フラット金利はどうなる？【４】

[匿名]

前スレッドが1500を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133069/

■前々スレ
フラットの金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/
※スレ名いじりました

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[1173: 匿名さん]

今日下がっても二月には影響はないのでしょうか？

[1174: 匿名さん]

13時53分現在、1.205%
アメリカの景気回復期待も後退しているようなので、長期金利は一本調子であがることはないのでは。
しばらくは、1.150%～1.250%のレンジで動くことを予想。というか希望。
金融機関も３月末の決算に向けて、あまり金利が上昇すると債券の含み益が減少してしまうので、12月のような投げ売りはしないでしょう。

[1175: 匿名さん]

二月は決定済みのようですね。
三月に期待ですね！

[1176: 匿名]

どうして2月は決定済みなのですか？
毎月、こんな早い時期に決まってた事はない気がするので純粋に疑問です。
機構債はいくらですか？

[1177: 匿名さん]

私もそれが気になります。
どうして二月だけ早いの？

[1178: 匿名さん]

バレ氏や情報のリークを信じる信じないは自由ですよね。
結局、月頭に各行から発表されるまでは確定はしていないといえばそうですし。

ただ、これまでにもこの掲示板でのバレ氏のつぶやきは当たっていますし、他の板でもどうようの発言が出ているのが、ただの偶然とはおもえません。

[1179: 匿名さん]

今日の長期金利1.2まで下がっても2.63ですか？

[1180: 匿名]

はい。どんまい。

[1182: 匿名]

みかろーんで計算すればすぐでるよ

[1183: 匿名]

>1181
煽るなら、もう少しマシな設定にしてくれないかな
頭わるすぎ

[1184: 匿名さん]

フラット３５の2月の金利ってもう決定してるの！？

[1185: 契約済みさん]

質問が、堂々巡りしている。
このままぐるぐる質問と返事が続き、
気付くとバターになってるかも。

[1186: 匿名さん]

新生証券のレポート出ましたね
第45 回住宅金融支援機構債券予想クーポンは1.69％
今日の長期金利から言いばこのくらいかと思いますが
（1月7日を基準としていますが本日と長期金利は同じくらい）
フラット金利は機構債出てみないと判らないと思いますので
フラット2月実行金利２．６３％は現時点では考えられませんが
本当なのでしょうか？

[1187: 匿名]

本当なのですよ。てか、なんでこんなにざわざわなるの？想定内でしょ。

[1188: 匿名さん]

だって嫌なんだもん。
ただそれだけだよ。

[1189: 匿名]

想定内でも、現在の長期金利ではちょっと無理がある数字だからざわつくのだと思います。
18日頃に決まっているなら、12月の金利はもっと低かったはずだし、逆に1月の金利はもっと高かったはずでは？
少なくとも先月は、こんなに早くに決定～みたいな流れはなかった気がするので、どうして2.63に肯定的な方が多いのかと疑問に思います。詳しい内訳も出てないですし。(長期金利＋スプレッド＋0.7前後みたいな)

[1190: 匿名さん]

2月のフラット３５の金利ってもう決定したの！？

[1191: 匿名さん]

予想？確定？

[1192: 匿名さん]

2.63％はあくまでどこか判らない銀行の言っていることでしょ
その銀行が最低金利とは限らないでしょ
なのでうそとも言い切れない
機構債が出ていない以上
フラットの金利が決まるのはちょっとね・・・
2月実行金利発表はまだですよ

[1193: 匿名]

これまでの長期金利の動きを見ると、おそらく２月は若干ですが下がると思います。２月実行の方はラッキーだと思いますよ。ちなみに私は３月実行予定ですでも大して上がらない予感♪一喜一憂せずに待ちたいと思います。

[1194: 匿名さん]

<機構債→フラット金利>
1月1.89→2.57(+0.68)
2月1.88→2.60(+0.72)
3月1.86→2.55(+0.69)
4月1.87→2.59(+0.72)
5月1.81→2.51(+0.70)
6月1.71→2.41(+0.70)
7月1.61→2.32(+0.71)
8月1.52→2.23(+0.71)
9月1.36→2.06(+0.70)
10月1.51→2.16(+0.65)
11月1.43→2.15(+0.72)
12月1.60→2.40(+0.80)

1月1.77→2.41(+0.64)
2月1.69?→？

[1195: 匿名]

いや、今月の機構債は1.69にまだ決定してないので。＞1186にあるのは機構債の予想なので、ここ数ヶ月は当たった試しがないようですし。

今日は長期金利が下がりましたが、まだ1.2はあるので、
1.20＋スプレッド0.55位？＋0.7前後＝2.43～2.50程度かなぁと予想します。
機構債の発表がまだのようですし、長期金利もあと数日の間どう動くかで変わってくると思いますので、現段階での予想ですが…。

[1196: 匿名さん]

釣られる奴多すぎw

[1197: 匿名さん]

思わず釣られそうでした！。

[1198: 匿名さん]

ねぇねぇ。
2.63って電話があったって人さ。
毎月電話があってその金利って当たってるんですか？
教えて偉い人。

[1199: 匿名さん]

過去log読んでみて。
いつも当たってるんだよなー。
信じたくないんだけど。

[1200: 匿名さん]

信じたく無いけどいつも当たってる……。釣りだの根拠示せだの散々言われてるけど結局あたってる。今度こそ釣りであると信じたい！アホが釣られてやがると言われたい！

[1201: 匿名さん]

たしかに、いつも情報源は明らかでなく、なんでこんな早くわかるのってタイミングで書き込む。
そしてそれが当たる。
今度あってたら、神だわ。

[1202: 匿名さん]

こんばんは。今日が最後の日次報告です。

スプレッドは0.57で確定しました。金利は10年312回が6bp（0.06％）低下して1.20だったため、
明日朝、金利が同じなら1.77％です。

今晩の米国市場と為替に要注目です。

[1203: 匿名さん]

1202さん。

まいにち報告ありがとう。

1202さんも2.63だとおもいますか？

[1204: 匿名さん]

2.63の話題でもちきりですが、2.63が最低金利なのかも不明です。
私も２月実行組みです。
この数値が当たっているのか、はずれているのか、楽しみです。

できれば、外れていてほしい・・・・

[1205: 匿名さん]

機構債が1.77程度であれば、2月は2.5くらいと思っておけばよいかな

[1206: 匿名さん]

釣りに決まってるじゃんw
ほんと頭弱いな

今までこんなに早い段階で銀行から連絡きたっているスレなんかなかったよ。俺はあたま強いから迷いはなし。

[1207: 匿名さん]

>>1200

1200あたりがボケ丸出しだね

[1208: 匿名さん]

>>1202
今晩もありがと～

いよいよ決まりますね

[1209: 匿名さん]

1202です。
私は一介の債券投資家なので、フラットの金利は見当つきかねます･･･

現状、欧州は横ばい～若干金利低下のようです。
明日朝に米国市場の結果を確認すれば、おおよその見当はつくと思います。

ただ、トレンドは長短金利差の拡大に見えますので、フラットを使いたい人は早めが
良いのかも知れません。

また、株と債券は基本的には逆相関なので、株価が上昇しやすい1月は金利の上がりやすい月
とも言えるかも知れませんね。

金利を当てるのは本当に難しいです。

[1210: 匿名]

そんな今夜の米市場、新規失業保険申請が予想を下回り、リスクオンの流れっぽい。
明日は長期金利上がりますね(泣)

[1211: 匿名]

信じたくない人がやいのやいの言ってるのかしら。

[1212: 匿名さん]

某地方銀行は0.22アップですって。

[1213: 匿名]

↑
某じゃ誰も信じてくれないよ。

[1214: 匿名]

３月末実行予定の者なんですが、今回みたいに３月中旬の時点で４月の金利動向が見えてきた場合
（今回、2.63自体には根拠は無いとしても、大きく上がるのは確実でしょう）、
例えば、４月に大きく下がると分かった段階で、３月末実行を４月頭実行に変えられるものなのでしょうか？？
それとも翌月実行なら大きく下がると分かっていながら３月実行しないといけないものなのでしょうか？

[1215: 匿名さん]

売主、仲介業者と相談して。
相手次第。

[1216: 匿名さん]

住宅金融支援機構、第45回住宅金融支援機構債券の発行条件を決定＝利率1.79％
スプレッド0.57（ロイター）
厳しいね・・・

[1217: 匿名さん]

>1215
相手次第とかじゃなくて物理的に無理じゃね？
翌月の金利分かるような頃って実行がまだでも金消は終わってるはずでしょ。

[1218: 匿名さん]

<機構債→フラット金利>
1月1.89→2.57(+0.68)
2月1.88→2.60(+0.72)
3月1.86→2.55(+0.69)
4月1.87→2.59(+0.72)
5月1.81→2.51(+0.70)
6月1.71→2.41(+0.70)
7月1.61→2.32(+0.71)
8月1.52→2.23(+0.71)
9月1.36→2.06(+0.70)
10月1.51→2.16(+0.65)
11月1.43→2.15(+0.72)
12月1.60→2.40(+0.80)

1月1.77→2.41(+0.64)
2月1.79→？

[1219: 匿名さん]

>>1217
確かに不可能ですね

あくまでも予想金利（自己責任）で判断する事しかできないですね

[1220: 匿名さん]

2.53に一票！

[1221: 匿名さん]

1218を見ると、
まぁ上がってるというよりは標準レベルに戻ったという感じですかね。
9月は幻でしたねー。
運よくそこで実行できた人は本当に羨ましい。

[1222: 匿名]

そうなんですよね。むしろまだ低い。
昨年の夏～秋に検討した人が『上がり過ぎ！』と感じるのでしょうが、過去のものから見ていれば、2010年はすごい低かったですからね～