フラット金利はどうなる？【４】

[匿名]

前スレッドが1500を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133069/

■前々スレ
フラットの金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/
※スレ名いじりました

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[1399: 匿名]

今日の長期金利変動も２月のフラット金利に反映してくれるのであれば、2.45％くらいに落ち着けるのではないですかね。

[1400: 匿名]

今日は確かに下がるだろうけど、今日の２８時のＦＯＭＣを控えた調整だろうから、明日はガツンと上げそう。

[1401: 匿名]

>1395
ハイパーインプレ？インプレって
はっはっは(^O^)

それはおめでたい。

[1402: 匿名さん]

今年いっぱいでフラット35Sが無くなるから、来年からは変動金利が上がると予想。

[1403: 匿名さん]

>>1402

それはない。

[1404: 匿名さん]

変動金利は低金利だけどそれは基準金利から1.7％引下げなどの恩恵のお陰。
フラット35Sという競争相手が居なくなったら引下げ幅を縮小するだろうよ。
銀行がこの先20年～35年もの長期に渡って引下げ幅を継続するわけ無い。
そのタイミングの第一弾がフラット35Sが終了するタイミングね。

[1405: 内覧前さん]

そうそう。フラット恩恵なくなったら景気とか関係なく変動金利優遇変えてくるでしょう。

もちろん変動金利自体はかわりませんが、銀行のやり方が変わるでしょう。

たぶん

[1406: 匿名さん]

そうだね。
まぁいま申し込んでおけばずっと優遇受けれるから、
変動にするなら今のうちかもね。

みずほの２月金利はいつ発表だろう？
みなさんの情報から、2.87くらいを予想してますが、
発表されるまで落ち着かないなぁ。

[1407: 匿名さん]

なぜ2.87％？そんなに一気に上がるはずがないと思います。
2月2.5％、3月2.6%ぐらいになるはずです。

[1408: 匿名]

上がるはずがない
11月末はみんな12月があんななるなんて思わなかっただろ

[1409: 匿名]

自分の計算だと最低金利で2.53になりますね。

[1410: 匿名]

みずほは最低金利＋0.22ですけど、それでも最低金利が2.5位なら、みずほも2.87まではいかないと思いますよ。

[1411: 匿名さん]

みんな、ギャンブルやめてさっさと変動にすればいいのに。
良く考えてごらんよ。
そして固定との差額をどんどん繰り上げすれば怖くないって。
ガンガン元金減るよ。

[1412: 匿名さん]

消費税が上がると決定すれば、長期金利にも影響必至だね。

[1413: 匿名さん]

フラット→実行までがギャンブル

変動→実行してからがギャンブル

まぁ、どっちもギャンブルって事だね>_<

[1414: 匿名さん]

変動の場合怖いのは「金融情勢等によっては金利プランの内容を変更する場合があります。」という注意。
変動は店頭金利2.45％などから1.7％引下げしてるから低金利になっているだけで、極端に言えば来月から引下げ幅を無くしますという事もできるということ。
銀行はその当たりよく計算してるよ。
「変動がお得！」と一斉にあおり、変動の顧客を確保しておいてから金利引下げ幅を足並み揃えて縮小とか。
まぁリスクはどのプランにもつき物だから変動選択の方はそのリスクも当然認識していると思うけど。
私は完済までリスクと戦うつもりは無いので金利は少し高いかも知れませんがＳでいきます。

[1415: 内覧前さん]

一応通期で－１．６％とかで契約すれば急に優遇幅縮小とかは関係ないけど。
来年以降の変動契約は、優遇幅は少ないでしょうね。

でも
銀行がなんで、フラット進めてこないか。
なんでこんなに優遇するか。
ビジネスライクに考えればわかること。

安物買いの銭失いに、ならないように。

[1416: 匿名さん]

>>1414
フラットも勝手に変えられることがあるのに・・。
変動を笑ってても自分のプランのことはよく知らないのね。

[1417: 匿名]

トレセンタイムズ

[1418: 匿名さん]

変動は通期金利引き下げ１．７％なら３５年間ずっと１．７％引下げを確約しているの？