つ覚悟です！

[1571: 匿名さん]

３月は
長期金利1.40までいったと仮定してスプレッド0.57のままなら
2.70％だと思っておけば大丈夫ではないでしょうか

[1572: 匿名]

昨日から急激な円高だね。これで月曜は株安の可能性が高まったかな。一般的に国債格下げは、
長期金利上昇＋円安要因なんだが、俺みたいな実行待ち組（４月）としては、ちょっとうれしい誤算。
一喜一憂してもしょうがないが、やはり気になる。３．０％越えると購入自体再検討なので・・・

[1573: 匿名さん]

4月実行で3%超えたら再検討って？

もう良い加減着工してないと4実行に間に合わないんじゃない？

[1574: 匿名さん]

>>1573
完成直前のマンションか建売か中古の話しでしょ。

[1575: 匿名]

国債格下げなんて大した要因にはならない。

そんな事よりエジプト危機が勃発したじゃないか。昨晩のダウ大幅下げ、長期金利低下はそれが要因。

日本では、たいしてまだ報道していないが、経済に与えるインパクトは９１１テロよりデカい。

これが一週間前に発生していれば、２月実行は少なくとも１％は金利が低かったはずだ。そういう意味では、２月実行組はツイてない。３月実行組はエジプト危機が沈静化しない事を願った方が良い。

起きた事は悪い事だが、フラット組には久々にきた金利低下ネタ(しかも特大ネタ)

[1576: いつか買いたいさん]

エジプトの政治情勢の緊迫化で安全とされる長期国債の金利は下がりそうですね。
どのくらい下がるかは今後の中東情勢次第ですね。
流れとしては原油価格上昇、長期国債の金利低下、円高、株下落って感じかな。

[1577: 匿名さん]

3月実行だけど、3％のつもりでシュミレーションしてる。
それ以上にはなって欲しくないけどね…

[1578: 匿名さん]

＞２月実行は少なくとも１％は金利が低かったはずだ。
それはないだろ・・・

[1579: 匿名さん]

何で？

[1580: 匿名さん]

さすがに－１％はないだろうが９月越えは確実だったな・残念。

[1581: 匿名]

すまん！
１％→０.１％の間違いだ。

[1582: 匿名さん]

了解！
納得しました

[1583: 匿名]

>>1580みたいな煽りってなんなのばかなの

[1584: 入居済み住民さん]

＞1545さん
ありがとうございます。
安心しました。
よかったです。

[1585: 匿名さん]

でも、結局は長期金利は低下の方向だしね。
上がり続けるとか煽ってた主張は何だったんだろう？

[1587: 匿名さん]

そうか？
そんなもんはわからんよ。

[1588: 匿名さん]

金利だって相場だから上がったり下がったりするけど、世界的に景気回復、インフレ懸念で上昇傾向。
一部の国では利上げも始まっている。

米国10年債
http://finance.yahoo.com/echarts?s=%5ETNX+Interactive#symbol=%5ETNX;ra...

それに加えて日本は国債が格下げされたので、円安に行く可能性も高まっている。

これからローンを組む人は注意が必要だと思う。

[1589: 匿名さん]

傾向と国内事情は必ずしも一致しないからね。
以前もそうだったけど。
金利の上昇は日本の場合は良いことが誰にもないからね。
ひとまず、金融機関が買い支えに入るんじゃないかな？
フラットは平行線を推移する気がするけど。