フラット金利はどうなる？【４】

[匿名]

前スレッドが1500を超えてましたので、新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133069/

■前々スレ
フラットの金利はどうなるのか？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81677/
※スレ名いじりました

さて、超低金利状況＋フラットS金利優遇の期間延長で注目のフラット金利はどうなるのか？

皆さんで語り合いましょう！

※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？などの話題はご遠慮くださいね。

[973: 匿名]

そんなに上がるかな？

[974: 匿名]

フラット金利の恐ろしいところは機構債の決定時の長期金利と25日あたりの長期金利によって翌月の金利が決まってしまうことだと思います。
皆さんの言うように確かにそこまで急には長期金利のトレンドは変わらないでしょうが波がありますのでたまたま25日あたりの長期金利が高いと２月も2.6％くらいはいくと思います。１月金利もたまたま12月末の長期金利が低下したから2.41％で済んだようなものです。
実行待ちの方はホント月末の長期金利は気になるところですね。

[975: 匿名]

フラット35は金利が低い時にふらっと借り換えれないものなのでしょうか？

[976: 匿名]

金利差が1％あれば借り換えしてもいいんじゃない？
私はフラット35年 3.25 を20年 2.0に借り換えしました。次々の返済額増は毎月のランチ代程度。

[977: 匿名さん]

銀行関係の方は退場して下さいね

[978: 匿名]

どこに銀行関係の人が？
変動スレにも同じ事書いているようだが、銀行に恨みでも？

[979: 契約済みさん]

フラットって何があっても金利固定ですか？
戦争や日本国の債務不履行が起こってハイパーインフレになれば、
超法規的に金利は上げられると聞きましたが・・・。

[980: 匿名]

ハイパーインフレって言葉があるんだ…

[981: 近所をよく知る人]

フラットは団信別途が多いから、結局年間１０万位団信保険かかる。

[982: 匿名さん]

団信は必須ではないと聞いていますが

[983: 匿名さん]

団信を含めた割高にな安心料を払うか、金利上昇のリスクを取れるかどうかですからね
こればかりは自分で試算、判断するしかない

[984: 匿名さん]

>>979
そんときゃ数千万円の借金なんてハシタ金になってるから気にする必要ないよー。
変動でも言えることだけど。
某アフリカの国レベルまでいけば1億円札で1千万円札3枚のお釣りで繰上げ返済終了なんてね。
ただし1億円じゃ米も買えなかったり。

そうまで行かなくても10年で10倍くらいのインフレになって欲しい。
高度成長期の頃のように。
まー、ハイパーインフレなんて現実なかなか無いから考えないことだね。

[985: 984追記]

追記ですが、デフレの方が返済ははるかにきついんだよー。
そんでもってこっちが日本じゃ現実です。
ほんときついきつい。

[986: 匿名]

7月から10年国債金利大幅アップですね
間違いなくローン金利上昇です
短期にも波及するのかどうか

大幅ってどの程度なんでしょう
2%くらいでしょうか

[987: 匿名さん]

>>986
個人向け国債　変動１０年な。
１０年国債と間違えるなよ。
http://www.mof.go.jp/jouhou/kokusai/kojinmuke/houdouhappyou/221224shoh...

どうも、ある利率を越すと現行方式より金利ダウンみたい。
何か思惑がありそうで怖い。

[988: 匿名さん]

4月は現在の予想としてはやはり上がるといった感じでしょうか？

[989: 匿名]

9月に某銀行でフラット20Sで当初10年間を0.87%で借りたのですが、久しぶりにここを覗きにきてみたら2%の話題ばかり。これはフラットSの優遇1%を引く前の話ですか？

[990: 匿名]

＞989

THE・KY だな。

[991: 匿名]

〉989
KYって言うよりも釣りですわ。
例え過去の低金利実行の人だとしても心狭すぎ。こんな人が隣人にきたら金利どころの騒ぎではないマイナスです。
こういう人が主にフラットを借りてると思うとがっかりです。
変動が正解だったとおもいます。

[992: 匿名]

過去のことはどうでもいい。大事なのはこれからだよ。俺は4月実行予定だからどうなることやら…