フラット金利はどうなる？【４】

[匿名]

前スレッドが1500を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133069/

■前々スレ
フラットの金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/
※スレ名いじりました

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[1294: 匿名さん]

固定⇒変動

[1295: 匿名さん]

正直この先10年20年後の景気や金利の予測ができない自分にとって
現状確実に分かっているのは自分の年齢と子供の年齢
（及び教育期間と進学塾や私立校月謝も考慮したおおよその教育費）、借入額。
それを踏まえたうえで、今の金利状況でフラット35Sは我が家にとってはベストの選択。

[1296: 匿名さん]

このスレって、
変動がいい？ フラットがいい？
ってスレだっけ？？

[1297: 匿名さん]

違う。
さあ本題に戻ろう。

[1298: 匿名]

私も、間違えて変動スレかフラット35Sを検討のスレを開いたのかと確認しちゃいました。

24日25日の長期金利が気になりますね！

[1300: 匿名さん]

>わたしは9月実行のお宝金利組なのでそう気になりませんが

今となってはお宝金利ですね！。
私も９月の金利で行けるのであればフラットＳにしましたが、
悩んだ挙句、繰上げを前提に変動（提携で0.775）でスタートしました。
この１％を切った金利がいつまで続くか分かりませんけど、できるだけ長く続いて
できたら９月実行のフラットを抜かないで欲しいと個人的には願っております（笑）。無理か？？

[1301: 匿名さん]

私も１０月で「今となってはお宝金利組み」ですが、当時は変動のこの低金利が
何時までも続くことは無いと思いフラットを選びました。
しかし、現実はフラットはここ最近上昇していており、これはこれで何となく得した気分ですが
変動は名前とはウラハラに上がる気配が無く安定してしまってるのを見ると、１３００さんには
申し訳ないんですが早いとこ変動が上昇して抜いて欲しいと思うところです。
スミマセン（笑）

[1302: 匿名さん]

２月は2.55のようですね。

[1303: 匿名さん]

>>1301
変動金利は名前と違って安定的ですから、なかなか変動しませんよ。
まずゼロ金利解除されるぐらい景気回復（日経1万7000円台水準ぐらい）しないと。

[1304: 匿名]

フラット組って９月10月に実行したあとも掲示板のぞいて自分が得したかどうか確認しないと気がすまないんでしょうね。

なんかかわいそう。

[1305: 匿名]

自分が組んだローンが本当にこれからも最低金利か確認するためでしょ
自分に納得してない、満足できない人なんだと思う
人の不幸を知らないと幸福を感じないタイプ

[1306: 匿名さん]

逆に言うと他に心配する事がないのでは？
自分の立位置(金利)が決まっちゃってるんだもん
暇つぶし？かな

[1307: サラリーマンさん]

1304, 1305, 1306の方の意見に全く同感です。
実行が終わった後もちょこちょこスレを見に来て書き込んでいる時間があったら、収入の水準を高くする努力をした方が良いと思いますよ。

フラットで実行後の金利の動きを気にするのは意味ないですから、そんな時間があるなら長期的なキャッシュフローの計画を立てて、総返済額を減らす算段をした方が賢明です。

[1308: 匿名さん]

フラット申し込まない、変動派のあなた方がここに書き込む理由はなに？
変動の有利さを実感するため、フラットの金利が気になるんでしょ？
2.63とかガセネタ書いてるのもあんたらか？

[1309: 匿名]

なんというか…９月１０月実行組がここ見て優越感に浸るのは構わないがいちいち書き込まないで欲しい。
小学生かよ…。恥ずかしくないの？

[1310: 匿名]

ひまな人たちがおおいよねー。なにかフラット組んだ人たちの自慢の書き込みになってるよー

[1311: 匿名]

これからフラットの金利がどうなるかを書くんだよねー。自慢は必要なないよねー。

[1312: 匿名]

逆に9、10以上の低金利がこの先きたらウケるね！その時は何て感じなんだろ。低金利実行組さん方は(笑)

[1313: 匿名さん]

確かに9月＆10月実行組は自分の実行金利よりも下がっていないか凄く気になるんでしょうね。
1309さんの言われるように金利を気にするのは勝手です。
しかし、これからフラット実行という方が多いスレで9月10月実行金利を自慢しに来たり変動＊＊＊＊な書き込みをするのはちょっと人間性を疑われます。
皆さん熟慮に熟慮を重ねローン形態を決めているはずで、その方の考え方、ライフスタイル、融資金額、融資期間などなどによって人それぞれ選択したローンが向いているかどうかは違うはずです。
9月実行組の方で繰り上げ返済できない方も居るでしょうし、2月実行の方でも繰上げ返済をすれば9月実行の方よりも利息分の支払いが減る方も居るでしょうし。

少なくともローン実行後に金利が上がり、これから実行の方が沢山いるスレで自慢カキコをする人間にはなりたくないね。

[1314: 匿名さん]

運よく９月１０月のフラット選べた人たちの実感だと思うけど・・・、＊＊＊の奴らの非難がすごいね！
世の中、運の良い人だっているんだから、おめでとさん！で良いじゃないの。
誰だって人より安く借りられりゃぁ得した気分になるんだし。
そもそもそんな根性してるから運も無いし＊＊＊なんだよ。

[1315: 匿名さん]

2月が下がりそうだから気にして見に来てるんだよ・・・

[1316: 匿名さん]

変動スレが落ち着いたと思ったら今度はこっちか。
変動スレ荒らしもやっぱり９月実行組みだったのか…

[1317: 匿名さん]

俺もお宝金利組だったら１３０１みたいに思うな。だって少しでも低い金利で借りたいと思う人間だもん。
自分が借りた後で上がってくればラッキー！と思うのは自然じゃない？
２月は２．５５ですか・・・。変動の０．７７５にしようかな

[1318: 匿名さん]

３月実行金利ですがグイッと上がりそうですかね？

[1319: 匿名]

お宝金利組だなんて恥ずかしい言葉使わない方がいいよ。
知性のかけらもない。

[1320: 匿名]

変動が上がると予想してフラット選んでるはずが、同じフラットなのに月によってこれだけ上がっちゃ
ムシャクシャするの分かるけど。
これだけで知性のかけらとかって、もしかして１３１９も高い金利でしか借りられない不運派？

[1321: サラリーマンさん]

1314さん、

では、「フラット金利はどうなる」というスレにきてわざわざ「お宝金利で良かった」と優越感にひたる書き込みをする根性って何なのでしょう？皆さん別に非難をしているわけではなくて、単に空気の読めない書き込みに苦言を呈しているだけだと思いますが。しかも、実社会で低金利の人におめでとうとか、たまたま高い金利をつかんでしまった人に残念でしたねとか、言わないでしょう。

ここは将来のフラット金利がどうなるか話すスレです。

[1322: 匿名さん]

まあ実社会で住宅購入の話になった時に９月にフラット組んだ人が
「うちはラッキー、その前後に組んだ貴方はお気の毒～」とか言ったりにおわせたりしようものなら
総スカン喰うだろうからね
せめてネットで自慢したいんだと思う

[1324: 匿名]

呼び名の通り変動が今のフラットのように毎月上がり始めてれば低く借りられた人の発言に
これだけ非難したりムシャクシャする奴らも出なかったのに。
その変動が低いまま、まったく動かず逆だからね、今は。

[1325: 匿名さん]

>>1324
直近10年のデータを見たら、変動金利ほど金利の変動が無いローンも珍しいと思うのだけど。

固定は5年前に35年3%（当時としては普通）で組んだ人は大損だし
フラットにしても、たった3ヶ月で金利は雲泥の差で
その金利のまま35年も固定されてしまう。まさに1発ギャンブル。

変動怖いって人はイメージに騙されすぎだと思う。

[1326: 匿名]

言わせたい人には言わせておきましょう。前の事は関係ないので。今後、2月実行金利に話戻しましょう。

[1327: 契約済みさん]

そろそろ、機構が決定する時期ですね。
長期金利はブルームバーグによると、17:00時点で1.24です。じわっと上がりました。

[1328: 匿名さん]

>>>

fjdisjgpsｇｊ

[1329: 匿名さん]

>>1325

変動金利は怖いのさ。借入がギリギリの人はね

[1330: 匿名さん]

2月実行組…


……死亡を確認した。

[1331: 匿名さん]

とにかく働いて稼ぐことが一番

[1332: 匿名さん]

２月実行金利の話に戻ったところで、お気の毒に・・としか言えないんだけど。

きっと今頃「変動にすればよかった！」と悔しがってるのかな。
あっ、フラット組は変動パスポート持てない奴らだったか。

[1333: 匿名はん]

別にどっちでもたいしてかわらんだろ。
頭金ドンとつぎこめばいい

[1334: 匿名さん]

フラットの仕組みが、変動金利＋固定保証料　のような仕組みだったら、フラットにした
かもしれないが、固定保証料が一定でなく、高すぎると思うので、フラットは選べない。

[1335: 匿名さん]

低金利政策も怪しくなってきた。
今度の政権は増税と利上げセットでやるつもりがあるらしい。どうやらフラットも今後下がらなさそう･･･。

[1336: 匿名さん]

>>1334
自己紹介乙

[1337: 匿名さん]

フラットは今後は上がる一方だってさ。昨年秋のお宝金利組さん、おめでとう！
さーどうする、フラット選んじゃってこれから実行のお気の毒な方々

[1338: 匿名さん]

>>1337
>フラットは今後は上がる一方だってさ。

ソースは？

[1339: 匿名]

本当に実行してて覗いてる方かわいそう。お気の毒です。

[1340: 匿名さん]

機構債は1.79でスプレッドが0.57ということは、基準金利は1.22ということでしょうか。
過去月の経緯を見た限りでは、明日25日あたりの長期金利の値がこの1.22と比較して、
同等程度であれば、1.79+0.70?=2.49程度?といった感じになるんでしょうかね。
このままいけば、過去のデータを見る限りでは、2月は2.5程度かな。

しかし、毎月、月末になると、荒らす方がいるようですね。
フラットの9月10月を実行したといってますが、ちょっとそうは思えません。
荒らす立場になって考えると、変動と名乗って煽ってもスレ違いといわれるだけなので、荒らすために意図的にフラットを装っているように見えますね。
まぁ、何にしても相手にしちゃいけませんね。

[1341: 匿名さん]

どうするも何も普通にローン組んで地道に返済するだけだが
結果論ではあるが、自分が購入検討していた地域では
去年秋引き渡しで購入意欲をそそられるような物件は無かったし

[1342: 匿名]

私も近い将来欧州型の金利上昇があると予想しています。
結局、アメリカやヨーロッパの景気が上向きでも日本だけ不況から抜け出せないのはこの低金利政策のためですからね。
低金利政策を続ける内は日本の景気は上向かないと思いますが、そろそろ大胆な政策を打ち出すのではないかとみています。
まあ、そのときでも変動金利は４〜５％くらいじゃないですかね。

[1343: 匿名]

やはり自分達がいい物件、いい家に住めるのが一番ですね。