シーズンプレイス （契約者専用）

[匿名さん]

契約済みの方はこちらで情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82817/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tsp241/top.html
売主：相鉄不動産　大東通商　長谷工コーポレーション　ミサワホーム東京
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[149: 匿名さん]

いろんな意味で政府は信用出来ないですし（笑）
財源不足で消費税増税の現状を見る限り、
本当は一刻も早く打ち切りたい施策でしょうからね…
まだ、新しい住宅エコPなら東北の消費に
直結しやすいのでいいとは思いますが。

とにかく早目に申し込むに越したことないですね。

[150: 入居前さん]

いよいよ、今週鍵渡しですね！

早い方は今週にも引っ越すのかな？


さて本題ですが、先日届いたエコポイントの申請用紙。
記入例には下の欄に交換するものを書かずに出すようですが、このとおり書かないほうがいいんですかね？

書いて出したほうが、すぐに交換してもらえるって事じゃないんでしょうか？？

[151: 匿名さん]

たしか、あそこに書く場合は工事オプション等の場合のみで一般商品の交換は、ポイント付与後に各交換先の企業に直接交換申請しないといけなかったと思います。ほとんどの方は金券に替えると思うので、例えばJCBに自分で問い合わせる必要があったと思います。ポイント発行の事務局では、その作業はしてくれません。あとはマンション販売先に依頼する事もできる場合もあるそうですが、手数料とられるケースが多いそうです。

[152: 匿名さん]

書くなと言われている欄に欲張って記入して申請し、
数ヶ月順番待ちをした末の審査で書類差し戻しになり、
やり直しで申請した書類も数ヶ月放置され、
やっと見てもらう頃には、予算終了で住宅エコポイント打ち切り。

そんな感じじゃないですかね。

[153: 匿名さん]

今日はあいにくの雨でしたが、鍵の引き渡しをされた方は多かったのでしょうか？うちは3月に引き渡し日をずらしてもらったため、もうしばらくお預けです。
特に問題が無ければいいのですが…
あとは祈るばかりですね！

[154: 匿名]

23日無事鍵の引き渡しが終わりました。
鍵をもらっても引っ越しはもう少し先の予定だし、何度目かの確認会が残っており
まだ自分の家になったという実感がまだ湧きませんが(笑)

引き渡しは23日が初日だったので一番多いとおっしゃってました。
その言葉通りラウンジは大賑わいでごった返していました。
また既に何軒かのお宅は引っ越しをされていましたよ。


エコポイント貰えるといいですね！
我が家はエコポイントで足りないものを買おうと思っているので貰えないと悲しいです。

[155: 匿名さん]

スカイテラスに入居予定ですが、子供の都合で引き渡しは3月末を予定しています。
そこで質問ですが、ここのリビングサッシの高さは何センチか分かる方いらっしゃいますか？横幅は部屋のタイプによって違うかと思いますが、高さは同じかと思います。
可能であれば、皆さんの購入されたカーテンサイズの高さを教えて下さい。

[156: 匿名さん]

確か190センチくらいだったと思いますよ。

[157: マンション住民さん]

シャワーの水の出が悪いのはうちだけ？
なんかもっとズバーっとでてほしい・・・。

[158: マンション住民さん]

>157 さん：

取説をちゃんと読んでいないものとして回答します。

(1) シャワーヘッドがマッサージになっている
　シャワーヘッドは3段階切替で、中段が通常のシャワーです。
　最も緩いマッサージになっていませんか？

(2) 給湯温度設定が低い
　エコキュートの水圧は低いので、給湯温度設定を高めにして混合水栓側でぬるくすれば、
　冷水の圧力が加わって、全体的な水圧が上がります。

(1),(2)を調整してもまだ出が悪いと感じるのなら、「そういうもの」です。
エコマンションなので、水量は抑え目になっています。
(1),(2)含め、取説に書いてあります。
私も、(1),(2)をやってなお、勢いが弱いと感じています。

[159: マンション住民さん]

＞158さん
コメントありがとうございます

いただいたご意見の二件(給油設定は44度)に加え、
市販の水圧を上げるシャワーヘッドにつけかえても弱いと感じるのです。

以前住んでいた家もマンションでしたが、その時にはここまで弱いとは感じなかったので
この水圧の弱さが、ここのマンションの仕様となると、なんとも残念です…
水圧が弱いので流すのに時間がかかって少々寒さを感じます

[160: 契約済みさん]

エコキュート 水圧 でググると同様の症状が
この物件に限らず多数出て来ますね。
台所、洗面台、浴室それぞれでも水圧に
差が出ることが多いようです。

私はあまりシャワーは使わないタイプですが
エコキュート初めてと言うこともあり不安ですね。

慣れてくれば…というレベルでしょうか？

[161: 匿名さん]

上の階だと水圧が弱いのかも。

[162: 入居予定さん]

申請していたエコポイントの登録完了通知が
きてました！！
思っていたより大幅に早くて満足！
さっそく交換したいと思います。
やっぱり金券かなぁ…

[163: 入居前さん]

本日、鍵引渡し時に頂いた取扱説明書ダイジェストを見ていたら
気になる項目が・・・

■シャワーについて
エコポイント対応住宅のため、シャワーの吐水量は8リットル/分以下となっております。

エコキュート側で弁調整とかできないんのでしょうか。
多少は改善する気がします。

[164: マンション住人]

シャワーの水圧の件ですが、
シーズンラウンジにいる工事会社の方に尋ねたところ
上の方が書かれている通り、エコポイント対象住宅なので水圧の制限があると説明を受けました。
その上で水圧改善の要望が多いので、工事（シャワーヘッド、パイプの交換？）を施工会社に問い合わせしてみます。とのことです。
工事をお願いする世帯が多ければ料金も安くなるかもしれません。とおっしゃっていました。
なので、いずれそのレスポンスがあると思いますので今待っているところです。
でもだんだんその水圧に慣れてきた自分もいたりします。

[165: 匿名]

エコジョーズはどうなんでしょうか？

[166: 入居予定さん]

エコジョーズはそのようなことはないと思います。
ただエコポイント対象とする為に、
何らかの制限はかけられている可能性はありますね。

あと、エコジョーズの場合はガスの基本料金と
ランニング費用がエコキュートより掛かります。
どっちもどっちなので両方存在が継続してるんでしょうね。

[167: 契約済みさん]

恐ろしいニュースやってました＾＾；
お互いに気をつけたいものですね。
以下コピペです。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20120316-00000350-fnn-soc...
【マンションの上階の子どもの騒音に対し、慰謝料60万円など支払い命じる判決　東京地裁】

フジテレビ系（FNN） 3月16日(金)18時9分配信
マンションの上の階に住む子どもの走り回る音が、我慢の限度を超えているとし、慰謝料60万円などを支払うという判決が、東京地方裁判所で出された。
この裁判は、東京・品川区にあるマンションで、上の階に住む子どもが跳びはねるなどして、うるさいのを理由に、下の階の住民が騒音の差し止めを求めて訴えたもの。
この裁判について、小さな子どもを持つ母親は、「マンションだと、下の階のおうちに夕方とか遅くなると、(音が)響くと思うので、静かにするように(子どもに)言う」、「跳ねたりとかすると、下の人にも迷惑かけちゃうと思うので、こういうところ(アミューズメント施設)で発散させて」などと話した。
訴えた下の階に住む夫婦は、専門業者に依頼し、騒音を測定した。
この結果に、裁判所は、男児が跳びはねたり、走り回ったりする音は、生活実感として、かなり大きく聞こえ、相当の頻度であったと指摘した。
このマンションの床は、通常の防音性能を満たしている。
実際には、どれぐらいの音なのか、さいたま市の「JS日本総合住生活スクエアJS」で実験を行った。
今回、問題となった騒音の大きさは、45～66dB(デシベル)だったということだが、60.7dBの騒音で、かなり大きな「ドスン」いう音が、部屋に中に響いた。
このような音が昼間だけではなく、午後9時をすぎても聞こえていたといい、裁判所は、配慮すべき義務を上の階に住む親が怠ったと判断した。
上の階の住人は、和室と廊下を除き、じゅうたんを敷き詰めていたという。
子どもが跳びはねたときと、ほぼ同じ音の大きさが出る装置で、マットがない場合とマットがある場合の下の階に伝わる騒音の大きさの違いを調べた。
マットなしの状態では、下の階には大きな音が響き、57dBだった。
そして、装置のタイヤが当たるところに厚手のマットを敷いてみると、音の大きさが変わった。
しかし、JS日本総合住生活技術開発研究所の戸井田 健氏は「(マットを敷いても、下の階では)あまり変わらないです。57dB」と話した。
また戸井田氏は、「騒音は、コンクリートの床に伝わる振動によるものなので、上に軽いものを置いたとしても、下に伝わる音は、それほど変わりない」と話した。
じゅうたんを敷いても、子どもが飛び降りる音などは、それほど小さくならないという。
裁判所は、判決の中で、午後9時から午前7時までは40dB、午前7時から午後9時までは53dBに達する音を出してはならないと命じている。
どうすればこれを守れるのか、不動産コンサルタントの長嶋 修氏は「日常生活で思い切り走り回ったり、かかとをつけてドスンドスン歩くとか、そういうことをしなければ、十分に守れるレベル」と話した。
マンションのトラブルで一番多いのが、上下階の騒音問題だという。
長嶋氏は「音を出してしまう方が、賠償責任があるという傾向」と話した。
訴えられた上の階に住む住人は16日、「スーパーニュース」の取材に対し、「言いがかりだ」と答えた。
この裁判で訴えられた上の階に住む住人は、慰謝料の60万円だけではなく、騒音の調査費用の64万円など多額の支払いを命じられた。
長嶋氏は「一番大事なのは、上下階、左右、近隣とのコミュニケーションが普段から適切にとれていて、多少お互いに音を出し合ったりしても、お互いに『すみませんね』というような関係がつくれていれば、かなり解消されるはず」と話した。

[168: マンション住民さん]

皆さんは、インターネット普通に接続できましたか？

うちはPCが2台、ゲーム機やテレビなどLANで繋いでいましたが一台しかつながらない。。。

玄関の下駄箱の上にあるハブはハブであって、ルーターではないのがこのマンションの仕様のようです。

なので、各部屋のLANポートに機器を接続した場合、一番最初に認識した機器以外はネットにつながりません。

これらを解決するには、玄関先にある、ハブをブロードバンドルーターに置き換えなければなりません。

イッツコムの窓口に聞いたところ最初の担当者は仕様だということを知らずに、これがわかるまでにかなり時間がかかりました。

皆さんもお気をつけください。

ちなみにうちは、ハブを無線LAN親機と入れ替え、そこから各部屋に割り振って使えるようにしました。



あと、別件ですが、ここの住民の方しか見れないような掲示板って作れないんですかね～？
いろいろと交流したいなって思うんですよね！

[169: 入居予定さん]

ネット接続の話は入居説明会の時にイッツコムの
方から1台しか接続できない旨の話があったような気がします。

うちは無線LANで飛ばそうと思っているので
あまり気にしていませんでしたが…

それより気になるのは回線速度です。
今はフレッツ光の戸建プランなので影響ないですが
マンションだと速度が遅くなるのでは…と不安です。

YouTube等がサクサク見られれば良いレベルですが
皆様はいかがでしょうか？

[170: 匿名さん]

>>167

恐ろしいというか、ようやく認められたというべきかも。
子持ちの方は本当に気をつけたほうがいいと思います。
最新のマンションでも普通に苦情が来てるようですから。
小さい子がいる場合は、フローリングの上にはジョイントマットとか敷いていたほうが無難です。

[171: マンション住民さん]

＞170さん
このニュースでの親御さんはマットなどを敷いて対応したとのことですが

結局コンクリートはマットを敷こうが、そのマットが受けた振動すべてを伝えてしまうので
振動も騒音も変わらないという調査結果がこのニュースで伝えられていました
だからマットを敷いても変わらないのでそこが問題なのですね。
敷いたから万全に対策したのに訴えられて納得いかない！言いがかりだ！と、この親御さんは言ってるようです。

つまりは躾の問題になりそうですね
注意されても、テンションが上がって暴れてしまう事があるのが子供なので　
親が普段どのように周囲に配慮なり、お詫びの言葉なりを伝えてるかによるのでは、という事だと思います。

それが167さんが書かれている長嶋氏の
>「一番大事なのは、上下階、左右、近隣とのコミュニケーションが普段から適切にとれていて、多少お互いに音を出し合ったりしても、お互いに『すみませんね』というような関係がつくれていれば、かなり解消されるはず」と話した。
にかかっているのだと思います。

常識と思いやりある暖かいマンションにしたいですよね。


ついでに言えば、
ゴミステーションにｽﾃｯｶｰも貼らずに粗大ごみ捨てるような人がいないマンションになってほしいとも思います。

[172: マンション住民さん]

価格コムのスピードテストにて測定。

有線接続です。

http://kakaku.com/bb/speed.asp
測定日時 ：2012/03/18 17:08:25
回線種類 ：ケーブルテレビ
回線名称 ：イッツコム
下り速度 ：79.5M(79,496,172bps)
上り速度 ：40.3M(40,250,974bps)

当たり前ですが支障は特にありません。

先週測ったときはもっと速度出てたんですけど、住民が増えたからか、
そこまででなくはなりましたね~

[173: 匿名さん]

ジョイントマットが意味ないとは思いません。
少なくとも、物を落とした時の衝撃音は吸収します。
これがフローリングだとかなり響きますよ。

ジョイントマットを敷いて、下階からの苦情が来なくなりましたし、効果はかなりあると思います。
まあ、思いっきりジャンプとかは無理でしょうけどね。

[174: 入居予定さん]

172さん
速度計測ありがとうございます。
まったく問題ないようですね。
週末の夜とかは幾分遅くなる気はしますが、
通常時の速度がそれだけ出ていれば
十分だと思います。

[175: 入居予定さん]

ドスン音とコツン音では伝わり方は違うのでしょうね。
人のしゃべり声やスプーンを落とした時の
比較的高い音は、今時の防音性能を満たしている
物件であればかなり防げると思いますが、
ジャンプや重い荷物を落とした際のドスン音は
大きな振動を伴うので音も貫通してしまうのでしょうね。

どちらにしても集合住宅なので、
お互いの気遣いは必要でしょうね。

[176: マンション住民さん]

シャワー水圧・水量の件ですが、現状の物足りない出方が、取説ダイジェスト版に載っているように
「エコポイント対応住宅のため８リットル/分以下になっている」のが原因なら、
>164さん　が常駐担当者に言われた「改善要望が多いので、工事を検討中」というのは何なんでしょうか？

吐水量を上げ、エコポイント対象住宅でなくしてしまうということになりませんか？
入居初期に住宅エコポイントを貰い、その後工事して対象となる基準を破ってしまうって、おかしいと思います。
第一、エコポイント対象住宅なので吐水量に制限があるって、いくら調べても出てこないんですが、
本当にそんな制限があるのでしょうか？
シャワー手元のストップ弁で節水する機能があることが、エコ住宅の加算ポイントらしいことは分かったのですが、
吐水量に上限があるような記載はどこにもありません。

そう言えば、以前この掲示板で、床暖房を付けると住宅エコポイントが付かなくなる、といった話がありましたよね。
これもやはり、入居時に床暖房を付けると30万円貰えなくて、
入居後に30万円貰ってから床暖房を付けるのはアリ、ということになりませんか？

何だか、皆で不確かな情報に振り回されてしまっているように思います。

[177: 匿名さん]

エコポイントで30万もらって、あとで床暖つけても、エコポイント分全部使っても床暖つけられないのでは？

[178: マンション住人]

176さん
164で工事会社からのお話を投稿したものです。
みなさんの参考になればと思い情報を書いたつもりでしたが
上手く説明できず「不確かな情報」として振り回してしまったようで申し訳ないです。
吐水量を上げるという事はおっしゃっていませんでした。
また誤解をまねいてしまうと怖いので
一度、ご自分で工事会社の方に直接伺った方が納得できると思いますよ。

[179: 契約済みさん]

国土交通省が定めるエコポイント対象基準を示す書面に
それと思われる記述がありました。
http://www.mlit.go.jp/common/000186247.pdf

２ページ目の※２です。
横浜市は該当区域がⅣで、当物件が断熱性能要件が等級4のため
①となるのかと思います。

そこを見ると・・・
① 高効率給湯器※１及び節湯器具※２を採用する場合
とあります。

※２を見ると・・・
※２：節湯器具を採用とは以下の条件をすべて満たす場合である。
・台所において「節湯Ａ(手元止水機能）」「節湯Ｂ(小流量吐水）」「節湯ＡＢ(手元止水機能＋小流量吐水)」のいずれかを採用する。
・シャワーにおいて「節湯ＡＢ(手元止水機能＋小流量吐水)」を採用する。

じゃあ節湯ってどれくらいのこというんだ？？と調べたのがこれ・・・
http://inax.lixil.co.jp/eco/products_data/saving_energy/index.html

浴室シャワー水栓の欄の節湯Ｂを見ると・・・
最適流量が8.5ℓ/分以下であること。
(従来型10ℓ／分に対して15%以上削減)
とありました。

つまり、エコポイント対象を守るとすると現状以上の吐水量はＮＧであり、
調べる限りシャワーヘッドの交換でしか水圧のコントロールはできないと
思われます。

シャワーヘッドは例えばamazonでこんなのがあります。
http://www.amazon.co.jp/Arromic-%E3%82%A2%E3%83%A9%E3%83%9F%E3%83%83%E...

いずれにしても穴の数を減らすか小さくするかで水圧を変えることになるので、
範囲が狭くなったり物足りなさが残ったりする可能性はありますね・・・

私はまだ入居前なので実際に使用してみてから、何らかの対策を講じるか検討しようと思います。

[180: 契約済みさん]

追記です。

床暖房に関しても、エコニスという断熱材が床下にあるため
これをはがして床暖房を設置した場合、断熱性能要件の等級4が
担保されなくなるため設置不可と言われたものと思われます。

[181: マンション住民さん]

ごみステーションに、ずっと放置されているごみがあってなんなのかとみてみたら

燃えるゴミ、燃えないゴミ、が一緒に捨てられてたんですよね…

ゴミの分別って結構どこの地域でも当たり前になったものだと思ってるんですけど
引っ越てくる前の地域では分別せずに捨てられたのかなぁ？と思いました。

それにしたって、ここは横浜で、分別しなくちゃいけない地域で
それに従って、ステーションも分別されてエリアが振り分けられてるんですから
ちゃんとして欲しいなぁと思うんですよね…
オムツも入ってて衛生的にも気になります。

こういうのはどういう対応されるんでしょうね？管理会社が結局仕分けるのでしょうか。

こんな事されるとゆくゆくゴミ袋に名前書いたりするような事になりそうで嫌です…

[182: マンション住民さん]

ひどいのになると、粗大ごみが回収不能で放置されていたりもします。

私も、持って行ってくれるかどうか微妙なごみは、ダメもとで出してみたりもしますが、
その日の帰りに覗いてみて、持って行ってもらえなかった場合は、持って帰りますよ。

明らかな粗大ごみを、ダメもとで出してみる時点で、何を考えているのか、と思いますが、
回収不能シールを貼られたものを持って帰らないなんて、信じられません。
すでに半月放置されているものもあるので、持っていてもらえなかったのを気づいていないとは考えられないし。
手に入れた新築マイホーム。せめて最初は、できれば何十年も、きれいに使いたいと思うのが
当たり前だと思っていたのですが、共用部分はどうだっていい人も、中にはいるのですね。
こういう人は、名前を書くルールにしても書かずに出すでしょうから、
管理費にごみ処理費用を上乗せするか、ごみ置場に監視カメラを設置するか、
今後、嫌な話が持ち上がってきそうで、残念ですね。

[183: 入居前さん]

そういえば、mixiにこのマンションのコミュニティがありましたが、
ここを見ている人でmixiをやってらっしゃる方ってどのくらいいらっしゃるんでしょうね

[184: 入居済みさん]

ゴミに関しては私も思いました。
入居ラッシュの時期は様々なゴミが出るので、
少しくらい…の気持ちはわかりますが、
マナーを守っていつまでも綺麗なマンションで
ありたいですよね。

[185: 入居済み住民さん]

>155さん

うちのオーダーカーテンは、高さ１ｍ９６ｃｍで作りました。
カーテンレールにかけると、ちょうど床に接する高さです。
レースは、これより１ｃｍ短く作りました。

[186: マンション住民さん]

シャワー吐水量の件、ポストに投函されてましたね。

対策でどのくらい変わるか楽しみです！

[187: マンション住民さん]

収集シールを貼っていない粗大ごみは、増える一方です。

今度は、プラスチック製の大型衣装ケースを幾つか重ねて積み上げてありました。
しかも、「プラスチック製容器包装」のコーナーに。

どう見ても一辺が50cmを超えている粗大ごみなのに、
100歩譲って50cm以下だと見たとして、ならば「燃やすごみ」でしょうが・・。

ちょっと冊子を読めば分かることなのに、どうしてそういう捨て方になってしまうんでしょうか。

[188: マンション住民さん]

187さん
私も先ほどゴミを捨てに行って唖然としました…

こういう事をする人に、管理会社から何かペナルティというか、まず誰なのかを突き止めて
注意はしてもらいたいですね…管理権限で監視カメラの画像を見て特定するなどできないのでしょうかね
画像を張り出すのはできないにしても、文章で服装やマンションエリアの方向書くだけでも
警告にはなると思うんですよね…

[189: マンション住民さん]

現状のシャワーの吐水量を計測してみました。

エコキュート60℃設定、サーモスタット40℃設定で開度MAXでシャワーを出して、その洗面器に溜めてみたところ、
満タンまでの所要時間、32秒。

我が家の洗面器の容積は3.5Lなので、現状の流量は約7L/min。

オリフィスパッキンを通常パッキンに戻しても、住宅エコポイント条件の8L/minには収まるそうなので、
増えてもせいぜい1L/minということになります。


・・・あまり、期待できないかも。。。

[190: 匿名さん]

まぁ、しないよりマシという感じですかね。
あとはヘッドの交換で対応するしかないでしょう。

故障でもないのに対応した管理には
交換が持てました。
そんなの知らん。勝手に何とかしてください。
ってとこ多いんじゃないかなぁ。

[191: 匿名さん]

24時間換気ってOFFにしても動いてませんか？
基本OFFにしないものなので気にはしないですが…
ただ玄関扉が重くて（笑）かなり高気密ですね。

[192: 入居済みさん]

最近天気がいい日が続いてますが、それにより、布団を乾す人が多くなりましたね。

昔はマンションでも干すのはよく見られましたが、
ここは幹線道路がすぐそこなので　万が一、があった時のリスクが多いので
ベランダから垂らして干さない方が良いと思うのです。
　
これって別に管理規約にあったりするわけじゃないんですけども、
個人のモラル、もしくは危険予知に関するのでしょうけれども、
対応していただいた方がいいのでしょうかね？

それと住人の方で役員選出があったわけですが、それはどうなったのでしょう
そろそろご紹介、もしくはどのようなことをするのか、等のお話があるのでしょうかね

[193: マンション住民さん]

＞192さん
管理規約にあるようです。
ポストの管理会社からの伝達掲示板に張られてます。

なので、バルコニーの布団干しは原則禁止となるので、何度も見受けられる場合は
管理会社から伝達もあるかもしれません。

[194: 匿名さん]

桜の季節になるとシーズンゲート前の桜綺麗ですね！
先日の嵐でいくつかの植樹が倒れてましたが、
美しい景観のためにもきちんと修繕、管理していきたいですね。

[195: マンション住民さん]

ロビーのソファ一式…すごい汚いですね…
子供さんが土足で足をのせているようです…

電車でもたまに見かけますし、
なんで親は土足で椅子に足を乗せるのを注意しないんでしょうね。

小学生くらいで目が届かない時にやっているにしても
外に出す前にしつけるのが最低限のマナーだと思うんですが…。

[196: マンション住民さん]

>189です。

シャワーパッキンを換えてもらったので、早速吐水量を計測してみました。

施工前に32秒かかっていた洗面器満タンは、24秒にまで短縮されました。
流量は、毎分8.75リットルということで、エコポイントライン毎分8リットルを超えていますが、
使い勝手が向上したのだから、ご愛嬌ということにしましょう。

感覚的には、吐水量は相当上がったと感じます。

[197: 匿名さん]

たしか、エコポイント対象は毎分8.5リットル以下
だったと思いますよ。…でも少し超えてますが（笑）
うちも吐水の勢いかなりよくなりました！

[198: マンション住民さん]

150です。

エコポイントの件、ポイント申請受理のはがきが事務局から来る前に、
交換のものが届きました(笑)

なんにせよ無事発行されて良かったです。

きっと、交換商品をアレコレ選んで迷っているうちに、予算がなくなってしまったらと言うことで、
デベは書かずに出せとでもいったんでしょうね。


話変わりますが、金曜あたりで、ごみステーションが驚くほど片付いていましたね。
出した持ち主が片付けたのか、管理費等でどうにかしたのかはわかりませんが。

長くきれいに住むために皆さんで維持できたらなぁっておもいます。

[199: 住民さんＡ]

>ロビーのソファ一式…すごい汚いですね…
>子供さんが土足で足をのせているようです…

確かに汚ないですね。
まだ、入居してから二ヶ月程度なのに、先が
思いやられます。

[200: マンション住民さん]

このマンションはケーブルテレビで、イッツコムと契約しチューナーを使えば、いろいろなチャンネルを視聴することができます。
地デジはもちろん、BS、CSも、自分でアンテナを立てなくても、各部屋のTV接続口にケーブルを繋ぐだけで受信できます。

が、このマンションを外から見ると、ベランダにパラボラアンテナを設置している部屋がちらほら見られます。

各戸でアンテナを設置しないと受信できないチャンネルが、何かあるのでしょうか？

[201: 住民ママさん]

今日なんて道路側の真ん中の棟の○階の人なんて、ベランダにわざわざブルーシートかぶせて布団干してたよね。
名指しで言ってやろうかと思うくらい呆れたわ。

[202: 契約済みさん]

わかります!!
ふとんほして恥ずかしくないんでしょうかね～

しかも、道路沿いに干した排気ガスまみれの布団なんかで、絶対寝たくないけどなぁ(涙)

でも、干してるのを見かけるのは道路沿いの棟ばかりだけど(笑)

[203: マンション住民さん]

私は、ベランダに布団を干すのが恥ずかしいなんて、考えたこともないなあ。

他人が干しているのを見ても、何とも思いません。
みっともないとも、思いません。

規約で禁止されているなら、やめておこうと思いはしますが、
いったい布団干しの何がそんなにみっともないのですか？

[204: 匿名さん]

私も嫌ですね。今は景観を害するという理由で、分譲マンションではありえないですよ。
団地とかではありみたいですが。
手すりに干してると即管理人から電話が来て注意をするマンションが今は多数なのですが、
そこらへんの管理が甘いというか改善していただきたい。

[205: マンション住民さん]

布団干しが恥ずかしいかどうとかよりも、「安全面」だと思うのです。

道路が目の前にあるからなおさらいつどんな時に思わぬ風で布団が飛び上がって
それが電線にあたったり、道路に落ちたり、車にかぶさって運転を妨げたり、
また通行人に被害がないようにという事を、未然に防ぐ為だと思いますよ。
あと、布団を干そうとして、布団ごと住民の方が落ちて亡くなったという事故もありましたね。

そういう意味では景観がどうとか地上から見上げても初めてベランダが見える
高層マンションの方々が干さないのも納得頂けるかと思いますが
(10キロの重さのものは高いところから落ちれば100キロものの衝撃になりますよね。)

[206: 住民ママさん]

まあ、いろんな理由で規約で禁止されているにもかかわらず、わざわざブルーシートをかけてまで干しているという神経がどうかしてるよね。
そういう人って掲示板とか見てないのかな。

集合住宅なのでルールは守って住みやすいマンションにしたいですね。

[207: マンション住民さん]

「神経がどうかしている」
は、言い過ぎでしょう。

たかが布団干しで。

[208: マンション住民さん]

このスレッド荒れる気配。。。

布団干しの件はさておき、このスレッドを有益な場にしていくためには
お互いが住民同士であることを忘れず、一定の礼儀や思いやりの気持ちは
維持したいですね。
（現時点は）住民数も決して多くありませんし、長い付き合いになるわけですから
住民同士で言い争うようなことは避けたいところです。

管理会社も状況は把握しているようなので、暫くは様子見しませんか。

[209: 入居済みさん]

ここは住民板ではありながら、外部の方も当然書き込みができます。特に煽り系のコメントは基本外部からのチャチャと考えていいと思います。
同じ事実を伝えるにしても、相手が受け入れやすい言い方で接すれば、誰も得しない議論に発展する事も無いかと思います。

[210: 入居済みさん]

無線LANルーターつけている方いますか？
相性が悪いのか、主回線から直接ルーターに繋いでも
WIFIと有線を同時使用できません。
実績のあるものに買い替えたいので、皆さんが使っている
無線LANルーターを教えて欲しいです。

[211: マンション住民さん]

210さん＞

210さんはどちらのルーターを使用していますか？

うちはバッファローのAirStation NFINITI WHR-G301Nを玄関にあるハブと交換して使っています。
特に問題ありません。
まぁ問題あるとすれば、分配先が5個なのに、無線ルータは4つしか出口がないので、一部屋分は繋げられないくらいです。

WIFIと同時使用できないのはたぶんハブの下に無線ランルーターを接続していませんか？

[212: 入居済みさん]

今500万位値引きされてますか？何戸くらい残ってるのだろう？

[213: 入居済みさん]

以前検討してた日吉のパークホームズは完成後1年後には1000万円引きで販売されてました。ここも同じようなペースで値引き額は大きくなって行くのでは、と。
残り戸数は30くらいかな？と思います。

[214: 匿名]

価格設定ミスですね。最初から適正価格で売り出せば無理な値引き無く完売しみんな気持ちよく住めたのに！売主責任重大です。

[215: 入居済みさん]

個人的な印象では価格の設定も適正とは思いませんが、それよりも間取りの設計ミスではないかと。
レジデンス棟は即完売だったのでいいのですが、スカイテラス棟は角部屋の占有面積を広く取りすぎです。
その結果、道路面の1階でも5千万超えの初期設定になりました。80平米くらいで4500くらいにしていれば、もう少し売れ行きは変わっていたかと思いますよ。
もともと坪単価は周辺物件の中でも安い部類でしたので。

[216: 入居済みさん]

211さん
ありがとうございます。そのルーター価格コムでも評価高いですね。うちもそれ買ってつけてみます。いま使ってるものはかなり前のモデルなので買い替えの時期ではありますし。実績のある機種の方が良いので情報いただき助かりました。

[217: 入居前さん]

幹線道路沿いの部屋で洗濯物を干しても問題なさそうですか？

[218: 入居前]

スカイテラスにご入居済みの皆さんにお伺いしたいのですが…

・上の階の音は、どの程度聞こえますか？(子供の足音等気になりますか？)
・高圧送電線からの電磁波の影響は感じますか？
・ご入居されて、実際に住んでみてどんな感じでしょうか？
感覚で結構なので、お聞かせ頂けると幸いです。

高圧送電線やIHについても、納得した上で契約を結びましたが、これから入居する段階で、マリッジブルーのような…急に不安になってきまして…

[219: 入居前]

スカイテラスにご入居済みの皆さんにお伺いしたいのですが…

・上の階の音は、どの程度聞こえますか？(子供の足音等気になりますか？)
・高圧送電線からの電磁波の影響は感じますか？
・ご入居されて、実際に住んでみてどんな感じでしょうか？
感覚で結構なので、お聞かせ頂けると幸いです。

高圧送電線やIHについても、納得した上で契約を結びましたが、これから入居する段階で、マリッジブルーのような…急に不安になってきまして…

[220: 入居済みさん]

今はほとんどの車種で排ガス規制の基準をクリアしており、実害はほぼないと言って良いと思います。
洗濯物が埃っぽいといったこともありません。
個人的にはそれより、窓を開けた時の車の走行音の方が気になります。
サッシがT3なので閉め切ると驚くほど静かですが、
やはり窓を開けるとかなり音が入ってきますね。

[221: 入居済みさん]

スカイテラスに入居しています。私個人の感想としてお聞き下さい。
まず、上の階の足音や物音が気になったことはありません。子供もいるようですが。生活音として気にならない程度の音の気配は感じる時はあります。ただ、こればかりは上階の方の相性によるところも正直あると思います。
電磁波については体感できるレベルだとかなりヤバイと思いますが（笑）、今のところ何の問題もありませんし同じ幹線沿いの方が数十年住んでいてトラブルを聞いたことがないとのことでしたので、少なくとも人体に影響を及ぼすレベルではないと思います。特に家中なら全く問題ないでしょう。放射能に関しても以前測定器で調べて頂いた方がいて、基準値以下でした。
あとオール電化に関しては、電力値上げもありますが現時点で言うと深夜割引がある間はガス併用よりも安価に収める事は可能だと思います。蓄電や創電の場合は除きます。
火力も強く掃除もしやすいため便利です。
あとは風呂のお湯が保温浴槽でなかなか冷めないのはいいですね。賃貸物件からの転居だったため驚きました。
マイナス面は、エコキュートのためシャワーの勢いがマッサージレベルには及ばず少し残念なのと、サッシを開けると車の走行音がうるさいなぁと感じるところです。閉め切ると静かなんですけどね…
総じて私は満足しています。ホテルライクと言うイメージとは程遠いですが、家族が長く暮らす住まいとして他人にもお勧めできる物件だと思いますよ。

[222: 入居済みさん]

221です。
ちなみに先月の電気料金は1万円でした。未就学の子供二人の4人家族です。
特に頑張って省エネに努めたわけではありません。エアコンを頻繁に使うと1.5倍くらいは
いくのでは？と思います。

[223: 入居済みさん]

211さん
ありがとうございます。該当と同機種の無線LANルータを購入して無事設置稼働させる事ができました。ありがとうございます。

[224: 入居前]

221さん
ご丁寧にありがとうございます！
実際のお声を聞くことができて、安心することができました！
初めての一生ものの買い物で、心配しすぎになっていたようです。
入居が楽しみになってきました。
本当にありがとうございました。

[225: マンション住民さん]

223さん＞
お役にたてて良かったです。
この機種、スマホとの接続では、玄関に設置の場合、リビングでアンテナが1本しか立ちませんが、
ノートPCでは4本立ち、特に問題なく使えております。
詳しくはわかりませんが、スマホとPCの無線では多分電波が違うんだと思いますが。
AOSS対応なので、ボタン一つでリンクできるのもとても楽でいいですよね。

[226: マンション住民さん]

連休中のレジデンスと、スカイテラスの間の道路の路駐がとても気になりました。
外車Mや国産高級車にあたる車でマンション敷地内とはいえ、歩道に乗りあがる形での駐車。
そんな車乗り回してんなら、駅前のパーキングにお金払って停めなよって。
マンション住人はパーキングまで迎えに行けば？って。
ちなみにうちはそうしてます。
あとはOKさんで2000円以上の買い物があること前提ですが先に停めてもらい、
帰りに一緒に行って買い物をし、駐車券をきってもらってます。

確かに来客用の駐車場が2台分しかないので、早い者勝ち感が否めなく、急な来客があっても
難しいかと思いますが、他の人がとめてたからうちもっていう神経が理解できませんね。

そういえば、歩道側ではなく道路側に駐車してたツワモノもいましたね・・・。

管理組合が発足したら即禁止行為として厳しくしてもらいたいものです。

[227: 匿名]

まあ細かい事を気にしなさんな。
ハゲるよ。

[228: 匿名]

連休中だけならいいんじゃない？

[229: 匿名]

そんな感じのユルさは必要だね。

[230: 住民でない人さん]

寒いじきに入居されてる方に質問があります。
窓は結露しましたか？

[231: マンション住民さん]

227～229は同じ人の連投ですかね。
そんなユルさって個人的には「不必要」と思いますね。
ルールを守らない人のせいで通行の邪魔ですし、見通しが悪くなるため、子供が飛び出してくるのも怖いです。
(スケボーやキックボードで飛び出してくるんですよ…それがアリかナシかは一旦置いといて…)
それも住民じゃない人にルールを破られると　何のための「秩序」なのか疑問です。

連休中だからいいじゃない。って言っても、平日の昼間、夜間にも長時間停めている車をみかけます。

これではなんのための来客用駐車場なのか、
そもそも管理人は何を管理するのか　よくわからないです。
早く住民同士で話し合う場を設けてほしいです。
管理会のクジの結果は誰になったのか位、ご本人がまだ入居してないにしても、
お知らせがあってもいいと思うのですが。

[232: 住民さん]

＞230さん

うちはスペーシアのペアガラスにしましたが結露はしませんでした。
加湿器も付けていましたが結露は全く気になりませんでした。
ペアガラスでもサッシは結露すると聞いたのですがその心配もありませんでしたよ。
標準の窓ガラスは分かりませんが…。
あまり参考にならずスミマセン。

[233: 入居済みさん]

来客用の駐車場は現在2台ですが、空きの駐車場の活用など管理組合で検討してほしいです。
立体駐車場のB2Fは空きが多いようですし。
まあカギの問題もあるので現実的ではないですが。

玄関前や、駐車場の枠内や、1階の自分の家の前に自転車の駐輪も気になりますね。
気になりだすと止まりませんが。
集合住宅なので最低限のルールは守って生活したいものです。
231さんのように気を遣われている方もいますし。

不満がたまる前に管理組合でしっかりとした話し合いがしたいですね。

[234: 入居済みさん]

3月から入居していますが、結露は今まで一度もありませんよ。

[235: 検討中]

230です

スカイテラスの方は防音のためのガラスのようなので、どうなのだろうと思ってましたが、大丈夫なんですね！
お返事ありがとうございましたー！

[236: マンション住民さん]

現実的な話、空いてる駐車場をというのは難しいかもしれませんね。
一応マンション側では「駐車場率100％」と謳ってますので、
もし買い手がついたときにいざ駐車場を、となったときに
「来客用になってました」という事になってしまいますからね…

まぁ最初からマンションの棟数に対して来客用駐車場は2台と言われてるのですから
後から少ない！使えない！という文句が出るのは　デベ側からしたら
「それを了承したうえで購入したんですよね」という話ですからね…
やはりマナーを守って、マンションライフを、過ごすしかないと思います。

だからと言って、お客様に来てほしいし、どうしようもないから　路駐させる（マンション敷地内）のは論外ですが。

[237: 入居済みさん]

2000円買うとはいえ、OKに停めるのも論外でしょ

[238: 入居済みさん]

現実として考えると一番近い駐車場は、マンションの客用駐車場。そこが満車なら都筑ふれあいの丘駅前のコインパークしかないと思います。たしか上限800円だったと思います。センター南駅前なら600円上限があったと思いますが、少し遠いですよね…

[239: マンション住民さん]

片輪を歩道に乗り上げての駐車って、そんなに迷惑ですかね？
歩道は、車1台分の幅は裕にあるので、半分乗り上げても通行に支障はないでしょう。
車道も、2台がすれ違える幅があるのだから、通行に支障はない。
車の陰から子供が飛び出してくるのは、ゆっくり注意して走っていれば、怖くも何ともないと思います。
物陰は、車だけでできるものじゃないですからね。
怖いのは、注意不足か、スピードの出し過ぎのためです。

2台分しかない来客用駐車場が埋まってしまっているなら、
他の邪魔にならない空いているところに停めるのが自然ですよ。
敷地内に空いたスペースがあるのに、敷地外の有料駐車場を利用すべしというのは、あまりに杓子定規です。
決められたこと以外はすべて違反、と思っていると、世の中気に食わないことだらけになっちゃいますよ。

結局、決められた場所以外の所に車が停まっているのが気に入らないだけでしょう。
でも、決められた場所が埋まってしまっているんだから、そこから先は各自が良識で判断すれば良いんですよ。
ルールだ秩序だと、実質的なマイナスのないことにカリカリしない方が良いと思います。

[240: 匿名]

239さん
通行の邪魔ですよ。
ご覧になった事が無いのかもしれませんが、ベビーカーだと 片輪乗せされると ギリギリの幅なんです 肩に荷物など持っているともうアウトです。
だから車道にでると、
反対側にも路駐されてる場合があってジグザグに歩行する形になります。
トラックの業者も通りにくそうでした。

歩道は何のためですか？車道は何のためですか？なんで分けられてるのですか？
という話だと思います。

また、日中 スケボーやキックボードで敷地内を走り回る子供さんもいます。
歩いてたら、すぐ脇をスピード目一杯出して通り過ぎる子もいます。

以前 どなたかも言ってましたが 危ないと思います。
（私は子供を抱いていたので、すぐに避ける等の動きが出来なかったのでヒヤッとしました…）
どんなに自分が注意してようが、ゆっくり走ろうが「不意に」起きるのも事故です。

ゆっくり車で動いてたとしても、横から子供がぶつかってきても「悪いのは車と運転手」です。
前々日、公道で、バスとスケボーの子の事故、ありましたね。
そういう「事故」はどんなに注意してようが起きるものだと私は思います。だからルールや規定があるのだと思いますが…

これに関しては「杓子定規」という言葉は当てはめる物ではないのでは？と感じました。

仮に「じゃあ空いてるとこに停めちゃえばいいや」と、ほとんどの人がなった場合を考えると、
宅配業者やメンテナンス業者などの方々が通行しにくくなります。
車寄せはいつも車が沢山でしかも運転手が居ないので容易に移動できません。
A棟やB棟の人の通行や安全が妨げられます。

それこそ無秩序になり、いいマンション、住みやすいマンションとは程遠くなると思いますよ。


私はそういう「住民の安全や、生活の保全の為にある」ルールや、
モラルを簡単に破ろうと思う人がいる事が実質的なマイナスに繋がっていく事が怖いです。

起きるはずない、起こるはずがない、
ではなく、起こらなくていい事故を未然に防ぐ話だと思いますよ。

[241: マンション住民さん]

金銭が発生する駐車場が埋まってるから じゃあ路駐しよ。
お金もかかんないし こっちのが得wwwww


わざわざ お金出して停めなくていいなら 敷地内に路駐するわwww

[242: 入居済みさん]

>239さん
本当にマンション住民さんでしょうか？
外部からの荒らしであると願ってます。

[243: 匿名さん]

ふれあいの丘駅前にたくさんパーキングありますけど。
しかも安いし。

[244: マンション住民さん]

一応管理人がナンバー控えてるみたいな事言ってましたよ。

OKの駐車場も論外とのカキコミありましたが、あそこは買っても買わなくても有料駐車場ですから、論外とはならないと思いますが？

買い物しなければ、近辺の駐車場よりも高くつくだけの話。
周りは上限800円だけど、OK内駐車場は上限なしだったような。

[245: マンション住民さん]

239です。
住民です。

歩道は何のためか、
車道は何のためか、って、
いずれも住民のためにあります。
トラックの業者は、通れなければ離れた所に停めれば良いと思います。
住民には、限られたスペースを最大限に有効活用する権利があります。

2台分しかない来客用駐車場が埋まってしまったなら、邪魔にならないところに停めるしかない。
歩行者は、それをよけて歩けば良いだけのこと。
通れないならまずいけど、ジグザグでも通れるんだからいいじゃないですか。

決まりを守らないことに腹を立てる気持ちも分かりますが、
別に来客駐車場の数十円・数百円の費用を惜しんでやっていることではないのだから、
お互いに譲り合って柔軟に使いこなしていきましょうよ。

[246: 入居済みさん]

それより売れ残っていることのほうが問題では？
やっぱり送電線とゴミ工場のせいかなぁ。売れなくても住民には被害はないですよね？あまりその辺を気にせずに購入してしまったもので。

[247: マンション住民]

239さん
傍観してましたが
あなたの言っている事は少し「自分さえよければ良い」と言っているのと同じですよ。

じゃあ停めても大丈夫、となったら 後を立たなくなりそれこそ無秩序になると思います。

そもそも、来客の車が何台も路駐されて、住民の迷惑、と言う話ではないですか。
ルール云々の前に根底はそこだと感じますが。

それこそ240さんが書かれてる事を読まれて想像してはいかがでしょう。
ジグザグ歩行なんて正直私は面倒くさいです。
私は、歩行者なんだから歩道を安全に気持ちよく歩きたいと思います。

[248: マンション住民さん]

239です。

大前提は、「他人に迷惑がかからない範囲で」路駐して構わない、ということです。
他人に迷惑がかかろうと、自分の都合で路駐して何が悪い、と言っているのではありません。

どこから他人に迷惑がかかるかは、各人の良識で判断すれば良い。
どれが迷惑か、どれが迷惑でないか、何から何まで決まりを作ってそれに従う必要はないと思うんですよ。
杓子定規に迷惑迷惑と言っている人は、歩道に１～２台乗り上げて駐車しているだけで「迷惑」なんですよね。
私は、その程度なら、迷惑だなんて思わないんです。

「一人止めるとみんなが停めるようになって、歯止めが効かなくなる」
というのも、発想の飛躍のし過ぎです。
このところ路駐が増えていたのは、真冬に入居し、家の中も片付き暖かくなってきたゴールデンウィークに
両親を呼んで新居をお披露目しよう、という家庭が多くあったため、スポット的に増加しただけであって、
今後はそこまでの路駐需要が発生するとも思えません。

繰り返しますが、各人の良識に基づき、誰にも迷惑がかからないと判断した路駐は、
来客駐車場が埋まってしまっているなら、しても構わないと思います。