フラット金利はどうなる？【４】

[匿名]

前スレッドが1500を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133069/

■前々スレ
フラットの金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/
※スレ名いじりました

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[1480: 匿名]

>>1476
評判良くて人気があるおもちゃはおまけなくても売れてくジャン～
評判わるくて売れないおもちゃは金利っつーおまけをつけて売るのさ。

[1481: 匿名さん]

>>1476
国債格下げ→JGB急落→金利上昇です。債券が売られると金利は上昇します。

[1482: 匿名さん]

>1480
ありがとう。すごく分かりやすい。

[1483: 匿名]

みずほホームページ見ても金利１月のままなんですが、
２月実行の金利は２．５６で決定なんですか？
国債格下げで不安になっております。

[1484: 匿名]

↑失礼しました､
りそなの間違いです

[1485: 購入検討中さん]

二月前にホームページで発表するわけないじゃん。

[1486: 匿名さん]

前回格下げしたときは騰がった？

[1487: 匿名さん]

終わった〜。。。

[1488: 匿名さん]

りそなの情報源はどこですか？

[1489: 匿名さん]

>>1488
2月上旬融資実行の人は、1月末前には金消契約できるだろうから、その時わかるのでは？

[1490: 匿名さん]

>1486
いや
http://jp.reuters.com/article/mostViewedNews/idJPJAPAN-19235020110127?...

[1491: 匿名さん]

>1488
きのうの書き込みじゃないの？

[1492: 匿名さん]

日本国債の格付け低下…長期金利がまたグッと上昇しそう。

[1493: 匿名さん]

2002年にシングルＡまで格下げされた際には、逆に長期金利は低下した
長期金利今回はどうなるか・・・
ただ国債って９割以上が日本人が所有しているわけだから
気にするほど動きがないかもね
ってそんなことはないか・・・
３月実行は下がるか上がるか
上がるんだろうな

[1494: 匿名]

フラットは毎月毎月こんなに一喜一憂するものなんですね。
なんか動きがほとんどないのんびりな変動が羨ましく思います。

[1495: 購入検討中さん]

1494
融資前の今ドキドキか、融資されてもこれからずっとドキドキかですよ。

[1496: 匿名]

3月の実行時は奇跡の2.1％でお願いします

[1497: 匿名さん]

つーか、年末に噂が出たから2.15が2.4に跳ね上がったんでしょ？もう織り込み済みで影響は
出ないんじゃないの？管がアホ発言したから影響が出る可能性は無きにしもないだろうけど。

[1498: 匿名]

みずほ銀行どうなると思いますか？やっぱ２月はあがるのでしょうか(>_<)

[1499: 匿名]

下がるってことはないんじゃない？

[1500: 匿名さん]

菅首相は２７日、米格付け会社スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）が日本の長期国債の格付けを引き下げたことについて、首相官邸で記者団から質問を受け、「今初めて聞いた。（衆院）本会議から出てきたばかりなので。そういうことに疎いので（コメントは）改めてにさせて下さい」と述べた。

・・だってさ（笑

[1501: 匿名さん]

管はそういう話には疎いから

[1502: 匿名]

そういうことに疎いので・・・か。格付け引き下げ＝金利上昇要因で日本破産ってことにも疎いのか？
こんな輩が日本のトップとは情けない。フラット金利上昇以前の問題だな。

[1503: 契約済みさん]

みずほで2.63で金消、決済、滞りなく終了
あとは払っていくだけになりました
みなさん、お先に

>1494
この先何年も金利を気にしながら生きていくのは嫌じゃないかな？
毎月の支払いが１円単位で完全に固定されてて、
いくら繰り上げれば利息がいくら減るってのまで
完全に見えてるフラットの方が絶対気楽なのでは
と思って、みなさんフラットを選択されてここにいるんでしょうし

この先金利がどんなに下がろうと2％が限度だけど、
可能性だけの話をすれば上は青天井ですよ…

[1504: 匿名さん]

みずほの２月はどうなる！

[1505: 匿名さん]

赤字国債連発が印象悪くしたと言うなら、政治責任は少なからずありそうですね。
増やさないと言いつつ記録更新しちゃってるんですから、勘弁してもらいたいです。

[1506: 匿名さん]

ただのフラットなら優遇付き変動と迷うところだけど
フラットＳなら基準2.6％ぐらいまでならフラットSだな自分の性格上

[1507: 匿名さん]

格下げは２月金利に影響する？
２月は駆け込みセーフ？

[1508: 匿名さん]

別にフラットが上がるなら、安い銀行の固定にすれば良くない？

[1509: 匿名]

>>1508
やけにでかい釣り針だね

[1510: 匿名さん]

２月はもう決まってるのかな？
なら国債格下げは影響なさそうだけど。
国債金利も瞬間的に上がるわけじゃないので影響あるのは３月以降って考えはあってる？
詳しい人教えて！

[1511: 匿名]

ここ２～３ヶ月長期金利は上下動を繰り返しながら、右肩上がりに上昇しているのは
誰の目にも明らか。国債格下げで、長期金利上昇＋円安傾向にさらなる拍車がかかる悪寒。
個人的なフラット金利予想だが、ここから３～４月に一気に上昇し、その後一定期間高止まり
とみている。フラット金利と変動金利の決定メカニズムがいくら違うと言っても、現在以上
の金利差は考えにくく、変動金利も長期金利に引っ張られる形で、優遇金利縮小という形で
影響がでてくると予想。ちなみに自分は４月実行予定。自分で書いてて吐き気がする。

[1512: 匿名さん]

>フラット金利と変動金利の決定メカニズムがいくら違うと言っても、現在以上の
>金利差は考えにくく、変動金利も長期金利に引っ張られる形で、優遇金利縮小という形で
>影響がでてくると予想。

これはかなり願望が入ってると思うけど。自覚はあるんでしょうが。

なぜ変動金利が長期金利に引っ張られると思うのか？
変動金利が上がるのは日銀が利上げする時。あるいは優遇金利競争が緩和された時。

いずれも当面は予定されていない。

[1513: 匿名さん]

日本国債の格下げで今後の長期金利動向を加味する形で金利が決まってくるのか？

ソニーは（すでに決まっての）2月下げだが、↑によって、その他各行の2月金利はどう判断されるでしょうか？

[1514: 匿名]

>1512
当面はね。

でもいつまでが当面でその先どうなるかは誰もわからんよ。
固定…最大返済額が決定している。
返済…最終返済額が決定していない。

ただそれだけ。

[1515: 匿名]

返済→変動 の誤り

[1516: 匿名さん]

＞1514
よくわからん論調。。。
話の流れにのってない

[1517: 匿名さん]

同感。
変動と長期はリンクしないよ。
しかも、高止まりになんかならないと思うな。
知れたもんの影響じゃないかなぁ。

[1518: 匿名]

>1516
変動スレでやってくれ

以上

[1519: 匿名さん]

以上

[1520: 匿名]

今回真っ先に上がるのはフラットだよ。
いずれ変動もあがるから変動の人たちは「国の施策がわるい」ってほえずらかくけどね。
今、このスレ見てる変動のイマイチ君達はスレよろしく

[1521: 匿名]

>1513
過去の例から機構債発表から２５日まででほぼ決まるので
２月には影響ないと思われますが。

[1522: 匿名さん]

>1521
見解ありがとうございます。
そうですか。2月実行なので少し安心しました。

[1523: 入居済み住民さん]

＞1455さん
フラット20Sで、11月実行だったのですが、
金利優遇もあり、当初１０年の金利が0.9％なのです。

ローン減税の条件を見てみると、会社融資、事業主団体融資等の場合、
1.0％以下の金利は、減税の対象外とあります。

フラット融資はどうなのでしょうか。

[1524: 匿名さん]

変動選ぶ人はクレバーな人が多いが、ここに来る変動はゴミやな。

[1525: 匿名]

>1524
確かに。
自分はゴミとまでは言いませんが、
２ｃｈ的な書き込みが多いかも。

[1526: 匿名さん]

大抵の人は
自分自身の年齢や年収、返済額、返済期間、家族構成、ライフプランその他諸々の要素から色々熟考した上で
自分にとって最適と思われる住宅ローンを選んでいるわけで
選択したローン自体の金利の上下に対して一喜一憂するものの
変動選択者がフラット選択者を煽ったり、またその逆も、全くもってナンセンス

[1527: 匿名]

〉1524
ゴミとは言いませんが…。
変動を選ぶ人は先見の目が無いだけです。極論で言うと肝が小さく、身分不相応なローンを組んで自分を正当化してる人たちばかりですわ。

[1528: 匿名さん]

正直、どっちでもいいよね。。。

[1529: 匿名さん]

＞変動を選ぶ人は先見の目が無いだけです。

いや、返済期間が５年ぐらいの人なら変動がいいよ
でも繰り上げ頑張っても十年以上かかる場合は今ならフラットSのほうが安心
今の変動金利（優遇）がギリで、しかも長期返済の人はその額のローン組むこと自体危険