シーズンプレイス （契約者専用）

[匿名さん]

契約済みの方はこちらで情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

検討用：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82817/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/tsp241/top.html
売主：相鉄不動産　大東通商　長谷工コーポレーション　ミサワホーム東京
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[109: 匿名]

うちは３月の下旬に入居予定ですが、みなさんはいつ頃入居予定ですか？

[110: 匿名さん]

うちも子供がいるので3月中旬〜下旬ですかね。
外部業者に食洗機つけてもらったり、
フロアコーティングしてもらったりします。

床暖房つける方っていますかね？
どれくらいの費用感か聞きたくて。

[111: 匿名]

我が家付けますが百万でしたよ。
分譲値段が安かった分、上乗せしても全然お得でした。

[112: 匿名さん]

111さん
情報ありがとうございます。
ちなみに床板剥がすタイプでしょうか？
既存床の上貼りでしょうか？
うちも前向きに検討します。

[113: 契約済みさん]

マンションに使われているコンクリートから高放射線が出たニュースを見ていると
神奈川にも回っている可能性があるのではないか…と思っております。
こちらの物件も一応計測してもらいたいものですね…

[114: 匿名]

気にしてたらどこにも住めないですよ

[115: 入居予定さん]

でも日常生活上ありえない、あってはならない放射性物質が高線量で出てたらそれは気にするものだと思いますけど。
とくにここはファミリー向けで売り出して小さいお子さんもたくさんいらっしゃるのですからなおさらでしょう。
高圧電線と同じような「気にしてたらどこにも住めない」レベルで納得するのはどうかと。

[116: 匿名さん]

本日、仕事の関係でつながりを持った業者さんに
放射線の測定器で測ってきました！
前に電磁波も計測したのですが、放射線量も
日常生活に問題ないレベルでした。
もしかしたら…と思ってましたが安心しました。

[117: 内覧前さん]

116さん。ありがとうございます。
本来はこういうことをデベが主体的にやって、報告して欲しいところですが・・・。

ところで、パッと行って、入れてもらえるものなんですか？

[118: 内覧前さん]

116さん　
すばやい行動素晴らしいです。
御参考までに伺いたいのですが、どこを計測されたのでしょうか？
また測定機の機種と数字も提示していただけるとなお嬉しいです。

[119: 匿名さん]

うちはこの物件契約者なので、
担当の方に無理言って、いれさせてもらいました(^_^;)

部屋の内部には入れませんでしたが
スカイテラスのエレベータホール部分と
外壁近くで測ってみました。
画像撮ればよかったと公開してます…

機種は詳しくないのでわからなかったですが
HORIBAと書かれた白いリモコンみたいな
計測器でした。

数値はエレベータホールで0.052、外壁近くで0.081
でした。あと少し離れたところでも測りましたが、
確か同じくらいの数値で、基準以下なので大丈夫との
ことでした。

[120: 契約済みさん]

お久しぶりです。

７８です。

本日再内覧でした。
内覧会指摘事項は３分の２ほどでしょうか。
改善されましたが、まだ納得がいかない部分や、
前回きづかなかった傷を発見し、再々内覧となりました。

一番衝撃の大きかったベランダのヒビですが、エポキシとか言うものを流し込み、
その上で再度表面をコンクリで覆われての補修でした。
補修後見た目にはわからなくはなりましたが、経年劣化で同じ場所にヒビが出るかもとのこと。
ただ、同行のホームインスペクターさんの話では、ベランダは共用部分になるため、何かあれば、組合を通して修繕になるんではないかということでした。

気持ち的に、何も知らず、数年後ヒビが出るよりは、知ってる部分なのでまあいいのかなって感じになってます。


話が変わりますが、昨今話題になっている、福島で砕石されて流通している生コンですが、
シーズンプレイスは福島産の生コンは使用してないとのことでした。
口頭での説明ですが、地震後に長谷工から来た書面のように、何かアクションがるとこちらとしても少しは安心できるのになって思っております。

[121: 契約済みさん]

放射線量外で計ったものはないですかねえ。
隣の小学校とかはホットスポットまで計っていて問題ない数値ですが、前の焼却場の影響が気になります。
焼却灰では結構な量が検出されているとか
フィルターを通しているので、フィルター通したあとでは無検出となっていますが、ちょっと気になります。

[122: 匿名さん]

検討板のスレでもあったような気がしますが、
有害物質については全くと言っていいほど
問題ないそうですよ。白い煙は水蒸気ですし。
ちなみに今、耐震補強工事もしています。

しかも、万一問題があった場合はかなり広範囲に
被害が及ぶため、ここの物件の価値どころの話では
ないそうです。
欧米の基準でいうと、高圧線のほうが難ありと
判断されるケースが多いようですよ。

[123: 匿名さん]

欧米では高圧線の基準が日本と全然ちがって厳しいですもんね。

[124: 匿名さん]

2月はいよいよ入居開始ですね。
うちは息子の幼稚園の関係で鍵の引渡し日を
3月中旬に変更して頂きました。
相鉄さんもすぐに対応してくれ安心しました。
同じく入居される皆様、宜しくお願い致します。

[125: 契約済みさん]

うちは、三月は仕事の関係上休みが少ないので、2月中に引越しです。

ふと思ったんですけど、現地モデルルームは、常時スタッフがいるんですかね？
それともセンター南のギャラリーから、希望のお客さんだけそのつど連れてくる感じになるんでしょうか？

[126: 入居前さん]

うちも２月入居予定です。話が少し戻ってすみませんがカフェではなくてまい〇すけっとのようなミニスーパーのようなものが出来てもらえると一番ありがたいのですが難しいでしょうか？

[127: 匿名さん]

現地モデルルームについてですが
週末だけのアルバイトさんを雇って
現地案内してもらってるようです。
定時便のバスに乗って行きます。

カフェの件は色々ありましたが、
みんなが喜ぶ場となればよいですね。
共用部にミニスーパーは規模的に
難しいと思いますが、近くにコンビニが
あれば嬉しいですね。
ふれあいの丘前まで行かないとないので。

[128: 匿名]

パウダールームのリネン庫の使い方について悩んでいます。天井まで稼働棚があり収納力はあるのでうちではわざわざ洗濯機上に吊り戸棚をつけなくても良さそうなのですがリネン庫に扉が無いため中身が丸見えですよね。タオルや洗剤などを置くことになりますが柄もののタオルや洗剤の派手なパッケージなど目隠したいものばかりです。カゴ収納にするとタオルは出し入れしにくくなりそうですしカーテンを付けるというのもちょっと違うような気がします。リネン庫の扉はオプションで頼めるのでしょうか？（オプション会これからです）何か良い案があればお願いします。

[129: 入居前さん]

一番近くのコンビニって駅前のローソンか、先月出来た、サンクスどちらが近いんだろうか？？

[130: 匿名さん]

サンクスだろうね。

[131: 入居前さん]

＞128さん
我が家も思いました。
取り合えず我が家は、リネン棚もインテリアの一部と考えて、カラフルな籠にタオルを立てて収納しようと思っております。
洗剤などの買い置きはＩＫＥＡで購入した箱などに入れて、目につきにくい一番下か上かに収納しようと思ってます
現住居でためしに籠を購入して、タオルを入れて収納しておりますが、今のところ使い勝手はよいです。

扉をつけてしまうとすぐ後ろの洗濯機との幅がないので、
ストリングスカーテンを吊り下げて目隠ししようと考えてます。

ストリングスカーテンならば紐状なので存在感もカーテンのような布一枚で隠すよりは軽くなりますし、
出し入れもしやすいかと思います。

[132: 匿名]

131さん
ありがとうございます。
やはりカゴかカーテンになりますかね。
ストリングスカーテンというものがあるのですね。たしかにこれなら圧迫感は
なさそうですし出し入れも楽ですね。検討してみます。

[133: 契約済みさん]

> 一番近くのコンビニって駅前のローソンか、先月出来た、サンクスどちらが近いんだろうか？？

いまいち分かりづらい場所に、セブンイレブンがあります。
都筑ふれあいの丘駅に向かう途中のセブンイレブン横浜葛が谷店。

A-B棟間の歩行者入口を起点にすると、セブンが550m、サンクスが600m。駅前のローソンは800m。
シーズンゲートを起点にすると、サンクスの方が近いんでしょうが、
ほぼ同じ距離となれば、普通はセブンに行くかな。

[134: 匿名さん]

籠っていう選択肢ありですね。
うちは取り外して洗えるタイプの
ロールカーテンをオーダーして
目隠しをしようと思ってます。

ただ籠の方が利便性は高いかなと
感じましたので悩みは継続中ですね（笑）

コンビニについては、どちらにしても
5分以上はかかってしまうのは残念ですね。
自販機とかはもっと近くにあるんですかね。
夜に、アクエリアス飲みたい！とか思った時に
近くにあると便利ですね。
一年に数回ですが(^_^;)

[135: 契約済みさん]

うちも２月中にお引っ越しです。楽しみですね。
私もみなさんと同じく、リネン棚の目隠しで悩んでました。
今のところ、お客さんがくるときだけ、全面を布で隠せるようにしようかなと考えています。
あと、ハンガー類をどうやって、うまく収納するか悩み中です(>_<)

共用部もうまく使われていくといいですね～

できれば、朝出勤前に、ベーカリーでコーヒーとか飲めたらいいのになぁ!!

[136: 匿名さん]

出勤前のカフェいいですね。
嫁からは家で飲んでいけばいいじゃん！て言われそうですが（笑）
でも朝は10時頃からしかやってないですよね…
うちは利用する機会は少なくなってしまいそうです。
土日は子供がソフトクリーム楽しみにしてます。

[137: 匿名さん]

住人だけに開放するカフェなら、あとで管理費とかにしわ寄せが来るのでは？
だいたい豪華な共有スペースとかはだんだん使わなくなったりしますからねえ

[138: 匿名さん]

そうですね。前スレでも語られましたが、
少なくとも一年は様子を見て判断しましょう、
という見解にはなってます。
ここの共用部の作りからして、外部に解放するような
作りにはできなさそうですので。

それよりも今私が心配してるのは、
敷地内のセキュリティについてです。

小学校側からは自動ドア等がないため、
実質誰でもマンション敷地内に入ってこれます。
ここから小学生や外部の方が入ってきて、
道路側の歩道に出て行ったりするのでは？
と不安になっています。
ポストもノーガードなので、チラシは大量に
投函されるでしょう。

一部低層棟は区画で仕切られてるため
それがないのが羨ましいですね…

[139: 契約済みさん]

えー！小学校側はセキュリティ何もないんですか!?
ノーマークでしたが、ちょっと心配ですね。
でも、駐車場に入る入り口も何もないですしね…(涙)

ってことは、シーズンゲートのセキュリティは何のために！？(^_^;)

[140: 契約済みさん]

みなさん、引っ越し業者さんはどちらにされていますか？
やっぱり日通さんでしょうか？それとも他社さんに依頼
されている方はいらっしゃるのでしょうか？

[141: 入居前さん]

うちは、日通さんが圧倒的に安かったので、日通さんに決めました。

[142: 契約済みさん]

うちは、日通とアリさんに見積りしてもらって、
五万くらい安かったので、アリさんにしました。

今まで、二回アリさんにお願いしましたが、
仕事ぶりもよかったですよ!!

[143: 匿名さん]

カタログをよく見ると書いてありますが、
シーズンゲートのセキュリティ範囲は共用棟と低層棟と
中庭部分で、ここの周りをフェンスが囲ってます。
スカイ側と小学校側の低層とはノーガードです…涙

絶対はいってくるなとは言いませんが、
駐車場入口への通り抜けが多くなると
団地っぽくなったり、いい気はしないですよね…
せっかくの分譲マンションなのに…

引越しについては以前2キロ内くらいの1階同士の
転居で2LDK3人家族8万円(3月下旬)だったので
これを基準にしようかと思ってます。

3月上旬までならもっと安いんでしょうかね？
ちなみにアリさんでした。

[144: 契約済みさん]

日通さんに引越しを頼むとトラックのサイズが2トンロング車の大きさまでと制約があるのですが、他社でやる場合も車の大きさの制約があるんでしょうか？うちは見積りをしたら4トン車サイズだったので、2トン車に積み替えしないといけないらしく、引越し料金が高くなってしまいました。

[145: 契約済みさん]

日通さんに引越しを頼むとトラックのサイズが2トンロング車の大きさまでと制約があるのですが、他社でやる場合も車の大きさの制約があるんでしょうか？うちは見積りをしたら4トン車サイズだったので、2トン車に積み替えしないといけないらしく、引越し料金が5万円近くプラスで高くなってしまいました。

[146: 入居前さん]

2tロングまでの制約はたしか、マンション内に乗り込めないとかじゃなかったでしたっけ？
入居説明会のときにそんな話を聞いたような。

[147: 入居前さん]

2ｔロングまでの制約は、乗り込めないから、ですね　私も訊きました。

我が家も日通にお世話になります。
アート、アリ、サカイと相見積もりをしたんですが結局一番安くなったのは日通でした。
今の家はアートにお世話になったのですが、途中主人が一人暮らししていた家を経由して
二人分で8万(私の荷物が多かった)でやってもらったのですが
それを元にアートの見積もりにきた営業に言ったら
「えーうちはそんな価格ありえませんよ～ハハハッ」
って　自分の会社の仕事を否定してましたね。
ちゃんと連絡もしないで遅刻してきて、ロクに物見ないでまず、その言いぐさか～と。

で、その場でお断りしたんですが、後からも電話で
「上司に掛け合ってみますのでなんとか決めてもらえませんか？」
と言ってきたようです。
でも、主人も私も「この営業じゃ上司にもロクな交渉できないだろうね」という意見の一致で断ったわけですが。

引っ越し業者はまず見積もりにくる営業の良しあしで決まるんだなぁ　と思った出来事でした。

[148: 匿名]

住宅エコポイントの書類が届きましたが、引き渡しまであと10日なのに、
この時期に郵送されるということはかなり切迫な状況なのでしょうか。
とりあえず書類書いて申請しようと思います。
30万円分はかなり大きいので…。

[149: 匿名さん]

いろんな意味で政府は信用出来ないですし（笑）
財源不足で消費税増税の現状を見る限り、
本当は一刻も早く打ち切りたい施策でしょうからね…
まだ、新しい住宅エコPなら東北の消費に
直結しやすいのでいいとは思いますが。

とにかく早目に申し込むに越したことないですね。

[150: 入居前さん]

いよいよ、今週鍵渡しですね！

早い方は今週にも引っ越すのかな？


さて本題ですが、先日届いたエコポイントの申請用紙。
記入例には下の欄に交換するものを書かずに出すようですが、このとおり書かないほうがいいんですかね？

書いて出したほうが、すぐに交換してもらえるって事じゃないんでしょうか？？

[151: 匿名さん]

たしか、あそこに書く場合は工事オプション等の場合のみで一般商品の交換は、ポイント付与後に各交換先の企業に直接交換申請しないといけなかったと思います。ほとんどの方は金券に替えると思うので、例えばJCBに自分で問い合わせる必要があったと思います。ポイント発行の事務局では、その作業はしてくれません。あとはマンション販売先に依頼する事もできる場合もあるそうですが、手数料とられるケースが多いそうです。

[152: 匿名さん]

書くなと言われている欄に欲張って記入して申請し、
数ヶ月順番待ちをした末の審査で書類差し戻しになり、
やり直しで申請した書類も数ヶ月放置され、
やっと見てもらう頃には、予算終了で住宅エコポイント打ち切り。

そんな感じじゃないですかね。

[153: 匿名さん]

今日はあいにくの雨でしたが、鍵の引き渡しをされた方は多かったのでしょうか？うちは3月に引き渡し日をずらしてもらったため、もうしばらくお預けです。
特に問題が無ければいいのですが…
あとは祈るばかりですね！

[154: 匿名]

23日無事鍵の引き渡しが終わりました。
鍵をもらっても引っ越しはもう少し先の予定だし、何度目かの確認会が残っており
まだ自分の家になったという実感がまだ湧きませんが(笑)

引き渡しは23日が初日だったので一番多いとおっしゃってました。
その言葉通りラウンジは大賑わいでごった返していました。
また既に何軒かのお宅は引っ越しをされていましたよ。


エコポイント貰えるといいですね！
我が家はエコポイントで足りないものを買おうと思っているので貰えないと悲しいです。

[155: 匿名さん]

スカイテラスに入居予定ですが、子供の都合で引き渡しは3月末を予定しています。
そこで質問ですが、ここのリビングサッシの高さは何センチか分かる方いらっしゃいますか？横幅は部屋のタイプによって違うかと思いますが、高さは同じかと思います。
可能であれば、皆さんの購入されたカーテンサイズの高さを教えて下さい。

[156: 匿名さん]

確か190センチくらいだったと思いますよ。

[157: マンション住民さん]

シャワーの水の出が悪いのはうちだけ？
なんかもっとズバーっとでてほしい・・・。

[158: マンション住民さん]

>157 さん：

取説をちゃんと読んでいないものとして回答します。

(1) シャワーヘッドがマッサージになっている
　シャワーヘッドは3段階切替で、中段が通常のシャワーです。
　最も緩いマッサージになっていませんか？

(2) 給湯温度設定が低い
　エコキュートの水圧は低いので、給湯温度設定を高めにして混合水栓側でぬるくすれば、
　冷水の圧力が加わって、全体的な水圧が上がります。

(1),(2)を調整してもまだ出が悪いと感じるのなら、「そういうもの」です。
エコマンションなので、水量は抑え目になっています。
(1),(2)含め、取説に書いてあります。
私も、(1),(2)をやってなお、勢いが弱いと感じています。